二零二五年度智慧社区建筑工程合作框架协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社区建筑工程合作框架协议书本合同目录一览1.协议书基本条款1.1协议名称及编号1.2协议双方基本信息1.3协议签订日期及地点1.4协议生效日期及终止条件1.5协议履行及变更1.6争议解决方式1.7不可抗力1.8其他2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容2.5项目投资估算2.6项目进度安排2.7项目质量标准2.8项目安全文明施工要求2.9项目环境保护要求2.10项目合同管理要求2.11项目其他要求3.双方权利义务3.1协议双方的权利3.2协议双方义务3.3双方合作要求3.4双方违约责任3.5双方合作收益分配3.6其他4.项目设计4.1设计单位及资质4.2设计内容4.3设计进度要求4.4设计费用及支付4.5设计变更及调整4.6设计质量要求4.7设计文件交付4.8设计文件修改及补充4.9其他5.项目施工5.1施工单位及资质5.2施工内容5.3施工进度要求5.4施工费用及支付5.5施工变更及调整5.6施工质量要求5.7施工安全文明施工要求5.8施工环境保护要求5.9施工合同管理要求5.10施工其他要求6.项目监理6.1监理单位及资质6.2监理内容6.3监理进度要求6.4监理费用及支付6.5监理变更及调整6.6监理质量要求6.7监理文件交付6.8监理文件修改及补充6.9其他7.项目验收7.1验收单位及资质7.2验收内容7.3验收进度要求7.4验收费用及支付7.5验收变更及调整7.6验收质量要求7.7验收文件交付7.8验收文件修改及补充7.9其他8.项目保修8.1保修范围及内容8.2保修期限8.3保修费用及支付8.4保修责任8.5保修其他要求9.项目结算9.1结算依据9.2结算程序9.3结算时间9.4结算方式9.5结算争议处理9.6其他10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任10.4保密其他要求11.知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权使用11.3知识产权保护11.4知识产权其他要求12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任12.4解除其他要求13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止责任13.4终止其他要求14.合同附件14.1附件一：协议双方基本信息14.2附件二：项目设计文件14.3附件三：项目施工方案14.4附件四：项目监理方案14.5附件五：项目验收标准14.6附件六：其他附件第一部分：合同如下：1.协议书基本条款1.1协议名称及编号本协议名称为“二零二四年度智慧社区建筑工程合作框架协议书”，协议编号为：2024WZJSJCJSHT01。1.2协议双方基本信息法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]1.3协议签订日期及地点本协议于2024年[日期]在[地点]签订。1.4协议生效日期及终止条件本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[年数]年。协议期满后，如双方无异议，可协商续签。1.5协议履行及变更本协议双方应严格履行各自的义务，任何一方不得擅自变更、解除协议。如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。1.6争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。1.7不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。1.8其他本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.项目概述2.1项目名称本合作项目名称为“[项目名称]”。2.2项目地点项目地点位于[项目具体地址]。2.3项目规模项目占地面积为[面积]，总建筑面积为[面积]。2.4项目建设内容项目建设内容包括住宅楼、商业楼、配套设施等。2.5项目投资估算项目总投资估算为[金额]万元。2.6项目进度安排项目总工期为[年数]年，具体进度安排详见附件。2.7项目质量标准项目质量标准应符合国家及地方相关标准和规范。2.8项目安全文明施工要求项目施工过程中应严格遵守国家及地方安全文明施工相关法律法规。2.9项目环境保护要求项目施工及运营过程中应严格执行国家及地方环境保护相关法律法规。2.10项目合同管理要求项目合同管理应遵循公平、公正、公开的原则，确保合同执行的严肃性和有效性。2.11项目其他要求项目其他要求详见附件。3.双方权利义务3.1协议双方的权利甲方享有项目投资、建设、运营等权利。乙方享有项目施工、监理、验收等权利。3.2协议双方义务甲方应按时足额支付项目投资款，并配合乙方完成项目施工、监理、验收等工作。乙方应按照合同约定，保质、保量、按时完成项目施工、监理、验收等工作。3.3双方合作要求双方应加强沟通，共同推进项目实施。3.4双方违约责任任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。3.5双方合作收益分配项目收益分配比例及方式由双方另行协商确定。3.6其他本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。