2024房地产买卖合同（简化版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产买卖合同（简化版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产权属证明第二条合同标的2.1房地产买卖范围2.2房地产现状2.3房地产交付条件第三条合同价格3.1房地产成交价格3.2付款方式及时间3.3费用承担第四条合同履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3房地产交付及过户第五条合同变更5.1合同变更条件5.2合同变更程序第六条合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1特殊情况处理10.2法律法规规定第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条合同的附件12.1房地产权属证明12.2买卖合同附件第十三条其他约定13.1房地产交易税费13.2房屋维修基金第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.2买受人信息营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.3房地产描述房地产证号：____________土地使用权面积：____________平方米房屋建筑面积：____________平方米房屋结构：____________房屋用途：____________1.4房地产权属证明甲方应向乙方提供合法的房地产权属证明，包括但不限于：（1）房地产证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）有权处置该房地产的授权书（如适用）；（4）其他与该房地产权属有关的证明文件。第二条合同标的2.1房地产买卖范围本合同所涉及的房地产买卖范围包括：____________2.2房地产现状该房地产现状为：____________2.3房地产交付条件房地产交付条件为：____________第三条合同价格3.1房地产成交价格本合同确定的房地产成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式及时间（1）____________日内支付人民币____________元整作为定金；（2）____________日内支付人民币____________元整；（3）剩余房款人民币____________元整，于____________日内支付。3.3费用承担甲乙双方应承担的费用包括但不限于：____________第四条合同履行4.1出卖人义务（1）保证该房地产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本合同约定的时间、方式交付该房地产；（3）提供合法的房地产权属证明；（4）承担本合同约定的甲方应承担的费用。4.2买受人义务（1）按照本合同约定的时间、方式支付房价款；（2）按照本合同约定的时间接收该房地产；（3）承担本合同约定的乙方应承担的费用。4.3房地产交付及过户（1）甲方应在本合同约定的交付日期之前，将该房地产交付给乙方；（2）乙方应按照本合同约定的时间，完成该房地产过户手续；（3）过户手续完成后，该房地产的所有权归乙方所有。第五条合同变更5.1合同变更条件本合同的变更条件如下：____________5.2合同变更程序本合同变更程序如下：____________第六条合同解除6.1合同解除条件本合同的解除条件如下：____________6.2合同解除程序本合同解除程序如下：____________第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如甲乙双方选择通过诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）依法应当解除合同的其他情形。第十条附加条款10.1特殊情况处理如遇不可抗力等特殊情况，影响本合同的履行，甲乙双方应协商一致，根据实际情况决定是否继续履行本合同。10.2法律法规规定本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十一条双方声明及承诺11.1甲方声明及承诺甲方声明及承诺如下：（1）甲方为该房地产的合法所有权人，有权处置该房地产；（2）甲方提供的房地产权属证明真实、有效；（3）甲方保证该房地产不存在任何法律纠纷；（4）甲方应按照本合同约定履行义务。11.2乙方声明及承诺乙方声明及承诺如下：（1）乙方为具备购房资格的合法主体；（2）乙方提供的个人信息真实、准确；（3）乙方按照本合同约定支付房价款；（4）乙方应按照本合同约定履行义务。第十二条合同的附件12.1房地产权属证明（1）房地产证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）有权处置该房地产的授权书（如适用）；（4）其他与该房地产权属有关的证明文件。12.2买卖合同附件（1）本合同原件；（2）补充协议（如适用）；（3）其他与本合同有关的文件。第十三条其他约定13.1房地产交易税费甲乙双方应按照中华人民共和国法律法规的规定，承担相应的房地产交易税费。13.2房屋维修基金甲乙双方应按照中华人民共和国法律法规的规定，支付房屋维修基金。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期本合同签署日期为：____________年____________月____________日。14.2合同备案程序甲乙双方应按照中华人民共和国法律法规的规定，将本合同备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等，以及甲乙双方约定认可的其他服务机构。