2025年度物业管理服务合同样本：社区养老服务体系3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同样本：社区养老服务体系本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理服务内容2.2社区养老服务内容3.服务期限3.1合同起止日期3.2服务期限续签条件4.服务费用4.1物业管理服务费用4.2社区养老服务费用4.3费用支付方式及时间5.服务质量与标准5.1物业管理服务质量标准5.2社区养老服务质量标准6.服务内容变更6.1物业管理服务内容变更6.2社区养老服务内容变更7.服务违约责任7.1物业管理服务违约责任7.2社区养老服务违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1物业管理服务方案11.2社区养老服务方案12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1合同附件13.2违约金计算方式13.3法律适用14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[物业管理公司名称]（2）乙方：[社区名称或居民委员会名称]1.2合同双方地址（1）甲方地址：[物业管理公司详细地址]（2）乙方地址：[社区详细地址]1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：[物业管理公司联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[社区联系电话、电子邮箱等]2.合同标的2.1物业管理服务内容（1）负责小区内公共区域的清洁、绿化、维修等工作。（2）负责小区内公共设施的维护与管理。（3）负责小区内安全巡逻、消防检查等工作。2.2社区养老服务内容（1）提供老年人日间照料、生活照料、医疗保健等服务。（2）组织开展老年人文化、娱乐、体育活动。（3）提供老年人心理咨询、法律援助等服务。3.服务期限3.1合同起止日期本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务期限续签条件如双方同意，合同期满前一个月内，可就续签事宜进行协商，续签条件与本合同一致。4.服务费用4.1物业管理服务费用物业管理服务费用为每月每平方米[金额]元，按月结算。4.2社区养老服务费用社区养老服务费用为每月[金额]元，按月结算。4.3费用支付方式及时间双方约定，每月[日期]前，乙方应向甲方支付当月物业管理服务费用及社区养老服务费用。5.服务质量与标准5.1物业管理服务质量标准甲方应按照国家标准和行业标准，提供优质物业管理服务。5.2社区养老服务质量标准甲方应按照国家和地方养老服务相关规定，提供符合老年人需求的社区养老服务。6.服务内容变更6.1物业管理服务内容变更如因客观原因需变更物业管理服务内容，甲方应提前[天数]天通知乙方，并经双方协商一致后，签订补充协议。6.2社区养老服务内容变更如因客观原因需变更社区养老服务内容，甲方应提前[天数]天通知乙方，并经双方协商一致后，签订补充协议。7.服务违约责任7.1物业管理服务违约责任（1）甲方未按时完成物业管理服务内容的，应向乙方支付违约金，违约金为[金额]元/天。（2）甲方未按照服务质量标准提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为[金额]元/天。7.2社区养老服务违约责任（1）甲方未按时完成社区养老服务内容的，应向乙方支付违约金，违约金为[金额]元/天。（2）甲方未按照服务质量标准提供社区养老服务的，应向乙方支付违约金，违约金为[金额]元/天。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。（3）一方提出解除合同，并经对方同意。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）合同双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.通知与送达10.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式发送。10.2送达地址（1）甲方送达地址：[甲方详细地址]（2）乙方送达地址：[乙方详细地址]11.合同附件11.1物业管理服务方案[附件1：物业管理服务方案详细内容]11.2社区养老服务方案[附件2：社区养老服务方案详细内容]12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约，另一方根据合同约定解除合同。13.其他约定13.1合同附件本合同附件为物业管理服务方案和社区养老服务方案，与本合同具有同等法律效力。13.2违约金计算方式违约金按每日应付款项的千分之[百分比]计算。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署14.1合同签署时间本合同于[签署日期]签署。14.2合同签署地点本合同在[签署地点]签署。14.3合同签署人员（1）甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[职务名称]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[职务名称]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意第三方介入，且第三方具备相应的资质和能力。（2）第三方介入不违反法律法规和公序良俗。（3）第三方介入不影响甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）中介方：作为甲乙双方之间的桥梁，协助双方协商、沟通和执行合同。（2）监督方：对合同履行情况进行监督，确保合同双方遵守合同约定。（3）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询和建议，协助双方解决合同履行中的问题。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1中介方责任（1）中介方应诚实守信，公正中立，不得偏袒任何一方。（2）中介方应遵守法律法规，不得从事违法活动。（3）中介方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2监督方责任（1）监督方应按照合同约定，对合同履行情况进行监督。（2）监督方应保证监督活动的客观公正，不得偏袒任何一方。