4.项目设计4.1设计单位及资质设计单位为[设计单位全称]，具备相应资质。4.2设计内容设计内容包括但不限于总体设计、建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等。4.3设计进度要求设计进度要求详见附件。4.4设计费用及支付设计费用为[金额]万元，支付方式详见附件。4.5设计变更及调整设计变更及调整按照国家及地方相关法律法规执行。4.6设计质量要求设计质量应符合国家及地方相关标准和规范。4.7设计文件交付设计文件交付时间为[日期]。4.8设计文件修改及补充设计文件修改及补充由设计单位负责。4.9其他本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。5.项目施工5.1施工单位及资质施工单位为[施工单位全称]，具备相应资质。5.2施工内容施工内容包括但不限于土建工程、安装工程、室外工程等。5.3施工进度要求施工进度要求详见附件。5.4施工费用及支付施工费用为[金额]万元，支付方式详见附件。5.5施工变更及调整施工变更及调整按照国家及地方相关法律法规执行。5.6施工质量要求施工质量应符合国家及地方相关标准和规范。5.7施工安全文明施工要求施工过程中应严格遵守国家及地方安全文明施工相关法律法规。5.8施工环境保护要求施工过程中应严格执行国家及地方环境保护相关法律法规。5.9施工合同管理要求施工合同管理应遵循公平、公正、公开的原则，确保合同执行的严肃性和有效性。5.10施工其他要求本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。6.项目监理6.1监理单位及资质监理单位为[监理单位全称]，具备相应资质。6.2监理内容监理内容包括但不限于施工质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、安全文明施工管理等。6.3监理进度要求监理进度要求详见附件。6.4监理费用及支付监理费用为[金额]万元，支付方式详见附件。6.5监理变更及调整监理变更及调整按照国家及地方相关法律法规执行。6.6监理质量要求监理质量应符合国家及地方相关标准和规范。6.7监理文件交付监理文件交付时间为[日期]。6.8监理文件修改及补充监理文件修改及补充由监理单位负责。6.9其他本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。7.项目验收7.1验收单位及资质验收单位为[验收单位全称]，具备相应资质。7.2验收内容验收内容包括但不限于工程实体质量、使用功能、安全文明施工、环境保护等方面。7.3验收进度要求验收进度要求详见附件。7.4验收费用及支付验收费用为[金额]万元，支付方式详见附件。7.5验收变更及调整验收变更及调整按照国家及地方相关法律法规执行。7.6验收质量要求验收质量应符合国家及地方相关标准和规范。7.7验收文件交付验收文件交付时间为[日期]。7.8验收文件修改及补充验收文件修改及补充由验收单位负责。7.9其他本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。8.项目保修8.1保修范围及内容本项目的保修范围包括但不限于主体结构、防水、电气、给排水、通风、空调、电梯、消防、安防等系统。8.2保修期限主体结构保修期限为[年数]年；防水、电气、给排水、通风、空调、电梯、消防、安防等系统保修期限为[年数]年。8.3保修费用及支付保修费用由乙方承担，甲方在保修期内发现质量问题，乙方应在接到通知后[日内]内进行修复，修复费用由乙方承担。8.4保修责任乙方应确保保修期内提供必要的保修服务，对于因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部责任。8.5保修其他要求保修期内，甲方应配合乙方进行必要的检查和维修。9.项目结算9.1结算依据项目结算依据为国家及地方相关法律法规、合同约定及实际发生费用。9.2结算程序项目结算程序如下：（1）乙方提交结算资料；（2）甲方审核结算资料；（3）双方协商确定结算金额；（4）签订结算协议；（5）甲方支付结算款项。9.3结算时间项目结算时间为项目竣工验收合格后[月数]个月内。9.4结算方式结算款项以人民币支付，具体支付方式由双方另行协商确定。9.5结算争议处理结算争议按照本协议争议解决方式处理。9.6其他本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。10.保密条款10.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为双方保密内容。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至项目验收合格后[年数]年。10.3保密责任双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.4保密其他要求双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。11.知识产权11.1知识产权归属本协议涉及的项目设计、施工图纸、技术资料等知识产权归甲方所有。11.2知识产权使用乙方在项目实施过程中，可使用甲方提供的知识产权，但不得侵犯甲方知识产权。11.3知识产权保护双方应共同保护知识产权，防止侵权行为。