2024版土地证抵押借款合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地证抵押借款合同协议书本合同目录一览第一条土地证抵押借款合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合同双方的权益与义务2.1借款人的权益与义务2.2出借人的权益与义务第三条借款金额、期限与用途3.1借款金额3.2借款期限3.3借款用途第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式第五条土地证的抵押与解除抵押5.1抵押土地证的范围与价值5.2抵押土地证的登记与办理5.3解除抵押的条件与程序第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与后果第七条违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与责任7.2争议解决的方式与途径第八条合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改程序8.3合同的解除条件与程序第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务的履行与期限9.3违反保密条款的责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决的方式与途径第十一条合同的附件11.1附件的名称与份数11.2附件的效力与解释第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2双方未约定的事项第十三条合同的签署与生效13.1签署的程序与要求13.2合同的生效时间与条件第十四条合同的复制与保管14.1合同复制的要求与份数14.2合同保管的责任与期限第一部分：合同如下：第一条土地证抵押借款合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同的范围包括借款方将土地证抵押给贷款方，贷款方在合同约定的条件下向借款方提供借款，并约定借款的还款期限、利率、还款方式等事项。第二条合同双方的权益与义务2.1借款人的权益与义务借款方有权按合同约定使用借款，并按照约定的期限和方式偿还借款及利息。借款方应当保证土地证的真实性、合法性和有效性，并承担土地证的保管和维护责任。2.2出借人的权益与义务贷款方有权按照合同约定收取借款本金和利息。贷款方在借款方未按约定偿还借款时，有权依法处置抵押的土地证，并优先受偿。贷款方应当保密借款方的个人信息和土地证相关信息。第三条借款金额、期限与用途3.1借款金额本合同约定的借款金额为人民币【】，大写为【】。3.2借款期限借款期限为【】年，自借款方收到借款之日起计算。3.3借款用途借款方应按照合同约定的用途使用借款，如变更用途应提前征得贷款方同意。第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率本合同约定的贷款利率为年利率【】%，按月计息。4.2还款方式借款方应当按照合同约定的还款方式和期限，按时还款。还款方式可以采取一次性还款、等额本息还款或者等额本金还款等方式。第五条土地证的抵押与解除抵押5.1抵押土地证的范围与价值抵押的土地证包括借款方名下的土地使用权证，土地证的价值应足以覆盖借款本金和利息。5.2抵押土地证的登记与办理借款方应按照贷款方的要求，将土地证办理抵押登记手续，并将抵押权证交给贷款方持有。5.3解除抵押的条件与程序借款方按照合同约定偿还全部借款本金和利息后，贷款方应在【】个工作日内办理解除抵押手续，并将土地证归还给借款方。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。6.2合同终止的条件与后果合同终止的条件如下：（1）借款方按约定偿还全部借款本金和利息；（2）借款方提前偿还全部借款本金和利息，且经贷款方同意；（3）双方协商一致解除合同。合同终止后，借款方应按照贷款方的要求，办理土地证的解除抵押手续，并将土地证归还给借款方。借款方未按约定偿还借款的，贷款方有权继续追究借款方的违约责任。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与责任借款方未按约定偿还借款本金和利息的，应当按照迟延还款部分每日支付违约金，违约金计算方式为：违约金=迟延还款金额×日利率×迟延还款天数。8.2争议解决的方式与途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后生效。9.3合同的解除条件与程序合同解除的条件如下：（1）借款方提前偿还全部借款本金和利息，且经贷款方同意解除合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力致使合同无法履行，双方均可要求解除合同。合同解除后，借款方应按照贷款方的要求，办理土地证的解除抵押手续，并将土地证归还给借款方。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式与途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件的名称与份数附件名称：土地使用权证复印件附件份数：一式两份11.2附件的效力与解释附件与合同具有同等效力，双方应妥善保管附件，未经对方同意，不得对外提供、泄露。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，如有不一致的，以本合同为准。12.2双方未约定的事项双方未约定的事项，按照有关法律法规的规定执行。第十三条合同的签署与生效13.1签署的程序与要求合同由双方授权代表签署，并加盖公章。签署完成后，双方应按照约定时间向对方提供合同原件。13.2合同的生效时间与条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条合同的复制与保管14.1合同复制的要求与份数合同复制时应确保字迹清晰，内容完整。双方各执一份副本，副本具有同等效力。14.2合同保管的责任与期限双方均有义务妥善保管合同及其附件，合同保管期限自合同终止之日起计算，为期【】年。在保管期限内，如发生合同丢失、损坏等情况，双方应承担相应责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：借款合同还款计划表附件三：借款合同变更协议附件四：违约金计算公式说明附件五：抵押登记证明复印件附件六：合同解除协议附件的详细要求和说明：1.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的姓名或名称、土地使用权证编号、土地位置、面积、用途等信息。复印件需加盖借款方和贷款方公章，并由双方授权代表签字。2.借款合同还款计划表：详细列出借款本金、利息、违约金等相关还款金额及还款日期。还款计划表应由双方共同制定并签字确认。3.借款合同变更协议：当双方协商一致需要对合同进行修改时，应签订书面变更协议，明确变更内容、变更日期等。4.违约金计算公式说明：详细说明违约金的计算方式，包括迟延还款金额、日利率、迟延还款天数等要素。5.抵押登记证明复印件：证明土地使用权证已办理抵押登记，复印件需加盖登记机关公章，并由双方授权代表签字。6.合同解除协议：当发生合同解除情形时，双方应签订合同解除协议，明确解除原因、解除日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方未按约定偿还借款本金和利息的，应支付违约金。例如，借款方迟延还款10天，迟延还款金额为人民币100,000元，日利率为0.05%，则违约金为100,000元×0.05%×10=500元。2.借款方未按约定用途使用借款的，贷款方有权要求借款方立即改正，并支付违约金。3.借款方提前偿还借款的，应与贷款方协商确定提前还款的金额、利息计算等事宜，并签订书面协议。4.借款方未按约定办理土地证抵押登记手续的，应支付违约金，并承担土地证抵押登记的费用。5.贷款方未按约定提供借款的，应支付违约金，并承担借款方因未获得借款而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门根据土地使用权出让合同，向