2025年度综合体物业项目转让及后期管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度综合体物业项目转让及后期管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方在综合体物业项目方面的投资及运营需求，乙方具备丰富的综合体物业项目转让及后期管理经验，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方将综合体物业项目转让给乙方，并由乙方负责后期管理，实现甲方投资回报最大化，同时确保乙方在后期管理过程中权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.综合体物业项目：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等功能于一体的综合性物业项目。2.后期管理：指乙方在接管综合体物业项目后，对项目进行日常运营、维护、维修、安全保卫等管理工作。3.2关键词解释1.转让：指甲方将综合体物业项目的所有权、使用权等权益转让给乙方。2.后期管理费用：指乙方在后期管理过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、设备维护、物业管理费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有综合体物业项目的所有权、使用权等权益。2.甲方应按照本协议约定，将综合体物业项目转让给乙方。3.甲方应配合乙方进行后期管理工作，提供必要的信息和资料。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有综合体物业项目的后期管理权。2.乙方应按照本协议约定，对综合体物业项目进行后期管理。3.乙方应确保综合体物业项目的正常运营，提高项目品质。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方将综合体物业项目转让给乙方，乙方接手后负责后期管理工作。2.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应将综合体物业项目交还给甲方。2.双方应按照本协议约定，处理合同解除后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.转让费用：甲方将综合体物业项目转让给乙方的费用，包括但不限于物业项目的所有权、使用权等权益的转让费用。2.后期管理费用：乙方在后期管理过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、设备维护、物业管理费、公共设施维修费等。3.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.转让费用支付：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让费用支付至乙方指定的银行账户。2.后期管理费用支付：乙方应在每个财务年度结束后____个工作日内，向甲方提交上一财务年度的后期管理费用结算报告，甲方应在收到报告后____个工作日内支付相应费用。7.3支付时间1.转让费用支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.后期管理费用支付时间：每个财务年度结束后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付转让费用时，应提供有效的支付凭证，以证明已支付款项。2.乙方收到款项后，应在____个工作日内出具收据，确认已收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付转让费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未按约定提供项目资料，导致乙方无法正常履行后期管理义务，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付后期管理费用，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方未按约定标准进行后期管理，导致项目品质下降，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：以未履行义务的金额为基础，按_____%的比例计算。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约行为给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本协议的具体内容。9.2保密期限1.保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解1.协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼1.调解不成时，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益或其他重要权益的。2.本协议项下的权利和义务具有人身性质，无法转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，甲乙双方均保留对自己知识产权的独立权利。2.除非双方另有约定，本协议不影响甲乙双方在其他合同或法律文件中享有的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对综合体物业项目的基本建设、规划调整、重大设施改造等决策权。2.乙方保留对综合体物业项目日常运营、管理决策的独立权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议对本协议的未尽事宜具有补充性效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就综合体物业项目的转让及后期管理事宜相互协作。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间、地点、方式进行协作。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。2.如本协议与中华人民共和国法律相抵触，以中华人民共和国法律为准。16.2合同的完整性和独立性1.本协议为本合同的完整文件，任何与本协议相抵触的口头协议或文件均无效。2.本协议各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得增减本协议条款。2.增减条款的效力与本协议其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.综合体物业项目转让及后期管理协议2.项目转让清单及附属设施清单3.后期管理费用预算表4.甲方提供的项目资料清单5.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付转让费用。未按约定提供项目资料。