2024新商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024新商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件第五条租赁用途5.1承租人的经营范围5.2承租人的经营行为第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险7.1承租人应购买的保险类型7.2保险费用的承担方式第八条转租8.1承租人是否可以转租8.2转租的条件和程序第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租人的违约行为及责任10.2承租人的违约行为及责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和机构第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的终止条件第十三条其他约定13.1商铺的交付和验收13.2商铺的返还条件13.3双方的其他权利和义务第十四条双方签字盖章14.1出租人的签字盖章14.2承租人的签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：_______1.1.1商铺所在地址：_______1.2商铺的面积：_______平方米1.2.1商铺内部结构：_______1.3商铺的使用性质：_______第二条租赁期限2.1租赁开始日期：_______2.2租赁结束日期：_______2.3租赁期限的延长条件：2.3.1延长期限的申请条件：_______2.3.2延长期限的审批流程：_______第三条租金及支付方式3.1租金的金额：_______元/月3.1.1租金支付的起始月份：_______3.2租金的支付周期：_______3.3租金的支付方式：3.3.1承租人应在每个支付周期结束后的_______个工作日内，通过_______方式支付租金至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金的金额：_______元4.2押金的退还条件：4.2.1出租人在租赁结束且承租人履行完毕本合同项下全部义务后，应在_______个工作日内退还承租人全部押金。第五条租赁用途5.1承租人的经营范围：_______5.2承租人的经营行为：5.2.1承租人不得从事_______等违法经营活动。5.2.2承租人不得将商铺用于_______等非经营性活动。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任：6.1.1出租人应保证商铺的建筑结构和设施安全，对因结构安全问题导致的损失，由出租人承担责任。6.2承租人的维修责任：6.2.1承租人应负责日常的维护和保养，包括但不限于_______。6.3维修费用承担方式：第八条转租8.1承租人是否可以转租：8.1.1承租人在未经出租人书面同意前，不得将商铺转租给第三方。8.2转租的条件和程序：8.2.1承租人如需转租，应向出租人提交书面转租申请，并提交转租合同副本。8.2.2出租人在收到转租申请后，应在_______个工作日内回复同意或不同意。8.2.3出租人同意转租的，承租人应与第三方签订转租合同，并承担因转租产生的所有责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：9.2.1合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。9.2.2合同解除后，承租人应按照本合同约定退还商铺，并支付相应的违约金。第十条违约责任10.1出租人的违约行为及责任：10.1.1出租人未按约定提供商铺的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约行为及责任：10.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决的地点和机构：11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件：12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改程序：12.2.1合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同的终止条件：12.3.1合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十三条其他约定13.1商铺的交付和验收：13.1.1商铺的交付时间为_______。13.1.2商铺的验收标准按照双方约定的_______执行。13.2商铺的返还条件：13.2.1承租人在租赁期满后，应按照本合同约定返还商铺。13.3双方的其他权利和义务：13.3.1双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务。第十四条双方签字盖章14.1出租人的签字盖章：14.1.1出租人签字：_________14.1.2出租人盖章：_________14.2承租人的签字盖章：14.2.1承租人签字：_________14.2.2承租人盖章：_________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：商铺结构和安全检测报告附件三：商铺使用和管理规范附件四：租金支付证明模板附件五：转租协议模板附件六：维修和保养记录表附件七：保险单据副本附件八：商铺交接单附件九：商铺返还确认单附件的详细要求和说明：附件一：商铺平面图应详细展示商铺的布局和尺寸。应包含商铺内所有重要结构和设施的标注。附件二：商铺结构和安全检测报告应包括商铺的结构安全评估和消防安全评估。应由具有资质的第三方机构出具。附件三：商铺使用和管理规范应详细规定商铺的使用范围、经营行为和管理要求。应包括但不限于噪音控制、垃圾处理和安全管理等规范。附件四：租金支付证明模板应作为承租人支付租金的证据，由出租人填写并签字。应包括支付日期、支付金额和支付方式等信息。附件五：转租协议模板应包含转租双方的姓名、联系方式和转租期限等信息。应明确转租需得到出租人的书面同意。附件六：维修和保养记录表应详细记录商铺的维修和保养情况，包括维修日期、维修内容和维修费用等信息。附件七：保险单据副本应证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险。应包括保险的保险金额、保险期限和保险受益人等信息。附件八：商铺交接单应证明商铺在交付时的情况，包括商铺的设施状态、物品清单和交接日期等信息。附件九：商铺返还确认单应证明承租人在租赁期满后返还商铺的情况，包括商铺的返还日期和状态等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未按约定提供商铺。出租人未按时支付租金。承租人未按约定使用商铺。承租人未按时支付租金。承租人未经出租人同意转租。承租人未按照合同约定进行维修和保养。违约责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体的违约责任按照合同约定的违约责任条款执行。示例说明：如果出租人未按约定提供商铺，则应按照合同约定支付违约金，并承担由此给承租人造成的损失。如果承租人未按时支付租金，则应按照合同约定支付迟延支付的利息和违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。租赁：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行为。租金：承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的一定金额的经济赔偿。保险：当事人为了防止或者减少保险事故可能造成的损害，向保险公司支付保险费，保险公司按照约定承担赔偿保险金责任的行为。解释：合同：在本合同中，指的是出租人和承租人之间关于商铺租赁的协议。租赁：指的是出租人将商铺交付给承租人使用和收益，承租人支付租金的行为。租金：承租人为了使用和收益商铺，按照合同约定支付给出租人的费用。违约金：当事人违反合同约定时，应支付给对方的一定金额的经济赔偿，用于弥补因违约造成的损失。保险：承租人为了保护商铺和自身利益，按照合同约定购买的保险，用于在发