二零二五年度甲级写字楼租赁合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度甲级写字楼租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.租赁物的基本情况2.1写字楼名称2.2所在位置2.3租赁面积2.4使用性质2.5租赁期限3.租金及相关费用3.1租金金额3.2付款方式3.3付款日期3.4水电费及其他费用4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.租赁物的使用与维护5.1使用规则5.2维护责任5.3修缮责任6.租赁合同解除及终止6.1解除条件6.2解除程序6.3合同终止条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1生效条件9.2生效日期9.3解除条件10.合同附件10.1租赁物现状描述10.2租赁物平面图10.3其他附件11.合同的变更和补充11.1变更程序11.2补充内容12.合同的生效、履行和终止12.1生效日期12.2履行期限12.3终止条件13.合同的解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同的终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：房地产开发有限公司1.1.2承租方：科技有限公司1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址1.4.1出租方注册地址：市区路号1.4.2承租方注册地址：市区路号2.租赁物的基本情况2.1写字楼名称2.1.1写字楼名称：甲级写字楼2.2所在位置2.2.1所在位置：市区路号2.3租赁面积2.3.1租赁面积：1000平方米2.4使用性质2.4.1使用性质：办公2.5租赁期限2.5.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及相关费用3.1租金金额3.1.1租金金额：每月人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式：每月一付，于每月的五个工作日内支付3.3付款日期3.3.1付款日期：每月一个工作日3.4水电费及其他费用3.4.1水电费及其他费用：由承租方承担，按实际使用量缴纳4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）4.2保证金支付方式4.2.1保证金支付方式：签订合同后五个工作日内一次性支付4.3保证金退还条件4.3.1保证金退还条件：租赁期满且承租方履行完合同约定的所有义务5.租赁物的使用与维护5.1使用规则5.1.1使用规则：承租方应按照租赁物的使用性质合理使用，不得擅自改变结构或用途5.2维护责任5.2.1维护责任：租赁物及其附属设施由出租方负责维护保养5.3修缮责任5.3.1修缮责任：因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修缮或赔偿6.租赁合同解除及终止6.1解除条件6.1.1解除条件：因不可抗力、出租方违约、承租方违约等情况6.2解除程序6.2.1解除程序：双方协商一致或根据法律规定解除合同6.3合同终止条件6.3.1合同终止条件：租赁期满或双方约定的终止条件成就7.违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等7.2违约责任承担7.2.1违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等7.3违约金计算7.3.1违约金计算：根据违约情况及损失程度，按照合同约定的比例计算8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：仲裁委员会8.2.2仲裁规则：根据仲裁委员会的仲裁规则8.2.3仲裁地点：市9.合同生效及解除9.1生效条件9.1.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2生效日期9.2.1生效日期：2025年1月1日9.3解除条件9.3.1解除条件：根据合同约定或法律规定，如双方协商一致或符合法定解除条件10.合同附件10.1租赁物现状描述10.1.1租赁物现状描述：租赁物现状详见附件一10.2租赁物平面图10.2.1租赁物平面图：租赁物平面图详见附件二10.3其他附件10.3.1其他附件：合同签订时双方约定的其他附件11.合同的变更和补充11.1变更程序11.1.1变更程序：任何合同的变更或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认11.2补充内容11.2.1补充内容：合同补充内容包括但不限于租赁面积的调整、租金的变动、使用条件的修改等12.合同的生效、履行和终止12.1生效日期12.1.1生效日期：合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2履行期限12.2.1履行期限：自合同生效之日起至租赁期满之日止12.3终止条件12.3.1终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、根据法律规定终止合同13.合同的解除13.1解除条件13.1.1解除条件：出现合同约定的解除条件，如出租方或承租方违约、不可抗力等13.2解除程序13.2.1解除程序：任何一方提出解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续13.3解除通知13.3.1解除通知：解除通知应以书面形式发出，并注明解除的原因和生效日期14.合同的终止14.1终止条件14.1.1终止条件：合同约定的终止条件成就，如租赁期满、双方协商一致解除等14.2终止程序14.2.1终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理租赁物的归还、保证金退还等手续14.3终止后的责任14.3.1终止后的责任：合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方介入：指在租赁合同履行过程中，除甲乙双方以外的第三方（包括但不限于中介方、评估机构、监理方等）的参与。15.1.2范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、评估服务、监理服务、纠纷调解服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入事项。16.2程序16.2.1双方书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项。16.2.2双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入的职责与权限17.1职责17.1.1第三方应按照协议约定，履行相应的职责，确保租赁合同的履行。17.1.2第三方应独立、客观、公正地处理介入事项。17.2权限17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权对租赁物的使用情况进行监督和检查。