2024年精简版：个人房屋租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精简版：个人房屋租赁条款本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式2.3租金调整条款3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋改造及装修规定5.房屋保险5.1保险购买及费用承担5.2保险理赔流程6.房屋转租6.1转租条件6.2转租手续及费用6.3转租期限及租金调整7.合同终止及解除7.1合同终止情形7.2解除合同的手续及时间7.3合同终止后的押金处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力11.其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋验收手续11.3房屋维修保养联系方式12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁合同附件一：房屋设施清单12.3租赁合同附件二：租金支付明细表13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用，乙方作为承租人，同意按照本合同的约定租赁该房屋。1.2租赁期限起止时间本合同租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，共计【】个月。1.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前【】天向甲方提出续约书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同，具体租赁期限、租金等事项由双方另行商定。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币【】（大写：【】元整），租金每【】个月支付一次。2.2租金支付时间及方式乙方应在每月的【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户，也可通过现金支付至甲方。2.3租金调整条款租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【】（大写：【】元整）作为租赁押金。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【】日内退还剩余押金。3.3押金扣除事项乙方逾期支付租金、造成房屋及附属设施损坏未修复或未赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方租赁该房屋用于【】，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。4.3房屋改造及装修规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。如需改造或装修，乙方应提前【】天向甲方提出申请，并承担相关费用。5.房屋保险5.1保险购买及费用承担乙方应自行购买房屋租赁期间内的财产保险，并承担保险费用。5.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。6.房屋转租6.1转租条件乙方在租赁期内如需转租房屋，应提前【】天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。6.2转租手续及费用乙方转租房屋时，应与次承租人签订书面转租合同，并按照本合同约定的租金支付方式支付租金。6.3转租期限及租金调整转租合同的期限不应超过原租赁合同的剩余期限，租金调整按照原租赁合同的约定执行。7.合同终止及解除7.1合同终止情形（1）租赁期满，双方未续签书面合同；（2）双方协商一致解除本合同；（3）乙方逾期支付租金累计超过【】个月，甲方有权解除本合同；（4）乙方未经甲方同意，改变房屋结构和用途，甲方有权解除本合同；（5）乙方违反本合同约定，导致甲方有权解除本合同的其他情形。7.2解除合同的手续及时间甲方或乙方提出解除本合同时，应提前【】天书面通知对方。合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。7.3合同终止后的押金处理合同终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后【】日内退还剩余押金。8.违约责任8.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的【】倍。8.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收取租金或遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的【】倍。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【】。10.法律适用及合同效力10.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.其他条款11.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后【】日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的使用条件。11.2房屋验收手续乙方应在收到房屋后【】日内对房屋进行验收，并将验收情况书面通知甲方。11.3房屋维修保养联系方式甲乙双方应互相提供联系方式，以便在房屋维修保养等方面进行沟通。12.附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后【】日内向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2租赁合同附件一：房屋设施清单本合同附件一详细列出了房屋内的设施及其状态，甲乙双方应对清单内容进行确认。12.3租赁合同附件二：租金支付明细表本合同附件二详细列出了租金支付的明细，甲乙双方应对明细表内容进行确认。13.签字盖章页13.1出租方签字盖章甲方（签名/盖章）：______________13.2承租方签字盖章乙方（签名/盖章）：______________14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的主体，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。15.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方协助甲乙双方签订合同、维修保养服务方负责房屋的维修保养、保险公司提供房屋保险服务等。16.第三方责任16.1第三方如中介方，应按照中介服务合同的约定，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助双方履行合同义务。16.3第三方如保险公司，应按照保险合同的约定，承担房屋租赁期间内的保险责任，对发生的保险事故进行理赔。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应根据第三方与甲方、乙方签订的合同确定，或者根据行业标准、惯例确定。17.2若第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。18.第三方介入手续18.1当本合同涉及第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务。18.2甲方和乙方应将第三方的合同副本提交给对方，以便双方了解第三方的义务和责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同，不影响甲方、乙方之间本合同的履行。19.2第三方不具有甲方、乙方之间的合同权利和义务，甲方、乙方之间的合同权利和义务不受第三方违约的影响。20.第三方介入的变更20.1如甲方或乙方欲更换第三方，应提前【】天书面通知对方，并征得对方的同意。20.2甲方和乙方与新第三方签订合同后，应将新合同副本提交给对方，以便双方了解新第三方的义务和责任。21.第三方介入的终止21.1第三方与甲方、乙方之间的合同终止后，第三方不再享有本合同项下的权利和义务。21.2甲方和乙方与第三方终止合同后，应及时通知对方，并办理相关手续。22.争议解决22.1如本合同涉及第三方介入的争议，甲方、乙方和第三方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2本合同涉及的第三方争议，不影响甲方、乙方之间合同的履行。23.法律适用及合同效力23.1本合同及第三方合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2本合同及第三方合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。24.签字盖章页24.1出租方签字盖章甲方（签名/盖章）：______________24.2承租方签字盖章乙方（签名/盖章）：______________24.3第三方签字盖章第三方（签名/盖章）：______________25.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件本附件应包含房屋所有权证的复印件，由甲方提供，以证明甲方对租赁房屋拥有所有权。附件二：租赁合同附件一：房屋设施清单本附件详细列出了房屋内的设施及其状态，包括但不限于家具、家电、装修情况等。甲乙双方应对清单内容进行确认，以便明确双方对房屋内设施的权责。附件三：租赁合同附件二：租金支付明细表本附件详细列出了租金支付的明细，包括租金金额、支付时间、支付方式等。甲乙双方应对明细表内容进行确认。附件四：中介服务合同如涉及中介方，本附件应包含甲方与中介方签订的中介服务合同，明确中介方的权利义务。附件五：维修保养服务合同如涉及维修保养服务方，本附件应包含甲方与维修保养服务方签订的维修保养服务合同，明确维修保养服务方的权利义务。附件六：保险合同如涉及保险公司，本附件应包含甲方与保险公司签订的保险合同，明确保险公司的保险责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的使用条件。2.甲方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。3.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。4.乙方未按约定使用房屋，或造成房屋及附属设施损坏未修复或未赔偿。5.甲方、乙方未按约定与第三方签订相关合同，或第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金的【】倍。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额不得超过守约方的实际损失。3.如违约方未按约定履行义务，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的违约金，违约金金额为本合同租金的【】倍。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同租金的2倍。如果甲方未能在约定时间内交付房屋，导致乙方遭受损失，乙方还可以要求甲方承担赔偿责任，赔偿金额不得超过乙方的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方