二零二五年度带园林景观房产销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带园林景观房产销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司1.2购房人1.3合同签订日期2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产类型2.5园林景观介绍3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款的违约责任4.合同履行4.1房产交付4.2质量保证4.3违约责任5.税费承担5.1税费种类5.2税费承担主体5.3税费缴纳方式6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备保修期限8.违约责任8.1开发商违约责任8.2购房人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房产平面图11.2园林景观设计图11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司a.公司名称：房地产开发有限公司b.法定代表人：c.注册地址：市区路号d.联系电话：02156781.2购房人a.姓名：b.身份证号码：05678c.联系电话：1385678d.通讯地址：市区路号2.房产基本情况2.1房产位置a.所在区域：市区b.具体地址：路号c.交通状况：附近有地铁号线，公交路、路等2.2房产面积a.建筑面积：100平方米b.使用面积：90平方米2.3房产结构a.结构类型：框架结构b.主体结构：钢筋混凝土2.4房产类型a.房产类型：住宅b.房产用途：自住2.5园林景观介绍a.园林景观面积：5000平方米b.园林景观特点：山水园林，绿化覆盖率高3.销售价格及支付方式3.1销售价格a.房产总价：100万元b.付款方式：一次性付款3.2付款方式a.付款比例：合同签订后5个工作日内支付定金10万元b.尾款支付：剩余款项在房产交付前一次性支付3.3付款时间节点a.定金支付：合同签订后5个工作日内b.尾款支付：房产交付前3.4逾期付款的违约责任a.逾期付款超过30天，每日按未付款金额的1%支付违约金b.逾期付款超过60天，开发商有权解除合同，购房者无权要求退款4.合同履行4.1房产交付a.交付时间：合同签订后180天内b.交付条件：房产建设完毕，符合国家相关交付标准4.2质量保证a.质量保证期限：交付后5年b.质量保证范围：主体结构、配套设施、设备等4.3违约责任a.开发商未按时交付房产，每日按房产总价0.1%支付违约金b.购房人未按时付款，每日按未付款金额的1%支付违约金5.税费承担5.1税费种类a.契税b.印花税c.土地增值税5.2税费承担主体a.契税、印花税：购房人承担b.土地增值税：开发商承担5.3税费缴纳方式a.契税、印花税：购房人自行缴纳b.土地增值税：开发商代缴6.产权过户6.1过户手续a.购房人提供身份证、户口本等证件b.开发商提供房产证、土地证等证件6.2过户费用a.过户税费：购房人承担b.其他费用：开发商承担6.3过户时间a.过户时间：房产交付后30个工作日内7.附属设施及设备7.1附属设施清单a.电梯b.供水c.供电d.供暖e.通讯7.2设备清单a.热水器b.空调c.洗衣机d.燃气灶7.3设备保修期限a.热水器：1年b.空调：1年c.洗衣机：1年d.燃气灶：1年8.违约责任8.1开发商违约责任a.开发商未按约定时间交付房产，每逾期一天，应向购房人支付房产总价0.05%的违约金。b.开发商交付的房产质量不符合合同约定，应承担修复责任，并赔偿因此给购房人造成的损失。c.开发商未按约定提供配套设施和设备，应立即整改，并承担相应的违约责任。8.2购房人违约责任a.购房人未按约定时间支付房款，每逾期一天，应向开发商支付未付款项的0.05%的违约金。b.购房人未经开发商同意擅自改动房屋结构或用途，应恢复原状，并承担相应的违约责任。c.购房人逾期办理产权过户手续，每逾期一天，应向开发商支付1000元的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a.争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用a.诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件a.因不可抗力导致合同无法履行。b.双方协商一致解除合同。c.一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方。b.接到通知的一方应在收到通知后15日内给予答复。c.双方应在收到答复后30日内完成合同解除手续。10.3合同解除后的处理a.双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。b.双方应相互返还已交付的款项。c.双方应承担因合同解除而产生的费用。11.合同附件11.1房产平面图11.2园林景观设计图11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同签订后支付定金。12.2合同生效日期a.合同签订日期。13.合同解除13.1合同解除条件a.如合同中约定的解除条件成就。b.双方协商一致解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方。b.接到通知的一方应在收到通知后15日内给予答复。c.双方应在收到答复后30日内完成合同解除手续。13.3合同解除后的处理a.双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。b.双方应相互返还已交付的款项。c.双方应承担因合同解除而产生的费用。14.其他约定14.1不可抗力a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。b.发生不可抗力事件，双方应相互理解，并根据实际情况协商解决。14.2合同变更a.合同的任何变更必须以书面形式进行。b.合同变更自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。b.合同附件包括但不限于房产平面图、园林景观设计图等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。b.第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方责任限额a.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。b.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按实际损失计算。15.3第三方责权利a.第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。b.第三方有权获取甲乙双方提供的必要资料和文件，并有权要求甲乙双方提供相关证明材料。c.第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方与其他各方的划分说明a.第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得超越代理权限行事。b.第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。c.