二零二五年度房地产项目土地储备合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目土地储备合同本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.土地储备项目的基本情况2.1土地储备项目名称2.2土地储备项目地点2.3土地储备项目用途2.4土地储备项目面积2.5土地储备项目规划3.土地储备合同的标的物3.1土地储备合同标的物范围3.2土地储备合同标的物权属3.3土地储备合同标的物现状4.土地储备合同的期限4.1土地储备合同生效日期4.2土地储备合同期限4.3土地储备合同终止条件5.土地储备合同的价款5.1土地储备合同价款总额5.2土地储备合同价款支付方式5.3土地储备合同价款支付时间6.土地储备合同履行的义务6.1双方权利义务6.2土地储备项目的开发利用6.3土地储备项目的保护与维护7.土地储备合同的权利7.1双方权利7.2土地储备项目的使用权7.3土地储备项目的收益权8.土地储备合同违约责任8.1违约责任条款8.2违约金计算方式8.3违约金支付方式9.土地储备合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除程序10.土地储备合同的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的生效、终止及存续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同存续期限12.合同的附件12.1附件一：土地储备项目规划12.2附件二：土地储备合同标的物清单12.3附件三：双方授权代表签字证明13.合同的签署与备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案机关14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称及住所甲方：房地产开发有限公司住所：省市区路号乙方：市土地储备中心住所：省市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.土地储备项目的基本情况2.1土地储备项目名称区地块土地储备项目2.2土地储备项目地点省市区街道2.3土地储备项目用途住宅、商业、办公2.4土地储备项目面积200,000平方米2.5土地储备项目规划根据市区城市总体规划，本项目规划为住宅、商业、办公混合用地。3.土地储备合同的标的物3.1土地储备合同标的物范围包括但不限于上述土地储备项目范围内的全部土地使用权。3.2土地储备合同标的物权属甲方拥有上述土地储备项目范围内的土地使用权。3.3土地储备合同标的物现状上述土地储备项目范围内的土地现状为未开发状态。4.土地储备合同的期限4.1土地储备合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。4.2土地储备合同期限自合同生效之日起，土地储备合同期限为五年。4.3土地储备合同终止条件合同期限届满且土地储备项目完成开发利用后，合同终止。5.土地储备合同的价款5.1土地储备合同价款总额人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。5.2土地储备合同价款支付方式甲方分四次支付，每次支付人民币两千五百万元整（￥25,000,000.00）。5.3土地储备合同价款支付时间首次支付：合同生效后一个月内；第二次支付：项目取得建设用地规划许可证后一个月内；第三次支付：项目取得建设工程规划许可证后一个月内；第四次支付：项目竣工并验收合格后一个月内。6.土地储备合同履行的义务6.1双方权利义务甲方应按照合同约定支付土地储备价款，并配合乙方办理土地储备相关手续。乙方应确保土地储备项目合法合规，并按时提供土地储备所需的相关资料。6.2土地储备项目的开发利用甲方在取得土地使用权后，应在合同约定的期限内完成土地储备项目的开发利用。6.3土地储备项目的保护与维护甲方应采取必要措施，对土地储备项目进行保护与维护，确保土地资源合理利用。8.土地储备合同违约责任8.1违约责任条款若甲方未按合同约定支付价款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期价款千分之二的违约金。若乙方未按合同约定提供土地储备所需的相关资料，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同总价款千分之二的违约金。若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金计算方式违约金按实际逾期天数计算，不足一日按一日计算。8.3违约金支付方式违约金应自违约行为发生之日起十日内支付，逾期支付的，应加倍支付违约金。9.土地储备合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同变更和解除程序任何一方提出变更或解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。10.土地储备合同的争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同的生效、终止及存续11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同存续期限合同终止后，双方应继续履行合同约定的义务，直至所有义务履行完毕。12.合同的附件12.1附件一：土地储备项目规划12.2附件二：土地储备合同标的物清单12.3附件三：双方授权代表签字证明13.合同的签署与备案13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点省市区路号13.3备案机关市土地储备中心14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与土地储备项目相关活动或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）提供土地储备项目规划、设计、施工、监理等技术服务；（2）提供土地储备项目所需资金、物资、设备等；（3）提供与土地储备项目相关的咨询、评估、审计等服务；（4）其他与本合同相关的活动。16.第三方介入的引入与选择16.1引入第三方甲方或乙方有权根据项目需要引入第三方，但应事先书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方选择甲方或乙方应选择具备相应资质、能力和信誉的第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任第三方应按照合作协议的约定，履行相应的责任和义务，确保其提供的服务符合合同要求。17.2第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定；（2）第三方应保证其提供的服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供相关服务及报告。18.第三方的权利18.1第三方的权利（1）第三方有权根据合作协议的约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出合理建议。19.第三方的责任限额19.1责任限额的设定第三方因提供的服务或活动造成甲乙双方损失的，其责任限额由合作协议约定。19.2责任限额的计算责任限额的计算方式如下：（1）按第三方提供服务或活动的实际金额的一定比例确定；（2）按第三方注册资本的一定比例确定；（3）双方协商确定的其他方式。