（3）监督方在履行监督职责时，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.3咨询方责任（1）咨询方应根据甲乙双方的要求，提供专业、准确、及时的咨询服务。（2）咨询方在提供咨询服务时，应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定，并可依据第三方资质、能力等因素进行调整。（2）责任限额不得低于法律规定的最低赔偿限额。17.3责任限额承担（1）第三方在履行合同过程中，如因自身过错造成甲乙双方损失，应按照责任限额承担赔偿责任。（2）若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，并有权向其他责任方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，按照甲乙双方与第三方的协议确定。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，按照甲乙双方与第三方的协议确定。18.3第三方与合同双方（1）第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方应按照甲乙双方的协议，履行相应的义务。（3）第三方在履行合同过程中，如因自身过错造成合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务方案详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、服务质量要求、服务流程、收费标准和支付方式等。说明：本附件为合同的重要组成部分，甲方应根据乙方提供的社区情况制定详细的物业管理服务方案。2.社区养老服务方案详细要求：包括社区养老服务的内容、服务标准、服务质量要求、服务流程、收费标准和支付方式等。说明：本附件为合同的重要组成部分，甲方应根据乙方的需求和社区情况制定详细的社区养老服务方案。3.合同签订证明详细要求：包括合同签订的时间、地点、参与人员、签字盖章等信息。说明：本附件作为合同签订的证明文件，应妥善保管。4.服务费用支付凭证详细要求：包括每次服务费用支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于记录服务费用的支付情况，以备查验。5.服务质量评估报告详细要求：包括服务质量的评估标准、评估过程、评估结果等信息。说明：本附件用于评估甲方的服务质量，以保障乙方的权益。6.争议解决记录详细要求：包括争议发生的时间、原因、处理过程、处理结果等信息。说明：本附件用于记录和处理合同履行过程中的争议。7.合同解除证明详细要求：包括合同解除的时间、原因、双方协商结果等信息。说明：本附件作为合同解除的证明文件，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务违约违约行为：甲方未按照物业管理服务方案提供约定的服务。责任认定标准：甲方应按照合同约定的服务质量标准进行服务，如未达到标准，应向乙方支付违约金。示例：甲方未按照约定时间完成小区绿化工作，导致绿化面积减少，应支付违约金。2.社区养老服务违约违约行为：甲方未按照社区养老服务方案提供约定的服务。责任认定标准：甲方应按照合同约定的服务质量标准提供社区养老服务，如未达到标准，应向乙方支付违约金。示例：甲方未按照约定时间提供老年人日间照料服务，导致老年人生活不便，应支付违约金。3.服务费用支付违约违约行为：乙方未按照合同约定的时间支付服务费用。责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付服务费用，如逾期支付，应支付滞纳金。示例：乙方未在约定的支付时间内支付物业管理服务费用，应支付滞纳金。4.争议解决违约违约行为：甲乙双方在发生争议时，未按照合同约定的争议解决方式进行处理。责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定的争议解决方式解决争议，如未履行，应承担相应的违约责任。示例：甲乙双方在发生争议时，未选择约定的仲裁机构进行仲裁，应承担违约责任。全文完。2024年度物业管理服务合同样本：社区养老服务体系1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同金额2.服务内容2.1社区养老服务设施2.2养老服务项目2.3服务对象2.4服务时间2.5服务质量标准3.服务费用及支付方式3.1服务费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.服务协议4.1服务协议签订4.2服务协议变更4.3服务协议解除5.服务监管5.1服务监管机构5.2服务监管内容5.3服务监管措施6.服务安全与保障6.1安全责任6.2安全措施6.3应急预案7.服务评价与反馈7.1评价方式7.2反馈渠道7.3评价结果运用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：服务监管方案13.合同解释与适用13.1合同解释原则13.2合同适用范围14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1服务方：[服务方全称]1.1.2业主方：[业主方全称]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同有效期：自[起始日期]起至[终止日期]止。1.4合同金额：人民币[金额]元整，包括但不限于服务费、设施维护费等。2.服务内容2.1社区养老服务设施2.1.1养老服务中心2.1.2康乐活动室2.1.3医疗保健室2.2养老服务项目2.2.1生活照料2.2.2医疗保健2.2.3康复护理2.2.4文化娱乐2.3服务对象2.3.2符合社区养老服务体系规定的其他人员2.4服务时间2.4.1工作时间：周一至周日，每日[开始时间]至[结束时间]。2.5服务质量标准2.5.1服务设施齐全、干净、安全。2.5.2服务人员具备相应的资质和培训。2.5.3服务内容符合国家相关标准和规定。3.服务费用及支付方式3.1服务费用构成3.1.1服务费：根据服务项目和服务时长计算。3.1.2设施维护费：根据设施使用和维护情况计算。3.2费用支付方式3.2.1业主方应在每月[支付日期]前支付当月服务费用。3.2.2支付方式：银行转账或现金支付。3.3费用调整机制3.3.1服务费用如有调整，服务方应提前一个月通知业主方。3.3.2调整幅度不得超过国家规定的标准。4.服务协议4.1服务协议签订4.1.1本合同签订前，双方应签订服务协议，明确服务内容和责任。4.2服务协议变更4.2.1服务协议如有变更，双方应协商一致，签订补充协议。4.3服务协议解除4.3.1双方协商一致，可以解除服务协议。4.3.2如一方违约，另一方有权解除服务协议。5.