第三方与其他各方（如供应商、承包商等）的关系由第三方自行处理，与甲乙双方无关。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入程序a.甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。b.第三方介入前，甲乙双方应将相关事项告知对方，并取得对方同意。c.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。16.2第三方介入的费用承担a.第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。b.若合同未约定费用分担方式，则由提出第三方介入的一方承担。16.3第三方介入的争议解决a.第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。b.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。16.4第三方介入的合同变更a.第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。b.第三方介入的合同变更，自双方签字盖章之日起生效。17.第三方介入后的合同解除17.1合同解除条件a.第三方介入后，如发现合同存在重大欺诈、重大误解或严重违反法律法规的情形，甲乙双方可解除合同。b.第三方介入过程中，如第三方存在重大违约行为，甲乙双方可解除合同。17.2合同解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方和第三方。b.接到通知的一方应在收到通知后15日内给予答复。c.双方应在收到答复后30日内完成合同解除手续。17.3合同解除后的处理a.双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。b.双方应相互返还已交付的款项。c.双方应承担因合同解除而产生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图要求：清晰标注房产位置、面积、房间布局等详细信息。说明：房产平面图是合同的重要组成部分，用于明确房产的具体结构和布局。2.园林景观设计图要求：详细展示园林景观的设计方案，包括植物种类、布局、水系等。说明：园林景观设计图是合同中关于园林景观部分的具体体现，对购房者了解和选择房产具有重要意义。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，客观公正地评估房产价值。4.房产证、土地证要求：提供合法有效的房产证和土地证，证明房产所有权和土地使用权。说明：房产证和土地证是房产交易的重要凭证，确保购房者权益。5.合同签订证明要求：提供合同签订的相关证明文件，如合同复印件、签字盖章等。说明：合同签订证明用于证明合同的有效性和合法性。6.付款凭证要求：提供购房款支付的相关凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：付款凭证是证明购房者已支付购房款的依据。7.房产交付证明要求：提供房产交付的相关证明文件，如验收报告、交付清单等。说明：房产交付证明用于证明房产已按约定交付给购房者。8.税费缴纳凭证要求：提供购房税费缴纳的相关凭证，如契税发票、印花税发票等。说明：税费缴纳凭证是证明购房者已履行纳税义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.开发商未按约定时间交付房产责任认定：开发商每日按房产总价0.1%支付违约金，超过60天可解除合同。示例：若开发商应于2024年6月30日交付房产，但实际交付时间为2024年8月15日，则需支付违约金。b.购房人未按约定时间支付房款责任认定：购房人每日按未付款项的0.05%支付违约金。示例：若购房人应于2024年3月31日支付10万元定金，但实际支付时间为2024年4月10日，则需支付违约金。c.开发商交付的房产质量不符合约定责任认定：开发商负责修复，并赔偿因此给购房人造成的损失。示例：若交付的房产存在严重漏水问题，开发商应负责修复并赔偿购房人损失。d.购房人未经同意擅自改动房屋结构或用途责任认定：购房人恢复原状，并承担相应的违约责任。示例：若购房人未经开发商同意擅自更改房屋格局，需恢复原状并承担违约责任。全文完。二零二四年度带园林景观房产销售合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同双方定义2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构3.园林景观信息3.1园林景观类型3.2园林景观面积3.3园林景观配套设施4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款期限5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.税费及费用承担9.1税费承担9.2其他费用承担10.房产产权过户10.1过户手续10.2过户费用11.附件11.1附件一：房产图纸11.2附件二：园林景观规划图12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更13.合同份数及签署13.1合同份数13.2合同签署14.合同附件清单14.1附件一：房产图纸14.2附件二：园林景观规划图第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房产”指本合同中卖方出售的位于_______的房屋，包括但不限于房屋本体及其附属设施。1.1.2“园林景观”指与本房产配套的园林景观区域，包括但不限于绿化、水体、休闲设施等。1.1.3“买方”指与卖方签订本合同的购买者。1.1.4“卖方”指与买方签订本合同的出售者。1.1.5“合同”指本合同及所有附件。1.2合同双方定义1.2.1买方：_______（买方全名）1.2.2卖方：_______（卖方全名）2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产位于_______（具体地址）。2.1.2房产所在区域规划为_______（区域名称）。2.2房产面积2.2.1房产总建筑面积为_______平方米。2.2.2房产套内面积为_______平方米。2.3房产结构2.3.1房产为_______层_______座_______单元，建筑类型为_______。2.3.2房产内部结构包括_______（列举内部结构如客厅、卧室、厨房、卫生间等）。3.园林景观信息3.1园林景观类型3.1.1园林景观类型为_______（如：中式园林、现代园林等）。3.2园林景观面积3.2.1园林景观总面积为_______平方米。3.3园林景观配套设施3.3.1园林景观内包括_______（列举配套设施如游泳池、健身设施、儿童游乐场等）。4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.1.1本房产的销售价格为_______元人民币。4.2付款方式4.2.1买方应在合同签订之日起_______日内支付首付款，金额为_______元人民币。4.2.2余款应在_______日内分_______期支付，每期支付金额为_______元人民币。4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：合同签订之日起_______日内。4.3.2余款支付期限：首付款支付后_______日内。