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由合作协议约定，甲方应确保第三方在合作协议中承担相应责任。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由合作协议约定，乙方应确保第三方在合作协议中承担相应责任。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同和合作协议共同约定，甲乙双方应确保第三方在合作协议中承担相应责任。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更第三方介入导致本合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更协议的效力变更协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除第三方介入导致本合同无法履行或无法达到预期目的的，甲乙双方有权解除合同。22.2解除合同的条件（1）第三方严重违约，经甲乙双方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。22.3解除合同的程序解除合同应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地储备项目规划详细要求：包括土地储备项目的整体规划图、详细规划指标、土地利用现状图、周边环境分析等。说明：本附件为土地储备项目实施的重要依据，甲方和乙方应共同确认规划内容。2.附件二：土地储备合同标的物清单详细要求：详细列出土地储备合同标的物的名称、数量、规格、质量要求等。说明：本附件为明确双方权利义务的重要文件，应详细、准确列出所有标的物。3.附件三：双方授权代表签字证明详细要求：由双方授权代表签字，证明授权代表有权代表其单位签署本合同。说明：本附件用于证明授权代表的合法性，确保合同签署的合法性。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任划分、违约责任等。说明：本附件为第三方介入项目时，明确双方权利义务的重要文件。5.附件五：项目进度报告详细要求：包括项目进度、已完成工作、存在问题、下一步工作计划等。说明：本附件用于监督项目进度，确保项目按计划实施。6.附件六：项目验收报告详细要求：包括项目验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本附件为项目完成后的验收文件，用于确认项目质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付价款责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于逾期价款千分之二的违约金。示例：若甲方应于2024年1月1日支付2000万元，但至2024年2月1日仍未支付，则应支付违约金100万元。2.违约行为：乙方未按合同约定提供土地储备所需的相关资料责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于合同总价款千分之二的违约金。示例：若乙方应于2024年1月1日提供相关资料，但至2024年2月1日仍未提供，则应支付违约金20万元。3.违约行为：第三方提供的服务或活动造成甲乙双方损失责任认定标准：第三方应按照合作协议的约定，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的服务导致项目延期，造成甲方经济损失50万元，则第三方应赔偿甲方50万元。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务责任认定标准：违约方应按照合同约定，承担相应的违约责任。示例：若甲方未按合同约定完成项目进度，导致乙方利益受损，则甲方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产项目土地储备合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.土地储备项目概况2.1土地储备项目名称2.2土地储备项目地点2.3土地储备项目面积2.4土地储备项目用途3.土地储备合同标的3.1土地储备合同面积3.2土地储备合同价格3.3土地储备合同付款方式4.土地储备合同期限4.1土地储备合同起始日期4.2土地储备合同终止日期5.土地储备合同履行5.1土地储备合同履行地点5.2土地储备合同履行方式5.3土地储备合同履行期限6.土地储备合同费用6.1土地储备合同费用构成6.2土地储备合同费用支付6.3土地储备合同费用结算7.土地储备合同变更与解除7.1土地储备合同变更条件7.2土地储备合同解除条件7.3土地储备合同变更与解除程序8.土地储备合同违约责任8.1土地储备合同违约情形8.2土地储备合同违约责任承担8.3土地储备合同违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案时间13.3合同备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：市政府土地储备中心1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.土地储备项目概况2.1土地储备项目名称市区地块土地储备项目2.2土地储备项目地点市区街道2.3土地储备项目面积共计10000平方米2.4土地储备项目用途住宅及商业用地3.土地储备合同标的3.1土地储备合同面积10000平方米3.2土地储备合同价格人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.3土地储备合同付款方式甲方分三次支付乙方土地储备合同款，具体支付时间及金额如下：（1）合同签订后5个工作日内支付合同款的30%；（2）项目土地平整完毕后支付合同款的30%；（3）项目竣工验收合格后支付合同款的40%。4.土地储备合同期限4.1土地储备合同起始日期2024年1月1日4.2土地储备合同终止日期2026年12月31日5.土地储备合同履行5.1土地储备合同履行地点市区街道5.2土地储备合同履行方式甲方负责土地储备项目的投资、建设、管理及运营，乙方负责提供土地使用权及配合甲方完成相关手续。5.3土地储备合同履行期限自合同生效之日起至合同终止日期止。6.土地储备合同费用6.1土地储备合同费用构成包括但不限于土地储备合同款、土地平整费用、建设费用、管理费用等。6.2土地储备合同费用支付按照本合同第三条规定的付款方式进行支付。6.3土地储备合同费用结算甲方与乙方应于每月末进行一次费用结算，并在次月5日前将结算结果通知对方。7.土地储备合同变更与解除7.1土地储备合同变更条件（1）因国家政策调整导致土地储备合同标的变更；（2）因不可抗力导致土地储备合同无法履行；（3）双方协商一致，经书面同意变更。7.2土地储备合同解除条件（1）因不可抗力导致土地储备合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）双方协商一致，经书面同意解除。7.3土地储备合同变更与解除程序（1）变更：双方应书面通知对方，经对方确认后生效；（2）解除：一方提出解除合同，应书面通知对方，经对方确认后生效。8.土地储备合同违约责任8.1土地储备合同违约情形（1）甲方未按约定支付土地储备合同款；（2）甲方未按约定履行土地储备合同，导致乙方遭受损失；（3）乙方未按约定提供土地使用权或配合甲方完成相关手续；（4）乙方未按约定履行土地储备合同，导致甲方遭受损失。