服务监管5.1服务监管机构5.1.1本合同的服务监管由[监管机构名称]负责。5.2服务监管内容5.2.1服务设施及服务人员资质。5.2.2服务质量和安全。5.3服务监管措施5.3.1定期检查服务设施及服务人员。5.3.2对服务质量和安全进行评估。6.服务安全与保障6.1安全责任6.1.1服务方负责提供安全的服务环境和服务设施。6.2安全措施6.2.1定期进行安全检查。6.2.2制定应急预案。6.3应急预案6.3.1针对突发事件的应急预案。6.3.2应急预案的执行和演练。8.违约责任8.1违约情形8.1.1服务方未按约定提供服务的。8.1.2业主方未按时支付费用的。8.1.3一方违反服务协议的条款。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金按合同金额的[百分比]计算。8.3违约责任追究8.3.1违约方应在接到违约通知后的[天数]内履行违约责任。8.3.2如违约方未在规定期限内履行，业主方有权解除合同并追究违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向[仲裁委员会名称]申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1[仲裁委员会名称]9.3争议解决期限9.3.1争议应在[天数]内解决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约。10.1.2出现不可抗力事件。10.1.3双方协商一致。10.2合同终止条件10.2.1合同期满。10.2.2合同解除。10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应提前[天数]通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经[备案机构名称]备案。11.2合同备案要求11.2.1合同备案应在[备案期限]内完成。12.合同附件12.1附件一：服务协议12.1.1服务协议内容应包括但不限于服务内容、费用、服务时间等。12.2附件二：服务费用明细表12.2.1服务费用明细表应列明各项费用的具体金额。12.3附件三：服务监管方案12.3.1服务监管方案应包括监管内容、措施、期限等。13.合同解释与适用13.1合同解释原则13.1.1合同应按照诚实信用原则进行解释。13.2合同适用范围13.2.1本合同适用于[服务范围]。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，对合同履行具有协助、监督或调解作用的独立法人或其他组织。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需符合法律法规及本合同的相关规定。15.2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意。16.第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定，对其介入行为承担相应的法律责任。16.1.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据本合同的规定，对合同履行情况进行监督和检查。16.2.2第三方有权就合同履行中的问题提出意见和建议。16.3第三方的义务16.3.1第三方应保证其介入行为不损害甲乙双方的合法权益。16.3.2第三方应保守合同内容及相关秘密。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其介入行为对合同履行的影响程度、可能造成的损失以及法律法规的规定确定。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的类型18.1.1中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方。18.1.2监管方：对合同履行进行监督和检查的第三方。18.1.3调解方：在甲乙双方发生争议时，提供调解服务的第三方。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的类型。18.2.2双方应与第三方签订相应的协议或合同。18.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的介入工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方在介入过程中，应维护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。19.1.2第三方在介入过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知甲方。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方在介入过程中，应维护乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。19.2.2第三方在介入过程中，如发现乙方存在违约行为，应及时通知乙方。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方在介入过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。19.3.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得强制任何一方。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的提出20.1.1第三方在介入过程中，如认为合同需要变更，应向甲乙双方提出建议。20.2合同变更的协商20.2.1甲乙双方应就第三方的建议进行协商，并达成一致意见。20.3合同变更的实施20.3.1甲乙双方应按照协商一致的意见，签订合同变更协议。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的条件21.1.1第三方在介入过程中，如发现合同存在严重违约或无法履行的情况，有权提出合同解除。21.2合同解除的程序21.2.1第三方应向甲乙双方提出合同解除的建议。21.2.2甲乙双方应在[天数]内就合同解除进行协商。21.2.3如协商不成，第三方有权向[仲裁委员会名称]申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求：服务协议应详细列明服务内容、服务标准、服务费用、服务时间、双方的权利和义务等。说明：服务协议是本合同的重要组成部分，是双方履行合同的具体依据。2.