休闲度假村土地租赁合同乡镇

休闲度假村土地租赁合同乡镇合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条土地租赁范围和面积1.1本合同租赁的土地范围为甲方拥有的位于_______市_______镇_______村的地块，土地使用权证号：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2租金支付方式：乙方每月_______日前向甲方支付租金，共计_______期。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条土地使用及管理4.1乙方按照本合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。4.2乙方应负责租赁土地范围内的绿化、环保、安全等工作，确保休闲度假村的正常运营。4.3乙方在租赁期限内，对租赁土地进行建设时，应符合国家及地方的相关规定，并承担相应的主体责任。第五条维修及保养5.1甲方应保证租赁土地的基本设施完好，如有损坏，甲方应及时修复。5.2乙方应负责租赁土地内的设施维修及保养，确保设施安全、正常使用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。6.2甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如有违法行为，应承担相应法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁土地范围地形图4.租赁土地规划许可证复印件5.乙方支付租金的银行转账凭证6.甲方设施维修保养记录7.乙方违约金计算公式说明8.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证租赁土地基本设施完好，导致乙方损失的，甲方构成违约。2.乙方未按约定支付租金，逾期超过_______日的，构成违约。3.乙方未经甲方同意，擅自改变土地用途的，构成违约。4.乙方未遵守国家法律法规，导致合同无法履行的，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一种实现形式，土地使用权人依法对国家土地享有占有、使用和收益的权利。2.租赁面积：本合同约定的乙方租赁的土地面积，用于建设休闲度假村。3.租金：乙方按年支付给甲方的土地租赁费用。4.违约金：一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：立即制止乙方行为，要求乙方恢复土地原状，并按合同约定承担违约责任。3.问题：租赁土地范围内设施损坏。解决办法：甲方及时修复损坏设施，确保乙方正常使用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，希望出租土地获取收益。2.乙方计划建设休闲度假村，需要租赁