未按约定标准进行后期管理。2.乙方违约：未按约定时间支付后期管理费用。未按约定标准进行后期管理。违约行为的认定：违约行为的认定以协议条款为准，双方应按照协议约定进行确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金额，以违约金额为基础，按一定比例计算。3.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。4.保密条款：指双方对本协议内容及其履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付转让费用。解决办法：甲方应在收到违约金通知后____个工作日内支付转让费用，否则乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付后期管理费用。解决办法：乙方应在收到违约金通知后____个工作日内支付后期管理费用，否则甲方有权解除合同。3.问题：双方在后期管理过程中出现分歧。解决办法：双方应通过定期会议、书面报告等方式进行沟通和协调，协商不成时，可申请调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法解除合同。5.问题：一方违反保密条款。解决办法：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方应按照本协议约定，参与综合体物业项目的转让及后期管理工作。第三方应确保其行为符合法律法规和本协议的约定。6.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，获得相应的报酬。第三方有权参与综合体物业项目的决策和管理。7.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，履行相应的责任和义务。第三方应配合甲乙双方的工作，确保综合体物业项目的顺利转让及后期管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供完整的项目资料，包括但不限于土地使用权、建筑许可、设施设备清单等。乙方有权在后期管理过程中，对项目进行必要的调整和优化。2.乙方利益条款：乙方有权获得项目转让收益的相应比例。乙方有权获得项目后期管理费用的合理收益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供项目资料，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。若甲方未按约定支付转让费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照协议约定，进行综合体物业项目的后期管理工作。甲方有权对乙方的工作进行监督和指导。2.甲方的利益条款：甲方有权获得项目转让收益的相应比例。甲方有权在后期管理过程中，对项目进行必要的调整和优化。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付后期管理费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。若乙方未按约定标准进行后期管理，导致项目品质下降，甲方有权要求乙方进行整改，并有权解除合同。全文完。2024年度综合体物业项目转让及后期管理协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议目的4.协议有效期5.协议生效条件二、综合体物业项目概况1.项目名称2.项目位置3.项目面积4.项目配套设施5.项目权属证明三、项目转让1.转让方2.受让方3.转让价格4.转让方式5.转让时间四、后期管理1.管理方2.管理范围3.管理期限4.管理费用5.管理责任五、物业维护保养1.维护保养范围2.维护保养标准3.维护保养周期4.维护保养费用5.维护保养责任六、物业租赁1.租赁政策2.租赁期限3.租赁费用4.租赁合同签订5.租赁合同解除七、物业安全管理1.安全管理制度2.安全管理责任3.安全管理措施4.应急预案5.事故处理八、物业财务管理1.财务管理制度2.财务管理责任3.财务收支管理4.财务审计5.财务监督九、物业服务质量1.服务质量标准2.服务质量考核3.服务质量投诉处理4.服务质量改进5.服务质量奖励十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决期限十一、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更程序4.协议解除程序5.协议解除后的处理十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力通知5.不可抗力证明十三、其他约定1.保密条款2.法律适用3.争议管辖4.协议附件5.协议生效日期十四、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位5.签署文件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：本协议名称为“2024年度综合体物业项目转让及后期管理协议”。2.协议双方：甲方（转让方）为______，乙方（受让方）为______。3.协议目的：甲方将综合体物业项目转让给乙方，并由乙方负责后期管理。4.协议有效期：本协议自双方签署之日起生效，有效期为______年。5.协议生效条件：本协议经双方签署并经甲方、乙方各自内部审批通过后生效。二、综合体物业项目概况1.项目名称：综合体物业项目名称为______。2.项目位置：项目位于______。3.项目面积：项目总占地面积为______平方米，总建筑面积为______平方米。4.项目配套设施：项目配套设施包括______。5.项目权属证明：甲方保证项目权属清晰，并提供相应的权属证明文件。三、项目转让1.转让方：甲方。2.受让方：乙方。3.转让价格：项目转让价格为______元。4.转让方式：甲方将项目转让给乙方，乙方支付转让价款。5.转让时间：转让时间为______年______月______日。四、后期管理1.管理方：乙方。2.管理范围：乙方负责项目内的物业管理、运营及维护等工作。3.管理期限：后期管理期限为______年，自项目转让之日起计算。4.管理费用：乙方应按照国家及地方相关法律法规收取物业管理费。5.管理责任：乙方应保证项目设施设备正常运行，确保业主及用户安全。五、物业维护保养1.维护保养范围：包括但不限于建筑物、公共设施、绿化等。2.维护保养标准：按照国家及地方相关标准执行。3.维护保养周期：根据实际情况制定，确保设施设备正常运行。4.维护保养费用：由乙方承担，具体费用根据实际情况确定。5.维护保养责任：乙方应定期对设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。六、物业租赁1.租赁政策：乙方根据国家及地方相关法律法规制定租赁政策。2.租赁期限：租赁期限为______年，自项目转让之日起计算。3.租赁费用：租赁费用根据市场行情及项目实际情况确定。4.租赁合同签订：乙方与租赁方签订租赁合同，明确双方权利义务。5.