2025年度存量房买卖二手房装修监理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖二手房装修监理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3监理方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.监理服务内容3.1监理范围3.2监理项目3.3监理标准4.监理服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3服务期限延长5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额5.2支付方式5.3付款时间6.监理方责任6.1质量保证6.2进度控制6.3安全管理7.买方责任7.1提供资料7.2配合工作7.3支付费用8.违约责任8.1监理方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2装修合同12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：________1.1.2卖方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2买方信息1.2.1买方名称：________1.2.2买方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________1.3监理方信息1.3.1监理方名称：________1.3.2监理方地址：________1.3.3联系人：________1.3.4联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋装修情况：________3.监理服务内容3.1监理范围：包括但不限于施工质量、施工进度、施工安全等方面。3.2监理项目：具体包括________、________、________等。3.3监理标准：按照国家相关法律法规、行业标准以及双方约定的标准执行。4.监理服务期限4.1服务开始时间：________4.2服务结束时间：________4.3服务期限延长：如需延长服务期限，双方应提前________天书面通知对方，并协商一致。5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额：________元5.2支付方式：________5.3付款时间：________6.监理方责任6.1质量保证：监理方应确保监理范围内的施工质量符合国家相关法律法规、行业标准以及双方约定的标准。6.2进度控制：监理方应确保监理范围内的施工进度符合合同约定的时间节点。6.3安全管理：监理方应确保监理范围内的施工安全，对施工现场进行定期检查，及时发现并消除安全隐患。7.买方责任7.1提供资料：买方应向监理方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、装修图纸等。7.2配合工作：买方应积极配合监理方的工作，为监理方提供必要的协助和便利。7.3支付费用：买方应按照合同约定支付监理费用。8.违约责任8.1监理方违约责任8.1.1如监理方未按照合同约定履行监理职责，导致施工质量不符合约定标准，监理方应承担相应的修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.1.2如监理方未按时提交监理报告或提供必要的服务，买方有权要求监理方支付违约金，违约金按监理费用总额的________%计算。8.1.3如监理方违反保密义务，泄露买方商业秘密，监理方应承担相应的法律责任。8.2买方违约责任8.2.1如买方未按时支付监理费用，应向监理方支付违约金，违约金按逾期付款金额的________%计算。8.2.2如买方未按合同约定提供必要资料或配合工作，导致监理工作无法正常进行，买方应承担相应的责任。8.2.3如买方擅自变更装修项目或标准，导致监理工作无法继续，买方应承担由此产生的额外费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生事项。11.合同生效11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1双方签字（或盖章）。11.2.2合同内容符合法律法规规定。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2装修合同12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容符合法律法规规定。13.2变更程序13.2.1双方应以书面形式提出变更要求。13.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同期限届满。14.1.2合同解除。14.1.3合同双方协商一致终止合同。14.2终止程序14.2.1双方应以书面形式确认合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。15.2第三方介入原因15.2.1因履行本合同需要，甲乙双方可邀请第三方提供专业服务或协助。15.2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照其提供的专业服务或协助内容，履行相应的职责。15.3.2第三方在提供服务或协助过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。15.4.2第三方有权按照约定收取服务费用。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方应提前________天向对方通知第三方介入事宜。15.5.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方责任、权利和义务。15.6第三方费用15.6.1第三方费用由甲乙双方按协议约定承担。15.6.2第三方费用应在协议签订后________日内支付。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务或协助符合本合同要求。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.1.3如第三方违反合同义务，甲方有权要求第三方承担责任，并向乙方赔偿损失。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2.3如第三方违反合同义务，乙方有权要求第三方承担责任，并向甲方赔偿损失。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额为________元。17.1.2如第三方责任超出限额，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担。17.2责任限额适用范围17.2.1责任限额适用于第三方因自身原因造成甲乙双方损失的情况。17.2.2责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接向甲方承担责任，甲方有权要求第三方履行合同义务。18.1.2甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作结果负责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应直接向乙方承担责任，乙方有权要求第三方履行合同义务。18.2.2乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作结果负责。18.3第三方与监理方的划分18.3.1监理方负责对施工过程进行监理，第三方提供的服务或协助应与监理方的工作相配合。18.3.2监理方有权对第三方的工作进行监督，并要求第三方纠正不符合合同要求的行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件是本合同的基础，明确了买卖双方的权利和义务。2.装修合同详细要求：包含装修项目、装修标准、装修工期、材料品牌、工程款支付方式、验收标准、违约责任等内容。说明：此附件详细列出了装修的具体内容，是监理服务的重要依据。3.监理服务协议详细要求：包含监理服务内容、服务期限、监理费用、支付方式、双方责任、争议解决方式等内容。说明：此附件明确了监理方在本合同中的权利和义务。4.第三方协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、费用、责任、权利和义务等内容。说明：此附件是第三方介入时签订的协议，明确了第三方在本合同中的角色和责任。5.质量验收报告详细要求：包含验收时间、验收项目、验收结果、存在问题及整改措施等内容。说明：此附件用于记录和证明监理过程中的质量验收情况。6.进度报告详细要求：包含施工进度、完成情况、存在问题及整改措施等内容。说明：此附件用于记录和证明监理过程中的施工进度情况。7.安全检查报告详细要求：包含安全检查时间、检查内容、检查结果、存在问题及整改措施等内容。说明：此附件用于记录和证明监理过程中的安全检查情况。8.付款凭证详细要求：包含付款时间、付款金额、付款用途等内容。说明：此附件用于证明付款的实际情况。9.