二零二五年度租赁物业维修合同及责任分配2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁物业维修合同及责任分配本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的2.物业描述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业设施3.维修范围3.1维修项目分类3.2维修项目具体内容3.3维修项目优先级4.维修责任分配4.1租赁方责任4.2出租方责任4.3第三方责任5.维修费用5.1维修费用估算5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.维修流程6.1维修申请6.2维修安排6.3维修验收7.维修时间7.1维修响应时间7.2维修完成时间7.3维修延期8.维修质量保证8.1维修质量标准8.2质量监督8.3质量投诉9.合同变更9.1变更程序9.2变更内容9.3变更通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度租赁物业维修合同及责任分配”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（租赁方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二四年[具体日期]。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期至二零二五年[具体日期]。1.5合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在租赁期间内对租赁物业的维修责任及费用承担，确保物业的正常使用和维护。2.物业描述2.1物业地址租赁物业位于[具体地址]。2.2物业面积租赁物业总面积为[具体面积]，具体分割如下：[具体分割说明]。2.3物业用途租赁物业用途为[具体用途]，包括但不限于[具体用途描述]。2.4物业设施租赁物业内设施包括但不限于：[具体设施列表]。3.维修范围3.1维修项目分类3.2维修项目具体内容日常维修：包括但不限于灯光、插座、锁具、门锁等小范围损坏或故障的修复。定期维护：包括但不限于物业外墙清洗、绿化修剪、公共区域清洁等。紧急维修：包括但不限于水管爆裂、电线短路、火灾等紧急情况的修复。3.3维修项目优先级维修项目优先级如下：1.紧急维修2.日常维修3.定期维护4.维修责任分配4.1租赁方责任租赁方负责日常使用中的正常损耗维修，并负责在发现维修需求时及时通知甲方。4.2出租方责任甲方负责定期维护和紧急维修，确保物业的正常使用和安全。4.3第三方责任如维修涉及第三方责任，甲方和乙方应协商解决，必要时寻求第三方责任方的配合。5.维修费用5.1维修费用估算本合同下的维修费用估算为[具体金额]元人民币，具体费用将根据实际维修情况调整。5.2费用支付方式维修费用由乙方支付，支付方式为[具体支付方式，如：银行转账、现金等]。5.3费用支付时间乙方应在维修完成后[具体时间，如：15日内]支付维修费用。6.维修流程6.1维修申请乙方发现维修需求时，应立即以书面形式向甲方提出维修申请。6.2维修安排甲方在收到维修申请后[具体时间，如：24小时内]安排维修人员进行维修。6.3维修验收维修完成后，乙方应在[具体时间，如：3日内]对维修工作进行验收，并提出验收意见。7.维修时间7.1维修响应时间甲方应在接到乙方维修申请后[具体时间，如：2小时内]作出响应。7.2维修完成时间日常维修应在[具体时间，如：1日内]完成；定期维护应在[具体时间，如：1周内]完成；紧急维修应在[具体时间，如：4小时内]完成。7.3维修延期如遇不可抗力或第三方原因导致维修延期，甲方应通知乙方，并协商确定新的完成时间。8.维修质量保证8.1维修质量标准甲方承诺所有维修工作均符合行业标准和相关法规要求，确保维修后的设施设备安全、可靠。8.2质量监督乙方有权对维修工作进行监督，并对维修质量提出意见。甲方应配合乙方进行质量检查。8.3质量投诉若乙方对维修质量不满意，应在维修完成后[具体时间，如：5日内]向甲方提出书面投诉，甲方应在[具体时间，如：7日内]内给予答复并采取相应措施。9.合同变更9.1变更程序任何合同内容的变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更内容变更内容应包括但不限于维修范围、费用、责任分配等。9.3变更通知任何变更内容，甲方应在变更实施前[具体时间，如：10日内]书面通知乙方。10.违约责任10.1违约情形双方任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。11.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序诉讼程序应遵循我国相关法律法规，由法院依法审理。12.合同解除12.1解除条件任何一方在履行合同过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。12.2解除程序解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除通知解除合同的通知应在[具体时间，如：3日内]送达对方。13.合同终止13.1终止条件合同到期或双方协商一致，合同自然终止。13.2终止程序合同终止前，双方应做好相关善后工作。13.3终止通知合同终止的通知应在[具体时间，如：1个月前]书面通知对方。14.其他约定14.1通知方式所有通知应以书面形式进行，并通过[具体方式，如：快递、电子邮件等]送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于维修项目清单、费用明细表等。