二零二五年度电梯加装工程监理及物业免责服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度电梯加装工程监理及物业免责服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方（委托方）名称、地址、联系人、联系电话1.2乙方（受托方）名称、地址、联系人、联系电话2.协议标的2.1电梯加装工程监理范围2.2物业免责服务内容3.工程监理费用及支付方式3.1监理费用总额3.2费用支付比例及时间节点3.3付款方式及期限4.物业免责服务费用及支付方式4.1免责服务费用总额4.2费用支付比例及时间节点4.3付款方式及期限5.工程进度及验收5.1工程进度安排5.2验收标准及程序5.3验收时间及地点6.工程质量及安全责任6.1工程质量要求6.2安全责任划分6.3事故处理及责任追究7.协议期限及终止条件7.1协议期限7.2终止条件及程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.协议附件10.1附件一：工程监理服务内容10.2附件二：物业免责服务内容11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.2协议的修改和补充12.协议生效及解释12.1协议生效条件12.2协议解释权13.协议签署及份数13.1协议签署时间13.2协议份数及保管14.协议解除及终止第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方（委托方）名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区路号1.3甲方联系人：1.4甲方联系电话：1381.5乙方（受托方）名称：电梯加装工程监理有限公司1.6乙方地址：市区路号1.7乙方联系人：1.8乙方联系电话：13956782.协议标的2.1电梯加装工程监理范围：2.1.1电梯加装工程的现场监理2.1.2施工过程中的质量控制2.1.3工程进度监督2.1.4施工安全监督2.1.5电梯安装验收2.2物业免责服务内容：2.2.1电梯日常运行维护2.2.2电梯故障排除2.2.3电梯定期检验2.2.4电梯维修配件供应2.2.5电梯操作人员培训3.工程监理费用及支付方式3.1监理费用总额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2费用支付比例及时间节点：3.2.1签订协议后支付20%3.2.2工程进度达到50%时支付30%3.2.3工程竣工验收合格后支付50%3.3付款方式及期限：3.3.1付款方式：银行转账3.3.2付款期限：每个支付节点后的十个工作日内4.物业免责服务费用及支付方式4.1免责服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2费用支付比例及时间节点：4.2.1签订协议后支付20%4.2.2每年支付一次，每次支付10%4.2.3服务期限届满后支付剩余的60%4.3付款方式及期限：4.3.1付款方式：银行转账4.3.2付款期限：每年支付节点后的十个工作日内5.工程进度及验收5.1工程进度安排：5.1.1工程前期准备：1个月5.1.2主体结构施工：3个月5.1.3电梯安装调试：2个月5.1.4工程竣工验收：1个月5.2验收标准及程序：5.2.1验收标准：符合国家相关标准和规定5.2.2验收程序：甲方组织验收，乙方提供验收报告5.3验收时间及地点：5.3.1验收时间：工程竣工后十个工作日内5.3.2验收地点：市区路号6.工程质量及安全责任6.1工程质量要求：6.1.1电梯安装质量应符合国家相关标准6.1.2工程质量必须达到设计要求6.2安全责任划分：6.2.1甲方负责工程安全施工条件的提供6.2.2乙方负责施工过程中的安全监督6.3事故处理及责任追究：6.3.1事故发生后，双方应立即启动应急预案6.3.2事故责任按相关法律法规及合同约定追究8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未按约定支付监理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。8.1.2若甲方未能按时提供工程所需资料或条件，导致监理工作延误，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未能按时完成监理工作，应向甲方支付违约金，违约金为监理服务合同总额的千分之五。8.2.2若乙方提供的监理服务不符合合同约定，导致工程质量问题，乙方应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁。10.协议附件10.1附件一：工程监理服务内容10.2附件二：物业免责服务内容11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：11.1.1双方应遵守国家相关法律法规和政策。11.1.2双方应保守合同内容及相关商业秘密。11.2协议的修改和补充：11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后予以补充。11.2.2修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。12.协议生效及解释12.1协议生效条件：12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2甲方支付首期监理费用后生效。12.2协议解释权：12.2.1本合同的解释权归乙方所有。13.协议签署及份数13.1协议签署时间：13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2协议份数及保管：13.2.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.协议解除及终止14.1协议解除：14.1.1本合同在有效期内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。14.1.2本合同在有效期内，因不可抗力导致无法履行，双方协商一致可解除合同。14.2协议终止：14.2.1本合同履行完毕，双方无争议时终止。14.2.2本合同因解除而终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为合同履行提供协助或服务的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或任何合同当事人。15.2第三方的引入：15.2.1第三方的引入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署补充协议。15.2.2第三方的引入不得违反国家法律法规和政策。15.3第三方的责权利：15.3.1第三方应按照补充协议的约定履行其职责，并享有相应的权利。15.3.2第三方的权利包括但不限于获得报酬、使用相关资源等。15.3.3第三方的义务包括但不限于遵守合同约定、完成工作任务等。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1甲方应确保第三方的资质、能力和信誉，并承担第三方因不符合要求而产生的责任。16.1.2甲方应监督第三方的履约情况，确保其工作符合合同要求。16.2乙方的额外条款：16.2.1乙方应将第三方的信息告知甲方，并协助甲方监督第三方的履约情况。16.2.2乙方应保证第三方的工作不会影响其自身的正常运营。