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担18.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分担。18.1.2如无协议约定，由提出引入第三方的一方承担。19.第三方责任限额19.1责任限额19.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方责任限额由双方在协议中约定，如未约定，则以实际损失为限。19.2责任免除19.2.1如第三方介入的事项属于不可抗力或无法预见、无法避免的情形，第三方不承担责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1第三方介入事项完成或达到预定目标。21.1.2双方协商一致终止第三方介入。21.1.3第三方介入过程中出现违反协议约定或法律法规的情形。21.2终止程序21.2.1双方书面通知第三方终止介入。21.2.2第三方应在接到终止通知后，及时完成现有工作的交接。22.第三方与其他各方的划分说明22.1划分说明22.1.1第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够有效履行职责。22.1.2第三方仅对甲乙双方负责，不直接对租赁物使用人负责。22.1.3第三方介入事项的处理结果，应经甲乙双方确认后方可执行。23.第三方介入的保密义务23.1保密义务23.1.1第三方在介入过程中，对获取的甲乙双方信息负有保密义务。23.1.2第三方不得将获取的信息用于任何与合同无关的目的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括但不限于结构、设施、设备等。说明：附件一应包含租赁物的照片、图纸、清单等，作为租赁物现状的记录。2.租赁物平面图要求：提供租赁物的平面图，标明房间布局、尺寸、出入口等信息。说明：附件二应清晰、准确，以便承租方了解租赁物的空间布局。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：租金支付凭证作为租赁合同履行的重要证据。4.水电费及其他费用缴纳凭证要求：提供水电费及其他费用缴纳的凭证，证明已按照约定支付。说明：费用缴纳凭证作为租赁合同履行的重要证据。5.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金缴纳的收据，证明已按照约定支付。说明：收据作为租赁保证金已缴纳的证明。6.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，明确变更的内容和生效日期。说明：合同变更协议作为合同变更的法律文件。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入的书面协议，明确第三方的职责、权限、费用等。说明：第三方介入协议作为第三方介入的法律文件。8.争议解决协议要求：提供争议解决的相关协议，明确争议解决的方式、机构、规则等。说明：争议解决协议作为解决争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。示例：若每月租金为人民币叁拾万元，未按时支付租金一天，违约金为人民币1500元。2.擅自改变租赁物用途责任认定：承租方擅自改变租赁物用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此造成的损失。示例：若擅自改变用途导致装修损失人民币伍万元，承租方应赔偿出租方伍万元。3.损坏租赁物责任认定：承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失。示例：若损坏租赁物导致维修费用人民币壹万元，承租方应赔偿出租方壹万元。4.违反使用规则责任认定：承租方违反使用规则，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若违反使用规则导致租赁物损坏，承租方应赔偿出租方损失。5.逾期归还租赁物责任认定：租赁期满后，承租方未按约定归还租赁物，应支付逾期归还的违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。示例：若每月租金为人民币叁拾万元，逾期归还一天，违约金为人民币1500元。全文完。二零二五年度甲级写字楼租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同签订日期2.合同双方基本信息3.租赁物基本信息4.租赁期限5.租金及支付方式6.押金及退还条件7.合同解除及终止条件8.违约责任9.争议解决方式10.合同生效条件11.其他约定事项12.合同附件13.合同份数及保管14.合同签署二、租赁物描述1.租赁物位置2.租赁物面积3.租赁物结构4.租赁物设施5.租赁物权属证明6.租赁物现状7.租赁物维修责任8.租赁物验收标准9.租赁物使用限制10.租赁物变更及更新三、租金及支付方式1.租金计算方式2.租金支付时间3.租金支付方式4.租金调整机制5.租金滞纳金6.租金支付凭证7.租金结算方式8.租金退费条件9.租金退还流程10.租金支付责任四、押金及退还条件1.押金金额及支付方式2.押金退还条件3.押金退还流程4.押金扣除项目5.押金利息计算及支付6.押金退还时间7.押金退还责任8.押金账户管理9.押金变更及更新10.押金相关税费五、租赁期限及终止1.租赁期限2.租赁期限变更3.租赁期限终止条件4.租赁期限终止通知5.租赁期限续签6.租赁期限提前终止7.租赁期限违约责任8.租赁期限相关费用9.租赁期限相关手续10.租赁期限相关文件六、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围2.租赁物使用限制3.租赁物维护责任4.租赁物维修及保养5.租赁物安全使用6.租赁物消防设施7.租赁物环保要求8.租赁物相关法规遵守9.租赁物变更及更新10.租赁物使用争议解决七、租赁物交付及验收1.租赁物交付时间2.租赁物交付条件3.租赁物验收时间4.租赁物验收标准5.租赁物验收流程6.租赁物验收争议解决7.租赁物交付责任8.租赁物验收责任9.租赁物交付及验收相关费用10.租赁物交付及验收相关文件八、税费及费用1.税费承担2.费用承担3.税费及费用支付时间4.税费及费用支付方式5.税费及费用调整机制6.税费及费用争议解决7.税费及费用相关文件8.税费及费用变更及更新9.税费及费用相关责任10.税费及费用支付责任九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决5.违约相关费用6.违约相关责任7.违约变更及更新8.违约相关文件9.违约相关通知10.违约相关处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决相关文件6.争议解决变更及更新7.争议解决相关责任8.争议解决相关通知9.争议解决相关处理10.争议解决相关协商十一、合同生效、变更及终止1.合同生效条件2.合同变更条件3.合同终止条件4.合同变更及终止通知5.合同变更及终止流程6.合同变更及终止争议解决7.合同变更及终止相关责任8.合同变更及终止相关文件9.