2025年度物流园区委托物业管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物流园区委托物业管理合同范本合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方（如有）：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在物业管理方面的权利义务，确保甲方物流园区的正常运营，为入驻企业提供优质服务。三、定义与解释3.1专业属于3.2关键词解释1.物流园区：指甲方拥有的用于仓储、运输、配送等物流活动的场所。2.物业管理：指乙方在甲方物流园区内提供的服务，包括但不限于环境卫生、绿化、安全保卫、消防、停车场管理等。3.入驻企业：指在甲方物流园区内租赁场地或办公场所的企业。4.物业费：指甲方支付给乙方的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。2.甲方应按约定时间、地点向乙方支付物业费。3.甲方应配合乙方进行物业管理活动，确保乙方正常履行物业管理职责。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，在甲方物流园区内提供物业管理服务。2.乙方应确保物业管理服务的质量和效率，为入驻企业提供优质服务。3.乙方应按照甲方要求，对物业管理服务进行定期检查和评估。4.乙方应按时收取物业费，并确保收费的透明和合理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方物流园区。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在甲方物流园区内提供物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化、安全保卫、消防、停车场管理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同到期；2.甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.甲方或乙方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；2.双方应在收到终止通知之日起30日内协商解决合同终止事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方物流园区内的物业管理服务全面移交甲方或甲方指定的第三方；2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.环境卫生费：用于园区内公共区域的清洁、垃圾处理等。2.绿化费：用于园区内绿化带的维护、花卉的种植与更换等。3.安全保卫费：用于园区内安全巡查、监控设备维护等。4.消防费：用于消防设施的维护、消防演练等。5.停车场管理费：用于停车场的管理、车辆出入管理等。6.其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他物业管理费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同期限内的预付款。2.逐期支付：甲方应按照合同约定的支付时间，逐期支付物业管理费用。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。2.逐期支付时间：每季度第一个月的15日前支付。7.4支付条款1.甲方支付物业管理费用时，应按照乙方提供的正式发票进行支付。2.甲方应在支付物业管理费用时，注明合同编号，以便乙方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理职责，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的一倍。2.若乙方违反合同约定，给甲方或入驻企业造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方应在合同中另行约定。2.赔偿金额的支付方式，双方应按照合同约定执行。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，但应尽力采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.甲方因地震导致物流园区损坏，无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体发生变更；2.合同内容发生重大变更；3.合同履行期限发生变化。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物流园区整体规划、功能布局、运营管理等重大决策的最终决定权。2.乙方在提供物业管理服务过程中，如需对园区设施进行必要维修或改造，应事先征得甲方同意。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在园区内开展业务活动的监管权，确保乙方活动符合园区管理规定。