2024年跨境电商在建房产买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年跨境电商在建房产买卖合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户及税费4.1房产过户4.2税费承担5.房产交付及验收5.1房产交付5.2房产验收6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决7.2争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除8.2合同终止9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同生效及期限10.1合同生效10.2合同期限11.合同变更及通知11.1合同变更11.2通知方式12.合同解除及终止条件12.1解除条件12.2终止条件13.合同解除及终止程序13.1解除程序13.2终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人（或负责人）：1.1.3买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：1.2.3卖方联系方式：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区域：2.1.3房产具体地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构2.3.1房产类型：2.3.2房屋层数：2.3.3房屋结构：2.4房产用途2.4.1房产用途：2.4.2许可证编号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2首付款支付时间：3.2.3剩余款项支付时间及方式：4.房产过户及税费4.1房产过户4.1.1过户手续：4.1.2过户费用：4.2税费承担4.2.1税费种类：4.2.2税费承担方：5.房产交付及验收5.1房产交付5.1.1交付时间：5.1.2交付条件：5.2房产验收5.2.1验收标准：5.2.2验收程序：6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.1.1履行时间：6.1.2履行方式：6.2违约责任6.2.1违约情形：6.2.2违约责任承担：7.争议解决方式7.1争议解决7.1.1争议解决方式：7.1.2争议解决机构：7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：7.2.2争议解决机构地址：8.合同解除及终止8.1合同解除8.1.1解除条件：8.1.2解除程序：8.2合同终止8.2.1终止条件：8.2.2终止程序：9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.1.1附件一：房产测绘报告9.1.2附件二：房产交易税费计算表9.2补充条款9.2.1买方同意接受卖方提供的房产现状，包括但不限于：9.2.2卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷，否则承担一切法律责任。10.合同生效及期限10.1合同生效10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期为自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。11.合同变更及通知11.1合同变更11.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并由双方签字盖章。11.2通知方式11.2.2通知送达时间为送达之日起生效。12.合同解除及终止条件12.1解除条件12.1.1出现不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。12.2终止条件12.2.1合同期限届满，合同自然终止。13.合同解除及终止程序13.1解除程序13.1.1发生解除条件时，一方应书面通知另一方，并要求在规定期限内协商解决。13.2终止程序13.2.1合同期限届满，双方应按照合同约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决14.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等，以及任何根据本合同被授权介入合同履行过程的第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同约定的各项义务，确保合同履行过程中的公正、透明和效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行尽职调查、监督合同履行、提供技术支持等。15.4第三方介入程序15.4.1双方同意在必要时引入第三方介入，具体程序如下：15.4.1.1双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；15.4.1.2双方共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；15.4.1.3第三方根据服务协议履行职责，并向双方报告工作进展。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意在第三方介入期间，对第三方的工作提供必要的支持和配合；16.1.2甲方有权要求第三方在合同履行过程中保持独立、客观、公正。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意在第三方介入期间，如实向第三方提供相关信息，并配合第三方开展工作；16.2.2乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供专业意见，并对其意见负责。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为服务协议约定的金额，超出部分由合同双方自行承担；17.2.2若第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失，责任限额不受上述限制。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方仅代表甲方利益，对甲方的决策负责，但不对乙方或合同其他条款负责；18.1.2第三方在履行职责时，应尊重乙方的合法权益。18.2第三方与乙方18.2.1第三方仅代表乙方利益，对乙方的决策负责，但不对甲方或合同其他条款负责；18.2.2第三方在履行职责时，应尊重甲方的合法权益。18.3第三方与合同其他方18.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不偏袒任何一方；19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止19.1.1当合同履行完毕或第三方完成合同约定的任务后，第三方介入终止；20.