合同变更及终止相关通知10.合同变更及终止相关处理十二、合同附件1.租赁物清单2.押金收据3.租金支付凭证4.税费及费用支付凭证5.其他相关文件十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任3.合同保管方式4.合同保管变更及更新5.合同保管相关责任6.合同保管相关通知7.合同保管相关处理8.合同保管相关协商9.合同保管相关文件10.合同保管相关责任十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位5.合同签署印章6.合同签署变更及更新7.合同签署相关责任8.合同签署相关通知9.合同签署相关处理10.合同签署相关协商合同编号202501一、合同概述1.合同签订日期：2025年1月1日2.合同双方基本信息：出租方：甲方乙方：承租方甲方名称：__________甲方地址：__________乙方名称：__________乙方地址：__________3.租赁物基本信息：租赁物地址：__________租赁物面积：__________租赁物用途：甲级写字楼租赁物权属证明：__________4.租赁期限：租赁开始日期：2025年1月2日租赁结束日期：2028年1月1日5.租金及支付方式：租金金额：__________元/月租金支付方式：每月一付首次支付时间：合同签订后5个工作日内6.押金及退还条件：押金金额：__________元押金退还条件：合同到期且乙方无违约行为7.合同解除及终止条件：合同可因甲方或乙方违约而解除合同可因不可抗力因素而终止8.违约责任：甲方违约责任：按月租金的__________%支付违约金乙方违约责任：按月租金的__________%支付违约金9.争议解决方式：协商解决，协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁10.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.其他约定事项：__________二、租赁物描述1.租赁物位置：__________2.租赁物面积：__________3.租赁物结构：__________4.租赁物设施：__________5.租赁物权属证明：__________6.租赁物现状：__________7.租赁物维修责任：__________8.租赁物验收标准：__________9.租赁物使用限制：__________10.租赁物变更及更新：__________三、租金及支付方式1.租金计算方式：__________2.租金支付时间：每月__________日前3.租金支付方式：银行转账4.租金调整机制：根据市场情况每__________年调整一次5.租金滞纳金：__________元/日6.租金支付凭证：__________7.租金结算方式：__________8.租金退费条件：合同解除或终止时9.租金退还流程：__________10.租金支付责任：乙方负责四、押金及退还条件1.押金金额及支付方式：__________元，合同签订时支付2.押金退还条件：合同到期且乙方无违约行为3.押金退还流程：合同到期后__________个工作日内退还4.押金扣除项目：__________5.押金利息计算及支付：__________6.押金退还时间：合同到期后__________个工作日内7.押金退还责任：甲方负责8.押金账户管理：__________9.押金变更及更新：__________10.押金相关税费：__________五、租赁期限及终止1.租赁期限：2025年1月2日至2028年1月1日2.租赁期限变更：__________3.租赁期限终止条件：合同到期或双方协商一致解除4.租赁期限终止通知：提前__________天书面通知对方5.租赁期限续签：__________6.租赁期限提前终止：__________7.租赁期限违约责任：__________8.租赁期限相关费用：__________9.租赁期限相关手续：__________10.租赁期限相关文件：__________六、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围：__________2.租赁物使用限制：__________3.租赁物维护责任：__________4.租赁物维修及保养：__________5.租赁物安全使用：__________6.租赁物消防设施：__________7.租赁物环保要求：__________8.租赁物权属证明：__________9.租赁物使用争议解决：__________10.租赁物变更及更新：__________七、租赁物交付及验收1.租赁物交付时间：2025年1月2日2.租赁物交付条件：租赁物符合合同约定3.租赁物验收时间：__________个工作日内4.租赁物验收标准：__________5.租赁物验收流程：__________6.租赁物验收争议解决：__________7.租赁物交付责任：甲方负责8.租赁物验收责任：乙方负责9.租赁物交付及验收相关费用：__________10.租赁物交付及验收相关文件：__________八、税费及费用1.税费承担：乙方承担租赁期间产生的所有税费，包括但不限于房产税、增值税等。2.费用承担：乙方承担租赁期间产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等。3.税费及费用支付时间：与租金支付时间一致。4.税费及费用支付方式：与租金支付方式一致。5.税费及费用调整机制：根据相关政策或市场价格变动，每__________年调整一次。6.税费及费用争议解决：协商解决，协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁。7.税费及费用相关文件：__________8.税费及费用变更及更新：__________9.税费及费用相关责任：__________10.税费及费用支付责任：乙方负责。九、违约责任1.违约情形：包括但不限于逾期支付租金、未经许可擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。2.违约责任承担：根据违约情形，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿标准：根据具体情况，按照__________标准进行赔偿。4.违约争议解决：协商解决，协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁。5.违约相关费用：由违约方承担。6.违约相关责任：__________7.违约变更及更新：__________8.违约相关文件：__________9.违约相关通知：__________10.违约相关处理：__________十、争议解决1.争议解决方式：协商解决，协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序：__________3.争议解决期限：自争议发生之日起__________个月内解决。4.争议解决费用：__________5.争议解决相关文件：__________6.争议解决变更及更新：__________7.争议解决相关责任：__________8.争议解决相关通知：__________9.