11.4知识产权其他要求本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同解除12.1解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。12.2解除程序提出解除协议的一方应书面通知对方，并说明解除理由。12.3解除责任因一方违约导致本协议解除的，违约方应承担相应责任。12.4解除其他要求本协议解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。13.合同终止13.1终止条件（1）协议约定的期限届满；（2）双方协商一致终止本协议；（3）本协议约定的其他终止条件。13.2终止程序协议终止前，双方应书面确认终止事宜。13.3终止责任协议终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。13.4终止其他要求本协议终止后，双方应妥善处理项目剩余工作。14.合同附件14.1附件一：协议双方基本信息14.2附件二：项目设计文件14.3附件三：项目施工方案14.4附件四：项目监理方案14.5附件五：项目验收标准14.6附件六：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，为项目提供专业服务、咨询、中介、监理、验收等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）项目设计、施工、监理等环节需要专业第三方提供支持；（2）双方协商一致，认为引入第三方有利于项目实施；（3）法律法规或政策要求引入第三方。15.3第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.4第三方职责第三方的职责包括但不限于：（1）按照协议约定，提供专业服务；（2）确保服务质量，对服务质量负责；（3）遵守国家及地方相关法律法规；（4）保守项目秘密。15.5第三方权利第三方的权利包括但不限于：（1）根据协议约定，收取服务费用；（2）获得甲方、乙方提供的必要资料；（3）根据项目进展，提出合理化建议。16.甲乙方额外条款（1）甲方、乙方应与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务；（2）甲方、乙方应向第三方提供必要的配合和支持；（3）甲方、乙方应监督第三方履行职责，确保项目顺利进行。（1）第三方因自身原因造成项目损失，甲乙双方应承担连带责任；（2）第三方因不可抗力造成项目损失，甲乙双方按照不可抗力条款处理；（3）第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决项目实施过程中的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方服务内容、服务质量、项目风险等因素协商确定。17.2第三方责任限额的承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成项目损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。17.3超出责任限额的赔偿若第三方造成的损失超出责任限额，甲乙双方应按照各自在项目中的责任比例承担超出部分。18.第三方介入的其他事项18.1第三方介入期间，甲乙双方应保持项目实施的连续性和稳定性。18.2第三方介入期间，甲乙双方应确保项目资金、资料等安全。18.3第三方介入期间，甲乙双方应按照国家及地方相关法律法规，依法纳税。18.4本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。19.附则19.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。19.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。19.3本协议未尽事宜，按照国家及地方相关法律法规执行。19.4本协议的修改、补充、解释等，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。19.5本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：协议双方基本信息要求：详细列出甲乙双方的全称、法定代表人、住所地、联系方式等基本信息。说明：该附件用于明确甲乙双方的身份和联系方式，便于协议的履行和沟通。2.附件二：项目设计文件要求：包括总体设计、建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等设计文件。说明：设计文件是项目实施的基础，需确保其完整性和准确性。3.附件三：项目施工方案要求：详细描述项目施工的工艺流程、进度安排、质量要求、安全文明施工措施等。说明：施工方案是指导项目施工的重要文件，需确保其科学性和可行性。4.附件四：项目监理方案要求：包括监理范围、内容、进度安排、质量要求、安全文明施工要求等。说明：监理方案是确保项目质量的重要手段，需确保其全面性和有效性。5.附件五：项目验收标准要求：明确项目验收的标准、程序、方法、验收人员等。说明：验收标准是项目验收的依据，需确保其科学性和公正性。6.附件六：其他附件要求：包括合同变更、补充协议、会议纪要、往来函件等。说明：其他附件用于补充和完善协议内容，确保协议的全面性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时足额支付项目投资款；b.未按合同约定提供项目所需资料；c.