2024碧桂园房地产开发项目融资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024碧桂园房地产开发项目融资合同本合同目录一览第一条融资概述1.1融资金额1.2融资用途1.3融资期限第二条融资方与碧桂园的合作关系2.1合作原则2.2合作目标2.3合作内容第三条融资方的义务与责任3.1融资方的义务3.2融资方的责任第四条碧桂园的义务与责任4.1碧桂园的义务4.2碧桂园的责任第五条融资方式与支付5.1融资方式5.2支付方式5.3支付时间第六条融资利率与费用6.1融资利率6.2相关费用第七条还款计划与方式7.1还款计划7.2还款方式第八条担保与抵押8.1担保方式8.2抵押物第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条违约责任10.1融资方的违约责任10.2碧桂园的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2合同管辖第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条融资概述1.1融资金额甲方向乙方融资的总金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【】项目。1.2融资用途乙方将根据甲方的实际需求，将融资款项用于【具体用途】，确保资金的合理、高效使用。1.3融资期限本融资合同的融资期限为【】年，自【】起至【】日止。第二条融资方与碧桂园的合作关系2.1合作原则双方遵循平等、自愿、诚实守信的原则，共同开展合作，实现互利共赢。2.2合作目标通过本次融资合作，乙方将为甲方提供资金支持，助力甲方完成【】项目，实现甲方的发展目标。2.3合作内容双方合作内容包括但不限于：融资、投资、项目管理、技术支持等。第三条融资方的义务与责任3.1融资方的义务甲方应按照约定向乙方支付融资款项，并按照约定的用途使用融资资金。3.2融资方的责任甲方应承担因使用融资资金产生的债务、费用和损失等责任。第四条碧桂园的义务与责任4.1碧桂园的义务乙方应按照约定向甲方提供融资款项，并按照约定的期限和方式回收本金和利息。4.2碧桂园的责任乙方应对融资过程中的风险进行评估和管理，确保甲方融资的安全。第五条融资方式与支付5.1融资方式乙方通过【】方式向甲方提供融资，具体操作流程按照双方约定的《融资操作手册》执行。5.2支付方式甲方应按照约定的方式和时间向乙方支付融资款项，支付方式为【】。5.3支付时间甲方应按照约定的时间向乙方支付融资款项，具体支付时间为【】。第六条融资利率与费用6.1融资利率本融资合同的融资利率为【】%，按年计算。6.2相关费用乙方应向甲方收取融资手续费【】元，应在融资款项支付时一次性支付。第八条担保与抵押8.1担保方式甲方为本次融资提供【】方式担保，具体担保措施按照双方约定的《担保协议》执行。8.2抵押物甲方同意将【】作为本次融资的抵押物，具体抵押物清单详见附件。第九条合同的变更与终止9.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前【】天书面通知对方，经双方协商一致后签订变更协议。9.2合同终止（1）双方达成终止协议；（2）甲方提前还清全部融资款项；（3）发生不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的情形。第十条违约责任10.1融资方的违约责任甲方违反合同约定，未按时支付融资款项或未按约定用途使用融资资金的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付融资款项的【】%。10.2碧桂园的违约责任乙方违反合同约定，未按时提供融资款项或未按约定期限回收本金和利息的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供融资款项的【】%或未回收本金和利息的【】%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议解决的法院管辖地为【】。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后【】年。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本融资合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同管辖本合同签订地为【】，任何与本合同有关的诉讼或仲裁均应在合同签订地人民法院或仲裁机构进行。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，附加条款与合同具有同等法律效力。14.2合同附件合同附件包括：【】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项目实施或与本项目有关的其他方。1.2第三方包括但不限于：中介机构、咨询顾问、技术支持提供商、分包商、供应商等。第二条第三方介入的条件（1）第三方与本项目有直接或间接的利害关系；（2）第三方参与项目有利于项目进展或利益最大化；（3）甲乙双方均同意第三方介入。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行与本项目相关的合同义务，包括但不限于提供服务、交付货物、技术支持等。3.2第三方应保证其提供的服务、货物或技术符合我国法律法规及行业标准，不得侵犯他人合法权益。3.3第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的保密义务。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方之间的权利义务划分，应由甲方与第三方签订的合同确定。4.2第三方与乙方之间的权利义务划分，应由乙方与第三方签订的合同确定。4.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲方或乙方权益，第三方应予以尊重并保障甲方和乙方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方承担的责任限额，按照甲方与第三方签订的合同约定执行。5.2第三方对乙方承担的责任限额，按照乙方与第三方签订的合同约定执行。5.3第三方在履行合同过程中，如因其故意或重大过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担无限连带责任。第六条第三方介入的协调与管理6.1甲乙双方应共同协调管理第三方，确保第三方按照合同约定履行义务。6.2甲乙双方应定期召开协调会议，沟通第三方履行合同情况，协调解决项目中出现的问题。6.3甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保项目顺利进行。第七条第三方违约处理7.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.3甲乙双方均有权依法解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第八条第三方退出8.1第三方如因故需退出项目，应提前【】天通知甲乙双方。8.2第三方退出的，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方相关的后续事宜。第九条第三方变更9.1第三方如发生合并、分立、解散等变更事项，应提前【】天通知甲乙双方。9.2第三方变更的，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方相关的后续事宜。第十条合同的变更与终止10.1如本合同涉及第三方权益的变更或终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。10.2合同的变更或终止，不影响甲乙双方与第三方之间已产生的权利义务。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为本合同签订地。第十二条法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同附件本合同附件包括：第三方介入协议、第三方合同、第三方提供的文件等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：融资协议详细约定融资款项的提供、使用、偿还等事项。附件2：担保协议详细约定担保方式、抵押物、担保责任等事项。附件3：融资操作手册详细说明融资款项的支付、使用、监管等操作流程。附件4：第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同，约定第三方的权利义务、责任限额等事项。附件5：第三方提供的文件第三方提供的与项目相关的技术文件、商业文件、许可证书等。附件6：项目实施计划详细描述项目的实施步骤、时间表、预算等。附件7：保密协议约定甲乙双方及第三方之间的保密事项和保密期限。附件8：争议解决协议约定争议解决方式、地点、适用法律等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付融资款项或未按约定用途使用融资资金。2.乙方未按时提供融资款项或未按约定期限回收本金和利息。3.第三方未按合同约定履行义务，包括但不限于服务不符合标准、货物质量不合格、技术支持不力等。4.甲乙双方未按约定协调管理第三方，导致项目进度延误或利益受损。5.甲乙双方未按约定监督第三方履行合同，导致项目出现重大问题或损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付违约金，违约金金额为未支付融资款项的【】%或未提供融资款项的【】%。2.损害赔偿：因违约行为导致甲