2.乙方保留对甲方违反合同约定行为的监督权，有权要求甲方改正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同维护园区的正常运营。2.甲方应积极配合乙方开展物业管理服务，乙方应尊重甲方的合理要求。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论解决物业管理中的问题。2.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业管理事项的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物流园区平面图及设施清单2.物业管理服务内容明细表3.物业管理费用计算标准4.不可抗力事件清单5.争议解决流程图6.保密协议7.合同签订双方的营业执照副本8.合同签订双方的法定代表人身份证明9.合同签订双方的授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业管理费用，经催告后仍未支付。违反合同约定，擅自改变园区规划或功能布局。未配合乙方进行物业管理活动，影响乙方正常履行职责。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理服务，服务质量不符合约定标准。未按时收取物业管理费用，影响甲方正常支付。违反合同约定，泄露甲方或入驻企业的商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、期限和履行方式。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。5.授权委托书：指授权他人代为行使一定权利的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，如乙方整改后仍不达标，可要求解除合同。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法向法院申请解除合同。4.问题：乙方泄露甲方或入驻企业的商业秘密。解决办法：甲方应及时采取措施，要求乙方停止泄露，并可依法要求乙方承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向调解机构申请调解或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格第三方应具备合法的企业法人资格，具备相应的物业管理资质。2.第三方责任第三方应按照合同约定，承担物业管理服务责任，确保服务质量。第三方应定期向甲方和乙方报告工作进展，并及时解决物业管理中的问题。3.第三方权利第三方有权根据合同约定，收取物业管理费用。第三方有权在甲方和乙方监督下，对园区设施进行必要的维修和改造。4.第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，遵守甲方和乙方的管理规定。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护园区的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于设备、信息等。乙方有权在甲方提供的信息基础上，制定详细的物业管理方案。2.乙方利益条款乙方有权获得甲方支付的物业管理费用，并保证费用的合理性和透明度。乙方有权在合同期限内，根据园区实际情况调整物业管理方案。3.甲方的违约及限制条款甲方不得无故拖延支付物业管理费用。甲方不得擅自改变园区规划或功能布局，影响乙方的正常工作。甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的物业管理服务进行监督，确保服务质量符合要求。甲方可要求乙方提供详细的物业管理报告，包括但不限于工作进展、问题解决等。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方提供的优质物业管理服务，提升园区形象和运营效率。甲方可根据园区实际情况，调整物业管理方案，以适应市场变化。3.乙方的违约及限制条款乙方不得泄露甲方或入驻企业的商业秘密。乙方不得擅自改变园区设施，影响园区正常运营。乙方不得要求甲方承担超出合同约定的责任。全文完。2025年度物流园区委托物业管理合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同性质8.合同语言二、物业管理范围1.物业管理区域2.物业管理服务内容3.物业管理服务标准4.物业管理服务时间5.物业管理服务区域划分6.物业管理服务项目三、物业管理费用1.物业管理费收取标准2.物业管理费计费方式3.物业管理费缴纳方式4.物业管理费缴纳时间5.物业管理费使用范围6.物业管理费审计四、物业管理责任1.物业管理公司责任2.物业管理区域责任3.物业管理服务责任4.物业管理安全事故责任5.物业管理设施设备责任6.物业管理纠纷责任五、物业管理权责1.物业管理权责划分2.物业管理公司权利3.物业管理区域权利4.物业管理服务权利5.物业管理设施设备权利6.