2024无锡新区别墅购置合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024无锡新区别墅购置合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人2.购置别墅的基本信息2.1所购别墅的地址2.2所购别墅的产权信息2.3所购别墅的面积2.4所购别墅的配套设施3.购置别墅的价格及支付方式3.1购置别墅的总价3.2首付款及分期付款的金额3.3付款时间及方式3.4逾期付款的违约责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.产权转移及登记手续5.1产权转移方式5.2登记手续5.3登记费用及支付方式6.质量保证及保修6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3保修期限及保修内容7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1保密条款12.2知识产权条款12.3其他特殊约定13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式14.3合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________个人1.2双方地址甲方地址：无锡市_________区_________路_________号乙方地址：无锡市_________区_________路_________号1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：_________；邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________；邮箱：_________1.4双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________2.购置别墅的基本信息2.1所购别墅的地址无锡市_________区_________路_________号2.2所购别墅的产权信息房屋所有权证号：_________土地使用权证号：_________2.3所购别墅的面积建筑面积：_________平方米使用面积：_________平方米2.4所购别墅的配套设施1.中央空调2.地暖3.智能家居系统4.健身房5.室外泳池3.购置别墅的价格及支付方式3.1购置别墅的总价人民币_________万元整3.2首付款及分期付款的金额首付款：人民币_________万元整分期付款：人民币_________万元整3.3付款时间及方式首付款：签订合同之日起_________个工作日内支付分期付款：_________年内分_________期支付3.4逾期付款的违约责任逾期付款按每日万分之五支付违约金，直至实际付款为止。4.交房时间及条件4.1交房时间自合同签订之日起_________个月内4.2交房条件1.甲方完成房屋建设并取得相关产权证书2.甲方将房屋交付乙方使用4.3交房手续1.甲方提供房屋产权证书2.乙方支付剩余房款3.双方签署交付房屋确认书5.产权转移及登记手续5.1产权转移方式甲方将房屋产权转让给乙方5.2登记手续1.乙方携带相关证件至不动产登记机构办理产权转移登记2.甲方协助乙方办理产权转移登记手续5.3登记费用及支付方式登记费用由乙方承担，支付时间为办理登记手续时。6.质量保证及保修6.1质量保证期限自房屋交付之日起_________年内6.2质量保证内容1.房屋主体结构、基础工程2.水电安装工程3.防水工程4.墙面、地面、天花板等装修工程6.3保修期限及保修内容1.房屋主体结构、基础工程：_________年2.水电安装工程：_________年3.防水工程：_________年4.墙面、地面、天花板等装修工程：_________年7.违约责任7.1违约情形1.甲方未按约定时间交房2.甲方提供的房屋存在质量问题3.乙方未按约定时间支付房款4.任何一方违反合同约定的其他行为7.2违约责任承担方式1.甲方未按约定时间交房，每逾期一日向乙方支付_________元违约金2.甲方提供的房屋存在质量问题，甲方负责修复，修复费用由甲方承担3.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日向甲方支付_________元违约金4.违约方应承担因违约行为给对方造成的损失7.3违约金计算方法违约金按逾期天数及约定的违约金比例计算。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向无锡市_________人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.无锡市仲裁委员会2.中国国际经济贸易仲裁委员会8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件1.任何一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行2.因不可抗力导致合同无法履行3.双方协商一致解除合同9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方2.双方应就合同解除后的善后事宜进行协商3.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务9.3合同解除后的处理1.合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付2.双方应按照约定处理剩余款项及房屋产权3.合同解除后，双方应就合同解除前的损失进行协商赔偿10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期为_________年_________月_________日。10.3合同终止条件1.合同约定的履行期限届满2.合同解除3.双方协商一致终止合同11.合同附件11.1合同附件清单1.房屋买卖合同2.房屋产权证书复印件3.土地使用权证书复印件4.付款凭证5.其他相关文件11.2合同附件内容合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知识产权条款本合同涉及的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用。12.3其他特殊约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点合同签署地点：无锡市_________区_________路_________号13.3合同生效日期合同生效日期为_________年_________月_________日。