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定：17.1.1第三方的责任限额应根据第三方的职责范围、风险程度以及甲乙双方协商一致的结果确定。17.1.2责任限额应以人民币计算，并明确赔偿的货币种类。17.2责任限额的履行：17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。17.2.2超出责任限额的部分，由甲方和乙方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：18.1.1第三方应直接向甲方报告工作进展和问题。18.1.2甲方有权要求第三方提供相关的工作成果和报告。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方应按照乙方的指示和要求履行职责。18.2.2乙方有权监督第三方的履约情况，并要求第三方提供必要的配合。18.3第三方与合同当事人：18.3.1第三方应遵守合同约定，不得泄露合同当事人的商业秘密。18.3.2第三方不得干预合同当事人的权利和义务。19.第三方介入的风险承担19.1风险承担原则：19.1.1第三方介入的风险承担原则为“谁引入，谁负责”。19.1.2甲方或乙方引入第三方时，应承担相应的风险。19.2风险承担方式：19.2.1甲方或乙方应根据第三方介入的具体情况，采取相应的风险防范措施。19.2.2若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入的变更与终止20.1变更：20.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方一致同意，并签署变更协议。20.1.2变更后的协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。20.2终止：20.2.1第三方介入的终止需经甲乙双方一致同意，并签署终止协议。20.2.2终止后的协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。20.3终止后的责任承担：20.3.1第三方介入终止后，第三方应按照合同约定履行其剩余职责。20.3.2若因终止导致第三方无法履行职责，甲方或乙方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程监理服务内容详细要求和说明：1.1列出乙方提供的监理服务具体项目，如施工进度监督、质量控制、安全监督等。1.2明确各项目的具体工作内容、工作标准及验收标准。1.3规定乙方在监理过程中应使用的工具和设备。2.附件二：物业免责服务内容详细要求和说明：2.1列出乙方提供的物业免责服务具体项目，如电梯日常运行维护、故障排除、定期检验等。2.2明确各项目的具体工作内容、工作标准及验收标准。2.3规定乙方在提供物业免责服务过程中应遵守的相关规定。3.附件三：第三方资质证明文件详细要求和说明：3.1第三方提供其营业执照、资质证书等相关证明文件。3.2确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。4.附件四：补充协议详细要求和说明：4.1列出双方在合同履行过程中可能发生的变更事项。4.2明确变更事项的审批程序和生效条件。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：5.1列出双方在发生争议时，选择的争议解决方式和机构。5.2明确争议解决过程中的费用承担和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付监理费用。1.1.2未按时提供工程所需资料或条件。1.1.3未经乙方同意，擅自变更监理服务内容。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时完成监理工作。1.2.2提供的监理服务不符合合同约定。1.2.3未经甲方同意，擅自变更物业免责服务内容。1.3第三方违约行为：1.3.1未按时完成工作任务。1.3.2工作成果不符合合同约定。1.3.3泄露合同当事人的商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：2.1.1违约行为应具有明确的法律依据和事实依据。2.1.2违约行为的认定应由双方协商一致，或由争议解决机构作出。2.2责任认定：2.2.1违约方应根据违约行为对受损方造成的损失进行赔偿。2.2.2赔偿金额应根据损失的程度、违约方的过错程度等因素确定。3.示例说明：3.1甲方未按时支付监理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。3.2乙方提供的监理服务不符合合同约定，导致工程质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.3第三方在提供物业免责服务过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。二零二四年度电梯加装工程监理及物业免责服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.协议标的及范围2.1电梯加装工程概述2.2监理服务内容2.3免费物业服务内容3.协议期限3.1协议起始日期3.2协议终止日期4.监理服务费用及支付方式4.1监理费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间5.免费物业服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间6.监理服务责任及义务6.1监理工作职责6.2监理工作流程6.3监理人员要求7.免费物业服务责任及义务7.1物业服务内容7.2服务质量标准7.3服务时间及范围8.协议变更与解除8.1协议变更条件8.2协议解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同生效13.合同附件13.1附件一：电梯加装工程监理方案13.2附件二：免费物业服务方案14.协议签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.3联系方式甲方联系方式：电话___________，邮箱___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.协议标的及范围2.1电梯加装工程概述甲方拟在___________小区内进行电梯加装工程，工程名称为：___________。2.2监理服务内容（1）审查施工图纸和技术文件；（2）监督施工质量；（3）检查施工进度；（4）验收工程质量；（5）协调解决施工过程中出现的问题；（6）编制监理报告；（7）其他双方约定的监理工作。2.3免费物业服务内容（1）日常物业管理；（2）公共区域清洁；（3）公共设施维护；（4）绿化养护；（5）安全巡逻；（6）其他双方约定的物业服务。3.协议期限3.1协议起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2协议终止日期本协议有效期为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.监理服务费用及支付方式4.1监理费用总额本协议监理服务费用总额为人民币___________元整。4.2费用支付方式监理费用按月支付，甲方于每月___________日前向乙方支付上月监理费用。4.3付款时间付款时间为每月___________日前。5.免费物业服务费用5.1服务费用总额本协议免费物业服务费用总额为人民币___________元整。5.2费用支付方式物业服务费用由甲方在___________年度物业管理费中支付。