2024新版房产过户协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房产过户协议模板版B版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产过户1.2甲方1.3乙方1.4过户手续1.5房产证第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条：过户条件3.1甲方应满足的条件3.2乙方应满足的条件第四条：过户流程4.1双方协商一致4.2办理过户手续4.3支付过户费用4.4领取房产证第五条：过户时间5.1双方约定的过户时间5.2特殊情况下的过户时间第六条：过户费用6.1过户费用的计算方式6.2过户费用的支付方式第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向法院提起诉讼第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2违约泄露信息的处理第十一条：合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件第十二条：法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产过户：指甲方将其名下的房产所有权转移给乙方，乙方接受并支付相应价款的行为。1.2甲方：指房屋所有权人，即房产的当前所有者。1.3乙方：指购买方，即愿意购买房产并接受过户的一方。1.4过户手续：指双方按照相关法律法规和本合同约定，完成房产所有权转移所必需的手续。1.5房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。第二条：房产基本情况2.1房产位置：具体到街道、门牌号码的房产所在地。2.2房产面积：房产的实际使用面积，以平方米为单位。2.3房产所有权：指房产的法定所有权，包括房产的占有、使用、收益和处分权。第三条：过户条件3.1甲方应满足的条件：3.1.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.1.2甲方应提供房产证、身份证等相关材料，配合乙方办理过户手续。3.2乙方应满足的条件：3.2.1乙方应具备购房资格，符合购房的相关规定。3.2.2乙方应支付房产购买价款，按照本合同约定的时间和方式。第四条：过户流程4.1双方协商一致：双方就房产过户的事宜进行协商，达成一致意见。4.2办理过户手续：双方共同向房地产管理部门提交过户申请，按照规定的流程办理过户手续。4.3支付过户费用：乙方按照本合同约定的方式支付过户所需的费用。4.4领取房产证：过户手续办理完成后，双方共同领取新的房产证。第五条：过户时间5.1双方约定的过户时间：具体明确的过户日期，以双方协商一致为准。5.2特殊情况下的过户时间：如遇不可抗力等特殊情况，双方应协商确定合理的过户时间。第六条：过户费用6.1过户费用的计算方式：过户费用的计算标准及计算方法，如税费、手续费等。6.2过户费用的支付方式：乙方按照本合同约定的方式支付过户费用，如一次性支付或分阶段支付。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。8.1.2甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。8.2.2乙方未按期支付购房价款的，应按照逾期支付金额的每日万分之五支付滞纳金。第九条：争议解决9.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。9.2请求第三方调解：协商不成的，双方可以请求相关的房地产交易管理部门或者消费者协会进行调解。9.3向法院提起诉讼：调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件：10.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。10.2.2一方违反合同约定，严重损害另一方利益的，另一方有权解除合同。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密：双方应对合同的内容、谈判过程以及双方的商业秘密等信息予以保密。11.2违约泄露信息的处理：如有违约泄露信息的行为，违约方应承担相应的法律责任。第十二条：合同的生效、无效和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同无效条件：本合同违反法律法规的，或者以欺诈、胁迫等手段订立的，合同无效。12.3合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除的，合同终止。第十三条：法律适用13.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，适用中华人民共和国的法律法规。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：______________________甲方授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：______________________乙方授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方对该房产的所有权。附件二：甲方的身份证复印件说明：本附件为甲方的身份证复印件，用于证明甲方的身份。附件三：乙方的身份证复印件说明：本附件为乙方的身份证复印件，用于证明乙方的身份。附件四：购房款支付凭证说明：本附件为乙方支付购房款的凭证，用于证明乙方已支付购房款。附件五：过户费用支付凭证说明：本附件为乙方支付过户费用的凭证，用于证明乙方已支付过户费用。附件六：房产过户手续办理清单说明：本附件为房产过户手续办理的清单，用于指导和记录过户手续的办理过程。附件七：房产过户证明说明：本附件为房产过户证明，用于证明房产所有权已转移给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如提供虚假信息或者隐瞒重要事实。2.甲方未按照约定的时间办理过户手续或者未按时支付购房款。3.乙方未按照本合同约定履行义务，如未支付购房款或者未按期支付过户费用。责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方在合同履行过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：房产过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的法律行为。甲方：指房产的所有权人，即房产的当前所有者。乙方：指购买方，即愿意购买房产并接受过户的一方。过户手续：指双方按