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式本合同由甲乙双方各自妥善保管。14.3合同保管责任双方对本合同及附件的保管负有责任，如因保管不善导致合同或附件遗失、损坏，由保管方承担责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的第三方机构或个人。15.2第三方介入情形1.中介服务：为促成甲乙双方签订本合同，提供中介服务的机构或个人。2.融资服务：为甲方提供融资服务的金融机构或其他金融服务机构。3.技术支持：为甲方提供技术支持或咨询服务的技术服务公司。4.法律服务：为甲乙双方提供法律咨询或代理诉讼的法律服务机构。5.其他经甲乙双方认可的第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.2第三方责任限额1.中介服务：中介服务方对本合同履行的中介服务责任，其责任限额不超过中介服务费用总额。2.融资服务：融资服务方对本合同履行的融资服务责任，其责任限额不超过融资总额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。3.技术支持：技术服务方对本合同履行中的技术服务责任，其责任限额不超过技术服务费用总额。4.法律服务：法律服务机构对本合同履行的法律服务责任，其责任限额不超过法律服务费用总额。5.其他第三方：根据具体情况，由甲乙双方在合同中约定责任限额。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。17.2第三方义务1.第三方应按照本合同的约定，提供优质的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方1.第三方与甲方之间的关系由双方另行签订合同约定。2.甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.2第三方与乙方1.第三方与乙方之间的关系由双方另行签订合同约定。2.乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.3第三方与甲乙双方1.第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定。2.第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务1.中介服务方应在甲乙双方签订本合同前，向双方提供真实、准确、完整的信息。2.中介服务方应在本合同签订后，协助双方履行合同义务。19.2融资服务1.融资服务方应按照甲乙双方的要求，提供相应的融资服务。2.融资服务方应确保融资资金的安全，并按照约定的时间和方式支付给甲方。19.3技术支持1.技术服务方应根据甲方的要求，提供技术支持或咨询服务。2.技术服务方应保证提供的技术支持或咨询服务符合行业标准和甲方的要求。19.4法律服务1.法律服务机构应根据甲乙双方的要求，提供法律咨询或代理诉讼服务。2.法律服务机构应保证提供的服务符合法律法规和行业规范。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕2.合同解除3.第三方因自身原因终止介入20.2第三方介入的终止程序1.第三方应向甲乙双方发出终止介入的通知。2.甲乙双方应按照约定处理终止介入后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、产权转移等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的复印件，证明房屋的产权归属。说明：本附件用于证明所购别墅的产权信息。3.土地使用权证书复印件详细要求：提供土地使用权证书的复印件，证明土地的使用权归属。说明：本附件用于证明所购别墅的土地使用权信息。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，证明已支付房款的金额和日期。说明：本附件用于证明已支付房款的证据。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于：合同签订证明、房屋验收报告、维修保养记录等。说明：本附件用于补充合同内容，证明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房责任认定：每逾期一日向乙方支付_________元违约金，直至实际交房为止。示例：甲方未能在合同约定的交房日期前交房，逾期10天，应向乙方支付_________元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日向甲方支付_________元违约金，直至实际支付房款为止。示例：乙方未能在合同约定的付款日期前支付房款，逾期5天，应向甲方支付_________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务未达到约定标准责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：技术服务方提供的技术支持未达到合同约定的标准，导致甲方遭受损失，技术服务方应赔偿甲方损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿由此给对方造成的损失。示例：甲乙双方之一泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。全文完。2024无锡新区别墅购置合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.购置别墅的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.购置价格及支付方式3.1购置总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金缴纳及退还6.交付条件及时间6.1交付条件6.2交付时间7.质量保证7.1质量标准7.2质量检验7.3质量责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：无锡市某某房地产开发有限公司买受方：1.2双方地址出卖方：无锡市某区某街道某路某号买受方：无锡市某区某街道某路某号1.3双方联系方式出卖方：联系人：，联系电话：138xxxx5678买受方：联系人：，联系电话：139xxxx56782.购置别墅的基本情况2.1房屋位置无锡市某区某街道某路某号2.2房屋面积土地面积：300平方米，建筑面积：500平方米2.3房屋结构框架结构，地上5层，地下1层2.4房屋配套设施中央空调、燃气热水器、太阳能热水系统、电梯、车库、绿化带等3.