争议解决相关处理：__________10.争议解决相关协商：__________十一、合同生效、变更及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更条件：经双方协商一致，签订书面变更协议。3.合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除。4.合同变更及终止通知：提前__________天书面通知对方。5.合同变更及终止流程：__________6.合同变更及终止争议解决：协商解决，协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁。7.合同变更及终止相关责任：__________8.合同变更及终止相关文件：__________9.合同变更及终止相关通知：__________10.合同变更及终止相关处理：__________十二、合同附件1.租赁物清单2.押金收据3.租金支付凭证4.税费及费用支付凭证5.其他相关文件十三、合同份数及保管1.合同份数：一式__________份，甲乙双方各执__________份。2.合同保管责任：甲乙双方各自负责保管好自己的合同文本。3.合同保管方式：__________4.合同保管变更及更新：__________5.合同保管相关责任：__________6.合同保管相关通知：__________7.合同保管相关处理：__________8.合同保管相关协商：__________9.合同保管相关文件：__________10.合同保管相关责任：__________十四、合同签署1.合同签署日期：__________2.合同签署地点：__________3.合同签署人员：__________4.合同签署单位：__________5.合同签署印章：__________6.合同签署变更及更新：__________7.合同签署相关责任：__________8.合同签署相关通知：__________9.合同签署相关处理：__________10.合同签署相关协商：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________日期：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利条款：甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回租赁物等。2.租赁物维护条款：甲方应定期对租赁物进行检修，确保其符合安全和使用标准。3.租赁物变更条款：甲方有权根据市场需求或自身需要，对租赁物进行必要的变更，包括但不限于装修、改造等。甲方在变更租赁物前应提前__________天通知乙方，并给予乙方相应的配合和支持。4.租赁物使用限制条款：甲方有权对租赁物的使用设定一定的限制，如禁止乙方进行与租赁物用途不符的活动。甲方有权对乙方使用租赁物时的行为进行监督，确保其符合相关法律法规和合同约定。5.租赁物保险条款：甲方应购买租赁物的财产保险，确保在发生意外损失时，乙方能够得到相应的赔偿。乙方应购买个人或企业财产保险，以保障其自身利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利条款：乙方有权在租赁期间，对租赁物进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方同意。乙方有权在租赁期满后，根据租赁物的实际情况，提出续租申请。2.租赁物使用条款：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。乙方应保持租赁物的清洁和完好，不得造成不必要的损坏。3.租赁物维护责任条款：乙方应承担租赁物的日常维护责任，包括但不限于清洁、保养等。乙方在租赁期间发现租赁物存在安全隐患时，应及时通知甲方并采取措施。4.租赁物变更条款：乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修或改造，应事先获得甲方同意，并承担相应的费用。乙方在租赁期满后，如需继续使用租赁物，应与甲方协商续租事宜。5.租赁物使用限制条款：乙方在租赁期间，不得在租赁物内从事违法活动，不得影响其他租户的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：中介方作为甲方和乙方的中介，有权收取中介服务费用，具体金额由三方协商确定。中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对服务过程中出现的任何问题承担责任。2.中介费用支付条款：中介服务费用由乙方支付，支付时间及方式由三方协商确定。中介方在收取中介服务费用前，应向甲方和乙方提供详细的费用清单。3.中介责任条款：中介方应确保合同内容的合法性，并对合同履行过程中的任何争议进行调解。中介方在合同履行过程中，应遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。4.中介变更条款：如甲方或乙方需要更换中介方，应提前__________天通知另一方，并经另一方同意。中介方变更后，原中介方与甲乙双方之间的权利义务关系自行终止。5.中介争议解决条款：如甲乙双方对中介方的服务或中介费用产生争议，应协商解决，协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.押金收据3.租金支付凭证4.税费及费用支付凭证5.合同变更协议6.中介服务协议7.租赁物维修记录8.租赁物验收报告9.相关法律法规文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金乙方擅自改变租赁物用途乙方损坏租赁物甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定甲方未按约定进行租赁物维护中介方未提供合格的中介服务2.违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规，由甲方或乙方提出违约行为，并提供相关证据。争议解决机构根据双方提供的证据和合同条款，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁物使用、权利义务等事项达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，致使合同目的不能实现的行为。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中，因合同条款或履行行为产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.中介服务：指中介方在合同订立和履行过程中提供的信息、咨询、协调等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可采取催收措施，如发送催款通知、电话催收等，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：租赁物损坏解决办法：乙方应立即通知甲方，并承担维修或赔偿费用。3.问题：中介方服务质量问题解决办法：甲乙双方可协商解决，协商不成可向相关管理部门投诉。