5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间为_______年_______月_______日。5.2验收标准5.2.1房产交付时应符合国家有关房屋质量和安全标准。5.2.2园林景观应符合合同约定的设计标准。5.3验收流程5.3.1买方应在房产交付之日起_______日内对房产进行验收。5.3.2验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1在合同约定的付款期限内，买方未按约定支付款项的，卖方有权解除合同。6.1.2在合同约定的交付期限内，卖方未按约定交付房产的，买方有权解除合同。6.2违约责任6.2.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付_______元的违约金。6.2.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付_______元的违约金。8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同签订后，买方支付首付款，合同视为正式生效。8.2合同期限8.2.1本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。9.税费及费用承担9.1税费承担9.1.1房产交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由买方承担。9.2其他费用承担9.2.1房产交付后，因物业管理、维修等产生的费用，由买方承担。10.房产产权过户10.1过户手续10.1.1买方应在房产交付后_______日内办理房产产权过户手续。10.1.2卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明。10.2过户费用10.2.1房产产权过户产生的费用，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。11.附件11.1附件一：房产图纸11.1.1附件一为房产图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，作为本合同的组成部分。11.2附件二：园林景观规划图11.2.1附件二为园林景观规划图，包括景观布局、设施分布等，作为本合同的组成部分。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。13.合同份数及签署13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份。13.2合同签署13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同签署人须为具有完全民事行为能力的自然人或法人代表。14.合同附件清单14.1附件一：房产图纸14.2附件二：园林景观规划图14.3附件三：付款计划表14.4附件四：验收报告14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、技术顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，其行为产生的法律责任由其自行承担。15.2.2第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动，其行为后果由第三方自行承担。16.第三方权利16.1.1根据合同约定，获取必要的协助和支持。16.1.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。16.1.3在合同履行过程中，提出合理化建议。17.第三方义务17.1.1遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.1.2对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。17.1.3按照合同约定，提供专业、高效的协助和服务。18.第三方介入程序18.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经双方同意后，签订第三方服务协议。18.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。18.2.2第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。18.2.3第三方的责任限额及违约责任。18.2.4第三方与其他各方的权利义务划分。19.第三方责任限额19.1.1第三方的专业能力、服务水平。19.1.2第三方介入合同的目的和范围。19.1.3合同约定及法律法规的规定。19.2第三方的责任限额应在第三方服务协议中明确约定。20.第三方介入的终止20.1当第三方服务协议约定的服务期限届满或服务目的实现时，第三方介入终止。20.2如甲乙双方认为有必要终止第三方介入，应书面通知第三方，并经双方协商一致。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用应在第三方服务协议中明确约定，并由甲乙双方按约定支付。21.2第三方介入的费用支付方式、时间等应在第三方服务协议中予以明确。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产图纸详细要求：包含房产的平面图、立面图、剖面图、设施分布图等，需清晰标注尺寸、房间功能、门窗位置等信息。说明：房产图纸是合同的重要组成部分，用于明确房产的具体结构和尺寸。2.附件二：园林景观规划图详细要求：包含园林景观的整体布局、设施分布、植物配置等，需标注植物种类、景观区域面积等信息。说明：园林景观规划图是合同的重要组成部分，用于明确园林景观的设计和布局。3.附件三：付款计划表详细要求：列出每一期付款的时间、金额、付款方式等信息。说明：付款计划表是合同的重要组成部分，用于明确付款的时间和金额。4.附件四：验收报告详细要求：包括验收日期、验收人员、验收结果、存在问题及解决方案等信息。说明：验收报告是合同的重要组成部分，用于证明房产和园林景观的交付符合合同约定。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、违约责任等信息。说明：第三方服务协议是合同的重要组成部分，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.附件六：房产产权证明详细要求：提供房产的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：房产产权证明是合同的重要组成部分，用于证明卖方对房产拥有合法的处分权。7.附件七：税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是合同的重要组成部分，用于证明买方已履行税费缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项责任认定标准：买方未按合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付_______元的违约金。