二手房买卖定金合同范本简单版二

第第页合同编号:________二手房买卖定金合同范本简单版二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的二手房所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方为明确各自权利义务，确保交易顺利进行，特订立本二手房买卖定金合同。合同目的：甲方同意将上述房产按照本合同约定的条件出售给乙方，乙方同意按本合同约定的价格购买该房产。背景：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经友好协商，就上述房产买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。本合同为双方真实意思表示，具有法律效力。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方持有的位于【房产地址】的二手房，总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】），作为购买上述房产的诚意金。定金支付后，双方按照本合同约定的条款履行合同义务。a)乙方在支付定金后【时间】内，支付剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（大写：【剩余房款金额大写】）至以下指定账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方账户名称】-账号：【甲方账号】b)甲方收到乙方支付的定金和剩余房款后，应合法的房产证明文件，协助乙方办理过户手续。3.若乙方未按约定时间支付定金或剩余房款，甲方有权解除本合同，并有权不退还已收到的定金。4.若甲方未按约定履行合同义务，导致无法办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。本合同价格与支付条款的约定，是双方在平等、自愿的基础上达成的，双方应严格按照约定执行。如一方违约，应承担相应的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)乙方应在本合同签订之日起【指定天数】内支付定金。b)乙方应在本合同签订之日起【指定天数】内支付剩余房款。c)甲方应在收到剩余房款之日起【指定天数】内，协助乙方办理房产过户手续。2.履行地点：-定金及房款支付地点为甲方指定账户。-房产过户手续办理地点为【过户手续办理地点】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房产所有权合法，无任何产权纠纷。-协助乙方办理房产过户手续。-如实房产相关信息。b)乙方权利与义务：-按照本合同约定时间支付定金及房款。-配合甲方办理房产过户手续。-自行承担购房税费。4.违约责任：a)若乙方未按约定时间支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并有权不退还已收到的定金。b)若甲方未按约定履行合同义务，导致房产无法过户，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。c)如一方违约，应承担因违约行为给对方造成的经济损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，系双方真实意愿，具有法律效力。双方应严格履行，确保合同顺利执行。如有违约行为，违约方须按照约定承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知的信息；-从合法途径获得的，且不违反保密义务的信息；-双方事先同意披露的信息。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕或合同解除之日止。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意，并作为合同的组成部分。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-不可抗力事件导致合同无法履行；-对方严重违反合同义务，经催告后仍未改正；-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同解除的善后事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同执行过程中的权利义务，保障合同的顺利履行。双方应严格遵守，确保合同目的的实现。如有违反，违约方须承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地点为双方在本合同中注明的通讯地址或双方另行约定的地址。c)通知自送达之日起生效。如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。d)双方变更通讯地址的，应立即通知对方。未通知对方导致通知未及时送达的，由未通知方承担相应责任。2.其他条款：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。c)双方在签订本合同时，应如实所需文件和资料，如有隐瞒或虚假信息，须承担相应法律责任。3.签字盖章：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格履行合同约定的各项义务。c)双方在合同上的签字（或盖章）即表示