北京出租房屋租赁合同

北京出租房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于北京市____________________（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住/办公（根据实际情况选择），双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁房屋事宜达成如下合同条款：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于北京市____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体地址、建筑面积、房屋结构、设施设备等详细信息见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住/办公（根据实际情况选择），不得用于其他用途。

2.2乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制造或储存危险物品等。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

4.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付给甲方。

4.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供正式的租金收据。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

5.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或损坏租赁房屋。

5.3租赁期满，乙方如无违约行为且租赁房屋完好无损，甲方应在____个工作日内全额退还押金。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方应保证租赁房屋在交付乙方使用时处于良好状态，符合居住/办公（根据实际情况选择）的基本要求。

6.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行装修。

6.3租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养，乙方负责日常维护和非主体结构的小修小补。

6.4如因乙方使用不当导致租赁房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋的转让与转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让或转租给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超过____日的；

8.2.2乙方擅自改变租赁房屋用途的；

8.2.3乙方擅自转让或转租租赁房屋的；

8.2.4乙方在租赁房屋内进行违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

8.3.1甲方提供的租赁房屋不符合合同约定的；

8.3.2甲方未按约定维修租赁房屋，影响乙方正常使用的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

9.2因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

9.3因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁房屋详细信息

1.地址：_____________________

2.建筑面积：_____________________

3.房屋结构：_____________________

4.设施设备：_____________________

5.其他：____