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在本次房地产交易中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于服务费用、保密权利、知情权利等，由甲乙双方与第三方协商确定。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务内容第三方服务内容包括但不限于：（1）中介服务：提供房地产交易信息，协助甲乙双方达成交易；（3）审计服务：对甲乙双方的财务状况进行审计，确保交易安全；（4）过户服务：协助甲乙双方完成房地产过户手续；（5）贷款服务：为乙方提供贷款咨询及代办服务。2.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照与第三方的服务协议约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内应对甲乙双方提供专业、准确的服务，并承担相应的法律责任。但第三方对其职责范围外的行为不承担责任。3.2第三方赔偿限额如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。3.3第三方责任免除第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，不代表任何一方，其服务对象为甲乙双方。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照本合同及与甲乙双方的服务协议履行职责，并承担相应的法律责任。4.3第三方与政府机构的关系第三方在协助甲乙双方办理过户等手续时，应遵守国家法律法规，接受政府机构的监督和管理。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序（1）甲乙双方就变更内容达成一致；（2）甲乙双方签订书面变更协议；（3）书面变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件如因第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方有权解除本合同。6.2合同解除程序（1）甲乙双方就解除条件达成一致；（2）甲乙双方签订书面解除协议；（3）书面解除协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如甲乙双方选择通过诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同履行8.1甲乙双方义务甲乙双方应按照本合同及与第三方的服务协议约定，履行各自的义务。8.2第三方义务第三方应按照本合同及与甲乙双方的服务协议约定，提供专业、准确的服务。第九条附件9.1第三方服务协议附件中应包括甲乙双方与第三方签订的服务协议。9.2其他相关文件附件中应包括与第三方介入相关的其他文件，如评估报告、审计报告等。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方义务甲乙双方应在第三方介入后，及时告知对方第三方的情况，包括但不限于第三方名称、服务内容、服务费用等。10.2第三方义务第三方应向甲乙双方提供其服务范围内的相关信息，并确保信息的准确性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：买卖合同附件附件三：第三方服务协议附件四：评估报告附件五：审计报告附件六：过户手续相关文件附件七：贷款手续相关文件附件一：房地产权属证明本附件应包括房地产证原件及复印件、土地使用权证原件及复印件、有权处置该房地产的授权书（如适用）以及其他与该房地产权属有关的证明文件。附件二：买卖合同附件本附件应包括本合同原件、补充协议（如适用）以及其他与本合同有关的文件。附件三：第三方服务协议本附件应包括甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务、评估服务、审计服务、过户服务、贷款服务等。附件四：评估报告附件五：审计报告本附件应包括第三方机构对甲乙双方的财务状况进行审计的报告，确保交易安全。附件六：过户手续相关文件本附件应包括甲乙双方完成房地产过户手续所需提交的相关文件，包括但不限于身份证明、产权证明、申请表等。附件七：贷款手续相关文件本附件应包括第三方机构为乙方提供贷款咨询及代办服务所需提交的相关文件，包括但不限于贷款申请表、收入证明、信用报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房地产或提供的权属证明不真实有效等。2.乙方未按照本合同约定支付房价款或未按照约定接收房地产等。3.第三方未按照服务协议提供专业、准确的服务，或未按时完成服务事项等。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：1.若甲方未按照本合同约定按时交付房地产，甲方应支付乙方违约金人民币____________元整。2.若乙方未按照本合同约定支付房价款，乙方应支付甲方违约金人民币____________元整。3.若第三方未按照服务协议提供专业、准确的服务，第三方应支付甲乙双方违约金人民币____________元整，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于____________的房屋及其附属设施和土地使用权。2.权属证明：指证明房地产所有权或其他权益的法律文件，如房地产证、土地使用权证等。3.定金：指乙方支付给甲方的一种履约保证金，用于保证乙方履行购买义务。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.损