特别约定20.1若第三方介入涉及国家法律法规或政策规定，应遵守相关法律法规和政策；20.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：报告应包含房产的具体位置、面积、结构、用途等详细信息，并由具有相应资质的测绘机构出具。说明：本附件用于证明房产的具体信息，作为合同附件与合同具有同等法律效力。2.房产交易税费计算表要求：表格应详细列出交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，并由税务部门或专业机构出具。说明：本附件用于明确交易税费的计算方式和金额，确保交易双方对税费承担有明确了解。3.第三方服务协议要求：协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入的流程和责任，确保合同履行过程中的公正和效率。4.房产验收报告要求：报告应详细记录房产验收过程中的情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本附件用于证明房产交付时的状态，作为合同附件与合同具有同等法律效力。5.合同变更协议要求：协议应明确合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：本附件用于记录合同变更的情况，确保变更内容的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约未按时支付款项验收不合格后拒绝接收房产隐瞒房产瑕疵1.2卖方违约未按时交付房产房产存在严重质量问题未能提供完整的权属证明1.3第三方违约服务质量不达标未按时完成工作任务损害合同一方利益2.责任认定标准2.1买方违约未按时支付款项：买方应向卖方支付违约金，违约金比例为未付款项的%。2.2卖方违约未按时交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金比例为房价的%。2.3第三方违约服务质量不达标：第三方应退还部分或全部服务费用，并承担相应的赔偿责任。3.示例说明3.1买方未按时支付首付款买方应向卖方支付违约金，违约金为首付款的%。3.2卖方交付的房产存在质量问题卖方应负责修复房产，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3第三方未按时完成测绘工作第三方应退还部分测绘费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年跨境电商在建房产买卖合同模板1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点第二章房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属第三章房产买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章房产买卖价格4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点第五章房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间5.4过户地点第六章房产交割6.1房产交割时间6.2房产交割地点6.3房产交割条件6.4房产交割责任第七章房产质量及瑕疵7.1房产质量保证7.2房产瑕疵说明7.3瑕疵处理方式第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理第十三章合同解除后的处理13.1房产返还13.2赔偿责任13.3其他处理事项第十四章其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年跨境电商在建房产买卖合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息：1.4.1买方名称：________________1.4.2买方地址：________________1.4.3买方联系人：________________1.4.4卖方名称：________________1.4.5卖方地址：________________1.4.6卖方联系人：________________1.5合同签订地点：________________第二章房产基本信息2.1房产名称：________________2.2房产地址：________________2.3房产面积：________________平方米2.4房产用途：________________2.5房产权属：________________第三章房产买卖双方信息3.1买方信息：3.1.1买方名称：________________3.1.2买方地址：________________3.1.3买方联系人：________________3.1.4买方联系方式：________________3.2卖方信息：3.2.1卖方名称：________________3.2.2卖方地址：________________3.2.3卖方联系人：________________3.2.4卖方联系方式：________________3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：________________3.3.2代理人身份证号码：________________3.3.3代理人授权范围：________________第四章房产买卖价格4.1房产成交价格：人民币_______元整4.2付款方式：________________4.3付款时间：4.3.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付4.3.2尾款：人民币_______元整，于房产过户手续办理完毕后_______日内支付4.4付款地点：________________第五章房产过户手续5.1过户手续办理：买方负责办理房产过户手续，卖方予以配合5.2过户费用承担：________________5.3过户时间：于合同签订之日起_______日内完成5.4过户地点：________________第六章房产交割6.1房产交割时间：于房产过户手续办理完毕后_______日内6.2房产交割地点：________________6.3房产交割条件：6.3.1房产产权清晰无争议6.3.2房产不存在任何权利瑕疵6.3.3房产符合买卖合同约定的用途6.4房产交割责任：6.4.1卖方负责将房产交付给买方6.4.2买方负责接收房产并支付相应款项第七章房产质量及瑕疵7.1房产质量保证：卖方保证所出售的房产符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，卖方应承担相应的维修责任7.2房产瑕疵说明：a.__________________b.__________________c.