2025年度绍兴市中心商业街租赁合同（包含品牌入驻及广告投放）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绍兴市中心商业街租赁合同（包含品牌入驻及广告投放）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的物1.3合同期限1.4租赁用途1.5租金及支付方式2.租赁场地及设施2.1场地描述2.2设施清单2.3设施使用及维护责任3.品牌入驻条款3.1入驻品牌3.2入驻条件3.3入驻程序3.4入驻费用3.5品牌宣传及推广4.广告投放条款4.1广告内容4.2广告位置4.3广告费用4.4广告投放时间4.5广告效果评估5.租赁费用及支付5.1租金标准5.2押金及保证金5.3费用支付方式5.4违约责任6.合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同条件6.4解除合同程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定10.1合同附件10.2合同解释10.3合同生效日期10.4合同份数11.合同附件11.1租赁场地平面图11.2设施清单明细11.3广告投放方案12.合同解释12.1合同定义12.2合同解释原则12.3合同解释方法13.合同生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同份数14.1合同份数14.2合同份数分配第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方甲方：绍兴市中心商业街管理方乙方：[承租人全名]1.2合同标的物[具体租赁场地名称及位置]1.3合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.4租赁用途乙方租赁场地用于[具体经营业务]，不得用于任何非法活动。1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：每年[租金金额]元，总计[租赁年数]年，共计[总租金金额]元。1.5.2支付方式：乙方应于每年的[具体日期]前支付当年的租金，逾期未付的，每逾期一日，应按每日租金的[滞纳金比例]支付滞纳金。第二条租赁场地及设施2.1场地描述[详细描述租赁场地的面积、结构、位置、使用情况等]2.2设施清单[列出所有包含在租赁场地内的设施，如照明、空调、水电等]2.3设施使用及维护责任2.3.1乙方应合理使用租赁场地的设施，不得擅自改动或损坏。2.3.2设施的日常维护由乙方负责，重大维修费用由甲乙双方协商解决。第三条品牌入驻条款3.1入驻品牌[具体入驻品牌名称]3.2入驻条件3.2.1乙方须具备合法的经营资质。3.2.2乙方须符合甲方制定的入驻标准。3.3入驻程序3.3.1乙方应向甲方提交入驻申请及相关资料。3.3.2甲方收到申请后，经审核同意，双方签订入驻协议。3.4入驻费用3.4.1入驻费用包括：品牌入驻费、装修费等。3.4.2入驻费用由乙方一次性支付给甲方。3.5品牌宣传及推广3.5.1甲方将乙方品牌信息纳入商业街整体宣传计划。3.5.2乙方应配合甲方进行品牌宣传及推广活动。第四条广告投放条款4.1广告内容[具体广告内容描述]4.2广告位置[具体广告投放位置描述]4.3广告费用4.3.1广告费用为[具体金额]元。4.3.2广告费用一次性支付给甲方。4.4广告投放时间[具体广告投放时间描述]4.5广告效果评估4.5.1甲方负责对广告投放效果进行评估。4.5.2评估结果作为后续广告投放的依据。第五条租赁费用及支付5.1租金标准[详细列出租金计算方式及标准]5.2押金及保证金5.2.1押金金额为[具体金额]元，乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。5.2.2保证金金额为[具体金额]元，乙方应在合同有效期内按季度支付。5.3费用支付方式[具体说明租金、押金及保证金的支付方式]5.4违约责任5.4.1乙方未按时支付租金、押金或保证金的，甲方有权解除合同。5.4.2乙方违约，应向甲方支付违约金。第六条合同变更及解除6.1合同变更6.1.1任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。6.2合同解除6.2.1在合同期限内，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3解除合同条件[详细列出解除合同的具体条件]6.4解除合同程序[具体说明解除合同的具体程序]第七条违约责任7.1违约情形[详细列出违约的具体情形]7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金的具体金额由双方协商确定。7.3违约赔偿7.3.1违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构[具体仲裁机构的名称和地址]8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满。9.2.2因甲方原因提前解除合同。9.2.3因乙方原因提前解除合同。9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应妥善处理未了事宜。9.3.2合同终止后，乙方应立即腾退租赁场地。第十条其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施清单明细、广告投放方案等。10.2合同解释10.2.1本合同如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。10.3合同生效日期10.3.1本合同自[具体日期]起生效。10.4合同份数10.4.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1租赁场地平面图11.2设施清单明细11.3广告投放方案第十二条合同解释12.1合同定义12.1.