购置价格及支付方式3.1购置总价人民币伍佰万元整（￥500,0000.00）3.2付款方式（1）签订合同时支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；（2）合同生效后30日内支付首付人民币贰佰万元整（￥200,0000.00）；（3）房屋交付前支付尾款人民币贰佰万元整（￥200,0000.00）。4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间2004年2月28日4.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。5.履约保证5.1履约保证金买受方应于合同签订之日起3个工作日内向出卖方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为履约保证金。5.2保证金缴纳及退还（1）若买受方未按时支付款项，出卖方有权解除合同，并扣除已支付的履约保证金；（2）若出卖方未按时交付房屋，买受方有权解除合同，并要求退还已支付的履约保证金。6.交付条件及时间6.1交付条件（1）房屋主体结构、配套设施等符合国家有关建筑工程质量标准；（2）房屋产权清晰，无产权纠纷；（3）房屋交付前，出卖方已将房屋交付至买受方指定的物业管理公司。6.2交付时间出卖方应在合同生效之日起60日内完成房屋交付。7.质量保证7.1质量标准房屋质量应符合国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》及《住宅设计规范》等相关规定。7.2质量检验（1）房屋交付前，出卖方应组织有关部门对房屋进行质量检验，并将检验报告提交买受方；（2）买受方有权在房屋交付前对房屋进行质量检验，并要求出卖方对不合格部分进行整改。7.3质量责任（1）在房屋保修期内，因房屋质量问题导致买受方财产损失的，出卖方应承担赔偿责任；（2）保修期外，因房屋质量问题导致买受方财产损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款万分之一的违约金；（2）买受方未按合同约定时间支付款项的，每延迟一日，应向出卖方支付未付款项万分之一的违约金；（3）出卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，买受方有权要求出卖方承担修复或赔偿损失的责任；（4）任何一方违反合同约定，擅自变更合同内容或解除合同的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担（1）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为导致的其他法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向无锡市某区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无锡市某区人民法院10.合同解除10.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益的；（4）双方协商一致解除合同的。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的款项和交付的物品。11.合同附件11.1附件清单（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证；（3）房屋质量保证书；（4）物业管理合同；（5）其他相关文件。11.2附件内容上述附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同变更12.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规和公序良俗。12.2变更程序（1）双方应以书面形式提出变更请求；（2）变更内容经双方签字盖章后生效。13.合同解除13.1解除条件同第10.1解除条件。13.2解除程序同第10.2解除程序。14.其他约定事项14.1其他约定事项清单（1）双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规；（2）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（3）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项内容上述其他约定事项作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估等服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供购房咨询、信息查询、市场分析等服务；（2）作为中介方促成甲乙双方达成交易；（3）提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；（4）对房屋进行评估，确定房屋价值；（5）其他与合同履行相关的服务。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方同意引入第三方介入本合同，应书面通知对方，并明确第三方的具体服务内容。16.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。16.3第三方介入的服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。17.第三方责任限额17.1第三方因履行服务协议而产生的责任，其责任限额由服务协议约定。17.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应各自承担相应的责任。（1）第三方提供服务的性质和风险；（2）第三方提供服务的能力和水平；（3）甲乙双方的要求和期望。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方仅对甲乙双方承担服务协议约定的责任，对其他第三方不承担任何责任。18.2第三方在履行服务协议过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的责任。18.3第三方在履行服务协议过程中，若因不可抗力导致第三方遭受损失，甲乙双方应根据实际情况分担责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的资质和服务能力符合相关要求。19.2第三方介入时，甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明和保险证明。