2024房屋租赁合同范本出租人

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租赁合同范本出租人本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2房屋维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋交接与退还第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：具体到门牌号的北京市海淀区X路X号房屋。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋结构及设施：房屋为层，户型为室厅，设施包括、、等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年1月1日至2030年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：每季度支付一次，共支付X元。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付人民币X元作为押金。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。第五条租赁物的使用5.1使用范围：承租人仅限于合法居住使用，不得用于非法用途。5.2房屋维护责任：承租人应合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁物及附属设施，确保其正常使用。6.2承租人维修责任：承租人应负责日常小修小补，如水管堵塞、灯泡更换等。第七条保险7.1保险责任：出租人应购买房屋保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险费用：保险费用包含在租金内，承租人无需额外支付。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租房屋，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租手续：承租人转租时，应与次承租人签订书面转租合同，并提交给出租人备案。第九条提前解约9.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约均需提前X个月书面通知对方。9.2解约通知期限：出租人或承租人欲解除本合同时，应书面通知对方，并在通知到达对方后X个月内办理完毕退房手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点：本合同争议的仲裁或诉讼地点为北京市海淀区人民法院。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，如违反此约定，应支付给出租人人民币X元作为违约金。12.2访客管理：承租人应妥善管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。12.3房屋交接与退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照约定将房屋及附属设施交还给出租人，并办理退还押金手续。第十三条法律适用与解释13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除：在租赁期限内，任何一方提前解约均应按照第九条的规定办理。合同解除后，双方应按照约定办理退房手续，并互相支付违约金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片详细要求：包括房屋的外观、内部结构、家具设施等清晰照片，以证明房屋的实际情况。附件二：租赁房屋附属设施清单详细要求：详细列出房屋内的所有附属设施和设备，包括家具、家电、管道等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件三：租赁房屋钥匙交付记录详细要求：记录钥匙的交接日期、数量以及交接双方签名，以证明钥匙的交付情况。附件四：租金支付记录详细要求：记录每次租金的支付日期、金额、支付方式以及支付确认凭证，以证明租金的支付情况。附件五：押金收据详细要求：注明押金的金额、收款人、收款日期以及收款方式的凭证，以证明押金的收取情况。附件六：维修记录详细要求：记录房屋的维修项目、维修日期、维修费用以及维修人员的签名，以证明维修的实际情况。附件七：转租同意书详细要求：承租人转租时，出租人应签署同意书，注明同意转租的日期、条件以及次承租人的信息。附件八：提前解约通知详细要求：双方提前解约时，应书面通知对方，并注明解约日期、解约原因以及解约方的签名。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。3.承租人未按约定使用租赁物，导致房屋及附属设施损坏。4.承租人未经出租人同意转租房屋。5.双方未按约定提前解约或未履行解约手续。责任认定：1.出租人违约责任：根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约责任：根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果出租人未能在租赁开始日期提供房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应支付违约金作为赔偿。2.如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.如果承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。3.承租人：指租用房屋的人。4.租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的费用。5.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁合同履行完毕后房屋及附属设施无损坏的款项。6.维修责任：指出租人和承租人对房屋及附属设施的维修义务。7.保险：指为