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例解释。12.2合同解释原则12.2.1合同解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。12.3合同解释方法12.3.1合同解释应结合合同条款、交易习惯和诚实信用原则进行。第十三条合同生效日期13.1合同签订日期13.1.1本合同签订日期为[具体日期]。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数14.1合同份数14.1.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.2合同份数分配14.2.1甲乙双方应妥善保管各自持有的合同份数，确保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理方等。1.2介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同条款的顺利实施，提高合同履行的效率和效果。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供服务的性质、风险和重要性确定。2.2.2第三方责任限额应在合同附件中明确列出。第三条第三方权利3.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和支持；3.1.2依据合同约定，独立开展工作；3.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和协助。第四条第三方义务4.1.1按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；4.1.2保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；4.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题；4.1.4遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。5.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系为独立合作关系，各第三方应各自履行合同义务，相互之间不承担连带责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1介入程序6.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订相关协议。6.1.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。6.2介入费用6.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定分担。6.3第三方变更6.3.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的第三方介入协议。第七条第三方责任限额的调整7.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并在合同附件中予以明确。7.2第三方责任限额的调整不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方的责任承担8.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。8.2第三方的责任承担方式、责任范围和赔偿标准，应在合同附件中明确列出。8.3第三方的责任承担不得影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第九条第三方的退出9.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因或不可抗力因素无法继续履行职责，应提前[具体时间]通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或自行履行相关职责。9.3第三方退出后，其尚未履行完毕的职责，由甲乙双方协商决定是否继续履行或由替代第三方履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，包括面积、位置、设施布局等。说明：平面图需标注租赁场地的边界、出入口、消防设施等关键信息。2.设施清单明细详细要求：列出租赁场地内所有设施，包括数量、型号、规格、维护状态等。说明：清单需包括但不限于照明、空调、水电、消防设备等。3.广告投放方案详细要求：详细描述广告投放的内容、位置、时间、费用等。说明：方案需包含广告设计的初步稿，以及广告效果评估方法。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、责任、权利和义务。说明：协议需经甲乙双方签字盖章，作为合同附件。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、日期等。说明：变更协议需经甲乙双方签字盖章，作为合同附件。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：协议需经甲乙双方签字盖章，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付租金。1.2未提供租赁场地或提供不符合合同约定的场地。1.3未履行合同约定的维护义务。乙方违约行为：2.1未按时支付租金。2.2未按合同约定使用租赁场地。2.3损坏租赁场地或设施。2.4违反租赁场地的安全规定。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1.1每逾期一日，乙方有权要求甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。