2025房地产代理销售合同

合同编号：甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（代理方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是房产的所有权人，拥有完全民事权利能力及民事行为能力，并有意将房产委托给乙方进行销售；乙方是依法成立并有效存在的房地产代理销售公司，具备相应的资质和能力进行房地产代理销售业务。甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况房产位于，不动产权证书编号为，房屋面积为平方米，房屋结构为，房产用途为。第二条代理销售范围及期限1.乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内对外进行房产销售。2.代理期限自双方签订本合同之日起至日止。第三条代理销售价格及支付方式1.乙方代理销售价格为每平方米元，总价为元。2.甲方应在房产成交后日内，向乙方支付代理销售费用，支付方式为。第四条甲方的权利和义务1.甲方应保证房产的真实性、合法性，如发生产权纠纷，由甲方承担全部责任。2.甲方应协助乙方进行房产销售，提供必要的销售资料和便利条件。3.甲方在代理期限内不得自行或委托其他第三方销售该房产。第五条乙方的权利和义务1.乙方应积极进行房产销售，努力完成甲方委托的销售任务。2.乙方应在代理期限内，严格按照甲方的要求进行销售，不得擅自变更销售条件。3.乙方应妥善保管甲方的房产资料，如有损坏或丢失，乙方应承担相应责任。第六条违约责任1.如甲方违反本合同第四条的规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理销售费用的%。2.如乙方违反本合同第五条的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理销售费用的%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（代理方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房产真实性：甲方需确保所提供的房产信息真实有效，如房产存在任何虚假信息或产权纠纷，甲方需承担全部责任。为避免此类问题，甲方应提供完整的房产资料，并确保资料的真实性。解决办法：甲方应在签订合同前，向乙方提供房产证、土地使用权证等相关证件，以及房屋所有权人身份证明等文件，以确保房产的真实性和合法性。2.代理期限：本合同规定的代理期限为自双方签订本合同之日起至约定日期日止。双方应严格遵守代理期限的约定，不得提前终止或延长。解决办法：双方应在合同中明确约定代理期限，并在合同到期前一个月内协商是否续约。如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.代理销售价格及支付方式：双方应严格按照合同约定的价格和支付方式执行。如甲方未按时支付代理销售费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应在房产成交后约定的时间内，按照约定的支付方式支付代理销售费用。如甲方因特殊情况无法按时支付，应及时与乙方沟通，协商解决。4.违约责任：双方应严格遵守合同约定的条款，如一方违约，需承担相应的违约责任。解决办法：双方应在合同中明确约定违约责任及违约金的计算方式。如一方违约，另一方有权根据合同约定要求违约方支付违约金。5.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.不动产权证书：是指国家不动产登记机构发给权利人的证明其对某一不动产物权享有权利的证书。3.房地产代理销售：是指房地产经纪机构接受委托人的委托，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。4.代理销售费用：是指乙方为甲方代理销售房产所收取的费用，通常为房产成交金额的一定比例。5.违约金：是指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方（房产所有权人）希望将房产委托给专业的房地产代理公司进行销售时。2.乙方（房地产代理公司）接受甲方委托，愿意代理销售甲方的房产。补充条款：1.房产交接：双方应在本合同签订后日内，进行房产交接，甲方应向乙方提供完整的房产资料和钥匙。2.房产销售宣传：乙方有权使用甲方的房产信息进行销售宣传，甲方应提供相关宣传资料所需的素材。3.房产交易税费：房产交易过程中产生的税费由承担。4.房产交付时间：甲方应在房产交易完成后日内，将房产交付给乙方指定的买方。5.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。6.不可抗力：因不可抗力导致合同