个人房产抵押借款协议标准文本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押借款协议标准文本2024版版B版本合同目录一览1.借款人与出借人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名1.1.2借款人的身份证号码1.1.3借款人的联系方式1.1.4借款人的住址1.2出借人的基本信息1.2.1出借人的姓名1.2.2出借人的身份证号码1.2.3出借人的联系方式1.2.4出借人的住址2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.2.1还款方式的选择3.2.2还款金额与时间4.抵押房产信息4.1抵押房产的地址4.2抵押房产的面积4.3抵押房产的所有权证明5.抵押权设立与行使5.1抵押权设立的时间5.2抵押权的行使条件5.3抵押权的解除条件6.借款的利息6.1利息的计算方式6.2利息的支付时间7.违约责任7.1借款人的违约行为7.2出借人的违约行为7.3违约责任的承担方式8.争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议的解决地点8.3争议的解决时效9.合同的变更与终止9.1合同的变更条件9.2合同的终止条件10.其他约定10.1双方的其他约定11.合同的签署日期12.合同的签署地点13.附件13.1抵押房产的权属证明13.2借款人的信用报告14.双方签字盖章14.1借款人签字14.2出借人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人：，性别：男，身份证号码1.1.3借款人的住址：北京市海淀区中关村大街1号。1.2出借人的基本信息1.2.1出借人：，性别：女，身份证号码1.2.3出借人的住址：北京市朝阳区工人体育场北路5号。第二条借款金额与用途2.1借款金额：借款人（）向出借人（）借款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。2.2借款用途：借款人（）将借款用于购买家具、家电及装修房屋。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限：借款人（）应自借款之日起算，共计壹年（12个月）。3.2还款方式：3.2.1还款方式的选择：借款人（）选择等额本息还款方式进行还款。3.2.2还款金额与时间：借款人（）每月需向出借人（）还款金额为人民币陆仟陆佰捌拾元整（￥6,680.00），共计还款拾贰个月。第四条抵押房产信息4.1抵押房产的地址：北京市海淀区中关村大街1号。4.2抵押房产的面积：该房产面积为壹佰捌拾平方米。4.3抵押房产的所有权证明：借款人（）需向出借人（）提供该房产的《不动产权证书》。第五条抵押权设立与行使5.1抵押权设立的时间：自本合同签订之日起，抵押权设立。5.2抵押权的行使条件：借款人（）未能按照本合同约定的还款期限和还款方式归还借款本息时，出借人（）有权行使抵押权，以实现债权。5.3抵押权的解除条件：借款人（）按照本合同约定的还款期限和还款方式归还全部借款本息后，抵押权解除。第六条借款的利息6.1利息的计算方式：借款人（）应按照约定的年利率计算利息。6.2利息的支付时间：借款人（）每月还款时一并支付当月利息。第七条违约责任7.1借款人的违约行为：借款人（）未能按照本合同约定的还款期限和还款方式归还借款本息的，视为违约。7.2出借人的违约行为：出借人（）未能按照本合同约定的还款期限和还款方式向借款人（）支付借款的，视为违约。7.3违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为本合同约定的年利率的二倍。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的解决地点：本合同签订地。8.3争议的解决时效：自一方当事人知道或应当知道其权利受到侵害之日起贰年内，向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同的变更条件：本合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.2合同的终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）借款人（）按期归还全部借款本息的，本合同自动终止；（2）各方协商一致提前终止本合同的，本合同自协商一致之日起终止；（3）本合同约定的借款期限届满的，本合同自动终止。第十条其他约定10.1各方应当遵守国家有关法律法规，不得利用本合同从事非法活动。10.2本合同一式贰份，各方执壹份，具有同等法律效力。10.3本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的借款期限届满之日终止。第十一条合同的签署日期本合同于2024年3月18日签署。第十二条合同的签署地点本合同在北京签署。第十三条附件13.1抵押房产的权属证明：借款人（）需向出借人（）提供该房产的《不动产权证书》。13.2借款人的信用报告：借款人（）需向出借人（）提供近期的个人信用报告。第十四条双方签字盖章14.1借款人（）签字：____________14.2出借人（）签字：____________14.3见证人签字：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房产的权属证明详细要求：提供《不动产权证书》原件及复印件，证明抵押房产的所有权归借款人所有。附件说明：该附件用于证明借款人提供的抵押房产具有合法的所有权，出借人可以依据该证明行使抵押权。附件二：借款人的信用报告详细要求：提供近期的个人信用报告，报告应包括但不限于借款人的信用评分、历史还款记录、负债情况等。附件说明：该附件用于评估借款人的信用状况，出借人可以依据该报告判断借款人的还款能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按照约定的还款期限和还款方式归还借款本息。2.出借人未能按照约定的还款期限和还款方式向借款人支付借款。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同约定的年利率的二倍，按未还款金额计算。2.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，直至履行还款义务。示例说明：若借款人（）未能在约定的还款日期2024年4月1日之前归还借款本息，则构成违约。出借人（）有权要求借款人支付违约金，违约金计算方式为未还款金额（如人民币捌拾万元整）乘以约定的年利率（如5%）的二倍。说明三：法律名词及解释：1.抵押房产：指借款人（）名下的位于北京市海淀区中关村大街1号的房产，用作借款的抵押物。2.不动产权证书：指国家不动产登记机构颁发给房产所有者的证明其对该房产拥有所有权的证书