2024年高品质房产中介服务协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高品质房产中介服务协议样本一本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产中介服务1.2委托人1.3中介人1.4服务质量1.5服务费用第二条服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5交易协助2.6售后服务第三条服务期限3.1起始日期3.2结束日期3.3延长协议的条件第四条服务质量与标准4.1房源信息真实性4.2客源信息准确性4.3房源展示效果4.4交易协助专业性4.5售后服务质量第五条服务费用及支付方式5.1服务费用金额5.2支付日期5.3支付方式5.4费用退还条件第六条双方权利与义务6.1委托人权利与义务6.2中介人权利与义务第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律法规第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违反后果第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的份数第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律法规第十三条违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产中介服务本合同所称房产中介服务，是指中介人受委托人之委托，在委托人的授权范围内，为委托人提供房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、交易协助以及售后等服务。1.2委托人本合同所称委托人，是指需要通过中介人提供房产交易相关服务的自然人、法人或其他组织。1.3中介人本合同所称中介人，是指依法成立并取得相应资质的房产中介机构，负责为委托人提供房产中介服务。1.4服务质量中介人应按照本合同的约定，提供真实、准确、高效的房产中介服务，确保委托人的权益得到保障。1.5服务费用中介人应按照本合同的约定，收取服务费用。服务费用的金额、支付日期和方式等事项，详见第五条。第二条服务内容2.1房源信息收集中介人应根据委托人的需求，积极收集相关的房源信息，并定期向委托人反馈。2.2客源信息收集中介人应根据委托人的需求，积极收集相关的客源信息，并定期向委托人反馈。2.3房源展示中介人应通过线上线下等多种渠道，将房源信息进行展示，以便于客源匹配。2.4客源匹配中介人应根据委托人的需求和房源的特点，为委托人匹配合适的客源。2.5交易协助中介人应协助委托人完成房产交易的相关手续，并提供专业的建议。2.6售后服务中介人应在本合同约定的服务期限内，为委托人提供售后服务，解决委托人在房产交易过程中遇到的问题。第三条服务期限3.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，起始日期为____年____月____日。3.2结束日期本合同的服务期限为____个月，自起始日期起计算，结束日期为____年____月____日。3.3延长协议的条件如双方同意延长服务期限，应签订书面延长协议，并明确延长后的服务期限、费用等相关事项。第四条服务质量与标准4.1房源信息真实性中介人应保证房源信息的真实性，不得发布虚假房源信息。4.2客源信息准确性中介人应保证客源信息的准确性，不得发布虚假客源信息。4.3房源展示效果中介人应采取合理的展示手段，确保房源信息的展示效果，提高客源匹配的成功率。4.4交易协助专业性中介人应具备专业的房产交易知识，为委托人提供专业的交易协助。4.5售后服务质量中介人应保证售后服务质量，及时解决委托人在房产交易过程中遇到的问题。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用金额本合同的服务费用为人民币____元（大写：____元整）。5.2支付日期委托人应在本合同生效后____个工作日内，向中介人支付服务费用。5.3支付方式（1）银行转账（2）/支付（3）现金支付5.4费用退还条件如中介人未按照本合同的约定提供服务，委托人可以要求中介人退还部分或全部服务费用。具体退还条件详见附件一《费用退还条件》。第六条双方权利与义务6.1委托人权利与义务（1）委托人应向中介人提供真实、准确的需求信息。（2）委托人应按照本合同的约定支付服务费用。（3）委托人应配合中介人完成房产交易的相关手续。6.2中介人权利与义务（1）中介人应按照本合同的约定提供房产中介服务。（2）中介人应妥善保管委托人的相关信息，不得泄露给第三方。（3）中介人应在服务期限内为委托人提供售后服务。第八条争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。第九条保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。9.3保密违反后果如任何一方违反本合同的保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件如双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，明确变更事项。10.2合同解除条件如发生不可抗力等法律规定的情形，导致本合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条附则11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。11.3合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条争议解决12.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。第十三条违约责任13.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，视为违约。13.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额和方式，详见附件二《违约责任承担方式》。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2附加条款的效力本合同的附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《费用退还条件》详细要求和说明：本附件具体列出了中介人未按照合同约定提供服务时，委托人可以要求退还部分或全部服务费用的条件。包括但不限于中介人未能提供真实、准确的房源信息，未能在约定时间内完成客源匹配，以及未能提供专业的交易协助等情况。附件二：《违约责任承担方式》详细要求和说明：本附件详细列出了违约方应承担的违约责任，包括但不限于赔偿金额的计算方式、支付时间及方式等。同时，本附件还提供了违约行为的示例，以帮助双方更好地理解违约责任的具体应用。说明二：违约行为及责任认定：1.中介人未能按照合同约定提供真实、准确的房源信息。2.中介人未能在约定时间内完成客源匹配。3.中介人未能提供专业的交易协助，导致交易失败。4.委托人未能按照合同约定支付服务费用。5.委托人未能提供真实、准确的需求信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的实际损失。2.违约方的赔偿金额应根据违约程度及违约行为对合同履行造成的影响来确定。3.违约方应在违约行为发生后的一定时间内，按照合同约定支付赔偿金。示例说明：若中介人未能在约定时间内提供房源信息，导致委托人房产交易，委托人可以要求中介人退还部分或全部服务费用，并赔偿因违约导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.房产中介服务：指中介人受委托人之委托，在委托人的授权范围内，为委托人提供房源信息收集、客源信息收