示例说明：若合同约定首付款应在签订合同之日起10日内支付，买方逾期5日支付，则应向卖方支付_______元的违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房产责任认定标准：卖方未按合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付_______元的违约金。示例说明：若合同约定房产交付时间为签订合同之日起60日内，卖方逾期10日交付，则应向买方支付_______元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按服务协议约定提供服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付_______元的违约金。示例说明：若第三方服务协议约定服务期限为30日，第三方逾期5日提供服务，则应向甲乙双方支付_______元的违约金。4.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度带园林景观房产销售合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产配套设施3.园林景观描述3.1园林景观设计3.2园林景观面积3.3园林景观设施4.销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3付款时间5.合同履行与交付5.1履行期限5.2房产交付条件5.3园林景观交付条件6.产权转移与登记6.1产权转移手续6.2登记手续6.3产权证领取7.质量保证与维修7.1房产质量保证7.2园林景观质量保证7.3维修责任与期限8.交付前后的责任8.1交付前的责任8.2交付后的责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1解除合同的条件11.2合同终止的条件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同附件13.1房产平面图13.2园林景观效果图13.3其他附件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：（此处填写甲方全称或姓名）地址：（此处填写甲方详细地址）联系电话：（此处填写甲方联系电话）乙方（买方）：姓名/名称：（此处填写乙方全称或姓名）地址：（此处填写乙方详细地址）联系电话：（此处填写乙方联系电话）1.2合同订立日期本合同订立日期为：____年____月____日。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房产基本信息2.1房产位置房产位于：____省____市____区____路____号。2.2房产面积房产总建筑面积为：____平方米，其中房屋建筑面积为：____平方米，地下室面积为：____平方米。2.3房产结构房产为：____层____座____单元____室，结构类型为：____。2.4房产配套设施房产配备有：____，具体包括：____。3.园林景观描述3.1园林景观设计园林景观设计风格为：____，设计面积为：____平方米。3.2园林景观面积园林景观实际面积为：____平方米。3.3园林景观设施园林景观设施包括：____，具体包括：____。4.销售价格与支付方式4.1销售价格房产销售价格为：____元/平方米，总价为：____元。4.2支付方式乙方支付方式如下：（1）签订合同当日支付定金：____元；（2）____月____日后支付首付款：____元；（3）____月____日后支付尾款：____元。4.3付款时间（1）定金支付时间：____年____月____日；（2）首付款支付时间：____年____月____日；（3）尾款支付时间：____年____月____日。5.合同履行与交付5.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起____年内履行完毕。5.2房产交付条件房产交付条件如下：（1）房产证已办理；（2）园林景观设施已完工；（3）房屋验收合格。5.3园林景观交付条件园林景观交付条件如下：（1）园林景观设施已完工；（2）绿化养护工作已落实。6.产权转移与登记6.1产权转移手续甲方应协助乙方办理房产证及园林景观产权转移手续。6.2登记手续甲方应在____月____日前办理完毕房产证及园林景观产权登记手续。6.3产权证领取甲方应将房产证及园林景观产权证原件交付乙方。8.交付前后的责任8.1交付前的责任甲方保证房产及园林景观在交付前符合合同约定的质量标准，如有不符合之处，甲方应负责修复或赔偿。8.2交付后的责任交付后，甲方不再承担房产及园林景观的质量责任，但如因甲方原因导致的质量问题，甲方仍需承担相应的维修或赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房产及园林景观；（2）甲方提供的房产及园林景观质量不符合合同约定；（3）乙方未按合同约定时间支付款项；（4）乙方擅自更改房产结构或园林景观设计；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）因甲方原因导致违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元；（2）因乙方原因导致违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元；（3）任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会的地址为：____。11.合同解除与终止11.1解除合同的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止的条件合同履行完毕或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。12.合同变更与补充12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2合同补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产平面图附件一：房产平面图。13.2园林景观效果图附件二：园林景观效果图。13.3其他附件根据合同履行需要，可增加其他附件。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入类型2.1中介方：指在房产销售过程中，为促成交易而提供服务的房地产中介机构或个人。2.2监督方：指由甲乙双方共同委托，对房产及园林景观建设过程进行监督的第三方机构或个人。2.3服务方：指为甲方或乙方提供专业服务的第三方，如律师、评估机构等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及报酬等事项。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，具体包括：（1）因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，第三方应承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力原因给甲乙双方造成损失的，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入后，甲乙双方仍对本合同承担连带责任。5.2第三方与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方作为中介方，仅负责提供中介服务，不承担甲乙双方之间合同履行的