5.3付款时间付款时间为___________年度物业管理费缴纳时间。6.监理服务责任及义务6.1监理工作职责（1）确保施工质量符合设计要求和国家标准；（2）监督施工进度，确保工程按期完成；（3）审查施工图纸和技术文件，提出合理化建议；（4）协调解决施工过程中出现的问题；（5）编制监理报告，提交甲方；（6）其他双方约定的监理职责。6.2监理工作流程监理工作流程如下：（1）审查施工图纸和技术文件；（2）组织施工前会议，明确监理要求；（3）监督施工过程，确保施工质量；（4）检查施工进度，及时反馈情况；（5）验收工程质量，提出整改意见；（6）编制监理报告，提交甲方；（7）其他监理工作。7.免费物业服务责任及义务7.1物业服务内容（1）日常物业管理；（2）公共区域清洁；（3）公共设施维护；（4）绿化养护；（5）安全巡逻；（6）其他双方约定的物业服务。7.2服务质量标准（1）公共区域清洁、整洁、无杂物；（2）公共设施完好、运行正常；（3）绿化养护良好，无病虫害；（4）安全巡逻到位，无安全事故；（5）其他服务质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。7.3服务时间及范围乙方提供物业服务的时间为每天___________时，服务范围为___________小区内的所有业主。8.协议变更与解除8.1协议变更条件（1）协议双方协商一致，对协议内容进行修改；（2）法律法规、政策调整导致协议内容需要变更；（3）不可抗力因素导致协议无法继续履行。8.2协议解除条件（1）协议一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）协议一方因故无法继续履行协议；（3）不可抗力因素导致协议无法继续履行。8.3解除程序（1）协议一方提出解除协议书面通知，另一方收到通知后应予以确认；（2）协议解除后，双方应立即停止履行协议约定的义务；9.违约责任9.1违约情形（1）协议一方未按时支付费用；（2）协议一方未按照约定履行监理或物业服务；（3）协议一方泄露对方商业秘密；（4）协议一方故意隐瞒事实或提供虚假信息；（5）协议一方违反法律法规。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担违约金，违约金按协议约定的比例计算；（3）违约方应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为___________。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.其他11.1不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2合同附件（1）附件一：电梯加装工程监理方案；（2）附件二：免费物业服务方案；（3）附件三：其他相关文件。11.3合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。12.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：电梯加装工程监理方案（具体内容省略）13.2附件二：免费物业服务方案（具体内容省略）14.协议签署日期本协议于___________年___________月___________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定，参与本合同履行的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、监理咨询机构、中介机构、保险机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲方和乙方协商一致；（2）第三方介入的目的是为了更好地履行本合同；（3）第三方介入的内容和方式应在本合同中明确约定。15.3第三方责任（1）第三方应根据本合同约定，履行其在合同中的义务；（2）第三方在履行合同过程中产生的责任，由其自行承担；（3）第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入后的费用承担（1）第三方介入产生的费用，除法律法规另有规定外，由甲方和乙方按约定的比例分担；（2）如第三方介入是由于甲方或乙方的责任导致的，则相关费用由责任方承担。16.2第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的约定（1）本合同中，第三方责任限额由甲方和乙方在签订合同时约定；（2）责任限额应在合同中明确，如无约定，视为无责任限额。17.2第三方责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失；（2）第三方责任限额不适用于第三方因故意、重大过失或违反法律法规造成的损失。17.3第三方责任限额的调整（1）在合同履行期间，如因法律法规调整或市场变化等原因，甲方和乙方可协商调整第三方责任限额；（2）调整后的第三方责任限额应在补充协议中明确。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方（1）第三方应按照本合同约定，向甲方提供相应的服务或完成相应的工作；（2）甲方有权要求第三方按照约定的时间、质量、数量等要求履行义务；（3）甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。18.2第三方与乙方（1）第三方应按照本合同约定，向乙方提供相应的服务或完成相应的工作；（2）乙方有权要求第三方按照约定的时间、质量、数量等要求履行义务；（3）乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。18.3第三方与甲方、乙方之间的关系（1）第三方与甲方、乙方之间是合同关系，第三方对甲方、乙方负有相应的合同义务；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯加装工程监理方案要求：详细说明监理工作内容、流程、质量标准、验收标准等。说明：本附件为监理工作的指导性文件，用于规范监理行为，确保工程质量。2.附件二：免费物业服务方案要求：详细说明物业服务内容、服务标准、服务时间、服务范围等。说明：本附件为物业服务工作的指导性文件，用于规范物业服务行为，提升服务质量。3.附件三：施工图纸和技术文件要求：提供完整的施工图纸和技术文件，确保施工过程中的技术要求得到满足。说明：本附件为施工过程中的重要依据，用于指导施工过程。4.附件四：监理报告要求：监理过程中，乙方应定期向甲方提交监理报告，内容包括监理工作进展、质量检查结果等。说明：本附件为监理工作的记录性文件，用于甲方了解监理工作情况。5.附件五：物业服务记录要求：乙方应定期向甲方提交物业服务记录，内容包括物业服务内容、服务时间、服务效果等。说明：本附件为物业服务工作的记录性文件，用于甲方了解物业服务情况。6.附件六：变更协议要求：如合同内容发生变更，双方应签订变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：本附件为合同变更的正式文件，用于规范合同变更流程。7.附件七：解除协议要求：如合同解除，双方应签订解除协议，明确解除原因、生效日期等。说明：本附件为合同解除的正式文件，用于规范合同解除流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付监理费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若甲方未按时支付监理费用，应支付相当于未付款项___________%的违约金。2.