2024版专业房屋代建协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版专业房屋代建协议范本版B版本合同目录一览1.房屋代建项目概述1.1项目名称1.2项目地址1.3项目规模1.4项目投资预算2.代建方的义务与责任2.1代建方的基本义务2.2代建方的附加义务2.3代建方的责任限制3.委托方的义务与责任3.1委托方的基本义务3.2委托方的附加义务3.3委托方的责任限制4.合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间表5.项目进度与交付5.1项目进度计划5.2项目交付标准5.3延期交付的处理6.质量控制与验收6.1质量控制标准6.2验收程序与标准6.3质量问题的处理7.变更管理7.1变更申请7.2变更审批7.3变更导致的费用调整8.保险与安全保障8.1保险责任8.2安全保障措施8.3事故处理程序9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3法律适用与管辖10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的翻译13.2合同的附件13.3合同的修改与补充14.签署页14.1委托方签署页14.2代建方签署页第一部分：合同如下：第一条房屋代建项目概述1.1项目名称：根据双方协商确定的项目名称。1.2项目地址：项目所在地详细地址。1.3项目规模：项目用地面积、建筑总面积、建筑高度、建筑层数等。1.4项目投资预算：项目总投资预算，包括建筑成本、装修成本、设备采购成本等。第二条代建方的义务与责任2.1代建方的基本义务2.1.1代建方应按照合同约定的标准和质量要求，完成房屋代建项目。2.1.2代建方应承担房屋代建过程中的设计、施工、监理、设备采购等工作。2.1.3代建方应在合同约定的工期内完成项目，如有延期，应承担相应的违约责任。2.2代建方的附加义务2.2.1代建方应按照委托方的要求，提供项目进度报告、质量报告等相关资料。2.2.2代建方应协助委托方办理与项目相关的各类审批、验收手续。2.2.3代建方应在项目交付后，提供一定期限的售后服务，确保房屋的正常使用。2.3代建方的责任限制2.3.1代建方对于因自身原因导致的质量问题、安全事故等，应承担相应的赔偿责任。2.3.2代建方对于委托方提供的材料、设备等，不承担质量责任，但应进行合理检验。第三条委托方的义务与责任3.1委托方的基本义务3.1.1委托方应按照合同约定，向代建方支付合同价款。3.1.2委托方应提供项目用地、设计图纸、施工图纸等相关资料。3.1.3委托方应协助代建方办理与项目相关的各类审批、验收手续。3.2委托方的附加义务3.2.1委托方应按照合同约定，提供项目所需的材料、设备等。3.2.2委托方应对代建方的施工过程进行监督，确保项目质量。3.3委托方的责任限制3.3.1委托方对于因自身原因导致的质量问题、安全事故等，应承担相应的赔偿责任。3.3.2委托方对于代建方提供的材料、设备等，不承担质量责任。第四条合同价格与支付方式4.1合同价格4.1.1合同价格为本合同约定的房屋代建项目的总造价，包括建筑成本、装修成本、设备采购成本等。4.1.2合同价格如需调整，应由双方协商确定。4.2支付方式4.2.1委托方应按照合同约定的付款进度，向代建方支付合同价款。4.2.2支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。4.3支付时间表4.3.1委托方应按照合同约定的付款进度，按时向代建方支付合同价款。4.3.2代建方应按照合同约定的进度，向委托方提供相应的发票等财务凭证。第五条项目进度与交付5.1项目进度计划5.1.1代建方应制定详细的项目进度计划，并报委托方备案。5.1.2代建方应按照项目进度计划，完成项目的各项工作。5.2项目交付标准5.2.1项目交付时，应符合国家相关法律法规、强制性标准要求。5.2.2项目交付时，应满足委托方的使用功能要求，具备正常使用条件。5.3延期交付的处理5.3.1如因代建方原因导致项目延期交付，代建方应承担相应的违约责任。5.3.2如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致项目延期交付，双方应协商解决。第八条质量控制与验收8.1质量控制标准8.1.1代建方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保项目质量。8.1.2代建方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行全程监控。8.2验收程序与标准8.2.1项目验收分为初步验收和最终验收两个阶段。8.2.2初步验收由代建方组织，委托方参与，对项目的整体质量进行评估。8.2.3最终验收由委托方组织，代建方、设计方、施工方等相关方参与，对项目进行全面检查。8.3质量问题的处理8.3.1如验收过程中发现质量问题，代建方应按照验收方的要求及时整改。8.3.2如验收后发现质量问题，代建方应承担相应的维修、整改责任。第九条变更管理9.1变更申请9.1.1任何一方提出变更需求，应向对方提交书面变更申请。9.1.2变更申请应包括变更内容、理由、范围、时间等详细信息。9.2变更审批9.2.1代建方收到变更申请后，应在约定的时间内进行审批。