五、所有应用场景：1.甲乙双方签订租赁合同2.甲方交付租赁物，乙方接收并验收3.乙方使用租赁物，支付租金及相关费用4.租赁期限届满，甲乙双方协商续租或终止合同5.合同履行过程中出现争议，甲乙双方协商或通过争议解决机制解决全文完。二零二五年度甲级写字楼租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方拥有的甲级写字楼，乙方有租赁甲级写字楼的意向。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将甲级写字楼出租给乙方使用，乙方支付租金及履行其他相关义务，双方共同维护甲级写字楼的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语1.甲级写字楼：指符合国家甲级写字楼标准，具有良好设施、完善服务、较高品质的商务办公场所。2.租金：指乙方根据本合同约定，支付给甲方的写字楼使用费用。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲级写字楼的起止时间。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中出租甲级写字楼的当事人。2.乙方：指在本合同中承租甲级写字楼的当事人。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守本合同约定，不得擅自改变甲级写字楼的用途。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲级写字楼。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自改变甲级写字楼的用途。4.乙方应合理使用甲级写字楼，爱护公共设施，维护甲级写字楼的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方将甲级写字楼交付给乙方使用的地点为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为：____________________。2.乙方应按照本合同约定使用甲级写字楼，不得擅自改变用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方或乙方提前解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.甲方或乙方提前解除合同，应提前____天书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付租金至合同终止之日；2.合同终止后，乙方应将甲级写字楼恢复原状，退还甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，本合同约定的租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。2.物业管理费：甲方应按照物业管理相关规定，向乙方收取物业管理费，费用标准为人民币____元/月。3.公共设施使用费：乙方在使用甲级写字楼过程中，产生的公共设施使用费用，按实际使用情况另行计算。4.其他费用：本合同约定的其他费用，包括但不限于维修费、水电费、网络费等，按实际发生情况另行计算。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定，通过银行转账或现金支付租金及其他相关费用。2.乙方应在每月的____日前，将租金及物业管理费汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.物业管理费支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金及物业管理费的，甲方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。2.乙方支付的费用应准确无误，如有疑问，应在支付前与甲方核实。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供甲级写字楼给乙方使用，应向乙方支付____天的租金作为违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金及物业管理费，应向甲方支付____天的滞纳金。2.若乙方擅自改变甲级写字楼用途，应向甲方支付____倍的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，应根据违约情况，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。2.赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。2.甲方提供的甲级写字楼的设施、设备等相关信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、政府行为等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交双方共同认可的调解机构进行调解。2.调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密的；2.法律、法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对甲级写字楼的拥有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分其租赁权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入甲级写字楼的权力。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将甲级写字楼的部分或全部转租给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就甲级写字楼的运营管理、设施维护、安全防范等事项相互协作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决相关问题。2.双方应及时沟通，共同处理突发事件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲级写字楼租赁合同正本2.甲方房产证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明5.租赁物业清单及设施设备清单6.物业管理费收费标准7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供甲级写字楼给乙方使用：认定违约。违反保密条款：认定违约。未按规定维护甲级写字楼：认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金及物业管理费：认定违约。擅自改变甲级写字楼用途：认定违约。未按约定使用甲级写字楼：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。4.