违约行为：乙方未按时提交监理报告责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若乙方未按时提交监理报告，应支付相当于监理费用___________%的违约金。3.违约行为：第三方在监理过程中违反法律法规责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若第三方在监理过程中违反法律法规，导致工程质量问题，应承担赔偿责任。4.违约行为：甲方未按时支付物业服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若甲方未按时支付物业服务费用，应支付相当于未付款项___________%的违约金。5.违约行为：乙方未按时提供物业服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若乙方未按时提供物业服务，应支付相当于物业服务费用___________%的违约金。全文完。二零二四年度电梯加装工程监理及物业免责服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.协议标的及范围2.1电梯加装工程概况2.2监理及物业免责服务内容3.工程进度及节点3.1工程进度安排3.2工程节点时间表4.监理职责及权利4.1监理工作内容4.2监理人员职责4.3监理权利与义务5.物业免责服务内容5.1物业服务范围5.2免责事项5.3服务标准6.费用及支付方式6.1监理费用6.2物业费用6.3支付时间及方式7.争议解决机制7.1争议解决原则7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及管辖12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：第二条协议标的及范围2.1电梯加装工程概况2.1.1工程名称：2.1.2工程地点：2.1.3工程规模：2.1.4工程预算：2.2监理及物业免责服务内容2.2.1监理服务内容：2.2.1.1工程质量控制2.2.1.2工程进度控制2.2.1.3工程安全监督2.2.1.4合同管理2.2.2物业免责服务内容：2.2.2.1物业管理2.2.2.2电梯日常维护2.2.2.3电梯故障抢修第三条工程进度及节点3.1工程进度安排3.1.1工程总工期：3.1.2各阶段工期：3.1.2.1设计阶段工期：3.1.2.2施工阶段工期：3.1.2.3竣工验收阶段工期：3.2工程节点时间表3.2.1设计阶段节点：3.2.1.1初步设计完成时间：3.2.1.2施工图设计完成时间：3.2.2施工阶段节点：3.2.2.1施工开始时间：3.2.2.2部分工程完成时间：3.2.2.3全部工程完成时间：3.2.3竣工验收阶段节点：3.2.3.1竣工验收申请时间：3.2.3.2竣工验收完成时间：第四条监理职责及权利4.1监理工作内容4.1.1对电梯加装工程的施工质量、进度、安全进行监督检查；4.1.2参与工程设计、施工方案的审查；4.1.3对施工过程中发现的问题提出整改意见；4.1.4对施工过程中发生的安全事故进行调查处理；4.2监理人员职责4.2.1监理人员应具备相应的专业知识和技能；4.2.2监理人员应遵守国家法律法规和行业规范；4.2.3监理人员应保守工程秘密；4.3监理权利与义务4.3.1监理人员有权要求施工方提供相关资料；4.3.2监理人员有权对施工过程中出现的问题进行纠正；4.3.3监理人员应保证监理工作的公正、公平、公开。第五条物业免责服务内容5.1物业服务范围5.1.1电梯日常运行维护；5.1.2电梯故障抢修；5.1.3电梯定期检验；5.2免责事项5.2.1因不可抗力因素导致的电梯故障；5.2.2因用户使用不当导致的电梯故障；5.2.3因电梯设备自然老化、磨损导致的故障；5.3服务标准5.3.1电梯日常运行维护：每日巡视，确保电梯正常运行；5.3.2电梯故障抢修：接到故障通知后，1小时内到达现场；5.3.3电梯定期检验：按照国家规定进行定期检验。第六条费用及支付方式6.1监理费用6.1.1监理费用总额：6.1.2监理费用支付方式：6.2物业费用6.2.1物业费用总额：6.2.2物业费用支付方式：6.3支付时间及方式6.3.1支付时间：按月支付；6.3.2支付方式：银行转账。第七条争议解决机制7.1争议解决原则7.1.1协商解决；7.1.2仲裁解决；7.1.3诉讼解决；7.2争议解决程序7.2.1双方协商解决；7.2.2协商不成，提交仲裁机构仲裁；7.2.3仲裁不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼；7.3争议解决地点7.3.1协商解决：在协议签订地；7.3.2仲裁解决：在仲裁机构所在地；7.3.3诉讼解决：在协议签订地或争议发生地人民法院。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1甲方、乙方双方签署并加盖公章；8.1.2双方确认工程进度及节点；8.1.3甲方支付首期监理及物业费用。8.2合同终止条件8.2.1工程提前或延期完工，经双方协商一致；8.2.2因不可抗力导致工程无法继续；8.2.3一方严重违约，另一方提出终止；8.3合同解除条件8.3.1双方协商一致解除；8.3.2一方违约，另一方有权解除；8.3.3因法律法规变动导致合同无法继续执行。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时支付费用；9.1.2乙方未按时完成监理及物业服务；9.1.3一方未履行合同约定义务；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.3违约方应承担仲裁或诉讼费用。9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿金额按合同约定比例计算；9.3.2未约定赔偿比例的，按实际损失计算。第十条合同变更及解除10.1合同变更程序10.1.1双方协商一致；10.1.2签署书面变更协议；10.1.3协变更协议经双方盖章后生效。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致；10.2.2签署书面解除协议；10.2.3协解除协议经双方盖章后生效。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；11.1.2任何未公开的技术、商业信息；11.2保密义务11.2.1双方对保密内容负有保密义务；11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；11.3违约责任11.3.1违约方应承担相应的违约责任；11.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；12.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；12.2法律适用及管辖12.2.1本合同适用中华人民共和国法律；12.2.2争议解决地点为合同签订地或争议发生地人民法院。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1电梯加装工程设计文件；12.3.1.2监理及物业免责服务明细；12.3.1.3工程进度及节点计划。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署人13.2.1甲方代表（签字）：________13.2.2乙方代表（签字）：________第十四条合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签署之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2.1工程咨询公司；15.1.2.2评估机构；15.1.2.3法务顾问；15.1.2.4担保公司；15.1.2.5监理公司；15.1.2.6物业管理公司。