8.2土地储备合同违约责任承担（1）甲方未按时支付土地储备合同款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的每日万分之五计算；（2）甲方未按约定履行土地储备合同，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；（3）乙方未按时提供土地使用权或未配合甲方完成相关手续，应向甲方支付违约金，违约金按每日人民币壹万元计算；（4）乙方未按约定履行土地储备合同，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.3土地储备合同违约赔偿双方因违约产生的赔偿，应在违约行为发生后10日内支付，否则违约方应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序提交仲裁申请后，仲裁委员会应在收到申请之日起15日内组成仲裁庭，仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决。9.3争议解决机构仲裁委员会10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）土地储备项目完成；（4）法律法规规定的其他终止情形。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。11.合同附件11.1合同附件名称（1）土地储备项目平面图；（2）土地储备合同款支付计划；（3）其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署日期2024年3月1日12.2合同签署地点市区街道大厦12.3合同签署人甲方代表：乙方代表：13.合同备案13.1合同备案机关市区市场监督管理局13.2合同备案时间自合同签署之日起30日内13.3合同备案程序双方应按照合同备案机关的要求，提交合同备案材料，并按规定缴纳相关费用。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估或其他与本合同履行相关的服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件（2）第三方介入应当经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订合作协议；（3）合作协议应包含第三方的服务内容、收费标准、责任范围、保密条款等；（4）合作协议生效后，第三方开始履行其职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方的责任限于其合作协议中约定的服务内容，超出服务内容的责任由其自行承担。16.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议服务费用总额的50%。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）按照合作协议约定，获得相应的服务费用；（2）要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；（3）对甲乙双方提供的信息保密。17.2第三方义务（1）按照合作协议约定，提供专业、及时的服务；（2）确保其服务的质量和效果；（3）遵守法律法规和本合同的相关规定；（4）对因自身原因造成甲方或乙方损失的，承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系仅限于合作协议，甲方对第三方的行为不承担责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系仅限于合作协议，乙方对第三方的行为不承担责任。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于合作协议中约定的责任；（2）甲乙双方对第三方的责任，仅限于本合同中约定的责任；（3）第三方对甲乙双方之外的第三方不承担责任。19.第三方变更与解除19.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致，可以变更第三方；（2）变更第三方应签订新的合作协议。19.2第三方解除（1）第三方因自身原因无法履行合作协议，可以解除合作协议；（2）甲乙双方协商一致，可以解除合作协议；（3）解除合作协议后，甲乙双方应按照合作协议约定进行结算。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。20.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同附件中的合作协议相冲突，以合作协议为准。20.3本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地储备项目平面图要求：详细标注土地储备项目范围、建筑物位置、道路、绿化带等。说明：平面图是合同的重要组成部分，用于明确土地储备项目的具体范围和布局。2.土地储备合同款支付计划要求：明确每次支付的时间和金额，以及付款方式。说明：支付计划是合同执行的关键，确保资金按时到位。3.土地储备项目可行性研究报告要求：分析项目的技术可行性、经济可行性、市场可行性等。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，确保项目具备实施条件。4.土地储备项目环境影响评价报告要求：评估项目对环境可能产生的影响，并提出相应的环境保护措施。说明：环评报告是项目审批的必备文件，确保项目符合环保要求。5.土地储备项目土地征收补偿安置方案要求：明确土地征收范围、补偿标准、安置方式等。说明：补偿安置方案是保障被征收人合法权益的重要文件。6.土地储备项目规划设计方案要求：详细描述项目的设计理念、建筑风格、功能布局等。说明：规划设计方案是项目建设的指导文件，确保项目符合规划要求。7.土地储备项目施工合同要求：明确施工范围、施工工期、工程质量标准等。说明：施工合同是项目建设的重要合同，确保工程按期、保质完成。8.土地储备项目监理合同要求：明确监理范围、监理内容、监理方式等。说明：监理合同是保障工程质量的重要手段，确保项目质量。9.土地储备项目竣工验收报告要求：详细记录项目竣工验收的时间、地点、内容等。说明：竣工验收报告是项目完成的标志，确保项目符合规定标准。10.土地储备项目运营管理合同要求：明确运营管理范围、管理内容、收费标准等。说明：运营管理合同是项目运营的保障，确保项目稳定运营。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付土地储备合同款；（2）甲方未按约定履行土地储备合同，导致乙方遭受损失；（3）乙方未按约定提供土地使用权或配合甲方完成相关手续；（4）乙方未按约定履行土地储备合同，导致甲方遭受损失；（5）第三方未按合作协议履行义务，导致甲方或乙方损失。