19.3第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额。19.4第三方介入时，甲乙双方应确保第三方在履行服务协议过程中遵守法律法规和公序良俗。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。20.2第三方介入后的合同变更，应按照原合同约定的程序进行。20.3第三方介入后的合同变更，不影响第三方在服务协议中的权利和义务。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照原合同约定的程序进行。21.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方在服务协议中的权利和义务。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本信息、购置价格、支付方式、交付条件及时间、质量保证、违约责任、争议解决、合同解除等条款。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋产权归属。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。3.房屋质量保证书详细要求：提供由出卖方出具的房屋质量保证书，保证房屋质量符合国家相关标准。说明：本附件用于保障买受方在房屋交付后的质量权益。4.物业管理合同详细要求：提供甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理合同，明确物业管理服务内容和费用。说明：本附件用于规范物业管理服务，保障双方权益。5.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，确定房屋价值。说明：本附件用于确定房屋交易价格，保障双方利益。6.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，证明已支付履约保证金。说明：本附件用于证明已履行履约保证金支付义务。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已支付合同约定的款项。说明：本附件用于证明已履行付款义务。8.房屋交接确认书详细要求：提供甲乙双方签字盖章的房屋交接确认书，证明房屋已交付。说明：本附件用于证明房屋交付完成。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，支付房屋总价款万分之一的违约金。示例：若出卖方应于2004年3月28日交付房屋，实际交付时间为4月1日，则应支付违约金人民币1000元。（2）交付的房屋不符合合同约定的质量标准，买受方有权要求出卖方承担修复或赔偿损失的责任。示例：若房屋交付时发现墙面裂缝，出卖方应负责修复或赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间支付款项，每延迟一日，支付未付款项万分之一的违约金。示例：若买受方应于2004年3月28日支付首付，实际支付时间为4月1日，则应支付违约金人民币1000元。（2）擅自变更合同内容或解除合同，应承担相应的违约责任。示例：若买受方未经出卖方同意，擅自解除合同，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。（2）第三方责任超出责任限额，甲乙双方应各自承担相应的责任。示例：若第三方责任限额为人民币50万元，实际损失为人民币80万元，则第三方赔偿50万元，甲乙双方各自承担剩余的30万元。全文完。2024无锡新区别墅购置合同书2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋产权归属3.2房屋权属证书4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋税费及费用承担6.1税费种类6.2费用承担方6.3税费缴纳时间7.房屋附属设施及装修7.1附属设施清单7.2装修标准7.3装修费用8.房屋维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件12.3合同修改13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证14.4附件四：房屋附属设施清单14.5附件五：装修合同第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：无锡新区某房地产开发有限公司1.1.2出售方地址：无锡新区某街道某路某号1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方联系电话：1381.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：无锡新区某街道某路某号1.2.3买受方身份证号码：320102199003071.2.4买受方联系电话：1395678第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在区域：无锡新区某街道2.1.2房屋所在小区：某花园2.1.3房屋具体地址：某花园3栋1单元202室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：150平方米2.2.2使用面积：135平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2层数：地上5层，地下1层2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅第三条房屋产权状况3.1房屋产权归属3.1.1房屋所有权归出卖方所有3.1.2出卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷3.2房屋权属证书3.2.1出卖方提供房屋所有权证3.2.2房屋所有权证号：X第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币壹佰玖拾万元整（￥1900000.00）4.2付款方式4.2.1买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00）4.2.2买受方应在房屋交付前支付剩余款项人民币壹佰肆拾万元整（￥1400000.00）4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内4.3.2剩余款项支付时间：房屋交付前第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