租赁合同解除：租赁合同解除需遵循国家及地方相关法律法规。七、物业安全管理1.安全管理制度：乙方制定安全管理规章制度，确保项目安全。2.安全管理责任：乙方对项目安全负总责，确保业主及用户生命财产安全。3.安全管理措施：制定应急预案，定期开展安全检查，加强安全管理。4.应急预案：针对可能发生的安全事故，制定相应的应急预案。5.事故处理：发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，并按程序处理事故。八、物业财务管理1.财务管理制度：乙方应建立健全财务管理制度，确保财务收支合法合规。2.财务管理责任：乙方对项目财务负责，定期向甲方报告财务状况。3.财务收支管理：所有财务收支应通过正规渠道进行，并做好记录。4.财务审计：甲方有权委托第三方对乙方财务进行审计。5.财务监督：甲方对乙方财务进行监督，确保财务透明。九、物业服务质量1.服务质量标准：乙方应提供符合国家及行业标准的物业服务。2.服务质量考核：甲方定期对乙方服务质量进行考核。3.服务质量投诉处理：乙方应设立投诉处理机制，及时处理业主及用户投诉。4.服务质量改进：乙方应根据考核结果，不断改进服务质量。5.服务质量奖励：对服务质量优异的乙方，甲方给予适当奖励。十、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。2.争议解决程序：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决机构：无特殊约定，争议解决机构为有管辖权的人民法院。4.争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起______个月内。十一、协议变更与解除1.协议变更条件：任何一方提出变更协议内容，需经双方协商一致。2.协议解除条件：协议解除需符合法律法规规定的条件。3.协议变更程序：协议变更需以书面形式进行，经双方签署后生效。4.协议解除程序：协议解除需以书面形式进行，并明确解除生效日期。5.协议解除后的处理：协议解除后，双方应妥善处理剩余事宜。十二、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素。2.不可抗力事件：包括地震、洪水、战争、政府政策变动等。3.不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应协商解决，尽力减少损失。4.不可抗力通知：发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方。5.不可抗力证明：发生不可抗力事件，双方应提供相应的证明材料。十三、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务。2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。3.争议管辖：本协议争议解决地为本协议签署地。4.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。5.协议生效日期：本协议自双方签署之日起生效。十四、协议签署1.签署日期：______年______月______日。2.签署地点：______。3.签署人：甲方代表（签字）：______；乙方代表（签字）：______。4.签署单位：甲方（盖章）：______；乙方（盖章）：______。5.签署文件：本协议一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（转让方）：乙方（受让方）：代表（签字）：代表（签字）：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.对项目转让及后期管理的整体决策权；b.对乙方管理团队的审核和批准权；c.对项目重大变更的最终决定权。2.项目资金管理条款说明：甲方负责项目转让款的支付，并对项目后期运营资金进行监管，确保资金使用的合理性和合规性。3.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方进行定期或不定期的监督检查，包括但不限于财务、安全、服务质量等方面。4.甲方优先购买权条款说明：在乙方计划出售或转让项目部分权益时，甲方享有优先购买权。5.甲方终止权条款说明：若乙方违反本协议约定，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.对项目后期管理的全面决策权；b.对项目运营策略的制定和实施权；c.对项目变更的提议和实施权。2.乙方管理团队组建权条款说明：乙方有权组建和管理项目团队，包括但不限于物业管理人员、技术人员等。3.乙方资金筹集权条款说明：乙方有权通过合法途径筹集项目运营所需资金，包括但不限于借款、融资等。4.乙方财务独立性条款说明：乙方在项目运营过程中，享有独立的财务管理权，甲方不得干涉。5.乙方终止权条款说明：若甲方违反本协议约定，乙方有权终止本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构选择权条款说明：双方共同协商确定中介机构，中介机构应具备相关资质和经验。2.中介机构职责条款说明：中介机构应负责项目转让及后期管理的协调工作，包括但不限于：a.协助双方进行项目评估；b.协助双方进行协议谈判；c.协助双方进行项目交接。3.中介机构费用条款说明：中介机构费用由双方协商确定，并在协议中明确费用支付方式。4.中介机构保密条款说明：中介机构应对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。5.中介机构责任条款说明：中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和双方约定，若因中介机构原因导致项目损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目权属证明文件2.项目配套设施清单3.转让价款支付凭证4.后期管理费用标准5.物业维护保养方案6.租赁政策及费用标准7.安全管理制度8.财务管理制度9.服务质量考核标准10.争议解决相关文件11.协议变更及解除通知12.不可抗力事件证明材料13.中介机构资质证明14.甲方、乙方及中介机构授权委托书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付转让价款。认定：甲方未在约定时间内支付转让价款，视为违约。2.违约行为：乙方未按时缴纳管理费用。认定：乙方未在约定时间内缴纳管理费用，视为违约。3.违约行为：乙方未达到服务质量标准。认定：乙方提供的服务未达到协议约定的质量标准，视为违约。4.违约行为：甲方未按时履行监督权。认定：甲方未在约定时间内履行监督权，视为违约。5.违约行为：乙方未妥善处理业主投诉。认定：乙方未在约定时间内妥善处理业主投诉，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.财务审计：指由第三方审计机构对财务报表进行审核，以确认财务数据的真实性和合法性。4.服务质量：指物业服务满足业主需求的程度。5.