万科物业租户权益保障合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL万科物业租户权益保障合同版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条物业使用及管理4.1物业使用规定4.2物业管理服务4.3维修责任第五条权益保障5.1租户权益保障5.2隐私保护5.3投诉与处理第六条保险责任6.1物业保险6.2租户保险6.3保险理赔程序第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理第八条违约责任8.1租户违约行为8.2物业方违约行为8.3违约责任处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3法律适用第十条其他条款10.1合同的生效条件10.2通知与送达10.3合同的完整性与互斥性第十一条附件11.1物业描述及相关图纸11.2租赁合同附件第十二条签字盖章12.1租户签字12.2物业方签字第十三条日期13.1合同签订日期第十四条合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述：租赁物业位于万科物业管理的商业大厦内，具体地址为【填写物业地址】。物业为一层商业店铺，店铺内部面积约为【填写店铺面积】平方米。店铺外部拥有【填写外部面积】平方米的展示空间。店铺的具体布局和设施如下：【填写店铺具体布局和设施】。1.2租赁面积：租赁的店铺面积为【填写租赁面积】平方米。1.3租赁期限：租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期满后，租户有权按照合同约定优先续租。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为【填写租金金额】元。租金每【填写租金支付周期】支付一次。2.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次。2.3租金支付方式：租户可通过银行转账或现金支付的方式支付租金。支付后，物业方需向租户出具正规发票。第三条押金及退还3.1押金金额：租户需向物业方支付押金【填写押金金额】元。3.2押金退还条件：租赁期满后，租户按照合同约定将物业交还给物业方，且无损坏或擅自更改设施的情况下，物业方应在【填写押金退还时间】内退还租户全部押金。3.3押金退还方式：物业方将以现金或银行转账的方式退还租户押金。第四条物业使用及管理4.1物业使用规定：租户须按照合同约定和物业管理规定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途和结构。4.2物业管理服务：物业方提供24小时安保服务，确保物业的安全。同时，物业方负责物业的维修和保养工作。4.3维修责任：租户在租赁期间，因使用不当或人为原因导致物业设施损坏的，需承担相应的维修责任。物业方在接到维修请求后，应在【填写维修响应时间】内予以修复。第五条权益保障5.1租户权益保障：物业方保障租户的合法权益，不得擅自干涉租户的经营活动。5.2隐私保护：物业方尊重并保护租户的隐私权，不得泄露租户个人信息。5.3投诉与处理：租户如遇到物业服务问题，可以向物业方提出投诉。物业方应在【填写投诉处理时间】内回应并解决问题。第六条保险责任6.1物业保险：物业方已为租赁物业购买了物业保险，保障物业在火灾、盗窃等意外事件中的损失。6.2租户保险：租户应自行购买商业保险，保障其经营活动中的损失。6.3保险理赔程序：如发生保险责任范围内的事故，租户应立即通知物业方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条违约责任8.1租户违约行为：租户未按合同约定支付租金、押金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任。8.2物业方违约行为：物业方未按合同约定提供物业服务或违反本合同其他条款的，应承担违约责任。8.3违约责任处理：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【填写百分比】%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【填写仲裁地点】，仲裁机构为【填写仲裁机构】。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2通知与送达：双方通过书面形式发送的通知或文件，送达对方指定的地址。10.3合同的完整性与互斥性：本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代之前所有的谈判和协议，除非双方另有书面约定。第十一条附件11.1物业描述及相关图纸：附件中包含物业的具体描述和相关图纸。11.2租赁合同附件：附件中包含租赁合同的详细内容。第十二条签字盖章12.1租户签字：租户代表在此处签字。12.2物业方签字：物业方代表在此处签字。第十三条日期13.1合同签订日期：【填写合同签订日期】。第十四条合同编号14.1合同编号：【填写合同编号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述及相关图纸详细要求和说明：此附件中应包含租赁物业的具体描述，包括物业的地理位置、结构布局、设施设备等情况。相关图纸应包括物业的平面图、立面图、剖面图等相关图纸。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：此附件中应包含租赁合同的详细内容，包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等租赁条款，以及双方的权益保障、违约责任等合同条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户未按合同约定支付租金、押金或违反本合同其他条款的，构成违约行为。2.物业方未按合同约定提供物业服务或违反本合同其他条款的，构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【填写百分比】%。2.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。示例说明：如果租户未能在租赁期限内支付租金，则构成违约行为。根据合同条款，租户需向物业方支付违约金，并承担因未支付租金而产生的其他损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物业：指本合同中双方约定的物业租赁对象，包括物业的地理位置、结构布局、设