滞纳金：指因合同当事人未按时履行合同义务而应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲级写字楼设施设备损坏。解决办法：由乙方负责维修或更换，维修费用由乙方承担。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，尽量减少损失，必要时可寻求法律援助。4.问题：争议解决过程中，一方不配合。解决办法：双方应坚持诚信原则，积极配合争议解决过程，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格：第三方应具备合法的法人资格或自然人身份。第三方应提供相应的资质证明文件。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其在甲级写字楼租赁中的责任。第三方对甲级写字楼的使用不得违反相关法律法规。3.第三方权利：第三方有权按照本合同约定，使用甲级写字楼。第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应按时支付租金及相关费用。第三方应合理使用甲级写字楼，不得擅自改变用途。5.第三方变更：第三方如需变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供甲级写字楼的详细使用说明。乙方有权要求甲方在紧急情况下提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲级写字楼的配套设施和服务。乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变甲级写字楼的用途。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反乙方权利条款，应承担相应的法律责任。甲方不得在乙方不知情的情况下，将甲级写字楼的部分或全部转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守甲级写字楼的规章制度。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金及其他相关费用。甲方可要求乙方在租赁期间不得擅自改变甲级写字楼的用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反甲方权利条款，应承担相应的违约责任。乙方不得在未经甲方同意的情况下，将甲级写字楼的部分或全部转租给第三方。全文完。二零二五年度甲级写字楼租赁合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息第二条租赁标的物2.1写字楼基本情况2.2租赁面积2.3租赁用途第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款处理第五条租金调整5.1租金调整原则5.2租金调整频率5.3租金调整通知第六条押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还6.3保证金金额6.4保证金退还第七条水电费及物业管理费7.1水电费承担7.2物业管理费承担7.3水电费及物业管理费缴纳方式第八条装修及设施设备8.1装修要求8.2设施设备使用8.3维修责任第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三条合同附件13.1附件一：租赁房屋平面图13.2附件二：租赁房屋设施设备清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：甲方1.1.2地址：_________1.1.3联系人：_________1.1.4联系电话：_________1.2承租方信息1.2.1名称：乙方1.2.2地址：_________1.2.3联系人：_________1.2.4联系电话：_________第二条租赁标的物2.1写字楼基本情况2.1.1写字楼名称：_________2.1.2写字楼地址：_________2.1.3写字楼面积：_________平方米2.1.4写字楼结构：_________2.2租赁面积2.2.1租赁面积：_________平方米2.2.2租赁房间号：_________2.3租赁用途2.3.1租赁用途：甲级写字楼办公使用第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁续约3.3.1租赁期满前三个月，双方可协商续约事宜，续约期限不超过三年。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1基础租金：人民币_________元/平方米/月4.1.2预收租金：人民币_________元4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月五个工作日内支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。4.3付款日期4.3.1每月租金支付日期为每月的五个工作日。4.4逾期付款处理4.4.1乙方逾期付款超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。第五条租金调整5.1租金调整原则5.1.1租金调整根据市场行情及政府相关规定进行。5.2租金调整频率5.2.1租金调整每三年进行一次。5.3租金调整通知5.3.1甲方应在租金调整前一个月向乙方发出书面通知。第六条押金及保证金6.1押金金额6.1.1押金金额：人民币_________元6.2押金退还6.2.1乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应在七个工作日内退还押金。6.3保证金金额6.3.1保证金金额：人民币_________元6.4保证金退还6.4.1乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应在七个工作日内退还保证金。第七条水电费及物业管理费7.1水电费承担7.1.1水电费由乙方按照实际使用情况承担。7.2物业管理费承担7.2.1物业管理费由乙方按照物业管理费标准承担。7.3水电费及物业管理费缴纳方式7.3.1水电费及物业管理费每月缴纳，具体缴纳时间及方式由物业管理方通知。第八条装修及设施设备8.1装修要求8.1.1乙方应在租赁期限内自行负责租赁房屋的装修工作，确保装修质量符合国家相关标准和规定。8.1.2乙方进行装修前应征得甲方同意，并提交装修方案，包括装修图纸、材料清单及预算等。8.2设施设备使用8.2.1租赁房屋内的设施设备由甲方提供，乙方应合理使用并妥善保管。8.2.2乙方在使用过程中如需对设施设备进行改动，应事先征得甲方书面同意。8.3维修责任8.3.1租赁房屋内的设施设备发生故障，乙方应负责维修或联系甲方安排维修，维修费用由责任方承担。8.3.2因乙方不当使用或故意损坏造成的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过约定期限的。9.1.2乙方违反租赁用途使用租赁房屋的。9.1.3乙方未按约定进行装修或改动设施设备的。