物业管理纠纷处理权利六、物业管理合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同变更与解除的效力6.合同变更与解除的通知七、物业管理纠纷解决1.纠纷解决方式2.纠纷解决程序3.纠纷解决期限4.纠纷解决费用5.纠纷解决争议处理6.纠纷解决后的后续处理八、物业管理合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的责任5.合同终止后的资产移交6.合同终止后的债权债务处理九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密义务4.违约责任5.保密信息的处理6.保密信息的保密措施十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达期限5.送达确认6.送达的效力十一、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.附件效力5.附件内容6.附件修改十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理6.合同解除与终止后的责任十三、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约责任赔偿4.违约责任减免5.违约责任诉讼6.违约责任执行十四、其他1.合同争议解决方式2.合同适用法律3.合同不可抗力条款4.合同附件5.合同解释6.合同签订地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度物流园区委托物业管理合同2.合同签订双方：（1）甲方：物流园区业主委员会（2）乙方：物业管理有限公司3.合同签订日期：2025年1月15日4.合同生效日期：合同签订之日起生效5.合同期限：2025年1月15日至2026年1月14日6.合同目的：明确双方在物业管理中的权利和义务，确保物流园区物业管理的顺利进行7.合同性质：委托合同8.合同语言：中文二、物业管理范围1.物业管理区域：物流园区内所有建筑物及配套设施2.物业管理服务内容：（1）公共区域清洁、绿化、秩序维护（2）消防设施、设备维护（3）公共照明、供水、供电、供气等设施的维护与管理（4）车辆停放管理（5）废弃物收集与处理3.物业管理服务标准：（1）按照国家标准和行业标准执行（2）确保园区内公共设施正常运行（3）提供24小时客服，及时响应业主需求4.物业管理服务时间：全天候5.物业管理服务区域划分：（1）公共区域：园区道路、绿化带、公共设施等（2）住宅区域：住宅楼及配套设施（3）商业区域：商业楼及配套设施6.物业管理服务项目：（1）公共区域清洁（2）绿化维护（3）秩序维护（4）消防设施维护（5）公共设施维护三、物业管理费用1.物业管理费收取标准：（1）住宅区域：每月每平方米元（2）商业区域：每月每平方米元2.物业管理费计费方式：按月计费3.物业管理费缴纳方式：银行转账4.物业管理费缴纳时间：每月1日至5日5.物业管理费使用范围：（1）物业管理服务（2）公共设施维护（3）绿化养护（4）秩序维护（5）其他必要开支6.物业管理费审计：每年进行一次审计，由甲方指定审计机构进行四、物业管理责任1.物业管理公司责任：（1）按照合同约定提供物业管理服务（2）确保园区内公共设施正常运行（3）及时处理业主投诉2.物业管理区域责任：（1）确保物业管理区域内的公共秩序（2）协助物业管理公司开展管理工作3.物业管理服务责任：（1）按照服务标准提供服务（2）保证服务质量4.物业管理安全事故责任：（1）对园区内发生的安全事故负责（2）采取措施防止安全事故的发生5.物业管理设施设备责任：（1）定期检查、维护园区内设施设备（2）确保设施设备正常运行6.物业管理纠纷责任：（1）积极协调解决业主之间的纠纷（2）按照法律法规处理纠纷五、物业管理权责1.物业管理权责划分：（1）甲方负责园区内公共设施的管理和维护（2）乙方负责园区内物业管理服务的具体实施2.物业管理公司权利：（1）收取物业管理费（2）对物业管理区域进行管理（3）对违反物业管理规定的行为进行处理3.物业管理区域权利：（1）参与物业管理决策（2）监督物业管理服务（3）提出物业管理建议4.物业管理服务权利：（1）按照服务标准提供服务（2）收取物业管理费（3）对违反物业管理规定的行为进行处理5.物业管理设施设备权利：（1）定期检查、维护设施设备（2）对设施设备进行更新改造6.物业管理纠纷处理权利：（1）协调解决业主之间的纠纷（2）按照法律法规处理纠纷六、物业管理合同变更与解除1.合同变更条件：（1）双方协商一致（2）法律法规或政策变化2.合同变更程序：（1）双方签订书面变更协议（2）变更协议经双方签字盖章后生效3.合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就（2）一方违约，另一方解除合同4.合同解除程序：（1）发出解除合同通知（2）解除合同经双方签字盖章后生效5.合同变更与解除的效力：（1）变更后的合同条款具有同等法律效力（2）解除后的合同不再具有法律效力6.合同变更与解除的通知：（1）书面通知对方（2）通知送达对方之日起生效七、物业管理纠纷解决1.