2024版二手房交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3土地使用权情况第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条：交易双方的义务与责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费用结算10.3附属设施归属第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋买卖合同范本第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：1.3二手房定义本合同所指的二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于【省/市/区】【街道/路名】【小区名称】【栋数】栋【单元】单元【房号】房号，房产证号：【房产证号】。2.2房屋结构房屋结构为【建筑结构类型】，房屋建筑面积为【面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。2.3土地使用权情况土地使用权证号：【土地使用权证号】，土地使用权取得方式：【出让/划拨】，土地使用权期限至【土地使用权到期年月】。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋交易总价为人民币（大写：【总价格】元整（小写：【总价格】元）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式为：【支付方式】，如现金、转账等。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划，分【几次】次支付房款。首次付款【首次付款金额】元，剩余款项【剩余款项支付时间】内付清。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。4.4过户费用办理房屋所有权转移登记手续所需费用由【承担方】承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内的小修小补，由乙方负责。第六条：交易双方的义务与责任6.1出卖人义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。6.2买受人义务乙方应按照约定时间支付房款，按照约定时间接收房屋，并配合甲方办理过户手续。6.3违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕所有条款后终止。9.3合同失效条件本合同失效的条件按照法律规定和合同约定执行。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后【户口迁移时间】内，将户口迁出房屋。10.2物业费用结算双方应在本合同签订后【物业费用结算时间】内，结清房屋相关的物业费用。10.3附属设施归属房屋附属设施（如家具、家电等）的归属按照双方约定执行。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋买卖合同范本第十二条：合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的正本或复印件，并加盖相关部门的公章。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。附件中应包含土地使用权证的正本或复印件，并加盖相关部门的公章。附件三：房屋买卖合同范本说明：房屋买卖合同范本是为了规范甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，明确交易双方的责任和义务。附件中应包含房屋买卖合同范本的正本或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋违约行为：甲方未按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。示例说明：如果甲方约定在2024年6月30日前交付房屋，但未能按时交付，则甲方应按照约定支付违约金。2.甲方未能办理过户手续违约行为：甲方未按照本合同约定的时间办理房屋所有权转移登记手续。责任认定：甲方应承担因未能办理过户手续而产生的相关费用，并支付违约金。示例说明：如果甲方约定在2024年7月31日前办理过户手续，但未能按时办理，则甲方应承担相应费用并支付违约金。3.乙方逾期支付房款违约行为：乙方未按照本合同约定的付款计划支付房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。示例说明：如果乙方约定在2024年6月30日前支付首次房款，但未能按时支付，则乙方应按照约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二