附件二：服务费用明细表详细要求：服务费用明细表应包括服务项目、服务费用、支付方式、费用调整机制等内容。说明：费用明细表用于明确双方在服务过程中的费用支付情况。3.附件三：服务监管方案详细要求：服务监管方案应包括监管内容、监管方式、监管频率、监管结果的处理等。说明：服务监管方案用于确保服务质量，保障双方权益。4.附件四：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的介入类型、责任、权利和义务等。说明：第三方介入协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：应急预案详细要求：应急预案应包括突发事件的处理程序、应急措施、应急联系方式等。说明：应急预案用于应对突发事件，保障人员安全和财产安全。6.附件六：服务评价与反馈表详细要求：服务评价与反馈表应包括评价项目、评价标准、反馈渠道等内容。说明：服务评价与反馈表用于收集业主对服务的意见和建议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定提供服务的。业主方未按时支付费用的。一方违反服务协议的条款。第三方介入过程中出现违规行为。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同金额的[百分比]计算。如一方违约，另一方有权解除合同并追究违约责任。3.示例说明示例一：若服务方未按约定提供服务，导致业主方权益受损，服务方应支付违约金，并赔偿业主方因此遭受的损失。示例二：若业主方未按时支付费用，服务方有权暂停服务，并要求业主方支付滞纳金。示例三：若第三方介入过程中出现违规行为，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度物业管理服务合同样本：社区养老服务体系2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同签订日期1.3合同有效期2.物业管理服务内容2.1物业共用区域的管理2.2居住小区的环境卫生2.3小区公共设施设备的维护2.4居住小区的安全管理2.5社区养老服务内容3.物业管理服务标准3.1物业管理服务质量要求3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务考核办法4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理收费标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用缴纳时间5.社区养老服务内容5.1养老服务项目5.2养老服务对象5.3养老服务方式5.4养老服务费用6.物业管理服务质量监督6.1服务质量监督机构6.2服务质量监督方式6.3服务质量投诉处理7.物业管理服务合同变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同变更的生效8.物业管理服务合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的生效9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：社区养老服务项目明细11.3附件三：物业管理服务收费标准11.4附件四：物业管理服务合同变更及解除流程12.合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效12.3合同备案13.其他约定事项13.1合同保密13.2合同附件的效力13.3合同解除后的处理14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方甲方：_________物业管理公司乙方：_________社区居民委员会1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条物业管理服务内容2.1物业共用区域的管理甲方负责对社区内共用区域进行日常管理，包括但不限于绿化、照明、排水、道路等。2.2居住小区的环境卫生甲方负责居住小区的日常环境卫生，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁、垃圾分类等。2.3小区公共设施设备的维护甲方负责小区公共设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。2.4居住小区的安全管理甲方负责居住小区的安全管理，包括但不限于消防、门禁、监控等。2.5社区养老服务内容（1）日常照料服务：包括生活照料、健康护理等；（2）文娱活动服务：包括组织老年人参加各类文娱活动、开展健康讲座等；（3）医疗保健服务：协助老年人就医、提供健康咨询等。第三条物业管理服务标准3.1物业管理服务质量要求甲方提供的物业管理服务应达到国家规定的物业管理服务标准，确保服务质量。3.2物业管理服务标准（1）环境卫生：保持小区内环境整洁，公共区域清洁无垃圾；（2）设施设备：确保公共设施设备完好、正常运行；（3）安全管理：确保小区安全，预防和减少安全事故发生；（4）服务质量：提供热情、周到的服务，及时解决居民问题。3.3物业管理服务考核办法甲方将按照物业管理服务标准对自身服务进行考核，考核结果作为服务质量评价的重要依据。第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理收费标准甲方根据国家规定和小区实际情况，制定物业管理收费标准，经乙方同意后执行。4.2物业管理费用支付方式物业管理费用按季度收取，乙方应在每个季度第一个月的五个工作日内缴纳。第五条社区养老服务内容5.1养老服务项目（1）生活照料：包括饮食、起居、个人卫生等；（2）健康护理：包括健康管理、疾病预防、康复护理等；（3）文娱活动：包括组织老年人参加各类文娱活动、开展健康讲座等；（4）医疗保健：协助老年人就医、提供健康咨询等。5.2养老服务对象5.3养老服务方式（1）上门服务：为有需要的老年人提供上门服务；（2）社区活动：组织老年人参加各类社区活动；（3）健康咨询：为老年人提供健康咨询服务。5.4养老服务费用社区养老服务费用由甲方根据实际服务成本合理制定，经乙方同意后执行。第六条物业管理服务质量监督6.1服务质量监督机构本合同服务质量监督机构为社区居民委员会。6.2服务质量监督方式社区居民委员会将定期对甲方提供的服务进行监督，包括但不限于现场检查、居民满意度调查等。6.3服务质量投诉处理甲方应设立投诉处理机制，对居民提出的投诉及时进行调查处理，并向社区居民委员会反馈处理结果。第七条物业管理服务合同变更7.1合同变更的条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整、小区实际情况发生变化等情况，双方可协商变更合同内容。