纠纷解决方式：（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决2.纠纷解决程序：（1）双方协商解决（2）提交调解机构调解（3）提交仲裁机构仲裁（4）提起诉讼3.纠纷解决期限：（1）协商解决：自纠纷发生之日起30日内（2）调解解决：自纠纷发生之日起60日内（3）仲裁解决：自仲裁机构受理之日起6个月内（4）诉讼解决：自法院受理之日起6个月内4.纠纷解决费用：（1）协商解决：由双方自行承担（2）调解解决：由调解机构根据实际情况收取（3）仲裁解决：由仲裁机构收取仲裁费（4）诉讼解决：由法院收取诉讼费5.纠纷解决争议处理：（1）按照法律法规处理（2）参照行业惯例处理6.纠纷解决后的后续处理：（1）履行争议解决结果（2）恢复园区正常秩序八、物业管理合同终止1.合同终止条件：（1）合同期限届满（2）甲方或乙方提出解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：（1）提前30日书面通知对方（2）双方协商确定合同终止事宜（3）办理合同终止手续3.合同终止后的处理：（1）乙方应将物业管理区域内的设施设备、档案资料等移交给甲方（2）乙方应结清物业管理费及其他相关费用（3）双方应签订合同终止确认书4.合同终止后的责任：（1）乙方应承担合同终止前发生的违约责任（2）双方应按照合同约定处理合同终止后的遗留问题5.合同终止后的资产移交：（1）乙方应将物业管理区域内的设施设备、档案资料等完整无缺地移交给甲方（2）移交时，双方应进行验收，并签署移交确认书6.合同终止后的债权债务处理：（1）合同终止前产生的债权债务由双方按照合同约定处理（2）合同终止后，双方不再承担合同终止前的债权债务九、保密条款1.保密内容：（1）甲方和乙方的商业秘密（2）园区内业主的个人隐私（3）物业管理过程中的各类信息2.保密期限：（1）自合同签订之日起至合同终止后3年3.保密义务：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息（2）采取必要措施，防止保密信息泄露4.违约责任：（1）泄露保密信息造成损失的，应承担赔偿责任（2）违反保密义务，造成严重后果的，甲方有权解除合同5.保密信息的处理：（1）保密信息仅用于合同目的（2）保密信息不得用于任何非法目的6.保密信息的保密措施：（1）采用加密、限制访问等方式保护保密信息（2）对知悉保密信息的员工进行保密教育十、通知与送达1.通知方式：（1）书面通知（2）电子邮件通知2.送达地址：（1）甲方：物流园区业主委员会（2）乙方：物业管理有限公司3.送达方式：（1）邮寄（2）专人送达4.送达期限：（1）邮寄：自发出通知之日起3个工作日（2）专人送达：自发出通知之日起当日5.送达确认：（1）乙方应在收到通知后3个工作日内予以确认（2）甲方应在发出通知后3个工作日内予以确认6.送达的效力：（1）以送达确认为准（2）送达未确认的，视为未送达十一、合同生效及附件1.合同生效条件：（1）双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规2.合同生效日期：（1）自双方签字盖章之日起生效3.合同附件：（1）物业管理服务协议（2）物业管理费收取标准（3）其他相关文件4.附件效力：（1）附件与合同具有同等法律效力（2）附件内容作为合同组成部分5.附件内容：（1）物业管理服务内容（2）物业管理服务标准（3）物业管理费用6.附件修改：（1）修改附件需经双方协商一致（2）修改后的附件作为合同组成部分十二、合同解除与终止1.合同解除条件：（1）甲方或乙方违约（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）法律法规或政策变化2.合同解除程序：（1）发出解除合同通知（2）双方协商确定合同解除事宜（3）办理合同解除手续3.合同终止条件：（1）合同期限届满（2）甲方或乙方提出终止合同（3）因不可抗力导致合同无法履行4.合同终止程序：（1）提前30日书面通知对方（2）双方协商确定合同终止事宜（3）办理合同终止手续5.合同解除与终止后的处理：（1）结清物业管理费及其他相关费用（2）办理资产移交手续（3）处理合同终止后的遗留问题6.合同解除与终止后的责任：（1）违约方承担违约责任（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任十三、违约责任1.违约行为定义：（1）甲方或乙方未履行合同约定的义务（2）甲方或乙方违反合同约定的行为2.违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失3.违约责任赔偿：（1）赔偿金额根据实际情况确定（2）赔偿金额包括直接损失和间接损失4.违约责任减免：（1）因不可抗力导致违约的，可以减免违约责任（2）减免违约责任需经双方协商一致5.违约责任诉讼：（1）违约方应承担诉讼费用（2）违约方应承担胜诉方因诉讼产生的合理费用6.违约责任执行：（1）违约方应按照生效法律文书履行义务（2）违约方不履行义务的，胜诉方有权申请强制执行十四、其他1.