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为_____%的租金。9.3违约赔偿9.3.1乙方违约造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2甲方因国家政策调整或城市规划需要，提前解除合同的。10.1.3乙方严重违约，甲方有权解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2甲方因国家政策调整或城市规划需要解除合同的，应提前______个月书面通知乙方。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方应立即腾退租赁房屋，并结清所有费用。10.3.2合同解除后，甲乙双方应相互退还押金和保证金。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面诉状及有关证据。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）且合同条款齐全。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止前，双方应结清所有费用。12.3.2合同终止后，乙方应立即腾退租赁房屋。第十三条合同附件13.1附件一：租赁房屋平面图13.2附件二：租赁房屋设施设备清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及引入方式1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2引入第三方方式1.2.1第三方的引入应由甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的服务内容、责任范围及费用承担。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行本合同时，对甲乙双方造成的直接经济损失，其责任限额不得超过其收取的服务费用总额。2.2超出责任限额的赔偿2.2.1若第三方责任造成的损失超出其责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错程度承担。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方服务内容4.1中介服务4.1.1第三方作为中介，协助甲乙双方达成租赁意向，并促成租赁合同的签订。4.1.2中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2咨询服务4.2.1第三方提供租赁房屋的市场行情、法律法规咨询等服务。4.2.2咨询服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.3评估服务4.3.2评估服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.4担保服务4.4.1第三方为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。4.4.2担保服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.5保险服务4.5.1第三方协助甲乙双方办理租赁房屋的保险业务。4.5.2保险服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系，双方之间为服务合同关系。5.1.2第三方在履行服务职责时，应遵守国家法律法规和本合同约定。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系，双方之间为服务合同关系。5.2.2第三方在履行服务职责时，应遵守国家法律法规和本合同约定。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.3.2第三方在履行服务职责时，应确保甲乙双方的利益不受损害。第六条第三方服务期限6.1第三方服务期限6.1.1第三方服务期限为本合同租赁期限。6.1.2合同租赁期限届满，第三方服务期限同时终止。第七条第三方服务费用7.1第三方服务费用7.1.1第三方服务费用由甲乙双方在合同中明确约定。7.1.2第三方服务费用应在合同签订时一次性支付，或按合同约定分期支付。第八条第三方服务变更8.1第三方服务变更8.1.1若甲乙双方同意变更第三方服务内容，应签订书面变更协议，并明确变更后的服务费用。8.2第三方服务终止8.2.1第三方服务终止后，甲乙双方应结清所有费用。第九条第三方服务争议解决9.1第三方服务争议解决9.1.1第三方服务过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同其他条款对本修正内容有冲突的，以本修正内容为准。10.2本修正内容作为本合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图详细要求：平面图应清晰展示租赁房屋的布局、房间面积、门窗位置等，并标注楼层、房间号等信息。2.附件二：租赁房屋设施设备清单详细要求：清单应详细列明租赁房屋内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：设施设备清单作为租赁房屋的组成部分，应在签订合同时一并交付。3.附件三：租赁房屋装修方案详细要求：装修方案应包括装修图纸、材料清单、预算、施工期限等。说明：装修方案应在乙方进行装修前提交甲方审批，并获得书面同意。4.附件四：租赁房屋验收报告详细要求：验收报告应详细记录租赁房屋的实际情况，包括设施设备、装修质量等。说明：验收报告应在乙方入住后五个工作日内提交甲方。5.附件五：租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括付款人、收款人、支付金额、支付日期、付款方式等信息。说明：租金支付凭证作为租金支付的有效证明，应在支付后妥善保管。6.附件六：水电费及物业管理费支付凭证详细要求：支付凭证应包括付款人、收款人、支付金额、支付日期、付款方式等信息。说明：水电费及物业管理费支付凭证作为支付费用的有效证明，应在支付后妥善保管。7.附件七：合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除日期、解除后的处理事宜等。说明：合同解除协议应在合同解除时签订，明确双方的权利义务。8.附件八：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议应在发生争议时签订，明确双方解决争议的方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的滞纳金，并承担违约责任。2.违约行为：乙方违反租赁用途使用租赁房屋。责任认定：乙方应立即停止违规行为，并赔偿甲方因此造成的损失。3.违约行为：乙方未按约定进行装修或改动设施设备。责任认定：乙方应恢复原状，并承担由此产生的费用。4.违约行为：甲方未按约定提供租赁房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担违约责任。5.违约行为：甲方未按约定退还押金及保证金。