2.1.2甲方未提供符合合同约定的场地，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的损失。2.1.3甲方未履行维护义务，导致租赁场地或设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。乙方违约责任认定：2.2.1每逾期一日，甲方有权要求乙方支付[滞纳金比例]的滞纳金。2.2.2乙方未按合同约定使用租赁场地，甲方有权要求乙方停止使用，并要求乙方承担相应的损失。2.2.3乙方损坏租赁场地或设施，应负责修复或赔偿。2.2.4乙方违反安全规定，造成安全事故，乙方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付每日租金的[滞纳金比例]作为滞纳金。乙方擅自改动租赁场地的结构，导致安全隐患，甲方有权要求乙方停止使用并修复，乙方应承担修复费用。全文完。2024年度绍兴市中心商业街租赁合同（包含品牌入驻及广告投放）1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.合同标的物及租赁用途2.1商业街具体位置及面积2.2租赁用途说明2.3品牌入驻及广告投放相关说明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及支付时间3.4租金调整机制4.租金押金及违约金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及时间4.3违约金条款5.物业管理费及公共设施使用费5.1物业管理费支付方式5.2物业管理费金额及支付时间5.3公共设施使用费支付方式5.4公共设施使用费金额及支付时间6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.租赁物维修及保养责任7.1租赁物维修责任7.2租赁物保养责任7.3维修及保养费用承担8.品牌入驻及广告投放相关条款8.1品牌入驻条件8.2品牌入驻费用8.3广告投放区域及费用8.4品牌入驻及广告投放期限9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：品牌入驻及广告投放方案11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出租方信息出租方名称：绍兴市中心商业街管理办公室出租方地址：绍兴市中心商业街号出租方法定代表人：出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息承租方名称：品牌管理有限公司承租方地址：浙江省杭州市区路号承租方法定代表人：承租方联系电话：139xxxx56781.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人职务：法律顾问代理人联系电话：137xxxx56782.合同标的物及租赁用途2.1商业街具体位置及面积商业街位置：绍兴市中心商业街段商业街面积：100平方米2.2租赁用途说明本合同租赁用途为品牌专卖店及广告投放2.3品牌入驻及广告投放相关说明承租方需在租赁期间内，按照商业街统一规划，开设品牌专卖店，并负责广告投放事宜3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2租金支付方式租金按月支付3.3租金金额及支付时间租金金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），每月支付壹万元整（￥10,000.00）支付时间为每月5日前支付当月租金3.4租金调整机制租金在租赁期限内保持不变4.租金押金及违约金4.1押金金额及支付方式押金金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）承租方应在签订合同之日起5个工作日内支付押金4.2押金退还条件及时间合同期满且无违约行为，出租方应在租赁物交还后10个工作日内退还押金4.3违约金条款如承租方违反合同约定，出租方有权收取违约金，违约金为每日租金的10%5.物业管理费及公共设施使用费5.1物业管理费支付方式物业管理费按月支付5.2物业管理费金额及支付时间物业管理费金额为人民币伍仟元整（￥5,000.00）支付时间为每月5日前支付当月物业管理费5.3公共设施使用费支付方式公共设施使用费按实际使用情况支付5.4公共设施使用费金额及支付时间公共设施使用费金额根据实际使用情况确定，支付时间为每月5日前支付当月费用6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件6.1.1出租方有权解除合同的情况：a)承租方未按约定支付租金、押金、物业管理费及公共设施使用费b)承租方违反合同约定的租赁用途c)承租方存在严重违约行为6.1.2承租方有权解除合同的情况：a)出租方未按约定提供租赁物b)出租方违反合同约定的物业管理责任6.2合同终止条件合同期满，双方无异议，合同自然终止7.物业管理费及公共设施使用费7.1物业管理费支付方式物业管理费按月支付7.2物业管理费金额及支付时间物业管理费金额为人民币伍仟元整（￥5,000.00）支付时间为每月5日前支付当月物业管理费7.3公共设施使用费支付方式公共设施使用费按实际使用情况支付7.4公共设施使用费金额及支付时间公共设施使用费金额根据实际使用情况确定，支付时间为每月5日前支付当月费用8.品牌入驻及广告投放相关条款8.1品牌入驻条件8.1.1承租方需具备合法经营资质，且所经营品牌须符合商业街的整体形象和定位。8.1.2承租方需提供品牌授权证明、营业执照等相关文件。8.1.3承租方需遵守商业街的管理规定和商业道德。8.2品牌入驻费用8.2.1品牌入驻费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），一次性支付。8.2.2入驻费用包含品牌形象展示位租赁费用及品牌宣传费用。8.3广告投放区域及费用8.3.1广告投放区域为商业街内指定位置。8.3.2广告投放费用根据广告面积及位置确定，具体费用另行协商。8.4品牌入驻及广告投放期限8.4.1品牌入驻期限与租赁期限一致。