深圳房产过户合同办理指南

深圳房产过户合同办理指南合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】____________________________【地址】____________________________【法定代表人】____________________【联系电话】______________________乙方（买方）：【全称】____________________________【地址】____________________________【法定代表人】____________________【联系电话】______________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于【深圳市】，具体地址为【_____________】，房屋产权证号为【_____________】。1.2甲方保证其是该房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的处置权。1.3乙方购买的房产为【_____________】平方米，房屋结构为【_____________】，房屋现状为【_____________】。第二条交易价格2.1双方约定房产的交易价格为人民币【_____________】（大写：【_____________】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【_____________】日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房产过户3.1甲方应在本合同签订之日起【_____________】日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料。3.3乙方应按国家法律法规及相关政策规定，支付房产过户所需的税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【_____________】%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：【_____________】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或未能将房产过户至乙方名下。2.甲方提供的证件和材料不真实、不完整，导致房产过户无法顺利进行。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方提供的身份证明等材料不真实、不完整，导致房产过户无法顺利进行。5.因不可抗力因素导致合同无法履行，但双方未能协商解决的。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方名下房产的当事人。3.房产过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理房产过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。2.甲方提供的证件和材料不真实、不完整：甲方应承担违约责任，支付违约金，并重新提供真实、完整的证件和材料。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。4.乙方提供的身份证明等材料不真实、不完整：乙方应承担违约责任，支付违约金，并重新提供真实、完整的证件和材料。5.因不可抗力因素导致合同无法履行：双方应协商解决，如协商不成，可向有管