__________________7.3瑕疵处理方式：7.3.1买方在收到房产后发现瑕疵，应在_______日内向卖方提出7.3.2卖方应在_______日内对瑕疵进行维修或赔偿7.3.3如卖方未在规定时间内处理瑕疵，买方有权要求解除合同并要求赔偿第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付房款8.1.2卖方未按约定交付房产8.1.3卖方提供的房产信息与实际情况不符8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为_______8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失8.3违约赔偿方式：8.3.1以现金支付8.3.2以其他约定的方式支付第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3双方协商一致解除合同9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满9.2.2合同解除9.2.3合同目的实现9.3合同解除后的处理：9.3.1返还已收款项9.3.2清理场地9.3.3处理未履行完毕的义务第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决费用：10.3.1由败诉方承担第十一章合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容完整12.1.3合同符合法律法规12.2合同解除条件：12.2.1合同约定的解除条件成就12.2.2不可抗力导致合同无法履行12.2.3双方协商一致解除合同第十三章合同解除后的处理13.1房产返还13.2赔偿责任13.3其他处理事项第十四章其他约定14.1通知方式：14.1.1书面通知14.1.2电子邮件14.1.3其他约定的方式14.2合同变更：14.2.1变更内容需书面形式14.2.2变更内容需双方签字盖章14.3合同解除：14.3.1解除合同需书面形式14.3.2解除合同需双方签字盖章14.4合同终止：14.4.1终止合同需书面形式14.4.2终止合同需双方签字盖章买方签字：_____________日期：_______卖方签字：_____________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，享有合同签订后的决策权，包括但不限于房产买卖价格、付款方式、交割时间等。1.2甲方有权要求乙方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、测绘报告等。1.3甲方有权要求乙方在合同签订前进行房产的全面检查，包括但不限于结构安全、配套设施等。1.4甲方有权要求乙方在合同签订后按照约定的时间节点支付房款。1.5甲方有权要求乙方在合同签订后按照约定的时间节点办理房产过户手续。1.6甲方有权要求乙方在合同签订后按照约定的时间节点完成房产交割。1.7甲方有权要求乙方在合同签订后按照约定的时间节点承担房产的维修责任。1.8甲方有权要求乙方在合同签订后按照约定的时间节点承担房产的税费。1.9甲方有权要求乙方在合同签订后按照约定的时间节点承担房产的物业管理费用。1.10甲方有权要求乙方在合同签订后按照约定的时间节点承担房产的保险费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，享有合同签订后的决策权，包括但不限于房产买卖价格、付款方式、交割时间等。2.2乙方有权要求甲方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、测绘报告等。2.3乙方有权要求甲方在合同签订前进行房产的全面检查，包括但不限于结构安全、配套设施等。2.4乙方有权要求甲方在合同签订后按照约定的时间节点支付房款。2.5乙方有权要求甲方在合同签订后按照约定的时间节点办理房产过户手续。2.6乙方有权要求甲方在合同签订后按照约定的时间节点完成房产交割。2.7乙方有权要求甲方在合同签订后按照约定的时间节点承担房产的维修责任。2.8乙方有权要求甲方在合同签订后按照约定的时间节点承担房产的税费。2.9乙方有权要求甲方在合同签订后按照约定的时间节点承担房产的物业管理费用。2.10乙方有权要求甲方在合同签订后按照约定的时间节点承担房产的保险费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方作为第三方中介，负责协助双方完成房产买卖交易，并收取中介服务费。3.2中介方有权要求甲方和乙方提供真实、完整、有效的房产信息。3.3中介方有权要求甲方和乙方在合同签订前进行房产的全面检查。3.4中介方有权要求甲方和乙方在合同签订后按照约定的时间节点支付房款。3.5中介方有权要求甲方和乙方在合同签订后按照约定的时间节点办理房产过户手续。3.6中介方有权要求甲方和乙方在合同签订后按照约定的时间节点完成房产交割。3.7中介方有权要求甲方和乙方在合同签订后按照约定的时间节点承担房产的维修责任。3.8中介方有权要求甲方和乙方在合同签订后按照约定的时间节点承担房产的税费。3.9中介方有权要求甲方和乙方在合同签订后按照约定的时间节点承担房产的物业管理费用。3.10中介方有权要求甲方和乙方在合同签订后按照约定的时间节点承担房产的保险费用。3.11中介方有权在合同签订后监督甲方和乙方履行合同约定的各项义务。3.12中介方有权在合同签订后协调甲方和乙方解决合同履行过程中出现的争议。3.13中介方有权在合同签订后向甲方和乙方提供房产交易市场的相关信息和咨询服务。3.14中介方有权在合同签订后向甲方和乙方收取中介服务费，费用标准双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产土地使用权证3.房产测绘报告4.房产买卖合同5.付款凭证6.房产过户手续7.房产维修记录8.房产税费缴纳凭证9.房产物业管理费用缴纳凭证10.房产保险单11.中介服务合同（如有）12.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款认定：买方超过合同约定的付款期限未支付房款，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定交付房产认定：卖方未在合同约定的交割时间内交付房产，视为违约。3.违约行为：卖方提供的房产信息与实际情况不符认定：卖方提供的房产信息存在虚假、误导性陈述，经查实，视为违约。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款认定：任何一方未履行合同约定的义务，经另一方提出，未在合理期限内改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向守约方支付的一定金额的金钱。3.守约方：指在合同履行过程中，未违约的一方。4.败诉方：指在争议解决过程中，未能胜诉的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理时间过长解决办法：提前了解当地房产过户手续办理流程，合理规划时间，并与相关部门保持沟通。2.问题：房产存在质量问题解决办法：在合同中明确质量保证条款，发现问题后及时通知卖方，要求维修或赔偿。3.