2024绿城物业与维修保养服务商签订的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024绿城物业与维修保养服务商签订的合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（绿城物业）1.2乙方（维修保养服务商）第二条合同范围与服务内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务标准第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条费用与支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条维修保养计划的制定与执行5.1计划制定5.2计划执行5.3计划调整第六条维修保养过程中的沟通与协调6.1沟通渠道6.2协调机制第七条故障紧急抢修7.1故障报修7.2紧急抢修响应时间7.3故障处理与验收第八条维修保养资料的归档与保管8.1资料归档要求8.2资料保管责任第九条质量保证与售后服务9.1质量保证期限9.2售后服务内容9.3售后服务响应时间第十条安全生产与环保要求10.1安全生产措施10.2环保要求第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任第十三条争议解决13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决第十四条合同的生效、终止与失效14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条合同范围与服务内容（1）电梯（2）消防系统（3）供水供电系统（4）供排水系统（5）供暖通风系统（6）公共照明系统（7）绿化景观（8）公共设施2.2服务内容包括但不限于：（1）定期检查（2）故障维修（3）保养维护（4）应急抢修（5）技术支持（6）耗材供应2.3服务标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的管理制度。第三条合同期限3.1开始日期为合同签订之日起。3.2结束日期为合同约定服务期满之日。第四条费用与支付4.1服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），详见附件《服务费用明细表》。4.2费用支付方式为银行转账。4.3费用支付时间为每季度第一个月内支付下一个季度的服务费用。第五条维修保养计划的制定与执行5.1乙方应根据甲方提供的设施设备情况，制定详细的维修保养计划，并提交甲方审批。5.2乙方按照审批通过的维修保养计划执行，并根据实际情况及时调整。5.3乙方应定期向甲方报告维修保养计划的执行情况。第六条维修保养过程中的沟通与协调6.1甲方应设立专门的沟通渠道，包括现场管理人员和乙方进行日常沟通。6.2遇到重大问题或紧急情况，乙方应立即通知甲方，双方共同协调解决。第七条故障紧急抢修7.1乙方应在接到甲方故障报修通知后，按照约定的响应时间到达现场进行抢修。7.2紧急抢修响应时间不超过1小时（工作日），特殊情况下不超过2小时（工作日）。7.3故障处理完毕后，乙方应向甲方报告处理结果，并经甲方验收合格后结束抢修。第八条维修保养资料的归档与保管8.1乙方应按照甲方要求，对维修保养过程中产生的相关资料进行归档，并提交给甲方备案。8.2乙方应妥善保管归档的维修保养资料，确保其完整、准确，不得泄露或遗失。第九条质量保证与售后服务9.1乙方提供的维修保养服务应保证质量，确保设施设备正常运行。9.2售后服务内容包括但不限于：（1）服务期满后的设备维护（2）技术咨询（3）配件供应9.3售后服务响应时间不超过24小时（工作日）。第十条安全生产与环保要求10.1乙方应严格按照国家安全生产法律法规和环保要求，进行维修保养作业。10.2乙方应制定并执行安全生产措施，确保作业过程中的人身安全和环境保护。第十一条合同的变更与解除11.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除合同。11.2变更或解除合同应签订书面协议，并经双方盖章确认。第十二条违约责任12.1甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。12.2乙方未按约定时间提供服务或服务质量不符合约定的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、终止与失效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2在合同到期日前，双方未书面提出终止合同的，本合同自动续约1年。14.3一方书面提出终止合同的，本合同自终止通知送达对方之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、监管方、评估方、审计方等。第二条第三方介入的情况及处理2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应事先协商确定第三方的选择标准、介入程序和责任划分。2.2甲方和乙方应共同与第三方签订相关协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入时，甲方和乙方应提供必要的协助和支持，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任的限额3.1第三方对甲方和乙方不承担连带责任，其责任限额应根据第三方介入的具体情况在相关协议中明确。3.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其专业能力、信誉和合法性进行评估，以确保第三方能够履行合同义务。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲方和乙方应在合同中增加如下额外条款：（1）第三方选择的标准和程序（2）第三方的权利和义务（3）第三方责任限额的具体规定（4）第三方介入对合同其他各方权益的影响4.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会对合同其他各方造成不利影响，如增加费用、延迟履行时间等。第五条第三方与合同其他各方的划分说明5.1第三方与甲方和乙方的划分说明：（1）第三方仅对甲方和乙方承担合同约定的责任，不承担除此之外的任何责任。（2）甲方和乙方应承担第三方介入所带来的额外费用和风险。5.2第三方与合同其他各方的划分说明：（1）第三方与合同其他各方之间不存在直接的合同关系。（2）合同其他各方不应将第三方视为合同的一方，不对其产生任何权利和义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1当需要变更或解除第三方介入时，甲方和乙方应协商一致，并及时通知第三方。6.2变更或解除第三方介入应签订书面协议，并经甲方、乙方和第三方盖章确认。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过甲方、乙方和第三方之间的友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的生效、终止与失效8.1本合同中关于第三方介入的条款自各方签字盖章之日起生效。8.2当第三方介入的合同义务履行完毕后，第三方介入的条款自动终止。8.3一方书面提出解除第三方介入的，本合同中关于第三方介入的条款自解除通知送达其他各方之日起失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《服务费用明细表》详细列出乙方提供的维修保养服务各项费用的明细，包括服务项目、费用金额、费用计算方式等。附件2：《维修保养计划表》详细列出乙方应执行的维修保养计划，包括设施设备名称、维修保养内容、计划执行时间等。附件3：《质量保证协议》详细列出乙方提供的维修保养服务质量保证的内容、期限以及售后服务响应时间等。附件4：《安全生产与环保要求协议》详细列出乙方应遵守的国家安全生产法律法规和环保要求。附件5：《第三方选择评估报告》详细列出甲方和乙方选择第三方时所依据的评估标准、评估结果和选择理由等。附件6：《第三方介入协议》详细列出第三方介入的条款，包括第三方权利、义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定时间提供服务或服务质量不符合约定。3.第三方未按约定履行义务或造成甲方和乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为应支付费用总额的5%至10%。2.违约责任承担：违约方应承担因违约所产生的直接经济损失和相关费用。示例说明：若乙方未按约定时间提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若第三方未按约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因违约所产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指绿城物业管理有限公司，本合同的一方。2.乙方：指X维修保养服务公司，本合同的一方。3.第三方：指非甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构。4.维修保养服务：指对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、故障维修、保养维护等服务。5.质量保证：指乙方提供的维修保养服务在一定期限内达到约定的质量标准。6.安全生产：指乙方在提供维修保养服务过程中遵守国家安全生产法律