未按合同约定配合乙方施工、监理等工作。乙方违约行为：a.未按时完成项目施工、监理等工作；b.施工、监理过程中出现重大质量问题；c.违反合同约定，擅自变更施工方案。第三方违约行为：a.未按协议约定提供专业服务；b.服务质量不符合要求；c.泄露项目秘密。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按时支付投资款，应向乙方支付违约金，违约金比例为[比例]%；b.未提供项目所需资料，应承担相应的延误责任；c.未配合乙方施工、监理，应承担相应的延误责任。乙方违约责任：a.未按时完成工作，应向甲方支付违约金，违约金比例为[比例]%；b.出现重大质量问题，应承担修复费用及相应的赔偿责任；c.擅自变更施工方案，应承担相应的违约责任。第三方违约责任：a.未按协议约定提供服务，应承担相应的违约责任；b.服务质量不符合要求，应承担修复费用及相应的赔偿责任；c.泄露项目秘密，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付投资款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为投资款的[比例]%。全文完。二零二四年度智慧社区建筑工程合作框架协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同目的1.5合同适用范围1.6合同有效期1.7合同签订地第二章项目背景2.1项目简介2.2项目需求2.3项目规模2.4项目地点2.5项目阶段第三章双方权利与义务3.1合作方权利3.2合作方义务3.3承建方权利3.4承建方义务3.5监理方权利3.6监理方义务第四章项目管理4.1项目组织架构4.2项目进度计划4.3项目质量管理4.4项目安全管理4.5项目合同管理4.6项目信息管理4.7项目沟通协调第五章投资与资金5.1投资总额5.2资金来源5.3资金支付方式5.4资金监管第六章工程设计与施工6.1设计要求6.2施工要求6.3设计变更6.4施工变更6.5设计与施工协调第七章交工验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间7.4验收责任第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序10.4合同变更与解除后的责任第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任第十二章合同附件12.1附件一：项目需求说明书12.2附件二：工程量清单12.3附件三：图纸及技术规范12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效13.3合同副本第十四章其他约定14.1法律适用14.2语言文本14.3合同份数14.4通知方式合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度智慧社区建筑工程合作框架协议书”。1.2合同签订双方甲方：智慧社区建设有限公司乙方：建筑工程有限公司1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同目的本合同旨在明确甲乙双方在智慧社区建筑工程合作中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。1.5合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方实施的智慧社区建筑工程项目。1.6合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为三年。1.7合同签订地本合同签订地为甲方所在地。第二章项目背景2.1项目简介项目名称：智慧社区项目地点：市区街道项目规模：总建筑面积约万平方米2.2项目需求项目需求包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化带等基础设施的建设。2.3项目规模项目总建筑面积约万平方米，包括住宅楼栋，商业楼栋，停车场个。2.4项目地点项目地点位于市区街道，具体位置详见附图。2.5项目阶段项目分为设计阶段、施工阶段和验收阶段。第三章双方权利与义务3.1合作方权利甲方权利：（1）对项目进行监督管理；（2）对乙方的工作进行指导和监督；（3）享有项目完成后的一切权益。乙方权利：（1）按照合同约定进行项目设计、施工；（2）享有项目施工过程中的一切合法权益；（3）享有项目完成后的一部分收益。3.2合作方义务甲方义务：（1）按照合同约定提供项目资金；（2）协助乙方办理项目相关手续；（3）保障项目顺利进行。乙方义务：（1）按照合同约定完成项目设计、施工；（2）遵守国家相关法律法规；（3）确保项目质量、安全和进度。3.3承建方权利承建方权利：（1）按照合同约定进行施工；（2）享有项目施工过程中的一切合法权益；（3）享有项目完成后的一部分收益。3.4承建方义务承建方义务：（1）按照合同约定完成施工；（2）遵守国家相关法律法规；（3）确保项目质量、安全和进度。3.5监理方权利监理方权利：（1）对施工过程进行监督；（2）对工程质量、安全、进度进行验收；（3）对违约行为提出整改意见。3.6监理方义务监理方义务：（1）按照合同约定进行监理；（2）确保项目质量、安全和进度；（3）提出整改意见并监督实施。第四章项目管理4.1项目组织架构项目组织架构包括甲方、乙方、监理方等。