2024版全新门面租赁委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新门面租赁委托合同本合同目录一览第一条：租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置与范围1.2租赁物的现状与交付时间1.3租赁物的使用限制第二条：租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限的提前终止条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式3.4租金的调整条款第四条：维修与保养责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养责任4.3维修与保养的费用承担第五条：保险责任5.1承租人的保险责任5.2保险的有效期与保额5.3保险费用的支付第六条：合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2转让的通知义务6.3转让的有效性确认第七条：合同的解除7.1合同解除的条件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同后的责任处理第八条：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与法院9.3仲裁条款第十条：其他条款10.1租赁物的所有权保留条款10.2租赁期间内的变更条款10.3租赁结束后的归还条款第十一条：合同的生效11.1合同的签字与盖章11.2合同生效的时间11.3合同的副本第十二条：附件12.1租赁物的图片与详细描述12.2租赁合同的续约条款12.3租赁物的使用与管理规定第十三条：补充条款13.1双方约定的其他补充事项13.2补充条款的签订时间与效力13.3补充条款的变更与解除第十四条：法律法规的适用14.1合同的合法性14.2适用法律的变更14.3法律适用外的其他规定第一部分：合同如下：第一条：租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置与范围租赁物位于____街道/大厦/商场，具体地址为____。租赁物的范围包括____，具体面积为____平方米。租赁物的具体位置与范围在附件中详细描述。1.2租赁物的现状与交付时间租赁物现状为____，交付时间为____年__月__日。出租人应确保租赁物在交付时符合约定的现状。1.3租赁物的使用限制承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。未经出租人同意，承租人不得对租赁物进行改动、装修或增设他物。承租人不得将租赁物转租给第三方。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.2租赁期限的续约条款租赁期限届满前__个月，承租人如需续约，应向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后__天内答复。如双方就续约达成一致，应签订书面续约协议。2.3租赁期限的提前终止条款在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前__个月书面通知对方。提前终止合同的，出租人应退还承租人已支付的租金，但有权扣除提前终止合同所产生的费用。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金每__个月支付一次，支付日期为每__月的__日。3.2租金支付周期与时间租金支付周期为每__个月，支付时间为每__月的__日。如承租人未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。账户名称：____，账号：____，开户银行：____。3.4租金的调整条款租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整的方式和幅度在附件中详细描述。第四条：维修与保养责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。出租人应在租赁物出现故障时，及时进行维修。4.2承租人的保养责任承租人应按照约定的用途使用租赁物，并负责日常的保养和清洁。承租人不得故意损坏租赁物，如有损坏，应承担修复费用。4.3维修与保养的费用承担租赁物的维修和保养费用由出租人承担。但承租人因使用不当导致的维修费用，由承租人承担。第五条：保险责任5.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物投保财产保险。保险费用由承租人承担。5.2保险的有效期与保额保险有效期为租赁期限。保险保额不低于租赁物的实际价值。保险受益人为出租人。5.3保险费用的支付承租人应在租赁开始日期前__个月，将保险费用支付给出租人。保险费用支付方式与租金支付方式相同。第八条：违约责任8.1出租人的违约行为出租人未按照约定交付租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。出租人未按照约定提供维修和保养服务的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任。承租人未按照约定进行保险投保的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法院争议解决的地点为合同签订地。双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。9.3仲裁条款双方同意，如发生争议，可以选择仲裁解决。仲裁机构为____，仲裁地点为____。第十条：其他条款10.1租赁物的所有权保留条款租赁期间，租赁物的所有权归出租人所有。租赁结束后，承租人应将租赁物按照约定归还给出租人。10.2租赁期间内的变更条款租赁期间内，如出租人需要对租赁物进行变更，应提前__个月通知承租人。如出租人未提前通知，造成承租人损失的，出租人应承担赔偿责任。10.3租赁结束后的归还条款租赁结束时，承租人应将租赁物按照约定归还给出租人。如承租人未按照约定归还租赁物，应承担相应的违约责任。第十一条：合同的生效11.1合同的签字与盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的时间本合同生效时间为签字盖章之日起。11.3合同的副本双方各自保留一份合同副本，双方副本具有同等法律效力。第十二条：附件12.1租赁物的图片与详细描述租赁物的图片和详细描述见附件一。12.2租赁合同的续约条款租赁合同的续约条款见附件二。12.3租赁物的使用与管理规定租赁物的使用与管理规定见附件三。第十三条：补充条款13.1双方约定的其他补充事项双方约定的其他补充事项见附件四。13.2补充条款的签订时间与效力补充条款的签订时间为____年__月__日。补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3补充条款的变更与解除补充条款的变更与解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条：法律法规的适用14.1合同的合法性本合同符合中华人民共和国法律法规的规定，合法有效。14.2适用法律的变更如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整。14.3法律适用外的其他规定本合同未涉及的事项，适用中华人民共和国的法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的图片与详细描述图片：租赁物的外观、内部结构、周边环境等照片。详细描述：租赁物的位置、面积、使用性质、设施设备等详细信息。附件二：租赁合同的续约条款续约条件：租赁期限届满前__个月，承租人如需续约，应向出租人提出书面续约申请。续约答复：出租人应在收到续约申请后__天内答复。续约协议：双方就续约达成一致后，应签订书面续约协议。附件三：租赁物的使用与管理规定使用要求：承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。管理责任：承租人应负责日常的保养和清洁，不得故意损坏租赁物。违规处理：违反规定的承租人应承担相应的违约责任。附件四：双方约定的其他补充事项补充事项：双方约定的其他补充事项，如特殊规定、额外责任等。签订时间与效力：补充条款的签订时间为____年__月__日，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人的违约行为：未按照约定交付租赁物，或租赁物不符合约定，未按照约定提供维修和保养服务。承租人的违约行为：未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物，未按照约定进行保险投保。违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。赔偿责任：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租人未按照约定时间交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟交付导致的额外损失。如果承租人未按照约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人支付逾期租金。说明三：法律名词及解释：租赁物：指合同中约定的出租人提供的用于租赁的财产。租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。维修与保养：指对租赁物进行必要的维护和保护，确保租赁物的正常使用。保险：指承租人为租赁物投保的财产保险，以保障租赁物的风险。违约金：指违约