2024版商业地产租赁合同（含装修）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产租赁合同（含装修）本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条装修及装修期3.1装修许可3.2装修期限3.3装修费用第四条维修及保养4.1物业维修4.2租赁方维修责任4.3保养周期第五条保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔第六条转租6.1转租条件6.2转租通知6.3转租租金第七条提前解约7.1解约条件7.2解约通知7.3解约费用第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效9.3仲裁或诉讼地点第十条法律法规10.1合同遵守法律10.2法规变化影响10.3合同效力第十一条其他条款11.1物业交付11.2物业验收11.3合同修改与补充第十二条附件12.1物业清单12.2装修设计方案12.3保险单副本第十三条签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同正本14.1合同副本数量14.2合同保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于【填写物业地址】，物业总计【填写物业总面积】平方米，其中租赁面积为【填写租赁面积】平方米。物业用途为【填写物业允许使用的用途】。1.2租赁面积租赁面积具体为【填写租赁的具体房间或者区域】，租赁方有权根据实际需要使用和经营该租赁面积。1.3租赁期限租赁期限自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期限届满后，如租赁方需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】天向出租方提出续租申请。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【填写租金金额】。租金每月计算，按季度支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每个自然月的第一个工作日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息：【填写银行账户信息】。第三条装修及装修期3.1装修许可租赁方在租赁期内进行装修，应向出租方提交装修方案，经出租方审批后方可进行。3.2装修期限装修期限为【填写装修开始日期】至【填写装修结束日期】。3.3装修费用装修费用由租赁方承担，装修过程中产生的所有费用，包括材料费、人工费、垃圾清运费等。第四条维修及保养4.1物业维修出租方负责物业的结构安全和主要设施设备的维修保养。4.2租赁方维修责任租赁方负责租赁期间的日常维修和保养，确保租赁物业的使用安全。4.3保养周期出租方应至少每半年对物业进行一次全面检查和保养。第五条保险5.1保险责任租赁方应按出租方的要求购买物业保险，保险金额不得低于物业价值的【填写百分比】。5.2保险费用保险费用由租赁方承担。5.3保险理赔发生保险事故导致物业损失的，租赁方应立即通知出租方，并按保险公司的理赔程序进行理赔。第六条转租6.1转租条件租赁方在租赁期限内如需转租，应提前【填写提前通知天数】天书面通知出租方，并征得出租方书面同意。6.2转租通知租赁方向出租方提交转租申请，并提供转租方的基本信息和租赁期限等信息。6.3转租租金转租租金由租赁方与转租方协商确定，租赁方应确保转租租金不低于出租方规定的最低租金。第八条违约责任8.1违约行为租赁方未按约定支付租金、水电费、物业费等费用，或违反本合同其他条款的，视为违约。8.2违约责任租赁方违约，出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为当期租金的【填写百分比】。8.3违约赔偿租赁方违约给出租方造成损失的，租赁方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方在争议发生之日起【填写天数】内未能解决的，视为僵局，双方均可要求仲裁或诉讼。9.3仲裁或诉讼地点争议的仲裁或诉讼地点为【填写地点】。第十条法律法规10.1合同遵守法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规变化影响如因法律法规变化导致本合同的任何条款无效，双方应立即协商修改或补充，使本合同符合法律法规的要求。10.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）之前，本合同的任何条款不得对双方具有约束力。第十一条其他条款11.1物业交付物业交付时间为【填写交付时间】，租赁方应在交付时对物业进行验收。11.2物业验收租赁方应在物业交付时对物业进行验收，如有问题，应在交付之日起【填写天数】内向出租方提出。11.3合同修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条附件12.1物业清单附件一：物业清单，列明物业内的设施设备及其他相关信息。12.2装修设计方案附件二：装修设计方案，包括装修图纸、材料列表、施工工艺等。12.3保险单副本附件三：保险单副本，列明保险的投保人、被保险人、保险金额、保险期限等信息。第十三条签署13.1签署日期本合同于【填写签署日期】签署。13.2签署地点本合同于【填写签署地点】签署。13.3签署人出租方（甲方）：【填写甲方名称】法定代表人（或授权代表）：【填写甲方授权代表】租赁方（乙方）：【填写乙方名称】法定代表人（或授权代表）：【填写乙方授权代表】第十四条合同正本14.1合同副本数量本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管双方均应妥善保管本合同，不得涂改、损坏或丢失。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、保险公司、政府部门等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨询服务、协助履行合同、提供担保、参与履约过程的监督等。2.2甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务，并将补充协议的副本送交对方留存。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙双方的合同责任。甲乙方应各自承担合同约定的义务。3.2第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并承担因其违约导致的损失。3.3第三方如因主观原因导致合同履行困难或造成损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方约定责任限额时，应明确、具体，并在补充协议中予以记载。4.2第三方责任限额可采用固定金额、按比例分担等方式。具体限额由甲乙方在补充协议中约定。4.3甲乙方应确保第三方责任限额不高于其能够承受的范围，以免影响甲乙双方的利益。第五条第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的约定，获取合同约定的权益。5.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的顺利履行。5.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙方有违约行为，有权要求甲乙方纠正。第六条第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，确保合同的顺利实施。