1出卖方应于合同约定的房屋交付日前将房屋交付买受方5.2房屋验收标准5.2.1出卖方保证房屋符合合同约定的质量标准5.2.2买受方在收到房屋后7个工作日内对房屋进行验收5.3验收程序5.3.1买受方应在验收期限内通知出卖方5.3.2验收不合格，买受方有权要求出卖方进行整改5.3.3出卖方应在整改后再次交付房屋供买受方验收第六条房屋税费及费用承担6.1税费种类6.1.1房屋交易税费：契税、印花税、营业税、个人所得税等6.2费用承担方6.2.1买受方承担房屋交易税费6.2.2出卖方承担房屋产权转移登记费用6.3税费缴纳时间6.3.1买受方应在合同约定的付款时间节点前缴纳房屋交易税费第七条房屋附属设施及装修7.1附属设施清单7.1.1附属设施包括：中央空调、地暖、电梯、消防设施等7.1.2附属设施清单详见附件一7.2装修标准7.2.1房屋装修标准为中等装修7.2.2装修材料及品牌详见附件二7.3装修费用7.3.1装修费用已包含在房屋交易价格中7.3.2买受方不得擅自改变房屋内部结构及装修标准第八条房屋维修责任8.1维修范围8.1.1出卖方负责房屋主体结构、承重墙、屋面、楼面、地面、门窗等主要部位的维修8.1.2买受方负责房屋内部非主要部位及设施的维修8.2维修责任8.2.1出卖方应在接到买受方维修通知后5个工作日内进行维修8.2.2买受方应在房屋交付前对房屋进行验收，如有问题应及时通知出卖方8.3维修费用承担8.3.1出卖方负责因房屋主体结构、承重墙等质量问题产生的维修费用8.3.2买受方负责因房屋内部非主要部位及设施损坏产生的维修费用第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同9.1.3买受方未按约定支付购房款，出卖方有权解除合同9.2违约责任9.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%9.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为已付购房款的10%9.3违约金9.3.1违约金应在一方违约之日起5个工作日内支付第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交无锡新区仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1无锡新区仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请10.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请后15日内组成第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章11.1.2买受方支付首付款11.2合同终止条件11.2.1合同约定的房屋交付完成11.2.2合同约定的各项义务履行完毕11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应相互退还已收款项11.3.2双方应签署合同终止确认书第十二条其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2合同附件12.2.1本合同附件一至附件五详见合同12.3合同修改12.3.1本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效第十三条合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为无锡新区某街道某路某号13.3签署人13.3.1出售方签署人：13.3.2买受方签署人：第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证14.4附件四：房屋附属设施清单14.5附件五：装修合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋交易过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应遵循自愿原则，甲乙双方均可选择是否引入第三方服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过甲乙双方因第三方服务所支付的费用总额。2.2第三方应向甲乙双方提供相应的责任保险，确保在发生责任事故时，能够及时足额赔偿甲乙双方损失。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息。3.1.2第三方应遵守国家法律法规，确保服务过程合法合规。3.1.3第三方在服务过程中，应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成相关服务。3.3第三方义务3.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准提供服务。3.3.2第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况。3.3.3第三方在服务过程中，应主动发现并报告可能存在的风险，及时采取措施予以防范。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意引入第三方服务时，应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利、义务和责任。4.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自义务。4.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应通知甲乙双方，并有权暂停或终止服务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的房屋交易。5.2第三方与房屋交易中涉及的政府部门、金融机构等第三方机构之间，为业务合作关系。5.3第三方在提供服务过程中，如需与政府部门、金融机构等第三方机构进行沟通，应取得甲乙双方同意。第六条第三方介入后的费用承担6.1第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定各自承担。6.2如第三方介入导致甲乙双方额外产生费用，由责任方承担。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。7.2协商不成的，可提交第三方所在地的仲裁机构仲裁。7.3第三方介入过程中的争议，不影响甲乙双方依据本合同约定的权利义务。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，