9.2.2委托方收到变更申请后，应在约定的时间内进行审批。9.3变更导致的费用调整9.3.1变更导致的费用增加，应按照合同约定的方式进行分摊。9.3.2变更导致的费用减少，代建方应按照约定退还委托方。第十条保险与安全保障10.1保险责任10.1.1代建方应按照合同约定，为项目购买建筑工程保险、第三方责任保险等。10.1.2委托方应按照合同约定，为项目购买相应的保险。10.2安全保障措施10.2.1代建方应制定并实施项目安全防护措施，确保施工安全。10.2.2委托方应协助代建方做好施工现场的安全防护工作。10.3事故处理程序10.3.1如发生安全事故，代建方应立即启动应急预案，采取相应措施。10.3.2代建方应按照法律法规和相关标准，及时报告事故情况。第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任11.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.1.2如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2争议解决方式11.2.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。12.2合同的变更12.2.1合同变更应书面签署，并由双方盖章确认。12.2.2合同变更内容应符合法律法规、政策规定。12.3合同的终止12.3.1合同终止的条件由合同约定。12.3.2合同终止后，双方应按照约定处理合同未履行完毕的事宜。第十三条其他条款13.1合同的翻译13.1.1本合同如有翻译版本，双方均认可中文版本为最终解释依据。13.2合同的附件13.2.1合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。13.3合同的修改与补充13.3.1合同的修改与补充应书面签署，并由双方盖章确认。13.3.2合同的修改与补充应符合法律法规、政策规定。第十四条签署页14.1委托方签署页14.1.1委托方授权代表签名：14.1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计图纸附件二：项目施工图纸附件三：项目进度计划附件四：项目质量控制标准附件五：保险单据附件六：验收报告附件七：变更申请审批表附件八：违约行为认定书附件九：争议解决协议附件十：合同修正案附件一：项目设计图纸详细要求和说明：本项目设计图纸应包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，由委托方提供，代建方负责审核。设计图纸应符合国家相关法律法规、强制性标准要求，以及委托方的使用功能要求。附件二：项目施工图纸详细要求和说明：项目施工图纸应包括但不限于施工总平面图、施工细部图等，由代建方提供。施工图纸应明确施工工艺、材料要求、施工步骤等内容，确保施工过程中各方对项目要求有清晰的理解。附件三：项目进度计划详细要求和说明：项目进度计划应详细列出项目的各个阶段，包括设计、施工、监理、设备采购等工作的开始时间、结束时间及关键节点。代建方应按照进度计划完成项目，并定期向委托方报告项目进度。附件四：项目质量控制标准详细要求和说明：项目质量控制标准应明确项目的质量要求，包括材料、构件、施工工艺等方面的标准。代建方应按照质量控制标准进行施工，确保项目质量符合约定要求。附件五：保险单据详细要求和说明：保险单据应包括建筑工程保险、第三方责任保险等相关保险单据。代建方和委托方应按照合同约定，为项目购买相应的保险，并保留保险单据的复印件。附件六：验收报告详细要求和说明：验收报告应包括项目初步验收报告和最终验收报告。验收报告应详细记录项目的质量、安全、功能等方面的检查情况，由验收方签字确认。附件七：变更申请审批表详细要求和说明：变更申请审批表应详细记录变更的内容、理由、范围、时间等信息。任何一方提出变更需求时，应填写变更申请审批表，并由双方签字确认。附件八：违约行为认定书详细要求和说明：违约行为认定书应详细记录违约行为的具体情况，包括违约方的名称、违约行为、违约责任等。违约行为认定书应由双方签字确认，并作为解决违约争议的依据。附件九：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确双方在发生合同争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件十：合同修正案详细要求和说明：合同修正案应详细记录合同的修改和补充内容。合同修正案应由双方签字确认，并作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定时间完成项目；项目质量不符合约定要求；未按约定支付合同价款；未按约定提供设计图纸、施工图纸等相关资料；未按约定购买保险；未按约定履行合同义务的其他情况。2.违约责任认定标准根据项目进度计划，计算延期交付的天数，并按照合同约定的违约金比例计算违约金；根据质量控制标准，对项目质量进行检查，如不符合要求，代建方应承担整改责任；根据合同约定的付款进度，计算应付款金额与已付款金额的差额，并按照合同约定的违约金比例计算违约金；根据合同约定，如一方未提供相关资料，应承担相应的违约责任；根据保险单据，如保险未购买或保险无效，应承担相