6.2第三方应承担因其原因导致的合同履行延误、质量问题等责任。6.3第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方及他人的合法权益。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应各自履行合同约定的义务。7.2第三方如与甲乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方如因履行合同导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同履行过程中，如出现合同约定的终止条件，甲乙方均有权终止第三方的介入。8.2甲乙方终止第三方介入的，应提前【填写提前通知天数】天书面通知第三方，并说明终止理由。8.3第三方如未能按照约定履行义务，甲乙方有权终止其介入，并追究其违约责任。第九条补充协议9.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙方及第三方签字（或盖章）后生效。9.2补充协议的内容应符合本合同的原则和精神，不得与本合同相抵触。9.3补充协议的副本应送交甲乙方留存，以确保各方的权益得到保障。第十条法律适用与争议解决10.1本合同及其补充协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如因本合同及其补充协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议的诉讼地点为【填写诉讼地点】。第十一条其他事项11.1本合同及其补充协议的签订，不代表甲乙方对第三方的认可。甲乙方应根据合同约定，审慎评估第三方的履约能力。11.2甲乙方应确保与第三方的交易安全，避免因第三方违约导致甲乙方损失。11.3本合同及其补充协议的签订，不得影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应各自履行合同约定的义务。本部分为第三方介入后的修正条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的权利义务，以及甲乙方与第三方之间的责任划分。如未尽事宜，甲乙方可根据实际情况另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的地址、面积、楼层、房间号等信息，以及物业内的设施设备清单，包括但不限于电梯、空调、消防设施等。附件二：装修设计方案包括装修图纸、材料列表、施工工艺、装修预算等，用以明确装修的范围、标准和要求。附件三：保险单副本列出保险的投保人、被保险人、保险金额、保险期限等信息，以确保保险的有效性和适用性。附件四：第三方协议与第三方签订的协议，明确第三方的权利义务、责任限额、介入期限等内容。附件五：支付凭证记录租金、水电费、物业费等费用的支付凭证，以证明费用的支付情况和金额。附件六：维修保养记录记录物业的维修保养情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件七：违约行为记录记录双方的违约行为，包括违约事项、违约时间、违约后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金、水电费、物业费等费用。2.租赁方违反本合同其他条款，如擅自转租、擅自改变物业用途等。3.出租方未按约定提供物业，或提供的物业不符合约定的条件。4.出租方未按约定履行维修保养义务，导致物业损坏或无法使用。5.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为当期租金的【填写百分比】。2.违约方应承担因其违约导致的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约方应承担因违约导致的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，出租方有权要求租赁方支付违约金，同时有权解除合同并要求租赁方搬离物业。如出租方未按约定提供物业，导致租赁方无法正常经营，租赁方有权要求出租方支付违约金并要求赔偿损失。全文完。2024版商业地产租赁合同（含装修）1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条装修及装修费用4.1装修期限4.2装修费用4.3装修审批手续第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险费用承担第七条转租条款7.1承租人转租权7.2转租条件7.3转租通知期限第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同的程序第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知期限第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条其他条款13.1租赁物的交付13.2租赁物的返还13.3附件：租赁物清单第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的商业地产，包括但不限于：【具体房屋号码】号房屋及其附属设施和场地。1.2租赁物的面积租赁物总面积为【面积】平方米，具体面积以附件中的《租赁物面积确认书》为准。1.3租赁物的用途承租人租赁该物业的目的为：【用途】，如经营商业、办公、零售等。承租人应按照约定的用途合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期限为【期限】年，自【开始日期】起算。除非合同提前终止或双方另有约定，否则租赁期满后，承租人应按照本合同约定将租赁物返还出租人。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租人如需续约，应提前【提前通知期限】个月书面通知出租人。出租人收到承租人的续约通知后，有权在【续约回复期限】内书面回复承租人。除非出租人书面拒绝续约，否则本合同将继续续约【续约期限】年。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元人民币，大写为：【大写金额】。租金支付周期为每月一次，具体支付日期为每月的【支付日期】。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【支付日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账号为：【账号】。承租人支付租金时，应注明款项为“租金支付”。第四条装修及装修费用4.1装修期限承租人在租赁期内进行装修的，应提前【提前通知期限】个月向出租人提交装修方案，并取得出租人书面同意。装修期限为【期限】个月，自双方签订《装修协议》之日起算。4.2装修费用承租人承担装修费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。装修费用应在装修前一次性支付给施工方。4.3装修审批手续承租人应按照相关法律法规和物业管理规定办理装修审批手续，并将相关文件副本提交给出租人备案。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任出租人负责租赁物的基本设施设备的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维护责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。承租人发现租赁物有损坏或故障的，应及时通知出租人进行维修。