成都市科技园区办公室租赁合同

成都市科技园区办公室租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：成都市科技园区管理委员会地址：成都市科技园区管理委员会办公地址联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是成都市科技园区的合法管理委员会，拥有和管理成都市科技园区的权力；乙方是一家依法成立的科技公司，需要租赁办公场所进行业务运营。为了保障双方的合法权益，经双方协商一致，特订立本租赁合同，共同遵守。第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：成都市科技园区管理委员会账号：__________开户行：__________第三条租赁用途及保管责任3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应妥善保管租赁物，并承担因保管不善导致的一切损失责任。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并缴纳保险费用。保险范围应包括火灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。6.2因不可抗力原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.成都市科技园区办公室租赁合同附件一：租赁物具体地址、面积、设施等详细信息2.成都市科技园区办公室租赁合同附件二：租赁物平面图3.成都市科技园区办公室租赁合同附件三：租金支付证明文件4.成都市科技园区办公室租赁合同附件四：租赁物保险单据5.成都市科技园区办公室租赁合同附件五：甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。2.乙方未按约定的用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。3.乙方未按约定的期限支付租金。4.乙方未按约定办理租赁物的保险手续，或保险单据上未注明甲方为第一受益人。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指成都市科技园区管理委员会，拥有和管理成都市科技园区的权力。2.承租方：指依法成立的科技公司，需要租赁办公场所进行业务运营。3.租赁物：指位于成都市科技园区的办公室。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定的使用条件。解决办法：甲方应在租赁前确保租赁物符合约定的使用条件，如不符合，甲方应负责维修和保养，确保满足乙方的使用需求。2.问题：乙方未按约定的用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并承担因改变用途导致的损失责任。3.问题：乙方未按约定的期限支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：乙方未按约定办理租赁物的保险手续，或保险单据上未注明甲方为第一受益人。解决办法：甲方有权要求乙方办理租赁物保险，并注明甲方为第一受益人。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.成都市科技园区内的科技公司租赁办公场所。2.需要明确租赁物的具体地址、面积、设施等详细信息