转让价款：指甲方将项目转让给乙方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在管理过程中发现项目设施设备存在问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。2.问题：业主对物业服务提出投诉。解决办法：乙方应设立投诉处理机制，及时处理业主投诉，并在______日内给予答复。3.问题：甲方未按时履行监督权。解决办法：乙方可向甲方提出书面报告，要求甲方履行监督权。五、所有应用场景：1.综合体物业项目转让。2.综合体物业项目后期管理。3.物业租赁及运营。4.物业安全管理。5.物业财务管理。6.服务质量考核及改进。7.争议解决。8.协议变更及解除。9.不可抗力事件处理。全文完。2024年度综合体物业项目转让及后期管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.项目转让内容3.1转让范围3.2转让方式3.3转让价格3.4转让期限4.转让费用及支付方式4.1转让费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业管理内容5.1物业管理范围5.2物业管理标准5.3物业管理服务内容6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.物业管理责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：项目转让协议13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方住所：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：物业管理有限责任公司1.2.2乙方住所：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.项目概况2.1项目名称：综合体物业项目2.2项目地点：省市区路号2.3项目规模：占地面积10,000平方米，总建筑面积30,000平方米2.4项目性质：住宅、商业、办公综合楼3.项目转让内容3.1转让范围：包括但不限于物业项目的土地使用权、建筑物所有权及附属设施设备等3.2转让方式：整体转让3.3转让价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.4转让期限：自合同签订之日起30日内4.转让费用及支付方式4.1转让费用总额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）4.2费用支付方式：分期支付，首期支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），剩余款项于项目交接完毕后30日内付清4.3费用支付时间：合同签订之日起30日内支付首期款项，项目交接完毕后30日内支付剩余款项5.物业管理内容5.1物业管理范围：包括但不限于物业项目的日常维护、安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备维修等5.2物业管理标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行5.3物业管理服务内容：具体服务内容详见附件二《物业管理服务协议》6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用总额：根据实际管理情况确定，每年总额预计人民币伍拾万元整（￥500,000.00）6.2费用支付方式：按年度支付，每年支付一次6.3费用支付时间：每年的1月1日前支付当年的物业管理费用8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定支付转让费用；8.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务；8.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付转让费用总额的5%；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未提供物业管理服务期间物业管理费用总额的5%；8.2.3任何一方违约，均应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为省市区人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方收到首期转让款项；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的解除情形。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规及政策规定；11.2变更程序11.2.1双方应签署书面变更协议；11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出现合同约定的解除情形；12.1.2双方协商一致解除合同；12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同的通知；12.2.2另一方在接到通知后15日内未提出异议，视为接受解除；12.2.3双方签署书面解除协议。13.合同附件13.1附件一：项目转让协议13.1.1项目转让协议；13.1.2项目转让协议附件；13.2附件二：物业管理服务协议13.2.1物业管理服务协议；13.2.2物业管理服务协议附件；13.3附件三：其他相关文件13.3.1相关法律法规；13.3.2双方签字盖章的文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致；2.2第三方介入需符合法律法规及政策规定；2.3第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利和义务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式等；3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确介入的具体事项、权利和义务；3.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入情况通知对方。4.第三方介入的权利和义务4.1第三方有权根据协议约定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬；4.2第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益；4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方责任限额根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在协议中约定；5.3若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方之间的合同责任