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付土地储备合同款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的每日万分之五计算；（2）甲方未按约定履行土地储备合同，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；（3）乙方未按时提供土地使用权或未配合甲方完成相关手续，应向甲方支付违约金，违约金按每日人民币壹万元计算；（4）乙方未按约定履行土地储备合同，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；（5）第三方未按合作协议履行义务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：（1）甲方应于2024年3月1日前支付合同款人民币300万元，但甲方未按时支付，导致乙方遭受利息损失人民币5000元，甲方应向乙方支付违约金人民币5000元，并赔偿乙方利息损失人民币5000元。（2）乙方未按时提供土地使用权，导致甲方项目延期，甲方因此遭受损失人民币100万元，乙方应向甲方支付违约金人民币100万元，并赔偿甲方实际损失人民币100万元。全文完。二零二四年度房地产项目土地储备合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.土地储备项目概况2.1土地储备项目名称2.2土地储备项目位置2.3土地储备项目面积2.4土地储备项目用途3.土地储备合同主体3.1合同签订日期3.2合同履行期限3.3合同终止条件4.土地储备费用及支付方式4.1土地储备费用总额4.2土地储备费用构成4.3土地储备费用支付方式4.4土地储备费用支付时间5.土地储备进度及验收5.1土地储备进度安排5.2土地储备验收标准5.3土地储备验收程序6.土地储备项目审批及报批程序6.1项目审批部门6.2项目审批流程6.3项目报批材料7.土地储备项目变更及调整7.1项目变更条件7.2项目变更程序7.3项目变更费用8.土地储备项目违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地储备项目基本情况11.2附件二：土地储备费用明细11.3附件三：土地储备进度安排表12.合同签订及生效日期13.合同签署人13.1双方法定代表人13.2双方授权代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让方：市区人民政府1.1.2受让方：房地产开发有限公司1.2双方地址1.2.1出让方地址：市区街道号1.2.2受让方地址：市区街道号1.3双方联系方式2.土地储备项目概况2.1土地储备项目名称：区地块土地储备项目2.2土地储备项目位置：市区街道2.3土地储备项目面积：1000亩2.4土地储备项目用途：住宅及商业用地3.土地储备合同主体3.1合同签订日期：2024年1月1日3.2合同履行期限：自合同签订之日起至2026年12月31日3.3合同终止条件3.3.1土地储备项目完成并取得相应土地使用权3.3.2双方协商一致解除合同3.3.3法律法规规定的其他合同终止情形4.土地储备费用及支付方式4.1土地储备费用总额：人民币10亿元4.2土地储备费用构成4.2.1土地征收补偿费4.2.2土地一级开发费用4.2.3土地储备管理费4.3土地储备费用支付方式4.3.1受让方分阶段支付4.3.2首付款：合同签订之日起10个工作日内支付人民币2亿元4.3.3中期付款：土地储备项目完成50%时支付人民币3亿元4.3.4尾款：土地储备项目完成100%时支付剩余款项4.4土地储备费用支付时间4.4.1首付款支付时间：合同签订之日起10个工作日内4.4.2中期付款支付时间：土地储备项目完成50%时4.4.3尾款支付时间：土地储备项目完成100%时5.土地储备进度及验收5.1土地储备进度安排5.1.1土地征收：2024年1月1日至2024年6月30日5.1.2土地一级开发：2024年7月1日至2025年12月31日5.1.3土地储备项目完成：2026年1月1日至2026年12月31日5.2土地储备验收标准5.2.1土地征收完成率达到100%5.2.2土地一级开发完成率达到100%5.2.3土地储备项目符合国家及地方相关法律法规要求5.3土地储备验收程序5.3.1受让方提交验收申请5.3.2出让方组织验收5.3.3验收合格后，双方签署验收报告6.土地储备项目审批及报批程序6.1项目审批部门：市区人民政府6.2项目审批流程6.2.1受让方向审批部门提交项目申请材料6.2.2审批部门进行审核6.2.3审批部门作出批准或不予批准的决定6.3项目报批材料6.3.1项目可行性研究报告6.3.2土地储备项目规划方案6.3.3土地征收补偿方案6.3.4其他相关材料7.土地储备项目变更及调整7.1项目变更条件7.1.1项目用地性质、规模等发生变更7.1.2项目建设进度发生调整7.1.3法律法规、政策发生变化7.2项目变更程序7.2.1双方协商一致7.2.2提交变更申请7.2.3审批部门审批7.3项目变更费用7.3.1变更费用由双方协商确定7.3.2变更费用纳入土地储备费用总额8.土地储备项目违约责任8.1违约情形8.1.1受让方未按时支付土地储备费用8.1.2出让方未按时完成土地储备进度8.1.3双方未按照合同约定履行验收程序8.1.4双方未按照合同约定履行变更程序8.2违约责任8.2.1未按时支付土地储备费用的，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，并按日计收利息。8.2.3未按合同约定履行验收程序的，应向对方支付违约金，违约金为已支付土地储备费用的千分之五。8.2.4未按合同约定履行变更程序的，应向对方支付违约金，违约金为变更费用的一定比例。8.3违约赔偿8.3.1双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。8.3.2因违约导致合同无法履行的，双方应协商解除合同，并按照法律规定处理。9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章。10.1.2合同已报送市区人民政府审批。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就。10.2.2合同被依法解除。10.2.3双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.3.2双方应按照合同约定进行清算。11.合同附件11.1附件一：土地储备项目基本情况11.2附件二：土地储备费用明细11.3附件三：土地储备进度安排表11.4附件四：双方授权代表授权委托书12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：合同签订之日起生效，自双方签署之日起生效。13.合同签署人13.1出让方法定代表人：13.2出让方授权代表：13.3受让方法定代表人：13.4受让方授权代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或协助的其他自然人和法人。2.第三方介入的适用范围2.1.1土地储备项目的规划设计、施工监理、财务审计等环节。2.1.2土地储备项目的融资、担保、法律咨询等服务。2.1.3合同履行过程中，因专业需要而引入的第三方评估、鉴定等。3.第三方选定及授权3.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.2甲乙双方应确保第三方的资质、信誉和能力满足合同要求。3.3第三方接受甲乙双方授权，在授权范围内履行相关职责。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于合同总金额的5%。5.第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照合作协议和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方对甲乙双方的信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。