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于维修服务提供者、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方请求第三方提供专业服务或技术支持。2.本合同规定的维修项目超出甲方或乙方的能力范围。3.甲方或乙方之间发生争议，需要第三方进行调解或评估。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入请求，应向对方书面提出，并说明介入原因和预期目标。2.双方应共同决定选择合适的第三方，并确保第三方具备完成任务的资质和能力。3.第三方介入后，应与甲方和乙方签订相应的服务协议或合作协议。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额由双方在签订服务协议或合作协议时明确约定，并应合理且公平。16.2责任划分1.第三方在履行服务协议或合作协议过程中，若因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方在执行任务过程中，若因不可抗力或其他非第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方不承担赔偿责任。16.3责任追偿若第三方违约，甲方或乙方有权根据服务协议或合作协议向第三方追偿损失。17.第三方权利17.1第三方有权根据服务协议或合作协议收取相应的服务费用。17.2第三方有权根据工作需要，要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。17.3第三方有权在完成任务后，向甲方或乙方提交工作成果和报告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方应直接向甲方提供服务，甲方应承担第三方服务的监督和管理工作。18.2第三方与乙方的关系第三方应直接向乙方提供服务，乙方应承担第三方服务的监督和管理工作。18.3第三方与甲方、乙方的责任关系第三方在本合同项下的责任独立于甲方和乙方，第三方应对其自身行为负责。19.第三方变更19.1第三方变更程序如需更换第三方，应经甲方和乙方书面同意，并签订新的服务协议或合作协议。19.2第三方变更通知任何第三方变更，双方应在[具体时间，如：5日内]书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业维修清单详细列出租赁物业的所有维修项目，包括维修内容、维修原因、维修时间等信息。要求：清单应清晰、完整，便于双方核对和监督。2.维修费用明细表详细列出维修项目的费用，包括人工费、材料费、设备租赁费等。要求：费用明细表应真实、准确，便于双方进行费用结算。3.维修验收报告详细记录维修项目的完成情况、维修质量、验收结果等信息。要求：验收报告应客观、公正，作为维修工作完成的依据。4.第三方服务协议或合作协议明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任划分等。要求：协议内容应具体、明确，避免争议。5.合同变更协议详细记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等信息。要求：变更协议应完整、规范，作为合同变更的正式文件。6.争议解决协议明确争议解决的方式、程序、期限等。要求：协议内容应合理、合法，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时进行维修或维修质量不符合约定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。未按规定支付维修费用：甲方应承担违约责任，支付逾期付款利息。示例：若甲方未按时完成紧急维修，导致乙方财产损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付维修费用：乙方应承担违约责任，支付逾期付款利息。损坏物业设施设备：乙方应承担维修责任，支付维修费用。示例：若乙方在使用过程中损坏了物业设施，乙方应负责修复或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定未按时完成工作任务：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。工作质量不符合约定：第三方应承担违约责任，重新完成工作或赔偿损失。示例：若第三方未按约定完成维修工作，导致维修质量问题，第三方应承担相应责任。4.合同变更违约行为及责任认定未按规定程序进行合同变更：违约方应承担违约责任，支付违约金。示例：若一方未按约定程序提出合同变更请求，另一方有权要求违约方支付违约金。全文完。二零二四年度租赁物业维修合同及责任分配1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.物业租赁基本信息2.1物业名称及地址2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.维修项目及范围3.1维修项目分类3.2维修范围界定4.维修责任划分4.1甲方维修责任4.2乙方维修责任5.维修费用及支付5.1维修费用预算5.2维修费用支付方式6.维修进度及验收6.1维修进度要求6.2维修验收标准7.维修材料及设备7.1维修材料选用7.2维修设备使用8.维修合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_________________1.2合同乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_________________2.