8.4.2广告投放期限为一年，可根据实际情况续约。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。10.法律适用及争议解决10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向绍兴市人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量等信息。11.2附件二：品牌入驻及广告投放方案详细说明品牌入驻及广告投放的具体方案，包括品牌形象展示、广告内容、投放时间等。11.3附件三：其他相关文件如商业街管理规定、品牌入驻申请表等。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定，妥善处理相关事宜。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及日期14.1签署日期出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签署日期：____________________代理人（签名）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、物业管理、广告设计制作、品牌推广等。16.第三方介入的同意及程序16.1同意任何第三方介入本合同，必须经甲乙双方书面同意。16.2程序第三方介入程序如下：a)第三方向甲乙双方提交书面介入申请；b)甲乙双方在收到申请后5个工作日内书面回复；c)第三方介入申请经甲乙双方同意后，签订书面协议。17.第三方责任及权利17.1责任第三方在本合同项下的责任，限于其提供的具体服务范围内，并按其与甲乙双方签订的协议承担相应责任。17.2权利第三方有权根据其与甲乙双方签订的协议，享受相应的权利，包括但不限于：a)收取约定的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的配合和支持；c)在其职责范围内对合同履行情况进行监督。18.第三方责任限额18.1责任限额第三方的责任限额应根据其与甲乙双方签订的协议确定，并在协议中明确。18.2限额计算第三方责任限额的计算方式如下：a)根据第三方提供的服务类型及工作量确定基础责任限额；b)根据第三方在合同履行过程中的过错程度及损害后果，对基础责任限额进行调整；c)最终责任限额不得低于人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分第三方与甲乙双方、其他相关方的责任划分如下：a)第三方与甲乙双方之间的责任，按其与甲乙双方签订的协议执行；b)第三方与其他相关方之间的责任，按相关法律法规及协议执行；c)第三方在履行本合同时，如对其他相关方造成损害，由第三方承担相应责任。19.2通知义务第三方在介入本合同时，应将相关情况及时通知甲乙双方，并保证通知内容的真实性和完整性。20.第三方变更及退出20.1变更第三方如需变更其提供的服务或退出本合同，应提前30日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2退出第三方退出本合同时，应按照其与甲乙双方签订的协议，妥善处理相关事宜，并承担相应责任。21.第三方违约处理21.1违约第三方在履行本合同时，如违反协议约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2处理第三方违约的处理方式如下：a)第三方应承担违约责任，支付违约金；b)第三方造成损失的，应赔偿损失；c)如违约行为严重，甲乙双方有权终止与第三方的合作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、产地、购买价格等信息。附件要求：清单需加盖出租方和承租方公章，并由双方法定代表人或授权代表签字确认。2.附件二：品牌入驻及广告投放方案详细说明品牌入驻的具体方案，包括品牌形象展示、广告内容、投放时间、费用预算等。附件要求：方案需加盖出租方和承租方公章，并由双方法定代表人或授权代表签字确认。3.附件三：其他相关文件a)商业街管理规定b)品牌入驻申请表c)第三方介入协议d)违约金支付凭证e)押金退还凭证附件要求：所有相关文件需加盖出租方和承租方公章，并由双方法定代表人或授权代表签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)承租方未按约定支付租金、押金、物业管理费及公共设施使用费。b)承租方违反合同约定的租赁用途。c)承租方存在严重违约行为，如擅自拆除、损坏租赁物等。d)第三方在履行本合同时，违反协议约定，造成甲乙双方损失。e)甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：a)违约行为的性质、情节及对合同履行的影响程度。b)违约方的主观过错程度。c)违约行为造成的实际损失。3.违约责任认定示例：a)承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%。b)第三方在广告投放过程中，未按约定时间完成广告制作，造成商业街形象受损，第三方应承担违约责任，支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。c)甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应承担相应责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。全文完。2024年度绍兴市中心商业街租赁合同（包含品牌入驻及广告投放）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1租赁物类型2.2租赁物具体位置2.3租赁物面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.租赁物使用6.1租赁物用途6.2使用限制6.3使用规范7.广告投放7.1广告投放位置7.2广告投放形式7.3广告投放费用7.4广告投放审批8.