4.2项目进度计划项目进度计划如下：（1）设计阶段：2024年1月1日至2024年3月31日；（2）施工阶段：2024年4月1日至2025年12月31日；（3）验收阶段：2026年1月1日至2026年3月31日。4.3项目质量管理项目质量管理包括设计质量、施工质量、验收质量等。4.4项目安全管理项目安全管理包括施工现场安全、施工人员安全、周边环境安全等。4.5项目合同管理项目合同管理包括合同签订、履行、变更、解除等。4.6项目信息管理项目信息管理包括项目进度、质量、安全、合同等信息。4.7项目沟通协调项目沟通协调包括甲方、乙方、监理方之间的沟通与协调。第五章投资与资金5.1投资总额项目总投资额为人民币亿元。5.2资金来源资金来源为甲方自筹及银行贷款。5.3资金支付方式资金支付方式为分阶段支付，具体支付比例及时间节点由双方协商确定。5.4资金监管资金监管由甲方指定的财务人员进行，确保资金安全。第六章工程设计与施工6.1设计要求设计要求详见设计合同。6.2施工要求施工要求详见施工合同。6.3设计变更设计变更需经甲乙双方协商一致，并由甲方书面确认。6.4施工变更施工变更需经甲乙双方协商一致，并由甲方书面确认。6.5设计与施工协调设计与施工协调由甲方负责，确保设计与施工的顺利进行。第八章违约责任8.1违约行为（1）甲方未按时支付款项；（2）乙方未按约定完成设计或施工；（3）监理方未履行监理职责；（4）任何一方违反合同约定，导致项目无法按期完成或质量不达标。8.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为造成的损失；（3）承担因违约行为导致的额外费用；（4）根据合同约定，甲方有权解除合同。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。8.4违约解除任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的规定执行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）合同约定的其他解除条件。10.3合同变更与解除程序合同变更与解除程序按照合同约定执行。10.4合同变更与解除后的责任合同变更与解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自义务。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的期限届满；（2）合同目的实现；（3）双方协商一致；（4）法律规定的其他终止条件。11.2合同终止程序合同终止程序按照合同约定执行。11.3合同终止后的责任合同终止后，双方应按照终止后的约定处理剩余事务。第十二章合同附件12.1附件一：项目需求说明书12.2附件二：工程量清单12.3附件三：图纸及技术规范12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签署与生效13.1合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文本本合同以中文文本为准。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4通知方式通知方式包括书面通知、电子邮件、传真等。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合作框架协议中的主导地位，包括项目决策、进度控制、资金管理等。条款：甲方可对项目进行总体决策，包括但不限于项目设计变更、施工方案调整、资金使用等。乙方应服从甲方的决策，并及时反馈项目进展情况。1.2项目进度控制权条款说明：本条款赋予甲方对项目进度的控制权，确保项目按计划推进。条款：甲方有权对项目进度进行监督，如发现乙方未按计划推进，甲方有权要求乙方提出解决方案，并采取必要措施确保项目按计划完成。1.3资金管理权条款说明：本条款规定甲方对项目资金的监管权，确保资金使用的合理性和安全性。条款：甲方对项目资金有监管权，乙方应按照甲方的要求提供财务报告，甲方有权对资金使用情况进行审计。1.4甲方代表权条款说明：本条款明确甲方在合作框架协议中的代表权，确保甲方决策的统一性。条款：甲方指定一名代表负责本合作框架协议的履行，乙方应与甲方代表保持沟通，并配合甲方代表的决策。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合作框架协议中的主导地位，包括施工方案、材料采购、施工管理等。条款：乙方有权对施工方案进行决策，包括但不限于施工工艺、材料选择、施工进度等。甲方应尊重乙方的专业判断，并提供必要的支持。2.2施工方案调整权条款说明：本条款赋予乙方在施工过程中调整方案的权力，以适应实际情况。条款：在施工过程中，如遇特殊情况，乙方有权对施工方案进行调整，并及时通知甲方，甲方应给予必要的支持。2.3材料采购权条款说明：本条款规定乙方对项目材料的采购权，确保材料质量。条款：乙方负责项目材料的采购，甲方应提供必要的采购指导和监督，确保材料质量符合合同要求。2.4乙方代表权条款说明：本条款明确乙方在合作框架协议中的代表权，确保乙方决策的统一性。条款：乙方指定一名代表负责本合作框架协议的履行，甲方应与乙方代表保持沟通，并尊重乙方代表的决策。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款说明：本条款明确第三方中介机构的角色和职责，确保中介机构在合作框架协议中的中立性。条款：本合作框架协议中引入第三方中介机构，负责项目协调、监督和评估。中介机构应保持中立，公正处理甲乙双方的事务。