合同争议解决方式：（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决2.合同适用法律：（1）中华人民共和国法律（2）本合同未约定的，适用相关法律法规3.合同不可抗力条款：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任4.合同附件：（1）物业管理服务协议（2）物业管理费收取标准（3）其他相关文件5.合同解释：（1）本合同条款如有歧义，由双方协商解释（2）协商不成的，由人民法院解释6.合同签订地点：（1）甲方：物流园区业主委员会（2）乙方：物业管理有限公司甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.物业管理决策权（1）条款内容：甲方对物业管理重大决策拥有最终决定权。（2）说明：甲方作为业主委员会，有权决定物业管理方向、重要服务内容调整等。2.物业管理费用调整（1）条款内容：物业管理费调整需经甲方批准，并提前一个月通知乙方。（2）说明：甲方有权根据市场情况和园区实际需求调整物业管理费，保障园区运营。3.物业管理服务质量监督（1）条款内容：甲方设立物业管理服务质量监督小组，对乙方服务进行监督。（2）说明：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，确保服务质量符合合同约定。4.物业管理设施设备更新（1）条款内容：甲方负责园区内公共设施设备的更新改造，乙方协助实施。（2）说明：甲方有权决定园区内设施设备的更新改造，乙方需配合实施。5.业主大会决议执行（1）条款内容：乙方需执行业主大会通过的决议，确保园区管理符合业主意愿。（2）说明：甲方作为业主委员会，代表业主大会行使权利，乙方需遵守业主大会决议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.物业管理服务选择权（1）条款内容：乙方有权根据园区实际情况选择合适的物业管理服务供应商。（2）说明：乙方作为专业物业管理公司，有权根据自身专业判断选择服务供应商。2.物业管理费用收取权（1）条款内容：乙方有权按照合同约定收取物业管理费，并负责物业管理费用的使用。（2）说明：乙方作为物业管理公司，有权收取物业管理费，并负责费用的合理使用。3.物业管理服务质量标准制定权（1）条款内容：乙方有权根据行业标准和服务需求制定物业管理服务质量标准。（2）说明：乙方作为专业物业管理公司，有权制定符合园区实际情况的服务质量标准。4.物业管理设施设备维护权（1）条款内容：乙方有权对园区内公共设施设备进行日常维护和保养。（2）说明：乙方作为物业管理公司，有权对园区内设施设备进行维护，确保设施设备正常运行。5.物业管理纠纷处理权（1）条款内容：乙方有权处理园区内发生的物业管理纠纷，保障园区和谐稳定。（2）说明：乙方作为物业管理公司，有权处理园区内发生的物业管理纠纷，维护园区秩序。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构资质要求（1）条款内容：第三方中介机构需具备相关资质，并取得甲方认可。（2）说明：为确保中介机构的专业性和可靠性，甲方有权对中介机构资质进行审核。2.中介机构服务内容（1）条款内容：第三方中介机构负责合同履行过程中的监督、协调和纠纷处理。（2）说明：中介机构需在合同履行过程中发挥监督、协调和纠纷处理作用，保障合同顺利实施。3.中介机构费用承担（1）条款内容：中介机构费用由甲方和乙方按比例承担。（2）说明：为确保中介机构工作的公正性和中立性，甲方和乙方共同承担中介机构费用。4.中介机构工作期限（1）条款内容：中介机构工作期限与合同期限一致，合同终止时，中介机构工作结束。（2）说明：中介机构工作期限与合同期限一致，合同终止时，中介机构不再承担相关责任。5.中介机构保密义务（1）条款内容：中介机构对在合同履行过程中知悉的甲方和乙方信息负有保密义务。（2）说明：为确保信息安全和商业秘密，中介机构需对知悉的信息进行保密处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议2.物业管理费收取标准3.物业管理服务质量标准4.业主大会决议文件5.第三方中介机构资质证明6.合同终止确认书7.物业管理设施设备清单8.物业管理纠纷处理记录9.中介机构费用结算清单10.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定提供物业管理服务违反物业管理服务质量标准未按时缴纳物业管理费未按合同约定进行设施设备维护未妥善处理业主投诉泄露业主隐私信息2.违约行为认定：甲方或乙方违反合同约定，经另一方确认违约行为造成实际损失，经双方协商确定违约行为违反法律法规，经相关机关认定三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的公共设施和物业管理服务进行组织、实施、监督和管理的活动。2.业主大会：指物业管理区域内全体业主组成的会议，负责决定物业管理重大事项。