5.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行必要的变更，变更内容应以书面形式通知第三方。6.2第三方应在收到变更通知后，及时调整自身的工作内容和方式。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。7.2若第三方介入的费用超出原合同约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。9.第三方介入的合同解除9.1.1第三方严重违约，损害甲乙双方的合法权益。9.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。9.1.3甲乙双方协商一致解除合作协议。9.2合同解除后，甲乙双方应按照合作协议约定进行清算。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。11.第三方介入的法律适用11.1本合同第三方的介入条款，适用中华人民共和国法律法规。11.2若第三方介入涉及国际法律法规，则按照双方协商一致的原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地储备项目基本情况要求：详细描述土地储备项目的位置、面积、用途、周边环境、土地利用现状等。说明：此附件作为合同附件，用于明确土地储备项目的具体信息。2.附件二：土地储备费用明细要求：列明土地储备费用的构成、计算依据、支付方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确土地储备费用的具体内容和支付方式。3.附件三：土地储备进度安排表要求：详细列出土地储备项目的各个阶段、时间节点、预期成果等。说明：此附件作为合同附件，用于明确土地储备项目的进度安排。4.附件四：双方授权代表授权委托书要求：授权代表应详细列出授权范围、授权期限、授权事项等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方授权代表的授权情况。5.附件五：第三方合作协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体情况。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的机制。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同变更的具体情况。8.附件八：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序、生效日期等。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付土地储备费用。1.2出让方未按时完成土地储备进度。1.3双方未按照合同约定履行验收程序。1.4第三方在履行职责过程中，严重违约，损害甲乙双方的合法权益。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得低于合同总金额的千分之五。2.3若违约行为导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照法律规定处理。3.违约示例说明：3.1甲乙双方约定，土地储备费用应在合同签订之日起10个工作日内支付。若甲乙任何一方未按时支付，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。3.3第三方在履行职责过程中，泄露甲乙双方的商业秘密，损害甲乙双方的合法权益。第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度房地产项目土地储备合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地储备项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3土地面积2.4土地用途3.土地储备范围及要求3.1土地储备范围3.2土地储备要求4.土地储备费用及支付方式4.1土地储备费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4支付时间节点5.土地储备期限及进度安排5.1土地储备期限5.2进度安排5.3阶段性验收6.土地储备过程中的变更及调整6.1变更条件6.2调整程序6.3费用承担7.土地储备项目验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收结果处理8.土地储备项目移交8.1移交条件8.2移交程序8.3移交资料清单9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：土地储备项目详细资料12.2附件二：费用清单12.3附件三：验收标准及程序13.其他约定13.1其他特殊约定事项13.2合同未尽事宜的处理14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：土地储备中心1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.土地储备项目概述2.1项目名称：项目土地储备2.2项目位置：省市区街道2.3土地面积：1000亩2.4土地用途：住宅、商业3.土地储备范围及要求3.1土地储备范围：项目红线范围内所有土地3.2土地储备要求：3.2.1土地性质为国有出让土地3.2.2土地用途符合城市规划和土地利用规划3.2.3土地权属清晰，无争议4.土地储备费用及支付方式4.1土地储备费用总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.2费用构成：4.2.1土地征收补偿费用4.2.2土地整理费用4.2.3其他相关费用4.3支付方式：4.3.1甲方分阶段支付土地储备费用4.3.2乙方收到甲方支付的费用后，开具相应的发票4.3.3首付款支付比例及时间：合同签订后5个工作日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）4.4支付时间节点：4.4.1首付款支付后，乙方开始进行土地储备工作4.4.2土地储备完成后，甲方支付剩余款项5.土地储备期限及进度安排5.1土地储备期限：自合同签订之日起至2026年12月31日5.2进度安排：5.2.12024年12月31日前完成土地征收工作5.2.22025年6月30日前完成土地整理工作5.2.32025年12月31日前完成土地储备工作5.3阶段性验收：5.3.1土地征收工作完成后，由双方共同验收5.3.2土地整理工作完成后，由双方共同验收6.土地储备过程中的变更及调整6.1变更条件：6.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行6.1.2因国家政策调整导致合同无法继续履行6.2调整程序：6.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议6.2.2变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力6.3费用承担：6.3.1因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任6.3.2因国家政策调整导致合同无法继续履行，由乙方承担相应的费用调整7.