第十六条第三方介入的程序16.1第三方的选择与引入16.1.2选择第三方前，需经对方同意；16.1.3双方应签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.2第三方的职责16.2.1第三方应按照本合同和相关服务协议的约定履行职责；16.2.2第三方不得损害甲方或乙方的合法权益。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额的定义17.1.1本合同所称责任限额，是指第三方因违约或侵权行为造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应在第三方服务协议中明确约定；17.2.2若第三方服务协议未约定责任限额，则默认责任限额为人民币______万元。17.3责任限额的调整17.3.1任何一方要求调整第三方责任限额的，应书面通知对方，并经双方协商一致；17.3.2调整后的责任限额应在本合同和相关服务协议中予以更新。第十八条第三方与其他各方的划分18.1职责划分18.1.1第三方应在其职责范围内履行服务，不得越权；18.1.2第三方的职责不应与本合同中甲方或乙方的职责重叠。18.2权利划分18.2.1第三方有权根据服务协议收取服务费用；18.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；18.3责任划分18.3.1第三方对其提供的服务承担直接责任；18.3.2第三方对因其服务导致甲方或乙方损失承担相应责任；18.3.3甲方或乙方对第三方的行为承担连带责任，但可向第三方追偿。第十九条第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时的费用承担19.1.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方根据服务协议的约定承担；19.1.2若服务协议未约定费用承担，则由提出介入的一方承担。19.2第三方介入时的决策权19.2.1第三方介入后，其决策权应遵循本合同和相关服务协议的约定；19.2.2第三方的决策不应损害甲方或乙方的合法权益。第二十条第三方介入时的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决；20.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼；20.3争议解决地点为合同签订地或争议发生地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯加装工程设计文件详细要求：包括但不限于初步设计、施工图设计、设备选型报告、电气设计图等，确保设计符合国家相关标准和规范。附件说明：设计文件是工程实施的基础，必须详细、准确。2.监理及物业免责服务明细详细要求：列出监理和物业免责服务的具体内容、服务标准、费用预算等，明确服务范围和责任。附件说明：明细表有助于双方明确各自的服务内容和责任。3.工程进度及节点计划详细要求：包括工程总工期、各阶段工期、节点时间表等，确保工程按计划推进。附件说明：进度计划是监控工程进度的依据。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、期限、责任等，确保第三方服务符合合同要求。附件说明：第三方服务协议是第三方参与合同履行的重要文件。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、日期、双方签字等，确保变更合法有效。附件说明：变更协议是合同履行过程中可能出现的重要文件。6.争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程、结果、双方签字等，确保争议得到妥善处理。附件说明：争议解决文件是解决争议的重要凭证。7.违约赔偿协议详细要求：明确违约行为、赔偿金额、支付方式等，确保违约责任得到落实。附件说明：赔偿协议是违约责任的具体体现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付费用责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时支付监理费用，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方未按时完成监理及物业服务责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时完成电梯日常维护，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第三方未履行服务协议责任认定：第三方应支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方未按时完成评估报告，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿因此造成的损失。任何一方违反保密义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若第三方泄露了甲方商业秘密，应支付违约金，并赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度电梯加装工程监理及物业免责服务协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.监理内容及要求3.1监理范围3.2监理内容3.3监理方法3.4监理要求4.免责服务内容4.1物业免责服务范围4.2物业免责服务内容4.3物业免责服务标准5.协议期限5.1协议起始日期5.2协议终止日期5.3协议延期6.监理费用及支付方式6.1监理费用总额6.2分期支付比例及时间6.3支付方式7.免责服务费用及支付方式7.1免责服务费用总额7.2分期支付比例及时间7.3支付方式8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力10.2协议变更10.3协议解除10.4协议生效11.协议附件11.1附件一：工程概况11.2附件二：监理大纲11.3附件三：物业免责服务细则12.协议份数12.1协议正本份数12.2协议副本份数13.协议签署日期14.协议签署地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：___________乙方：___________1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.协议标的2.1工程名称二零二四年度电梯加装工程2.2工程地点___________市___________区___________街道___________小区2.3工程规模总建筑面积：___________平方米，电梯加装数量：___________2.4工程内容电梯设备采购、安装、调试及验收等3.监理内容及要求3.1监理范围（1）对电梯设备供应商进行资质审核；（2）对电梯设备进行进场、安装、调试、验收等环节进行监督；（3）对电梯设备安装过程中的质量、安全、进度进行控制；（4）对电梯设备安装后的性能进行检测。3.2监理内容（1）审查电梯设备供应商的资质证书；（2）监督电梯设备安装过程中的质量控制；（3）监督电梯设备安装过程中的安全措施；（4）监督电梯设备安装进度；（5）验收电梯设备安装后的性能。