3.2中介机构职责条款说明：本条款详细规定中介机构的职责，确保其有效履行职责。条款：中介机构职责包括：（1）监督项目进度和质量；（2）协调甲乙双方的关系；（3）定期向甲乙双方报告项目进展情况；（4）对项目进行评估，并提出改进建议。3.3中介机构费用条款说明：本条款规定中介机构的费用承担方式，确保费用的合理性和透明度。条款：中介机构费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由双方协商确定。3.4中介机构责任条款说明：本条款明确中介机构的责任，确保其履行职责。条款：中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致项目出现质量问题或延误，中介机构应承担相应的责任。3.5中介机构更换条款说明：本条款规定中介机构更换的条件和程序，确保合作框架协议的顺利实施。条款：如甲乙双方认为中介机构不再适合履行职责，可协商更换中介机构，更换程序按合同约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目需求说明书2.工程量清单3.图纸及技术规范4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.乙方资质证书副本7.甲方指定代表授权委托书8.乙方指定代表授权委托书9.中介机构资质证书副本10.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按时支付款项。2.乙方未按约定完成设计或施工。3.监理方未履行监理职责。4.任何一方违反合同约定，导致项目无法按期完成或质量不达标。违约行为认定：1.甲方未支付款项，需提供付款凭证和逾期付款证明。2.乙方未按约定完成设计或施工，需提供相关证明材料，如设计变更通知、施工进度报告等。3.监理方未履行监理职责，需提供监理报告和监理人员不到位证明。4.违反合同约定，需提供合同条款和违反事实的证明。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。2.诉讼：指通过法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的一定金额的补偿。5.合同解除：指合同双方协商一致或依据合同约定，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，分析延误原因，调整进度计划，必要时追加资源。2.问题：工程质量问题。解决办法：严格执行质量标准，发现问题及时整改，必要时暂停施工。3.问题：资金支付争议。解决办法：按照合同约定支付，如发生争议，通过协商或仲裁解决。4.问题：合同变更争议。解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，并经双方代表签字盖章。五、所有应用场景：1.智慧社区建筑工程项目合作。2.建筑工程设计与施工合作。3.项目管理与监督合作。4.中介机构参与的项目合作。5.多方主体参与的建筑工程合作。全文完。二零二四年度智慧社区建筑工程合作框架协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的不断加快，智慧社区建设已成为新型城镇化的重要方向。为积极响应国家政策，推动智慧社区建设，甲方拟与乙方合作开展智慧社区建筑工程。2.2目的：本协议旨在明确双方在智慧社区建筑工程中的合作内容、权利义务、履行方式等，确保合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智慧社区：指以物联网、云计算、大数据等技术为基础，实现社区管理、居民生活、公共服务等智能化、便捷化、高效化的新型社区；（2）建筑工程：指为满足居民生活需求，对社区内的基础设施、公共设施等进行新建、改建、扩建等工程活动；（3）合作框架协议：指双方在合作过程中，就合作内容、权利义务、履行方式等达成一致意见的书面协议。3.2关键词解释：（1）智慧社区建筑工程：指在智慧社区建设过程中，对社区内基础设施、公共设施等进行新建、改建、扩建等工程活动；（2）合作方：指在本协议中，参与智慧社区建筑工程合作的甲方、乙方及其他相关方；（3）合同期限：指本协议约定的合作期限，自双方签署之日起计算。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时、按质、按量完成智慧社区建筑工程；（2）甲方有权对乙方在施工过程中进行监督检查，确保工程质量；（3）甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于场地、设备、材料等；（4）甲方应按照本协议约定，按时支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，按时、按质、按量完成智慧社区建筑工程；（2）乙方应确保施工过程中的人身和财产安全，遵守相关法律法规；（3）乙方应积极配合甲方对施工过程进行监督检查，及时解决施工中出现的问题；（4）乙方应按照本协议约定，接受甲方支付工程款。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议约定的合作期限为_________年，自双方签署之日起计算。5.2合同履行地点：智慧社区建筑工程的施工地点为：_________。