责任认定：甲方应在七个工作日内退还押金及保证金，否则应向乙方支付_____%的违约金。6.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，甲方有权要求其赔偿损失。示例说明：乙方未按约定支付租金，逾期超过一个月，应向甲方支付_____%的滞纳金，并赔偿因此给甲方造成的损失。甲方未按约定提供租赁房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担乙方因此产生的额外费用。全文完。二零二五年度甲级写字楼租赁合同4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同期限5.租赁物信息二、租赁双方权利与义务1.出租方权利与义务2.承租方权利与义务三、租赁物描述1.租赁物概况2.租赁物设施设备3.租赁物装修情况四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及保证金1.押金金额及退还2.保证金金额及退还六、物业管理费及其他费用1.物业管理费2.其他费用3.费用支付方式七、租赁物使用1.使用范围2.使用限制3.维修与保养八、租赁物维护与保养1.租赁物维修2.租赁物保养3.维修费用承担九、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、合同附件1.租赁物清单2.装修图纸3.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同变更3.合同解除4.合同终止5.合同争议处理6.合同适用法律7.合同份数及效力8.其他约定事项合同编号2025JZ001一、合同概述1.合同名称：二零二五年度甲级写字楼租赁合同2.合同双方基本信息：a.出租方：[出租方全称]b.承租方：[承租方全称]c.联系人及联系方式：i.出租方联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]ii.承租方联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.租赁物信息：a.租赁物地址：[租赁物地址]b.租赁物面积：[租赁物面积]平方米c.租赁物用途：甲级写字楼d.租赁物权属证明：[权属证明文件名称及编号]二、租赁双方权利与义务1.出租方权利与义务：a.拥有租赁物的所有权b.提供符合合同约定的租赁物c.维护租赁物的正常使用d.依照合同约定收取租金2.承租方权利与义务：a.按时支付租金b.按约定使用租赁物c.维护租赁物的完好d.遵守租赁物的使用规定三、租赁物描述1.租赁物概况：a.结构：[建筑结构]b.外观：[外观描述]c.装修：[装修情况]2.租赁物设施设备：a.电梯：[数量及规格]b.空调：[数量及规格]c.水电：[供应情况]d.网络：[网络接入情况]3.租赁物装修情况：a.装修标准：[装修标准描述]b.装修图纸：[提供装修图纸]四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币[金额]元整2.租金支付方式：a.每月支付b.预付一个月租金作为保证金3.租金支付时间：每月____日前4.租金调整：a.租金调整条件：[调整条件]b.调整幅度：[调整幅度]五、押金及保证金1.押金金额及退还：a.押金金额：人民币[金额]元整b.退还条件：[退还条件]2.保证金金额及退还：a.保证金金额：人民币[金额]元整b.退还条件：[退还条件]六、物业管理费及其他费用1.物业管理费：a.费用标准：[费用标准]b.支付方式：[支付方式]2.其他费用：a.水电费：[支付方式]b.通讯费：[支付方式]c.其他相关费用：[支付方式]七、租赁物使用1.使用范围：a.仅限写字楼用途b.不得用于违法活动2.使用限制：a.不得擅自改变租赁物结构b.不得擅自改变租赁物用途c.不得影响其他租户3.维修与保养：a.承租方负责日常维修保养b.出租方负责重大维修工程八、租赁物维护与保养1.维修与保养责任：a.承租方负责租赁物内的日常维修和保养b.出租方负责租赁物外的公共区域维修和保养2.维修费用承担：a.日常维修费用由承租方承担b.公共区域维修费用由出租方承担c.重大维修费用按合同约定或协商解决九、违约责任1.出租方违约责任：a.未按时提供租赁物，应支付违约金b.提供的租赁物不符合约定，应承担赔偿责任2.承租方违约责任：a.未按时支付租金，应支付违约金b.损坏租赁物，应承担赔偿责任c.违反使用规定，应承担相应责任3.违约金：a.违约金比例：[比例]b.违约金支付方式：[支付方式]十、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致b.出现不可抗力c.出租方违约d.承租方违约2.合同终止条件：a.合同期限届满b.合同解除3.合同解除与终止程序：a.提前通知对方b.清理租赁物c.结清相关费用十一、争议解决1.争议解决方式：a.协商b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构：a.[仲裁机构名称]b.[法院名称]3.争议解决费用：a.由败诉方承担b.双方协商承担十二、合同附件1.租赁物清单2.装修图纸3.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.支付首期租金2.合同变更：a.变更内容需书面形式b.变更经双方签字盖章后生效3.合同解除：a.依据合同约定或协商一致b.书面通知对方4.合同终止：a.合同期限届满b.合同解除5.合同争议处理：a.依据合同约定b.依法处理6.合同适用法律：a.适用中华人民共和国法律7.合同份数及效力：a.本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力8.其他约定事项：a.[其他约定事项]出租方（盖章）：____年____月____日承租方（盖章）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保其符合租赁合同的规定。说明：甲方作为出租方，对租赁物的使用情况有监督权，以确保租赁物的使用不会违反合同约定，保护其合法权益。2.甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。说明：甲方作为所有权人，有权对租赁物进行必要的维修和保养，以保证租赁物的正常使用。3.甲方有权在合同期满或提前终止合同时，要求承租方对租赁物进行恢复原状。说明：甲方有权要求承租方在合同期满或提前终止合同时，对租赁物进行恢复原状，以维护租赁物的价值。4.甲方有权在合同约定的租金调整条件下，调整租金标准。说明：甲方在符合合同约定的条件下，有权调整租金标准，以反映市场变化或租赁物的实际价值。5.甲方有权要求承租方提供相关证照和资料，以证明其合法经营。说明：甲方有权要求承租方提供相关证照和资料，以确保其经营活动的合法性，防止违法行为。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的改造和装修，但需经甲方同意。说明：乙方作为承租方，有权对租赁物进行必要的改造和装修，以提高其经营效果，但需征得甲方同意，以避免对租赁物造成损害。2.乙方有权在合同期满或提前终止合同时，要求甲方退还押金和保证金。说明：乙方在合同期满或提前终止合同