3.3监理方法（1）现场检查；（2）文件审核；（3）召开监理会议；（4）定期向甲方汇报监理情况。3.4监理要求（1）监理人员应具备相关资质和经验；（2）监理人员应严格按照国家相关标准和规范进行监理；（3）监理人员应保持公正、客观、专业的态度；（4）监理人员应遵守保密规定，不得泄露甲方商业秘密。4.免责服务内容4.1物业免责服务范围（1）电梯设备运行期间的基本维护保养；（2）电梯设备故障的初步排除；（3）电梯设备定期检查、清洁、润滑等。4.2物业免责服务内容（1）按照规定时间对电梯设备进行清洁、润滑；（2）对电梯设备进行定期检查，确保设备正常运行；（3）在电梯设备出现故障时，及时进行初步排除；（4）对电梯设备进行必要的维修保养。4.3物业免责服务标准（1）电梯设备清洁、润滑、检查、维修保养等应符合国家相关标准和规范；（2）电梯设备故障排除时间不超过______小时；（3）电梯设备运行期间，应确保设备安全、稳定、可靠。5.协议期限5.1协议起始日期自_______年_______月_______日起5.2协议终止日期自_______年_______月_______日止5.3协议延期经双方协商一致，可对协议期限进行延期。6.监理费用及支付方式6.1监理费用总额人民币_______元整6.2分期支付比例及时间（1）合同签订后_______日内支付_______%的费用；（2）电梯设备进场后_______日内支付_______%的费用；（3）电梯设备安装完成后_______日内支付_______%的费用；（4）协议期满后_______日内支付_______%的费用。6.3支付方式甲方将按照约定的支付比例和支付时间，将监理费用支付至乙方指定的账户。8.保密条款8.1保密信息范围本协议涉及的所有技术资料、商业秘密、客户信息等均为保密信息。8.2保密义务双方对本协议涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择___________仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序仲裁程序按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。10.2协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签署同意后生效。10.3协议解除（1）如一方严重违约，另一方有权解除本协议；（2）如本协议约定的期限届满，双方无异议，本协议自动解除。10.4协议生效本协议自双方签署之日起生效。11.协议附件11.1附件一：工程概况包括但不限于工程名称、地点、规模、内容等详细信息。11.2附件二：监理大纲详细列出监理范围、内容、方法、要求等。11.3附件三：物业免责服务细则详细列出物业免责服务的范围、内容、标准等。12.协议份数12.1协议正本份数一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。12.2协议副本份数一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。13.协议签署日期_______年_______月_______日14.协议签署地点___________市___________区___________街道___________小区第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、施工方、供应商、评估机构、检测机构、中介机构等。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方根据本合同需要引入第三方提供专业服务、技术支持或其他辅助服务；（2）第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订补充协议；（3）第三方介入不影响本合同的执行和履行。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方的基本条件和服务内容；（2）甲乙双方与第三方协商签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方在补充协议签订后，按协议约定履行职责。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，以补充协议中约定的责任限额为准；（2）若补充协议未约定责任限额，则第三方对本合同项下的责任，以不超过合同总金额的_______%为限。16.2责任范围（1）第三方应按照补充协议的约定履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失的，甲方和乙方互不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责范围内的任务；17.2第三方有权根据其专业判断，提出合理化建议；17.3第三方有权按照补充协议的约定，获得相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与乙方之间的权利、义务和责任，仍按本合同约定执行；18.2第三方与甲方、乙方之间的权利、义务和责任，按补充协议的约定执行；18.3甲方、乙方与第三方之间的权利、义务和责任，应相互独立，互不干涉。19.第三方变更19.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议；19.2第三方变更后，甲乙双方应与新的第三方重新签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照补充协议的约定进行结算；20.2第三方介入结束后，甲乙双方应将第三方退出后的相关事宜进行交接；20.3第三方介入结束后，本合同其他条款继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况详细要求：工程名称、地点、规模、内容等基本信息；工程设计图纸及说明；工程预算及资金安排；工程进度计划；工程质量标准；工程安全措施。说明：此附件为合同执行的基础文件，用于明确工程的具体情况。2.附件二：监理大纲详细要求：监理范围、内容、方法、要求等；监理人员资质及分工；监理工作流程及报告制度；监理费用及支付方式；监理期限及延期处理。说明：此附件为监理工作的指导性文件，用于规范监理行为。3.附件三：物业免责服务细则详细要求：物业免责服务的范围、内容、标准；物业免责服务的费用及支付方式；物业免责服务的期限及延期处理。说明：此附件为物业免责服务的具体操作指南。4.附件四：第三方协议详细要求：第三方的基本信息、服务内容、职责范围；第三方的责任限额；第三方的权利义务。说明：此附件为第三方介入的具体协议，用于明确第三方在本合同中的作用和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：争议解决方式、机构、程序；争议解决过程中的费用承担；争议解决结果的执行。说明：此附件为争议解决的详细安排，用于确保争议得到有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付监理费用，应向乙方支付_______%的违约金；未按时支付物业免责服务费用，应向乙方支付_______%的违约金；未按时提供工程所需资料，应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方未按时支付监理费用，逾期10天，应向乙方支付监理费用总额的10%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按时完成监理任务，应向甲方支付_______%的违约金；监理过程中出现重大失误，导致工程受损，应承担相应的赔偿责任；未按时完成物业免责服务，应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方未按时完成监理任务，逾期20天，应向甲方支付监理费用总额的20%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：未按时履行协议约定的职责，应向甲乙双方支付_______%的违约金；因第三方原因导致工程受损，应承担相应的赔偿责任；泄露保密信息，应承担相应的法律责任。