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密信息：指涉及商业秘密、个人隐私等，需要保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务不到位解决办法：甲方设立服务质量监督小组，定期检查服务质量，并提出整改要求。2.问题：物业管理费拖欠解决办法：设立催缴机制，对拖欠费用进行催收，必要时采取法律手段。3.问题：业主投诉处理不及时解决办法：设立投诉处理流程，确保投诉得到及时、公正的处理。4.问题：中介机构服务不到位解决办法：对中介机构进行评估，对服务不到位的情况进行整改或更换中介机构。五、所有应用场景：1.物业管理合同签订：适用于物流园区业主委员会与物业管理公司签订的委托物业管理合同。2.物业管理服务提供：适用于物业管理公司在合同期内提供物业管理服务。3.物业管理费用收取：适用于物业管理公司收取物业管理费。4.物业管理纠纷处理：适用于园区内发生的物业管理纠纷。5.物业管理设施设备维护：适用于园区内公共设施设备的维护和保养。6.业主大会决策执行：适用于业主大会决议的执行。全文完。2025年度物流园区委托物业管理合同范本2本合同目录一览1.物业管理服务内容概述1.1园区环境卫生管理1.2园区绿化管理1.3园区公共设施维护1.4园区安全保卫1.5园区车辆管理1.6园区客户服务1.7园区设备设施维护1.8园区信息化管理1.9园区其他服务事项2.物业管理服务标准2.1环境卫生管理标准2.2绿化管理标准2.3公共设施维护标准2.4安全保卫标准2.5车辆管理标准2.6客户服务标准2.7设备设施维护标准2.8信息化管理标准2.9其他服务事项标准3.物业管理服务费用3.1物业管理服务费用总额3.2物业管理服务费用构成3.3物业管理服务费用支付方式3.4物业管理服务费用调整机制4.物业管理服务期限4.1物业管理服务起始日期4.2物业管理服务终止日期4.3物业管理服务期限延长4.4物业管理服务期限缩短5.物业管理服务责任5.1物业管理服务提供方责任5.2物业管理服务接受方责任5.3物业管理服务第三方责任5.4物业管理服务责任追究6.物业管理服务合同变更6.1物业管理服务合同变更条件6.2物业管理服务合同变更程序6.3物业管理服务合同变更内容6.4物业管理服务合同变更生效7.物业管理服务争议解决7.1物业管理服务争议解决方式7.2物业管理服务争议解决程序7.3物业管理服务争议解决机构7.4物业管理服务争议解决期限8.物业管理服务合同解除8.1物业管理服务合同解除条件8.2物业管理服务合同解除程序8.3物业管理服务合同解除后果8.4物业管理服务合同解除通知9.物业管理服务合同终止9.1物业管理服务合同终止条件9.2物业管理服务合同终止程序9.3物业管理服务合同终止后果9.4物业管理服务合同终止通知10.物业管理服务合同附件10.1物业管理服务合同附件一10.2物业管理服务合同附件二10.3物业管理服务合同附件三11.物业管理服务合同签署11.1物业管理服务合同签署主体11.2物业管理服务合同签署程序11.3物业管理服务合同签署日期11.4物业管理服务合同签署地点12.物业管理服务合同备案12.1物业管理服务合同备案机构12.2物业管理服务合同备案程序12.3物业管理服务合同备案期限12.4物业管理服务合同备案要求13.物业管理服务合同生效13.1物业管理服务合同生效条件13.2物业管理服务合同生效程序13.3物业管理服务合同生效日期13.4物业管理服务合同生效地点14.物业管理服务合同其他约定14.1物业管理服务合同其他约定事项14.2物业管理服务合同其他约定内容14.3物业管理服务合同其他约定生效第一部分：合同如下：1.物业管理服务内容概述1.1园区环境卫生管理1.1.1定期清扫园区道路、广场、停车场等公共区域；1.1.2定期清理园区垃圾，确保垃圾收集容器清洁；1.1.3定期修剪园区绿化带，保持植被整齐；1.1.4定期检查园区公共设施，确保设施完好；1.2园区绿化管理1.2.1定期浇水、施肥，保证植被生长；1.2.2定期修剪树枝，确保安全及美观；1.2.3定期检查病虫害，及时处理；1.2.4定期更换损坏的绿化设施；1.3园区公共设施维护1.3.1定期检查、维修园区照明设施；1.3.2定期检查、维修园区排水设施；1.3.3定期检查、维修园区电梯、楼梯等设施；1.3.4定期检查、维修园区消防设施；1.4园区安全保卫1.4.124小时安保巡逻，确保园区安全；1.4.2定期检查、维护安保设施；1.4.3加强园区出入口管理，严格控制外来人员；1.4.4定期进行安全演练，提高应对突发事件的能力；1.5园区车辆管理1.5.1制定车辆管理制度，规范车辆停放；1.5.2定期检查园区停车场设施，确保设施完好；1.5.3定期清理园区车辆停放区域，保持整洁；1.5.4加强园区车辆出入管理，确保园区秩序；1.6园区客户服务1.6.1建立客户服务，及时解答客户疑问；1.6.2定期收集客户意见，改进服务质量；1.6.3提供园区咨询服务，协助客户解决实际问题；1.6.4定期举办客户活动，增进客户关系；1.7园区设备设施维护1.7.1定期检查、维护园区设备设施；1.7.2及时修复损坏的设备设施；1.7.3确保设备设施正常运行，提高使用效率；1.7.4定期更新设备设施，提高园区现代化水平；1.8园区信息化管理1.8.1建立园区信息化管理系统，提高管理效率；1.8.2定期更新系统数据，确保数据准确；1.8.3定期检查系统运行状况，确保系统稳定；1.8.4加强系统安全防护，防止数据泄露；1.9园区其他服务事项1.9.1根据园区实际情况，提供其他必要服务；1.9.2遵循国家相关法律法规，确保园区正常运行。