2024楼房买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024楼房买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3楼房信息第二条：楼房交付及价款支付2.1楼房交付时间2.2价款支付方式2.3价款支付时间第三条：楼房质量及保修3.1楼房质量标准3.2质量保修期限3.3质量问题处理方式第四条：产权过户4.1产权过户时间4.2过户费用承担4.3过户资料提供第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2物业管理费支付5.3维修基金支付第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1楼房平面图12.2楼房交付标准第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号码：（出卖人营业执照号码）地址：（出卖人地址）联系人：（出卖人联系人）联系电话：（出卖人联系电话）1.2买受人信息营业执照号码：（买受人营业执照号码，如适用）地址：（买受人地址）联系人：（买受人联系人）联系电话：（买受人联系电话）1.3楼房信息楼房坐落于：（楼房具体地址）房屋所有权证号：（房屋所有权证号码）房屋结构：（房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构）房屋面积：（房屋建筑面积，单位：平方米）规划用途：（规划用途，如：住宅）建筑层数：（建筑总层数）房屋户型：（户型，如：三室两厅）建筑风格：（建筑风格，如：现代简约）建筑材料：（主要建筑材料，如：砖混、钢筋混凝土等）第二条：楼房交付及价款支付2.1楼房交付时间出卖人应按照合同约定，在（交付日期）前将楼房交付给买受人。2.2价款支付方式买受人同意以（支付方式，如：银行转账、现金支付等）支付房价款。2.3价款支付时间买受人应按照合同约定的付款计划，分别在（首付款支付日期）支付首付款，并在（贷款批准后）支付贷款额度内的房款，剩余房款在（交付楼房后）支付。第三条：楼房质量及保修3.1楼房质量标准楼房应符合国家关于住宅建筑的质量标准和规范，以及出卖人提供的楼房质量承诺。3.2质量保修期限出卖人应对楼房的质量问题承担保修责任，保修期限自楼房交付之日起计算，详见附件《楼房保修条款》。3.3质量问题处理方式如买受人发现楼房存在质量问题，应在交付后（规定时间内）向出卖人提出，出卖人应按《楼房保修条款》承担相应的维修责任。第四条：产权过户4.1产权过户时间双方同意在（过户开始日期）开始办理产权过户手续，并在（过户完成日期）前完成过户手续。4.2过户费用承担买受人应承担过户所需缴纳的费用，具体费用根据当地过户政策确定。4.3过户资料提供出卖人应按照买受人要求，及时提供办理过户所需的全部资料和文件。第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用规定买受人应按照房屋的使用性质和法律法规规定，合理使用房屋，并遵守物业管理规定。5.2物业管理费支付买受人应按时支付物业管理费，物业管理费的收费标准和支付方式详见附件《物业管理费收费标准》。5.3维修基金支付买受人应在办理入住手续时一次性支付维修基金，具体金额和支付方式详见附件《维修基金支付条款》。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按合同约定时间、质量标准交付楼房的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件《违约金计算方式》。6.2买受人违约责任买受人未按合同约定支付房价款或其他费用的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件《违约金计算方式》。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，则争议应提交至（仲裁机构名称），按照该机构的仲裁规则进行仲裁。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除必须符合法律规定和双方约定，任何一方不得擅自解除合同。第十条：合同的终止10.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理剩余事项，包括但不限于物业交割、价款结算等。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方在合同签订过程中另有约定的，应以书面形式附加在合同后，作为合同不可分割的一部分。第十二条：附件12.1楼房平面图附件中应包含楼房的详细平面图，标明各房间尺寸、布局等。12.2楼房交付标准附件中应详细列出楼房交付时的标准，包括装修、家具、家电等。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字出卖人代表（签字）日期：（签字日期）13.2买受人签字买受人代表（签字）日期：（签字日期）第十四条：合同日期14.1合同签订日期本合同于（签订日期）由出卖人和买受人签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件二：《房屋平面图》附件三：《房屋交付标准》附件四：《物业管理费收费标准》附件五：《维修基金支付条款》附件六：《违约金计算方式》附件七：《质量保修条款》附件一《房屋买卖合同》：本合同的正式文本，包含合同主体信息、楼房信息、交付及价款支付、质量及保修、产权过户、使用及管理、违约责任等条款。附件二《房屋平面图》：详细展示楼房的布局、尺寸、房间等功能区域，以便买受人了解楼房的具体情况。附件三《房屋交付标准》：详细列出楼房交付时的标准，包括装修、家具、家电等。附件四《物业管理费收费标准》：详细说明物业管理费的收费标准和支付方式。附件五《维修基金支付条款》：详细说明维修基金的支付金额、支付时间及使用规则。附件六《违约金计算方式》：详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。附件七《质量保修条款》：详细说明楼房质量保修的内容、期限及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定时间、质量标准交付楼房的，应支付违约金。例如，如果出卖人延迟交付楼房超过合同约定的交付时间，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或按照合同约定的方式计算违约金。2.买受人未按合同约定支付房价款或其他费用的，应支付违约金。例如，如果买受人延迟支付房价款超过合同约定的支付时间，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或按照合同约定的方式计算违约金。3.双方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。例如，如果双方未能在合同约定的过户时间内完成过户手续，双方应承担因未能按时过户而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指出售楼房的一方，本合同中的出卖人信息如第一条所述。2.买受人：指购买楼房的一方，本合同中的买受人信息如第一条所述。3.楼房：指本合同中约定出售的房屋，具体信息如第一条所述。4.交付：指出卖人将楼房及相关附属设施按照约定标准交付给买受人的行为。5.价款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的楼房购买