示例：第三方未按时完成检测任务，逾期15天，应向甲乙双方支付检测费用总额的15%作为违约金。全文完。二零二四年度电梯加装工程监理及物业免责服务协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1监理单位名称1.2物业服务单位名称1.3双方法定代表人或授权代表信息2.协议目的和范围2.1协议目的2.2监理范围2.3物业免责服务范围3.电梯加装工程概况3.1电梯加装工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程进度安排4.监理单位职责4.1监理工作内容4.2监理工作标准4.3监理报告提交要求4.4监理费用及支付方式5.物业服务单位职责5.1物业免责服务内容5.2物业服务标准5.3物业服务费用及支付方式5.4物业服务期限6.工程质量控制6.1质量控制标准6.2质量验收程序6.3质量问题处理机制7.安全管理7.1安全管理责任7.2安全管理制度7.3安全事故处理8.工程变更管理8.1变更申请程序8.2变更审批流程8.3变更费用及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.协议的生效、变更和终止11.1协议生效条件11.2协议变更程序11.3协议终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2法律适用12.3通知与送达13.合同附件13.1附件一：监理大纲13.2附件二：物业服务内容清单13.3附件三：工程质量验收标准14.合同签署与日期14.1双方签字盖章14.2签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1监理单位名称：监理有限公司1.2物业服务单位名称：物业管理有限责任公司1.3双方法定代表人或授权代表信息：1.3.1监理单位：，法定代表人1.3.2物业服务单位：，法定代表人2.协议目的和范围2.1协议目的：明确双方在二零二四年度电梯加装工程中的监理职责和物业服务单位的免责服务内容，确保工程质量和安全，保障业主利益。2.2监理范围：包括但不限于工程进度、质量、安全、合同履行等方面的监督和管理。2.3物业免责服务范围：包括但不限于电梯运行维护、日常保养、故障处理等方面的服务。3.电梯加装工程概况3.1电梯加装工程名称：小区电梯加装工程3.2工程地点：市区小区3.3工程规模：共计加装电梯5部，涉及5栋住宅楼3.4工程进度安排：自合同签订之日起6个月内完成全部加装工作4.监理单位职责4.1监理工作内容：对电梯加装工程的施工、安装、调试等全过程进行监督，确保工程质量符合国家标准和合同要求。4.2监理工作标准：严格按照《电梯安装工程施工及验收规范》等国家标准执行。4.3监理报告提交要求：每月提交一次监理工作报告，包括工程质量、进度、安全等方面的详细情况。4.4监理费用及支付方式：监理费用为人民币万元，分两次支付，合同签订后支付50%，工程验收合格后支付50%。5.物业服务单位职责5.1物业免责服务内容：负责电梯的日常运行维护、定期保养、故障处理等工作。5.2物业服务标准：按照《电梯日常运行维护保养规范》等国家标准执行。5.3物业服务费用及支付方式：物业服务费用为人民币元/年/部，由业主按年度缴纳。5.4物业服务期限：自电梯加装工程验收合格之日起计算，为期五年。6.工程质量控制6.1质量控制标准：严格按照《电梯安装工程施工及验收规范》等国家标准执行。6.2质量验收程序：工程完成后，由监理单位组织进行质量验收，验收合格后方可投入使用。6.3质量问题处理机制：对于验收不合格的问题，由施工单位进行整改，直至达到验收标准。7.安全管理7.1安全管理责任：双方应共同承担电梯加装工程的安全管理责任，确保工程安全进行。7.2安全管理制度：建立健全安全管理制度，包括安全操作规程、安全教育培训、安全检查等。7.3安全事故处理：一旦发生安全事故，双方应立即采取措施，妥善处理，并及时上报相关部门。8.工程变更管理8.1变更申请程序：任何一方如需对电梯加装工程进行变更，应提前15个工作日向对方提出书面变更申请，并说明变更的原因、内容和预期影响。8.2变更审批流程：变更申请经双方同意后，由监理单位组织审查，确认变更的合理性和必要性，并提交给物业服务单位和业主委员会审批。8.3变更费用及支付：变更产生的费用由提出变更的一方承担，并按照合同约定的支付方式进行支付。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：发生争议后，双方应在争议发生之日起30日内书面通知对方，并开始协商解决。若协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼。9.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，即市区。10.违约责任10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据实际情况和双方协商确定，如协商不成，由法院依法判决。11.协议的生效、变更和终止11.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。11.2协议变更程序：任何一方提出协议变更，需书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本协议内容及相关业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。13.合同附件13.1附件一：监理大纲13.2附件二：物业服务内容清单13.3附件三：工程质量验收标准14.合同签署与日期14.1双方签字盖章：本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2签署日期：本协议签署日期为二零二四年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估、调解等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1电梯加装工程的规划设计、设备选型、技术评估等前期咨询；1.2.2电梯加装工程的监理、施工、验收等过程中的专业技术服务；1.2.3争议解决、调解、仲裁等法律事务；1.2.4其他甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。2.第三方介入的引入程序2.1第三方的引入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项、服务内容和费用等。2.3.1第三方的名称、地址、联系方式；2.3.2第三方的服务内容、标准和期限；2.3.3第三方的责任和权利；2.3.4第三方费用的支付方式；2.3.5第三方介入协议的生效条件和终止条件。3.第三方的责任和权利3.1第三方应根据其专业能力和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其工作的顺利进行。