5.3维修费用承担（1）因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担。（2）因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担。（3）因正常使用磨损导致的维修费用，由出租人承担。第六条保险责任6.1承租人保险承租人应办理租赁物的保险手续，并将保险单副本提交给出租人备案。保险范围应包括火灾、盗窃等意外损失。6.2出租人保险出租人应办理租赁物的保险手续，并将保险单副本提交给承租人备案。保险范围应包括火灾、盗窃等意外损失。6.3保险费用承担保险费用由【承担方】承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【提前通知期限】个月书面通知对方。经双方协商一致，可以签订补充协议，对本合同进行变更。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同。（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。8.3解除合同的程序合同解除应当书面通知对方，并办理相关手续。合同解除后，承租人应按照本合同约定将租赁物返还出租人。第九条违约责任9.1出租人违约出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。9.3违约赔偿金额违约方应按照遭受损失的一方实际损失金额赔偿，包括直接损失和间接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。10.2争议解决地点争议解决的地点为【地点】。10.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。通知可以通过邮寄、电子邮件或者直接送达的方式进行。11.2送达地址双方的送达地址为：【地址】。任何一方如变更地址，应提前【提前通知期限】天书面通知对方。11.3通知期限通知自发送之日起【通知期限】天视为送达。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期满，承租人按照本合同约定将租赁物返还出租人。（2）双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。12.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁物返还出租人。双方应当互相协助，办理合同终止相关手续。第十三条其他条款13.1租赁物的交付出租人应在本合同签订后【交付期限】内将租赁物交付给承租人。13.2租赁物的返还租赁期满或者合同提前终止后，承租人应按照本合同约定将租赁物返还给出租人。13.3附件：租赁物清单附件中列明的租赁物清单为本合同的组成部分。双方应按照清单的内容确认租赁物的交付和返还。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字【出租人姓名/名称】14.2承租人签字【承租人姓名/名称】14.3签字日期【签字日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第十六条第三方介入情形16.1第三方介入如本合同的履行涉及第三方服务或介入，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任范围和限额。16.2额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款包括但不限于：（1）第三方服务的范围和内容；（2）第三方责任限额；（3）第三方服务费用的承担；（4）第三方服务期间的维护和保养责任；（5）第三方违约时的处理方式。第十七条第三方责任限额17.1责任限额第三方在其服务范围内的责任限额应根据第三方服务协议的约定确定。如第三方服务协议未明确责任限额，甲乙方应另行协商确定。17.2责任限制第三方对租赁物造成的损失或损害，依法应承担相应的赔偿责任。但第三方责任限额不应超过其服务费用总额的【百分比】。17.3第三方责任限制的例外如第三方因故意或重大过失导致租赁物损失或损害，不受上述责任限额的限制。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方提供服务期间，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第三方不应视为甲乙方的代理人或代表。18.2第三方行为的后果第三方提供的服务或介入行为，不代表甲乙方任何一方的立场或意愿。第三方行为后果由第三方自行承担。18.3甲乙方的协助义务甲乙方应协助第三方履行其在服务协议中的义务，并按照第三方服务协议的约定提供必要的资料和信息。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按照服务协议的约定提供服务或履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约的后果第三方违约导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，且不受本合同约定的违约责任限额的限制。第二十十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入在本合同约定的服务期限内结束后，应按照服务协议的约定办理终止手续。20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方应与第三方协商解决可能出现的后续问题，并按照本合同约定和第三方服务协议的约定处理相关事宜。第二十一条附件：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议为本合同的组成部分。双方应按照服务协议的约定履行各自的权利和义务。第二十二条双方签字盖章22.1出租人签字【出租人姓名/名称】22.2承租人签字【承租人姓名/名称】22.3签字日期【签字日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为本合同的组成部分，用于确认租赁物的交付和返还。附件二：装修方案包含装修设计图纸、材料清单、施工计划等，需经出租人书面同意后方可实施。附件三：保险单副本承租人应提供的保险单副本，证明租赁物已办理保险，保险范围应包括火灾、盗窃等意外损失。附件四：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，作为本合同的补充协议。附件五：租金支付记录记录承租人的租金支付情况，包括支付日期、金额、方式等信息。附件六：维修记录记录租赁期间内的维修情况，包括维修项目、维修日期、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。2.出租人未能按照合同约定提供维修、保养服务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.承租人未经出租人同意转租租赁物。6.第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务不符合约定标准。责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。3.第三方违约，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。示例说明：1.如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，视为违约，应按照合同约定承担违约责任。2.如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，视为违约，应按照合同约定承担违约责任。