品牌入驻8.1品牌入驻条件8.2品牌入驻流程8.3品牌入驻费用9.租赁物维护及保养9.1租赁物维护责任9.2维护保养费用9.3维护保养标准10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：绍兴市中心商业街管理办公室1.1.2出租方地址：绍兴市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：某某品牌管理有限公司1.2.2承租方地址：绍兴市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.租赁物信息2.1租赁物类型2.1.1租赁物类型：商业店铺2.1.2租赁物编号：2024XZ0012.2租赁物具体位置2.2.1租赁物位置：绍兴市中心商业街栋1楼2.2.2租赁物面积：50平方米2.3租赁物面积2.3.1租赁物实际面积：根据测量结果确定3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限续约3.3.1租赁期限续约条件：承租方在租赁期满前3个月向出租方提出书面续约申请3.3.2租赁期限续约方式：双方协商一致，签订续租合同4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：按月支付4.2.2首付款：租赁合同签订后3个工作日内支付租金总额的50%作为首付款4.3租金支付时间4.3.1每月租金支付日：每月的15日5.租金调整5.1租金调整条件5.1.1租金调整条件：根据市场行情及物价变动情况，经双方协商一致后进行调整5.2租金调整方式5.2.1租金调整方式：按月租金的百分比进行调整5.3租金调整通知5.3.1租金调整通知：租金调整前一个月，出租方应书面通知承租方6.租赁物使用6.1租赁物用途6.1.1租赁物用途：商业零售、餐饮服务6.2使用限制6.2.1使用限制：不得用于违法、违规经营及危害公共安全的活动6.3使用规范6.3.1使用规范：遵守国家相关法律法规，执行商业街管理规定7.广告投放7.1广告投放位置7.1.1广告投放位置：租赁物外部指定区域7.2广告投放形式7.2.1广告投放形式：LED显示屏、海报、霓虹灯等7.3广告投放费用7.3.1广告投放费用：根据实际投放形式及面积协商确定7.4广告投放审批7.4.1广告投放审批：承租方需提前5个工作日向出租方提交广告投放申请，经出租方批准后方可投放8.品牌入驻8.1品牌入驻条件8.1.1品牌入驻条件：具备合法经营资格，无不良信用记录8.1.2品牌入驻流程：提交入驻申请、审核通过、签订入驻协议、缴纳入驻费用8.2品牌入驻流程8.2.1提交入驻申请：承租方需提供营业执照、品牌授权书等相关材料8.2.2审核通过：出租方在收到入驻申请后10个工作日内完成审核8.2.3签订入驻协议：审核通过后，双方签订品牌入驻协议8.2.4缴纳入驻费用：根据入驻协议约定缴纳相关费用8.3品牌入驻费用8.3.1入驻费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）8.3.2费用支付时间：签订入驻协议后5个工作日内支付9.租赁物维护及保养9.1租赁物维护责任9.1.1租赁物维护责任：承租方负责租赁物的日常维护及保养9.2维护保养费用9.2.1维护保养费用：由承租方承担9.2.2维护保养标准：符合国家相关标准和商业街管理规定10.违约责任10.1违约情形10.1.1违约情形：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等10.2违约责任承担10.2.1违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约责任赔偿10.3.1违约责任赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过租金总额的30%11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：绍兴市仲裁委员会或人民法院11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件：双方协商一致、违约行为导致合同无法履行、不可抗力等12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序：书面通知对方，并办理合同解除手续12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知：以书面形式发出，并注明解除原因及日期13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1合同生效条件：双方签字盖章，且首付款已支付13.2合同生效时间13.2.1合同生效时间：自合同签订之日起生效13.3合同终止条件13.3.1合同终止条件：租赁期限届满、合同解除、其他法律规定的终止情形13.4合同终止程序13.4.1合同终止程序：办理合同终止手续，包括但不限于退还押金、清理租赁物等14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项二14.2.1其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三14.3.1其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于协助合同签订、提供专业意见、进行资产评估、担保债务履行、监管合同履行等。2.第三方介入的程序与要求2.1第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议或合同。2.2第三方介入要求：第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方协议或合同中约定。3.2责任限额的确定：责任限额可根据第三方提供的专业服务或参与合同履行的风险程度、业务规模等因素综合确定。4.甲乙方在第三方介入时的额外条款4.1甲乙方