2024版商业租赁合同：商户优惠政策明细版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业租赁合同：商户优惠政策明细版本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.商户优惠政策3.1优惠政策内容3.2优惠政策的适用范围3.3优惠政策的有效期限4.商户义务与责任4.1商户的营业范围4.2商户的营业时间4.3商户的物业维护责任5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1商户的违约行为6.2出租人的违约行为7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.其他条款8.1合同的生效条件8.2合同的解除条件8.3保密条款8.4法律适用8.5合同的修订版本9.商户与出租人信息9.1商户信息9.2出租人信息10.附件10.1租赁物业照片10.2租赁物业平面图10.3优惠政策实施细则11.签字页11.1商户签字11.2出租人签字12.附件说明12.1附件一：租赁物业照片12.2附件二：租赁物业平面图12.3附件三：优惠政策实施细则13.合同签署日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方出租的物业位于【具体地址】，为一层临街商铺，商铺内净高约为【净高米】，建筑面积为【建筑面积平方米】。1.2租赁面积乙方租赁的面积为【租赁面积平方米】，乙方应按约定使用该物业，不得擅自改变用途。1.3租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额元】，租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.商户优惠政策3.1优惠政策内容3.2优惠政策的适用范围优惠政策的适用范围为乙方在租赁期间内的正常经营活动。3.3优惠政策的有效期限优惠政策的有效期限为自合同签订之日起至租赁期满之日止。4.商户义务与责任4.1商户的营业范围乙方应在甲方提供的物业内进行【营业范围】的经营活动，不得经营甲方禁止的商品或服务。4.2商户的营业时间乙方的营业时间为每日【营业开始时间】至【营业结束时间】。4.3商户的物业维护责任乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件合同终止的情形包括：租赁期满；乙方提前解约；甲方解除合同等。6.违约责任6.1商户的违约行为乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】，并有权解除合同。6.2出租人的违约行为甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】，并有权解除合同。8.其他条款8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）乙方提前解约，但需支付甲方违约金；（3）甲方解除合同，但需支付乙方违约金；（4）双方协商一致解除合同。8.3保密条款双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.5合同的修订版本本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.商户与出租人信息9.1商户信息乙方全称为【乙方全称】，注册地址为【乙方注册地址】，法定代表人为【乙方法定代表人】。9.2出租人信息甲方全称为【甲方全称】，注册地址为【甲方注册地址】，法定代表人为【甲方法定代表人】。10.附件10.1租赁物业照片附件中包含租赁物业的外观、内部及周围环境的照片。10.2租赁物业平面图附件中包含租赁物业的平面图，标明租赁面积及位置。10.3优惠政策实施细则附件中详细说明各项优惠政策的实施条件和操作流程。11.签字页11.1商户签字乙方授权代表：【授权代表姓名】11.2出租人签字甲方授权代表：【授权代表姓名】12.附件说明12.1附件一：租赁物业照片附件一为租赁物业的照片，用以确认物业的实际情况。12.2附件二：租赁物业平面图附件二为租赁物业的平面图，用以确认租赁面积及位置。12.3附件三：优惠政策实施细则附件三为优惠政策的具体实施细则，用以指导乙方正确使用优惠政策。13.合同签署日期本合同于【签署日期】签署。14.合同编号本合同的编号为【合同编号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业照片附件二：租赁物业平面图附件三：优惠政策实施细则1.租赁物业照片目的：确认物业的实际情况，包括外观、内部及周围环境。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映物业的实际情况。说明：甲方应提供高清度的照片，乙方应确认照片的真实性。2.租赁物业平面图目的：确认租赁面积及位置，以便乙方明确自己的经营空间。要求：平面图应准确、详细，标明租赁面积及位置。说明：甲方应提供准确的平面图，乙方应确认平面图与实际情况相符。3.优惠政策实施细则目的：指导乙方正确使用优惠政策，确保乙方的合法权益。要求：详细说明各项优惠政策的实施条件、操作流程等。说明：甲方应提供明确的优惠政策实施细则，乙方应按照规定的流程使用优惠政策。说明二：违约行为及责任认定：1.商户的违约行为未按照约定的营业范围经营未按照约定的营业时间营业未妥善维护物业，导致物业损坏或安全隐患未经甲方同意，擅自改变物业用途或进行装修未按照约定的租金支付方式和时间支付租金其他违反合同约定的行为责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未按照约定的租金支付方式和时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】，并有权解除合同。2.出租人的违约行为未按照约定的租金金额收取租金未按照约定的租金支付周期支付租金未提供约定的物业条件或服务未按照约定的优惠政策提供支持未经乙方同意，擅自改变物业用途或进行装修其他违反合同约定的行为责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未提供约定的物业条件或服务，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方作为出租人，乙方作为承租人，双方就租赁物业达成的协议。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物业。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间