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.跨境电商在建房产买卖2.房地产开发项目合作3.房产投资与交易4.房产中介服务5.房产租赁与转租全文完。2024年跨境电商在建房产买卖合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有，填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在跨境电商在建房产买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益，促进跨境电商在建房产交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.跨境电商：指在中国境内注册的企业或个人，通过互联网平台向境外消费者销售商品或提供服务的经营活动。2.在建房产：指正在建设过程中的房地产项目，包括土地、建筑物、配套设施等。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将所拥有的在建房产出售给乙方，乙方支付相应对价的行为。2.对价：指乙方为取得在建房产所有权而支付给甲方的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证在建房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应按照合同约定的时间、地点交付在建房产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付在建房产。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方在交付购房款前，有权对在建房产进行实地考察。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同约定的期限内交付在建房产。5.2合同履行地点在建房产的交付地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的期限内，将在建房产的权属证书、规划许可证等相关文件交付乙方。2.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满，双方履行完毕各自的权利和义务。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定办理在建房产的交付、购房款结算等手续。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任。2.合同解除后，已支付购房款的，甲方应退还乙方已支付的购房款。3.合同解除后，因甲方原因导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定的价格购买甲方在建房产。2.首付款：乙方应在合同签订之日起一定期限内支付首付款。3.尾款：乙方应在在建房产交付前支付剩余的尾款。4.交易税费：乙方应承担因买卖在建房产而产生的相关税费。5.其他费用：合同双方约定的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付购房款。2.现金支付：在特定情况下，乙方可以选择现金支付方式。7.3支付时间1.首付款：乙方应在合同签订之日起一定期限内支付首付款。2.尾款：乙方应在在建房产交付前支付剩余的尾款。3.交易税费：乙方应在合同约定的期限内支付交易税费。7.4支付条款1.乙方应在支付购房款前，将款项转入甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到购房款后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付在建房产的，应向乙方支付违约金。2.甲方在交付在建房产时，如存在权属瑕疵，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金。2.乙方在支付购房款时，如存在虚假支付等违规行为，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照合同约定的比例支付违约金。2.赔偿金额：如因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。3.赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.合同内容及相关文件。9.2保密期限本合同约定的保密期限为：自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.因地震导致在建房产建设中断。2.因政策调整导致在建房产无法继续建设。3.因战争导致在建房产无法交付。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。11.2调解1.双方可向合同签订地的调解机构申请调解。2.调解不成的，可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方在合同履行过程中承担的特定责任。2.合同涉及的国家秘密、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在建房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处置在建房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对在建房产进行必要维护和管理的权利。2.乙方保留在合同履行期间对在建房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同内容与原合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成在建房产的买卖过程。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助和配合。2.双方应保持沟通渠道畅通，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于跨境电商在建房产买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，可由双方另行协商并签订补充协议。2.任何增减条款的签订，均应遵循本合同的原则和规定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件。2.乙方身份证明文件。3.在建房产权属证明文件。4.在建房产规划许可证。5.购房款支付凭证。6.交易税费缴纳凭证。7.合同修改和补充协议。8.不可抗力事件证明文件。9.协议调解书或仲裁裁决书。10.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付在建房产。甲方在交付在建房产时存在权属瑕疵。乙方未按合同约定时间支付购房款。乙方在支付购房款时存在虚假支付等违规行为。2.违约行为的认定：违约行为的发生可通过合同约