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：监理方未按时提交监理报告。责任认定标准：每延迟一天，监理方应支付________元违约金。示例：监理方未在合同约定的时间内提交监理报告，应支付________元违约金。2.违约行为：买方未按时支付监理费用。责任认定标准：每延迟一天，买方应支付________元违约金。示例：买方未在合同约定的时间内支付监理费用，应支付________元违约金。3.违约行为：第三方未按协议约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方未按协议约定提供服务，导致施工进度延误，应赔偿甲方________元。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务。责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：甲方未按合同约定提供必要资料，导致监理工作无法进行，应赔偿监理方________元。全文完。2025年度存量房买卖二手房装修监理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方将其拥有的存量房出售给乙方，双方经协商一致，决定签订本合同，以明确双方的权利义务，确保交易顺利进行。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在存量房买卖过程中的权利义务，保障交易安全，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）存量房：指已经取得房屋所有权证，未进行过装修或装修已完成的房屋；2）二手房装修监理：指乙方根据甲方的要求，对存量房进行装修过程中的质量、进度、安全等方面进行监督、检查和指导。3.2关键词解释：1）甲方：指本合同中出售存量房的一方；2）乙方：指本合同中购买存量房的一方；3）相关方：指与本合同签订、履行、终止等环节有关的其他方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的存量房产权证明；3）甲方有义务配合乙方进行存量房装修监理工作。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的存量房产权证明；2）乙方有权要求甲方配合进行存量房装修监理工作；3）乙方有义务按照合同约定支付购房款；4）乙方有义务在装修过程中遵守相关法律法规，确保装修质量。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：存量房所在地。5.3合同履行方式：1）甲方按照合同约定向乙方交付存量房；2）乙方按照合同约定支付购房款；3）乙方按照合同约定进行存量房装修监理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同履行完毕；2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2）经协商一致，双方签署终止协议；3）终止协议签署后，合同终止。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项；2）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1）监理服务费：乙方根据甲方的要求，提供存量房装修监理服务的费用；2）相关税费：根据国家法律法规及地方政策，买卖双方应缴纳的相关税费；3）其他费用：在合同履行过程中，因甲方原因产生的其他费用。7.2支付方式1）监理服务费：乙方在签订合同后，甲方应支付监理服务费的50%作为预付款；2）相关税费：乙方在办理产权过户手续时，甲方应一次性支付相关税费；3）其他费用：甲方应在发生相关费用后，按照实际发生额支付给乙方。7.3支付时间1）监理服务费预付款：合同签订后的____个工作日内；2）监理服务费尾款：监理服务结束后，甲方应支付监理服务费的剩余50%；3）相关税费：办理产权过户手续时；4）其他费用：发生相关费用后____个工作日内。7.4支付条款1）甲方应按照约定的支付方式，及时足额支付相关费用；2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的发票或收据；3）若甲方未按照约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定支付监理服务费或相关税费，应向乙方支付____%的违约金；2）甲方未按约定提供相关资料或信息，导致监理工作无法正常进行，应承担相应责任；3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按约定提供监理服务，应向甲方支付____%的违约金；2）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任；3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或合同约定的赔偿标准，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1）甲方提供的存量房信息；2）乙方提供的监理服务方案；3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密或个人隐私。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱等社会事件；3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于：1）地震导致存量房损坏；2）战争导致合同无法履行；3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）甲方为存量房的所有权人，不得转让；2）乙方为监理服务的提供方，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留存量房的所有权直至乙方支付完毕全部购房款；2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押存量房。13.2特殊权力保留1）在合同履行过程中，若发生涉及存量房的重大事项，双方应及时通知对方，并保留相应的权利；2）本合同中未明确约定的权利，双方可根据实际情况协商确定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协助，确保合同的顺利履行；2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息；2）双方应按照合同约定，履行各自义务，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间关于存量房买卖及装修监理服务的完整协议，自双方签字盖章之日起生效，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：________________________签字：____________________日期：___________________乙方（买受方）：________________________签字：____________________日期：___________________其他相关方（如有）：________________________签字：____________________日期：___________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.装修监理服务方案4.相关税费缴纳凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议或判决书7.其他双方认为需要附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付监理服务费或相关税费，认定甲方违约；未按约定提供相关资料或信息，导致监理工作无法正常进行，认定甲方违约；违反保密条款，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供监理服务，认定乙方违约；泄露甲方商业秘密或个人隐私，认定乙方违约；违反保密条款，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未进行过装修或装修已完成的房屋。2.二手房装修监理：指对存量房装修过程中的质量、进度、安全等方面进行监督、检查和指导。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付监理服务费。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，要求甲方在催告期限内支付费用；若甲方仍不支付，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供监理服务。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在催告期限内提供监理服务；若乙方仍不提供，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并暂停合同履行；待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成时，可