3.3第三方的责任包括但不限于：3.3.1按照合同约定提供专业服务；3.3.2对其提供的服务承担相应的法律责任；3.3.3保护甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系，第三方的责任仅限于其服务范围，不涉及甲乙双方之间的合同责任。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方与其他相关方的责任划分：4.3.1第三方与监理单位、物业服务单位之间的关系由三方另行协议约定；4.3.2第三方与业主之间的关系由第三方与业主委员会或业主代表协商确定。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其服务内容和合同约定确定，并在第三方介入协议中明确。5.2若第三方在提供服务过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失，第三方的赔偿责任不超过合同约定的责任限额。5.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可要求第三方提供相应的担保或保险。6.第三方介入协议的变更与终止6.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入协议的终止条件：6.2.1第三方完成约定的服务内容；6.2.2双方协商一致解除协议；6.2.3发生不可抗力导致协议无法履行。7.第三方介入协议的生效7.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。7.2第三方介入协议的生效不影响本合同其他条款的效力。8.其他8.1本附加说明条款与本合同具有同等法律效力。8.2本附加说明条款的未尽事宜，仍按本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：监理大纲详细要求和说明：监理大纲应详细列出监理工作的内容、目标、方法、程序和标准，包括对电梯加装工程的全过程监督和管理计划。2.附件二：物业服务内容清单详细要求和说明：物业服务内容清单应详细列明物业服务单位应提供的具体服务项目、服务标准、服务时间和服务费用。3.附件三：工程质量验收标准详细要求和说明：工程质量验收标准应详细列明电梯加装工程的质量验收标准，包括安全、性能、外观等方面的要求。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应详细列明第三方的服务内容、责任、权利、费用以及协议的生效条件和终止条件。5.附件五：变更申请表详细要求和说明：变更申请表应详细列明变更申请的必要信息，包括变更原因、内容、预期影响和申请日期。6.附件六：争议解决记录详细要求和说明：争议解决记录应详细记录争议的起因、协商过程、解决方案以及最终结果。7.附件七：违约金计算标准详细要求和说明：违约金计算标准应详细规定违约金的计算方式、适用范围和支付方式。8.附件八：担保或保险文件详细要求和说明：担保或保险文件应详细说明担保或保险的内容、金额、期限和保险范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成电梯加装工程；未按标准施工，导致工程质量不合格；未按约定支付费用；违反安全规定，导致安全事故发生；未履行保密义务，泄露商业秘密；未履行第三方介入协议的约定。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金的标准根据合同约定或法律法规规定确定；损失赔偿应根据实际情况和违约行为对甲乙双方造成的实际损失进行计算。3.示例说明：示例一：若监理单位未按时提交监理报告，每延迟一天，应支付人民币元违约金；示例二：若物业服务单位未按约定进行电梯保养，导致电梯故障，应承担维修费用和业主的合理损失赔偿；示例三：若第三方在提供服务过程中泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度电梯加装工程监理及物业免责服务协议5本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议双方1.3协议期限2.监理范围及职责2.1监理内容2.2监理职责2.3监理人员资质3.物业免责服务内容3.1免责事项3.2服务内容3.3服务期限4.工程进度及节点4.1工程进度要求4.2工程节点时间表4.3工程验收标准5.工程质量要求5.1质量标准5.2质量验收5.3质量保证6.监理费用及支付方式6.1费用构成6.2费用支付6.3支付时间7.物业免责服务费用及支付方式7.1费用构成7.2费用支付7.3支付时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：工程监理大纲11.2附件二：物业免责服务方案11.3附件三：工程进度计划11.4附件四：工程质量标准12.合同签署及生效日期12.1签署方式12.2生效日期12.3生效条件13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更通知14.其他约定事项14.1法律适用14.2不可抗力14.3通知与送达第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确双方在2024年度电梯加装工程中的监理职责、物业免责服务内容以及双方的权利和义务，确保工程顺利进行。1.2协议双方甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（监理方）：[乙方全称]1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自2024年1月1日至2024年12月31日。第二条监理范围及职责2.1监理内容乙方对甲方委托的电梯加装工程进行全过程监理，包括但不限于工程设计、施工、验收等环节。2.2监理职责（1）按照国家相关法律法规和标准，对工程质量、进度、安全进行监督检查；（2）对施工单位的技术文件、施工方案进行审核；（3）对施工过程中的质量、进度、安全等问题进行现场检查和督促整改；（4）对工程质量进行验收，确保工程质量达到国家规定标准。2.3监理人员资质乙方派驻的监理人员应具备相应的监理资质证书，且在工程实施期间保持在职状态。第三条物业免责服务内容3.1免责事项（1）甲方委托的电梯加装工程在施工、验收阶段，因乙方监理工作不到位导致的工程质量问题；（2）因乙方监理人员违反国家法律法规和行业标准，造成工程质量问题的；（3）因乙方故意隐瞒、篡改、伪造工程资料，导致工程质量问题的。3.2服务内容（1）对甲方提供的工程资料进行审核，确保资料真实、完整；（2）对工程进度进行跟踪，确保工程按计划进行；（3）对工程质量进行监督检查，发现问题及时通知甲方；（4）协助甲方进行工程验收，确保工程质量达到国家规定标准。3.3服务期限物业免责服务期限与协议期限一致，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第四条工程进度及节点4.1工程进度要求（1）工程开工日期：2024年1月15日；（2）主体结构封顶日期：2024年4月30日；（3）设备安装完成日期：2024年7月15日；（4）工程竣工验收日期：2024年9月30日。4.2工程节点时间表（1）设计阶段：2024年1月1日至2024年1月15日；（2）施工阶段：2024年1月15日至2024年4月30日；（3）设备安装阶段：2024年4月30日至2024年7月15日；（4）竣工验收阶段：2024年7月15日至2024年9月30日。4.3工程验收标准工程验收标准按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求执