2025房屋买卖合同参考格式

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积如下：地址：建筑面积：使用面积：1.2该房屋的产权情况：甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条支付方式及时间（1）签署本合同之日起个月内，支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元；（2）签署本合同之日起个月内，支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元；（3）交付房屋时，支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的日利率支付滞纳金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签署之日起个月内，将该房屋交付给乙方。4.2双方应在本合同签署之日起个月内，共同办理房屋过户手续。4.3过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条其他约定6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，例如卖方为房屋的合法所有者，买方具备购房资格。解决办法：核实卖方的房屋所有权证、身份证等证件，买方提供身份证、户口本等相关证件。2.房屋描述要准确，包括地址、面积等。解决办法：在合同中详细描述房屋的位置、建筑面积、使用面积等信息，可附上房产证复印件。3.定金及房款的支付时间和方式要明确。解决办法：在合同中明确规定定金及房款的支付时间、金额和方式，如有变更，双方协商一致并书面确认。4.交付及过户时间要明确。解决办法：在合同中约定明确的交付和过户时间，如有延迟，双方协商解决，并书面确认。5.违约责任要明确。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金计算方式，确保双方权益。6.合同的修改、补充要书面确认。解决办法：任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，双方签字（或盖章）确认。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的合法所有者。2.乙方：指房屋的购买方，即愿意购买房屋的一方。3.定金：指乙方在签署合向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。4.房款：指乙方购买房屋应支付的全部价款。5.交付：指甲方将房屋及附属设施完整、正常使用状态下的实际占有、使用权利转移给乙方。6.过户：指将房屋的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。8.滞纳金：指逾期支付房款的一方应支付的违约金，通常按逾期支付部分房款的日利率计算。9.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。10.土地使用权证：指土地使用权归属的法律证明，表明土地使用权的归属和使用期限。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。3.代理机构参与的房屋买卖。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或施工质量问题导致的维修责任由谁承担。2.房屋装修：若房屋存在装修情况，应明确装修部分的价款、质量标准及售后服务等事项。3.户口迁移：若房屋所在区域存在户口迁移问题，应明确户口迁移的责任及时间。4.物业费用：明确物业费、公共维修基金等费用的结算方式及承担主体。5.房屋保险：是否需要购买房屋保险，及保险费用由谁承担。6.交易手续费：明确交易过程中产生的手续费（如契税、印花税等）由谁承担。附件列