物业租赁基本信息2.1物业名称及地址物业名称：____________________物业地址：____________________2.2租赁期限租赁起始日期：____年__月__日租赁终止日期：____年__月__日2.3租金及支付方式租金总额：____________________每月租金：____________________支付方式：____________________首次支付日期：____年__月__日3.维修项目及范围3.1维修项目分类a.日常维修b.定期维护c.紧急维修3.2维修范围界定a.日常维修：包括但不限于水电维修、简单油漆修补、门窗更换等。b.定期维护：包括但不限于空调清洁、电梯保养、消防设施检查等。c.紧急维修：包括但不限于水管爆裂、电线短路、火灾等紧急情况。4.维修责任划分4.1甲方维修责任甲方负责物业的日常维护和保养，确保物业处于良好状态。4.2乙方维修责任乙方负责在甲方要求下，按照甲方提供的技术要求和质量标准进行维修工作。5.维修费用及支付5.1维修费用预算维修费用总额：____________________5.2维修费用支付方式a.日常维修费用：由甲方承担。b.定期维护费用：由甲方提前支付，具体支付时间及金额由双方另行协商。c.紧急维修费用：由甲方承担，乙方应在维修后及时向甲方提交维修费用清单。6.维修进度及验收6.1维修进度要求a.日常维修：自接到维修通知起，乙方应在____小时内完成维修工作。b.定期维护：按双方约定的时间节点进行。c.紧急维修：自接到紧急维修通知起，乙方应在____小时内完成维修工作。6.2维修验收标准a.日常维修：维修完成后，甲方应在____小时内对维修工作进行验收。b.定期维护：按双方约定的时间节点进行验收。c.紧急维修：维修完成后，甲方应在____小时内对维修工作进行验收。7.维修材料及设备7.1维修材料选用乙方应选用符合国家或行业标准的维修材料，确保维修质量。7.2维修设备使用乙方应使用适合的维修设备，确保维修效率和安全性。8.维修合同变更及解除8.1合同变更条件a.任何一方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，可向对方提出书面变更请求。b.合同双方协商一致，认为有必要变更合同内容的，可签订书面变更协议。8.2合同解除条件a.合同一方严重违约，另一方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.违约责任及处理9.1违约情形a.任何一方未按合同约定履行维修义务。b.任何一方未按合同约定支付维修费用。c.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任承担a.违约方应承担由此产生的全部经济损失。b.违约方应支付对方因违约所造成的合理费用。10.争议解决方式10.1争议解决途径a.合同双方应通过友好协商解决争议。b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构合同双方同意将争议提交至____市____人民法院管辖。11.合同生效及终止11.1合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.合同双方按照约定完成各自的义务后，合同视为履行完毕。11.2合同终止条件a.合同履行期限届满。b.合同双方协商一致解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件及补充条款12.1合同附件a.物业维修项目清单b.维修费用预算明细c.双方签字（或盖章）页12.2补充条款a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。b.补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于____年__月__日在____地签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1合同双方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或聘请，为本合同提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，并确保维修工作的质量。16.第三方介入的条件16.1介入申请甲方或乙方在认为必要时，可向对方提出邀请第三方介入的书面申请，并说明介入的具体目的和理由。16.2介入同意对方应在收到介入申请后____个工作日内回复是否同意第三方介入，逾期未回复视为同意。17.第三方介入的职责17.1第三方职责第三方应根据合同约定，提供专业的服务、咨询、监督或其他辅助服务，并确保其工作的独立性和公正性。17.2第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其职责。18.第三方介入的流程18.1介入协议甲方、乙方和第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。18.2介入实施第三方应根据《第三方介入协议》的规定，开展相关工作。19.第三方责任限额19.1责任范围第三方的责任仅限于其在《第三方介入协议》中约定的范围内。19.2责任限额第三方的责任限额为____元人民币，超过此限额的责任由甲方和乙方各自承担。19.3保险第三方应自行购买相应的责任保险，以保障其在履行职责过程中可能产生的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1权利划分a.第三方对维修工作的监督权和建议权。b.甲方和乙方对维修工作的决策权和执行权。20.2责任划分a.第三方对其提供的服务质量承担责任。b.甲方和乙方对维修工作的整体质量承担责任。20.3沟通协调21.第三方介入的终止21.1终止条件a.维修工作完成或达到合同约定的目标。b.合同双方协商一致同意终止第三方介入。c.第三方因自身原因无法继续履行职责。21.2终止程序第三方介入终止时，应向甲方和乙方提交书面报告，并办理相关手续。22.第三方介入的记录与报告22.1记录第三