土地储备项目验收7.1验收标准：7.1.1土地征收工作符合相关法律法规和政策要求7.1.2土地整理工作符合相关法律法规和政策要求7.1.3土地储备工作符合合同约定7.2验收程序：7.2.1验收前，乙方应向甲方提交验收申请7.2.2甲方收到验收申请后，应在5个工作日内组织验收7.2.3验收不合格，乙方应在验收不合格之日起15日内进行整改7.3验收结果处理：7.3.1验收合格，甲方支付剩余款项7.3.2验收不合格，乙方承担相应的整改费用8.土地储备项目移交8.1移交条件8.1.1土地储备项目验收合格8.1.2甲方支付全部土地储备费用8.2移交程序8.2.1乙方在验收合格后5个工作日内向甲方提交移交申请8.2.2甲方在收到移交申请后5个工作日内组织移交工作8.2.3双方共同对移交的土地进行清点，确保土地权属清晰，无争议8.3移交资料清单8.3.1土地权属证明文件8.3.2土地征收补偿协议8.3.3土地整理报告8.3.4土地储备相关费用支付凭证8.3.5土地储备项目验收报告9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付土地储备费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的每日万分之五9.1.2甲方未按合同约定完成土地储备工作，应承担相应的赔偿责任9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时完成土地储备工作，应向甲方支付违约金，违约金为逾期完成比例的每日万分之五9.2.2乙方未保证土地储备质量，应承担相应的赔偿责任9.3违约责任承担方式9.3.1违约金由违约方支付给守约方9.3.2违约责任赔偿由违约方直接支付给受损方10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为省市区人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2甲方支付首付款11.2合同终止条件11.2.1土地储备项目验收合格11.2.2甲方支付全部土地储备费用11.2.3双方协商一致11.3合同解除条件11.3.1一方严重违约11.3.2因不可抗力导致合同无法履行12.合同附件12.1附件一：土地储备项目详细资料12.2附件二：费用清单12.3附件三：验收标准及程序13.其他约定13.1其他特殊约定事项13.2合同未尽事宜的处理13.2.1双方应本着公平、诚信的原则协商解决13.2.2如有争议，应优先适用相关法律法规14.合同签署及生效日期14.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效14.2签署日期：2024年2月28日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，确保其能够胜任相关服务。3.第三方介入范围3.1.1土地征收与补偿工作3.1.2土地整理与储备工作3.1.3项目咨询与评估工作3.1.4工程监理与质量控制工作4.第三方责任限额4.1第三方在履行协议过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.1第三方服务费用总额的100%4.2.2或由甲乙双方另行约定的具体金额5.第三方责任承担5.1第三方在履行协议过程中，如因不可抗力导致无法履行或无法按期履行，不承担违约责任。5.2.1直接向受损方支付赔偿金5.2.2或按照合作协议中的约定承担赔偿责任6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系为合作协议关系，第三方应服从甲乙双方的指导和监督。6.2第三方在履行协议过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行协议过程中，不得损害甲乙双方的利益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.第三方变更与退出7.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。7.2第三方如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照合作协议中的约定处理相关事宜。7.3第三方退出后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定继续履行相关义务。8.第三方介入后的额外条款8.1.1第三方合作协议的名称、签订日期和主要内容8.1.2第三方合作协议的附件，如服务范围、费用明细、责任限额等8.1.3第三方介入后的项目进度安排和验收标准9.第三方介入后的合同修订9.1本合同在第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行修订，确保合同内容的完整性和有效性。9.2.1第三方介入后的合同履行主体9.2.2第三方介入后的合同权利义务9.2.3第三方介入后的合同变更程序10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地储备项目详细资料要求：包括项目地理位置、土地面积、土地用途、土地利用现状、周边环境等详细信息。说明：此附件为合同签订的前提条件之一，用于明确土地储备项目的具体信息。2.附件二：费用清单要求：详细列出土地储备费用构成，包括土地征收补偿费用、土地整理费用、其他相关费用等。说明：此附件为合同签订的依据之一，用于明确土地储备费用的具体构成。3.附件三：验收标准及程序要求：明确土地储备项目的验收标准，包括征收补偿、土地整理、储备质量等方面的具体要求。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的项目、服务内容、费用标准、责任承担等。说明：此附件为合同签订的补充协议，用于明确第三方介入的具体事项。5.附件五：土地权属证明文件要求：提供土地权属证明文件，包括土地证、土地使用权证等。说明：此附件为合同履行过程中的重要文件，用于证明土地权属的合法性。6.附件六：土地征收补偿协议要求：详细列明土地征收补偿的金额、方式、支付时间等。说明：此附件为合同履行过程中的重要文件，用于明确土地征收补偿的具体事项。7.附件七：土地整理报告要求：报告土地整理的进度、质量、存在问题等。说明：此附件为合同履行过程中的重要文件，用于评估土地整理工作的完成情况。8.附件八：土地储备相关费用支付凭证要求：提供土地储备相关费用的支付凭证，包括发票、收据等。说明：此附件为合同履行过程中的重要文件，用于证明土地储备费用的支付情况。9.附件九：验收报告要求：详细列明土地储备项目的验收结果，包括合格、不合格、整改意见等。说明：此附件为合同履行过程中的重要文件，用于证明土地储备项目的完成情况。10.附件十：合同修订协议要求：详细列明合同修订的内容，包括合同条款的变更、补充等。说明：此附件为合同履行过程中的重要文件，用于证明合同修订的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地储备费用乙方未按时完成土地储备工作第三方未按协议要求提供服务任何一方泄露商业秘密2.责任认定标准：甲方未按时支付土地储备费用，应支付违约金，违约金为逾期付款金额的每日万分之五。乙方未按时完成土地储备工作，应支付违约金，违约金为逾期完成比例的每日万分之五。第三方未按协议要求提供服务，应根据协议约定承担赔偿责任。