餐饮区域租赁合同范本

餐饮区域租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁资产描述1.1甲方出租的餐饮区域位于__________，总面积为__________平方米。1.2餐饮区域内的设施设备包括但不限于：__________。1.3餐饮区域的经营范围为：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：__________。四、费用承担4.1甲方负责承担租赁期间餐饮区域的物业管理费、维修费用、水电费等公共费用。4.2乙方负责承担租赁期间其经营活动产生的各项费用，包括但不限于：员工工资、税费、原材料采购、水电费等。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮区域租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁资产详细清单5.租赁区域平面图6.设施设备清单7.租金支付证明文件8.物业管理费、维修费用、公共费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁资产，或租赁资产不符合合同约定。2.甲方未按约定承担公共费用。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁区域，或经营范围超出合同约定。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮区域并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁餐饮区域并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁资产不符合合同约定：双方协商解决，要求甲方在规定时间内整改到位。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定执行。如乙方逾期支付，可按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。3.经营范围超出合同约定：双方协商解决，要求乙方立即停止超出范围的经营活动。4.公共费用承担纠纷：查看合同约定的费用承担方式，按照约定执行。5.合同变更或解除纠纷：双方协商解决，并签订书面协议。五、所有应用场景：1.