8.物业管理服务费用8.1物业管理服务费用总额8.1.1本合同约定的物业管理服务费用总额为人民币万元；8.1.2物业管理服务费用按年度支付，具体金额见附件；8.2物业管理服务费用构成8.2.1环境卫生管理费用；8.2.2绿化管理费用；8.2.3公共设施维护费用；8.2.4安全保卫费用；8.2.5车辆管理费用；8.2.6客户服务费用；8.2.7设备设施维护费用；8.2.8信息化管理费用；8.2.9其他服务事项费用；8.3物业管理服务费用支付方式8.3.1物业管理服务费用应于每年的第一季度支付；8.3.2支付方式为银行转账，具体账户信息见附件；8.3.3支付完成后，物业管理方应出具收据；8.4物业管理服务费用调整机制8.4.1物业管理服务费用在合同有效期内根据物价变动和市场情况，可进行适当调整；8.4.2调整幅度不超过上一年度费用的%；8.4.3调整方案需提前一个月通知物业管理方和委托方。9.物业管理服务期限9.1物业管理服务起始日期9.1.1物业管理服务起始日期为2025年1月1日；9.2物业管理服务终止日期9.2.1物业管理服务期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止；9.3物业管理服务期限延长9.3.1合同期满前，双方可协商延长物业管理服务期限；9.3.2延长期限的协议需在合同到期前一个月签署；9.4物业管理服务期限缩短9.4.1无特殊原因，物业管理服务期限不得缩短；9.4.2如有特殊原因需缩短服务期限，双方应协商解决。10.物业管理服务责任10.1物业管理服务提供方责任10.1.1按照合同约定提供物业管理服务；10.1.2确保服务质量，及时处理客户投诉；10.1.3维护园区正常秩序，保障园区安全；10.2物业管理服务接受方责任10.2.1按时支付物业管理服务费用；10.2.2遵守国家相关法律法规，配合物业管理服务提供方的工作；10.3物业管理服务第三方责任10.3.1第三方责任按相关法律法规和合同约定承担；10.4物业管理服务责任追究10.4.1如有违反合同约定或法律法规的行为，责任方应承担相应责任。11.物业管理服务合同变更11.1物业管理服务合同变更条件11.1.1合同双方协商一致；11.1.2符合国家相关法律法规；11.2物业管理服务合同变更程序11.2.1提出变更申请；11.2.2双方协商确定变更内容；11.2.3签署变更协议；11.3物业管理服务合同变更内容11.3.1物业管理服务内容、期限、费用等的变更；11.4物业管理服务合同变更生效11.4.1变更协议签署后生效。12.物业管理服务争议解决12.1物业管理服务争议解决方式12.1.1通过协商解决；12.1.2协商不成，提交相关仲裁机构仲裁；12.2物业管理服务争议解决程序12.2.1提出仲裁申请；12.2.2仲裁机构受理并组织仲裁；12.3物业管理服务争议解决机构12.3.1仲裁机构应具备相关资质和经验；12.4物业管理服务争议解决期限12.4.1争议解决期限不超过三个月。13.物业管理服务合同解除13.1物业管理服务合同解除条件13.1.1合同双方协商一致；13.1.2出现不可抗力因素；13.2物业管理服务合同解除程序13.2.1提出解除申请；13.2.2双方协商确定解除内容；13.2.3签署解除协议；13.3物业管理服务合同解除后果13.3.1解除后，物业管理方应妥善处理剩余工作；13.3.2委托方应支付已提供服务的费用；13.4物业管理服务合同解除通知13.4.1解除协议签署后，双方应及时通知对方。14.物业管理服务合同终止14.1物业管理服务合同终止条件14.1.1合同期限届满；14.1.2合同解除；14.2物业管理服务合同终止程序14.2.1合同到期或解除后，双方应进行合同终止手续；14.3物业管理服务合同终止后果14.3.1合同终止后，物业管理方应完成剩余工作；14.3.2委托方应支付已提供服务的费用；14.4物业管理服务合同终止通知14.4.1双方应在合同终止前一个月通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为物业管理服务提供辅助、咨询、监督或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：项目管理咨询、安全评估、设备设施检测、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同邀请或委托。15.4第三方介入费用15.4.1第三方介入费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方服务内容、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。16.3第三方责任限额的调整16.3.1第三方责任限额在合同有效期内如需调整，需经甲乙双方书面同意。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1