任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：甲方未在约定的时间内支付土地储备费用，逾期5天，应向乙方支付违约金人民币5000元。乙方未在约定的时间内完成土地储备工作，逾期3个月，应向甲方支付违约金人民币150,000元。第三方未按协议要求提供评估服务，导致评估结果不准确，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。任何一方泄露商业秘密，造成对方经济损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产项目土地储备合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方联系方式及地址1.3合同双方营业执照及资质证书2.土地储备项目基本情况2.1土地储备项目名称2.2土地储备项目位置及面积2.3土地储备项目规划用途2.4土地储备项目审批文件3.土地储备合同签订依据及程序3.1合同签订的法律依据3.2合同签订的程序及条件3.3合同签订的生效日期4.土地储备费用及支付方式4.1土地储备费用总额4.2土地储备费用组成4.3土地储备费用支付方式及时间4.4土地储备费用变更及调整5.土地储备项目开发进度及工期5.1土地储备项目开发进度安排5.2土地储备项目工期要求5.3土地储备项目延期及延误责任6.土地储备项目质量及验收6.1土地储备项目质量标准6.2土地储备项目验收程序及标准6.3土地储备项目验收不合格及处理7.土地储备项目配套设施及公共服务7.1土地储备项目配套设施要求7.2土地储备项目公共服务设施建设要求7.3土地储备项目配套设施及公共服务变更及调整8.土地储备项目环境影响及环保要求8.1土地储备项目环境影响评价要求8.2土地储备项目环保设施建设要求8.3土地储备项目环保设施运行及监测要求9.土地储备项目争议解决及违约责任9.1争议解决方式及程序9.2违约责任及处理方式9.3违约金及赔偿金额10.合同解除及终止10.1合同解除的条件及程序10.2合同终止的条件及程序10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效、变更及解除11.1合同生效日期11.2合同变更的条件及程序11.3合同解除的条件及程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同争议解决及法律适用13.1合同争议解决方式13.2合同法律适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式及地址甲方联系方式：[甲方联系方式]甲方地址：[甲方地址]乙方联系方式：[乙方联系方式]乙方地址：[乙方地址]1.4合同双方营业执照及资质证书甲方营业执照编号：[甲方营业执照编号]甲方资质证书编号：[甲方资质证书编号]乙方营业执照编号：[乙方营业执照编号]乙方资质证书编号：[乙方资质证书编号]2.土地储备项目基本情况2.1土地储备项目名称[具体项目名称]2.2土地储备项目位置及面积项目位置：[具体位置]项目面积：[具体面积]2.3土地储备项目规划用途规划用途：[具体用途]2.4土地储备项目审批文件审批文件编号：[审批文件编号]审批文件名称：[审批文件名称]3.土地储备合同签订依据及程序3.1合同签订的法律依据依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规3.2合同签订的程序及条件（1）双方已具备相应的资质和条件；（2）项目已获得相关审批文件；（3）双方就合同条款达成一致意见；3.3合同签订的生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。4.土地储备费用及支付方式4.1土地储备费用总额费用总额：[具体金额]4.2土地储备费用组成（1）土地征收费用；（2）土地补偿费用；（3）地上附着物及青苗补偿费用；（4）其他相关费用。4.3土地储备费用支付方式及时间（1）支付方式：银行转账；（2）支付时间：根据项目进度分阶段支付；（3）每阶段支付金额及时间：[具体分期支付金额和时间安排]。5.土地储备项目开发进度及工期5.1土地储备项目开发进度安排（1）[具体进度安排]（2）[具体进度安排]5.2土地储备项目工期要求工期要求：[具体工期要求]5.3土地储备项目延期及延误责任（1）因甲方原因导致项目延期，甲方应承担相应的责任；（2）因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的责任。6.土地储备项目质量及验收6.1土地储备项目质量标准质量标准：[具体质量标准]6.2土地储备项目验收程序及标准验收程序及标准：[具体验收程序及标准]6.3土地储备项目验收不合格及处理（1）如验收不合格，乙方应在规定时间内进行整改；（2）整改后重新进行验收，直至合格。8.土地储备项目配套设施及公共服务8.1土地储备项目配套设施要求配套设施要求：（1）道路、供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施；（2）绿化、亮化、环境卫生等公共设施；（3）学校、医院、社区服务等公共服务设施；8.2土地储备项目配套设施建设要求（1）配套设施建设应与土地储备项目同步进行；（2）配套设施建设标准应符合国家及地方相关规范；8.3土地储备项目配套设施及公共服务变更及调整（1）如需变更配套设施及公共服务，应经双方协商一致，并签订补充协议；（2）变更后的配套设施及公共服务费用由变更方承担。9.土地储备项目环境影响及环保要求9.1土地储备项目环境影响评价要求（1）项目实施前应进行环境影响评价；（2）环境影响评价报告应符合国家及地方相关要求；9.2土地储备项目环保设施建设要求（1）项目应配备必要的环保设施；（2）环保设施应达到国家及地方规定的排放标准；9.3土地储备项目环保设施运行及监测要求（1）环保设施应正常运行，并定期进行监测；（2）监测数据应符合环保要求，如有超标，应及时整改。10.土地储备项目争议解决及违约责任10.1争议解决方式及程序（1）争议双方应友好协商解决；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会应依法作出裁决；10.2违约责任及处理方式（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）违约金的计算方式及赔偿金额根据实际情况确定。11.合同解除及终止11.1合同解除的条件及程序（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他解除条件；11.2合同终止的条件及程序（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）合同解除；11.3合同解除及终止后的处理（2）合同解除或终止后，双方应按照约定支付剩余款项；（3）合同解除或终止后的争议，按照第十条约定解决。12.合同生效、变更及解除12.1合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更的条件及程序（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应采用书面形式；（3）合同变更后，双方应签字盖章确认。12.3合同解除的条件及程序（1）合同解除需符合合同约定或法律法规规定；（2）合同解除应采用书面形式；（3）合同解除后，双方应签字盖章确认。13.合同附件及补充协议13.1合同附件（1）土地储备项目相关文件；（2）配套设施及公共服务相关文件；（3）环保设施相关文件；13.2补充协议补充协议是指双方就合同未尽事宜或特殊事项签订的书面协议。