3.如第三方服务人员未能按照服务协议约定提供服务，导致租赁物损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版商业地产租赁合同（含装修）2本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状和交付第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限的提前终止条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额和计算方式3.2租金的支付周期和时间3.3租金支付的迟延及违约金第四条装修及装修费用4.1租赁物的装修要求和标准4.2租赁物的装修费用承担4.3装修期间的租金支付第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的费用承担第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的支付6.3保险理赔的处理第七条转租7.1承租人的转租权利和限制7.2转租的租金支付和分摊第八条违约及索赔8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任8.3违约金的计算和支付第九条解除合同的条件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序和通知9.3合同解除后的责任处理第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更程序11.2合同的补充条款第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间13.2送达的地址和联系方式第十四条其他条款14.1双方的其他约定和声明14.2合同的附件和附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于_______（地址），具体范围为_______（详细描述租赁物的面积和界限）。1.2租赁面积的确定租赁面积为_______平方米，具体分割和布局详见附件一。1.3租赁物的现状和交付第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限的续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前_______个月向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准和其他条款。2.3租赁期限的提前终止条款任何一方提前终止合同的，应提前_______个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和计算方式租金为每月每平方米_______元，总计每月_______元。租金每_______个月支付一次，支付日期为每月的_______日。3.2租金的支付周期和时间承租人应在每月的_______日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付的迟延及违约金承租人迟延支付租金的，应支付相当于迟延部分租金_______%的违约金。第四条装修及装修费用4.1租赁物的装修要求和标准承租人根据自身业务需要对租赁物进行装修，应符合_______（相关法律法规和标准）。装修方案应事先提交给出租人审核，并获得书面同意。4.2租赁物的装修费用承担承租人承担装修费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。4.3装修期间的租金支付装修期间，承租人仍需按合同约定的租金标准支付租金。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修和保养，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对其专用的装修部分进行日常维护和保养，确保其安全使用。5.3维修和保养的费用承担（1）共用部位的维修和保养费用由出租人承担；（2）专用部位的维修和保养费用由承租人承担。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物和其中的财产购买保险，并将其保险单副本提交给出租人留存。6.2保险费用的支付保险费用由承租人承担。6.3保险理赔的处理保险理赔事宜由承租人负责处理，并及时通知出租人。如涉及出租人权益的，出租人有权要求承租人予以保障。第八条违约及索赔8.1出租人的违约行为及责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。8.2承租人的违约行为及责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失。8.3违约金的计算和支付违约金的计算按照合同约定的标准进行，从违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或赔偿金额支付完毕。第九条解除合同的条件9.1合同解除的情形合同解除的情形包括：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，对方无法履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除的程序和通知合同解除应通过书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。解除合同的通知应在解除合同之日起_______天内发送至对方。9.3合同解除后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事项，并承担相应的责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，双方同意接受该地法院的管辖。第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更程序合同的变更应通过书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。11.2合同的补充条款合同的补充条款应符合法律法规的规定，并由双方签字或盖章确认。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同在租赁期满后自然终止。第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在通知之日起_______天内送达对方。13.2送达的地址和联系方式双方的送达地址和联系方式详见附件二。第十四条其他条款14.1双方的其他约定和声明双方在其他事项上达成的共识和声明，详见附件三。14.2合同的附件和附录附件一：租赁物分割和布局示意图附件二：双方联系人和送达地址附件三：其他约定和声明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或受益的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司、转租方等。第二条第三方介入的约束条件2.1甲乙方应确保第三方的介入不违反本合同的任何约定，不得损害对方的合法权益。2.2甲乙方在选择第三方时，应充分考虑其资质、信誉和能力，确保其能够履行合同约定的义务。2.3甲乙方与第三方签订的协议，不得违背本合同的约定，且应事先取得对方的书面同意。第三条第三方责任的界定3.1第三方对甲乙方的责任第三方对甲乙方的责任限于第三方与甲乙方签订的协议范围内，且不得超出本合同的约定。3.2第三方对租赁物的保管和维护3.3第三方对租赁物的保