7.2合同变更的程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.3合同变更的生效变更后的合同自双方签字之日起生效。第八条物业管理服务合同解除8.1合同解除的条件（1）合同期满，双方协商一致决定不再续签；（2）甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。8.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应提前____天以书面形式通知对方；（2）双方应在接到解除合同通知后____日内进行协商，达成解除合同协议；（3）协商一致后，双方应签署解除合同协议书。8.3合同解除的生效解除合同协议书签署之日起，本合同即行解除。第九条违约责任9.1违约行为（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务；（2）甲方未按合同约定收取物业管理费用；（3）乙方未按合同约定缴纳物业管理费用；（4）乙方违反合同约定，给甲方造成损失。9.2违约责任承担（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按合同约定收取物业管理费用的，应向乙方退还多收费用；（3）乙方未按合同约定缴纳物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金；（4）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约责任赔偿（1）违约金的计算方式为：违约金额×_____%；（2）滞纳金的计算方式为：应缴纳费用×_____%/天；（3）赔偿金额根据实际情况确定，双方协商解决。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）提交仲裁或诉讼前，双方应向对方发出争议解决通知；（2）仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。10.3争议解决机构仲裁机构或人民法院。第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细包括但不限于：环境卫生、设施设备维护、安全管理、社区养老服务项目等。11.2附件二：社区养老服务项目明细包括但不限于：生活照料、健康护理、文娱活动、医疗保健等。11.3附件三：物业管理服务收费标准详细列出物业管理服务的收费标准。11.4附件四：物业管理服务合同变更及解除流程明确合同变更及解除的具体流程。第十二条合同签订与生效12.1合同签订本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效本合同自签订之日起生效，双方应严格遵守合同约定。12.3合同备案本合同签订后，双方应及时向相关部门备案。第十三条其他约定事项13.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理遗留问题，确保双方权益不受损害。第十四条合同附件清单1.物业管理服务内容明细2.社区养老服务项目明细3.物业管理服务收费标准4.物业管理服务合同变更及解除流程第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构、个人或企业，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、咨询顾问、评估机构等。1.2第三方介入的范围（1）为甲乙双方提供专业服务，如技术服务、咨询服务、评估服务等；（2）协助甲乙双方解决合同履行中的争议；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的提出（1）甲乙双方任何一方均可提出引入第三方介入；（2）提出方应提前____天以书面形式通知对方及第三方。2.2第三方介入的确认（1）双方应与第三方协商确定介入的具体事宜；（2）协商一致后，三方应签署《第三方介入协议》。2.3第三方介入的生效《第三方介入协议》签署之日起，第三方介入即生效。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定；（3）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和指导；（3）第三方有权根据实际情况调整其服务内容和方式。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定；4.2第三方责任限额的适用（1）第三方责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失；（2）第三方责任限额不适用于甲乙双方违反合同约定造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由《第三方介入协议》约定；（2）甲方应按照《第三方介入协议》的约定，向第三方支付服务费用。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由《第三方介入协议》约定；（2）乙方应按照《第三方介入协议》的约定，向第三方支付服务费用。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其职责；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律法规规定或《第三方介入协议》约定的其他终止条件。6.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应提前____天以书面形式通知第三方；（2）第三方应在接到终止通知后____日内完成其职责；（3）终止后的处理事宜，由甲乙双方与第三方协商解决。第七条第三方介入的费用7.1第三方费用的支付（1）第三方费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定支付；（2）第三方费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等。7.2第三方费用的结算（1）第三方费用结算方式由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定；（2）结算周期为____个月，每月结算一次。第八条第三方的保密义务8.1第三方的保密责任（1）第三方应遵守国家法律法规及合同约定，对甲乙双方提供的信息负有保密义务；（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