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或双方一致同意，参与合同履行、提供专业服务或协助解决争议的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式（1）中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询、评估、建议等；（3）监理方：对合同履行过程进行监督、检查、验收等；（4）担保方：为甲乙双方提供担保服务；（5）其他第三方：经甲乙双方同意的其他形式。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行合同过程中，其责任应限于其在合同中明确约定的范围内。除非第三方存在故意或重大过失，否则其责任不应扩展至合同约定范围之外。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定等因素确定；（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前得到甲乙双方的确认；（3）第三方责任限额应不低于合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。17.甲乙双方增加的额外条款及说明17.1第三方介入前的同意（1）甲乙双方在引入第三方前，应征得对方同意；（2）第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。17.2第三方介入后的责任划分（1）第三方介入后，其责任应由第三方自行承担；（2）甲乙双方对第三方的责任不承担连带责任；（3）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。17.3第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致；（2）合同变更应采用书面形式，并由各方签字盖章确认。18.第三方权利18.1第三方权利界定第三方在合同中的权利应限于其在合同中明确约定的范围内。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。18.2第三方权利行使（1）第三方应在合同约定的期限内行使权利；（2）第三方行使权利时，应遵守法律法规及合同约定；（3）第三方行使权利时，应保障甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系为合同关系，第三方应向甲方提供约定的服务或履行约定的义务；（2）甲方对第三方的行为不承担连带责任。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系为合同关系，第三方应向乙方提供约定的服务或履行约定的义务；（2）乙方对第三方的行为不承担连带责任。19.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方应向甲乙双方提供约定的服务或履行约定的义务；（2）甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任；（3）第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方进行沟通或协商，应通过合同约定的方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地储备项目相关文件土地征收批准文件土地储备项目规划许可证土地储备项目环境影响评价报告土地储备项目可行性研究报告2.配套设施及公共服务相关文件配套设施建设规划公共服务设施建设规划配套设施及公共服务验收报告3.环保设施相关文件环保设施建设方案环保设施验收报告环保设施运行监测报告4.合同签订文件土地储备合同合同附件补充协议5.第三方服务协议中介服务协议咨询服务协议监理服务协议担保服务协议6.其他相关文件付款凭证验收报告争议解决文件附件详细要求和说明：所有附件应为正式文件，具有法律效力；附件应与合同内容相符，不得存在矛盾或冲突；附件应由合同双方签字盖章确认；附件应妥善保管，以备日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按约定时间支付土地储备费用；未按约定时间完成土地储备项目；未按约定标准提供土地储备项目；未按约定履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：未按约定时间完成土地储备项目；未按约定标准提供土地储备项目；未按约定时间支付土地储备费用；未按约定履行合同约定的其他义务。第三方违约行为：未按约定提供专业服务；未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约责任应根据违约行为的性质、影响、损失等因素进行认定；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算方式根据合同约定或法律法规规定确定。违约责任示例说明：甲方未按约定时间支付土地储备费用，导致乙方无法按时进行项目开发。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付费用的千分之五。乙方未按约定标准提供土地储备项目，导致甲方无法按预期使用土地。甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产项目土地储备合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.土地储备项目概况2.1土地储备项目名称2.2土地储备项目位置2.3土地储备项目面积2.4土地储备项目用途3.土地储备合同主体3.1土地储备合同甲方3.2土地储备合同乙方3.3土地储备合同担保方4.土地储备合同标的4.1土地储备合同标的物4.2土地储备合同标的物权属4.3土地储备合同标的物现状5.土地储备合同价格5.1土地储备合同价格总额5.2土地储备合同付款方式5.3土地储备合同付款时间6.土地储备合同交付6.1土地储备合同交付时间6.2土地储备合同交付方式6.3土地储备合同交付地点7.土地储备合同期限7.1土地储备合同起始时间7.2土地储备合同终止时间8.土地储备合同权利义务8.1土地储备合同甲方权利义务8.2土地储备合同乙方权利义务8.3土地储备合同担保方权利义务9.土地储备合同违约责任9.1土地储备合同违约情形9.2土地储备合同违约责任承担10.土地储备合同争议解决10.1土地储备合同争议解决方式10.2土地储备合同争议解决机构11.土地储备合同附件11.1土地储备合同附件一11.2土地储备合同附件二11.3土地储备合同附件三12.土地储备合同签署12.1土地储备合同签署时间12.2土地储备合同签署地点12.3土地储备合同签署人员13.土地储备合同生效13.1土地储备合同生效条件13.2土地储备合同生效时间14.土地储备合同其他约定14.1土地储备合同其他约定事项14.2土地储备合同其他约定变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：市区人民政府乙方：房地产开发有限公司1.2双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4双方联系方式2.土地储备项目概况2.1土地储备项目名称市区地块土地储备项目2.2土地储备项目位置市区街道2.3土地储备项目面积10000平方米2.4土地储