5.3合同履行方式：双方应按照本协议约定，共同推进智慧社区建筑工程的顺利进行，确保工程质量和进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签署之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合作期限届满；（2）双方协商一致，决定终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止本协议的，应提前_________日书面通知另一方；（2）双方协商一致终止本协议的，应签署终止协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应按照国家有关法律法规的规定处理。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照约定履行合同义务；（2）本协议终止后，双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成本协议约定的费用构成如下：（1）工程直接费用：包括但不限于人工费、材料费、施工机械使用费、临时设施费等；（2）工程间接费用：包括但不限于管理费、利润、税金等；（3）其他费用：包括但不限于设计费、监理费、检验检测费等。7.2支付方式（1）甲方应按照本协议约定的支付进度和金额，通过银行转账方式向乙方支付工程款；（2）乙方应提供合法的税务发票和工程进度报告，甲方在收到相关文件后五个工作日内支付相应款项。7.3支付时间（1）工程开工前，甲方应向乙方支付合同总价的20%作为预付款；（2）工程进度达到合同约定节点，甲方应在收到乙方提交的工程进度报告和相关发票后五个工作日内支付相应款项；（3）工程完工并通过验收后，甲方应在收到乙方提交的竣工结算报告和相关发票后十个工作日内支付剩余工程款的80%；（4）保修期满后，甲方应在收到乙方提交的保修金返还申请后五个工作日内支付剩余保修金。7.4支付条款（1）甲方支付给乙方的工程款，应按照中国人民银行同期贷款利率计算利息；（2）如因甲方原因导致工程延期，甲方应按每日万分之五支付违约金；（3）如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方因此产生的额外费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）甲方未按约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成工程的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失；（2）乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应的责任，并赔偿受害者及甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商一致为准，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自双方签署之日起至本协议终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府行为导致的政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工现场受损，无法继续施工；（2）战争导致施工材料无法正常供应；（3）政府政策变化导致施工项目被暂停。十一、争议解决11.1协商解决双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的合同权利和义务；（2）与智慧社区建筑工程相关的商业秘密、技术秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧社区建筑工程的设计方案、施工图纸、技术规范等知识产权的完整所有权；（2）乙方在履行本协议过程中所取得的任何专利、商标、著作权等知识产权，归乙方所有。13.2特殊权力保留（1）双方在本协议有效期内，未经对方同意，不得将本协议项下的任何权利和义务转让给第三方；（2）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方有权解除本协议，但不得影响双方在其他合同项下的权利和义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出，修改和补充内容为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签署之日起生效，具有与本协议同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保智慧社区建筑工程的顺利进行；（2）乙方应按照甲方的要求，提供相关技术支持和服务。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论和解决合作过程中出现的问题；（2）双方应保持密切沟通，及时反馈合作进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方在智慧社区建筑工程合作中的全部权利和义务，具有独立性。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减本协议约定的条款；（2）本协议的增减条款，应以书面形式作出，并经双方签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区建筑工程设计方案2.施工图纸及技术规范3.合同附件：工程进度表4.合同附件：