2025毛坯商铺租赁合同范本

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：1.2商铺面积：平方米1.3商铺现状：毛坯第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条商铺使用及维修4.1乙方按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租、转让、转借商铺。4.2乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3租赁期间，商铺的维修责任按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物业管理条例》的有关规定执行。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2合同期满，本合同自行终止。5.3一方如要提前终止或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定承担违约责任。第六条违约责任6.1一方未履行或未完全履行本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__%作为违约金。6.2一方如迟延履行债务，应按照迟延部分租金的__%支付滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和后果。解决办法：如有不明确之处，应及时向专业法律顾问咨询，或要求甲方提供解释。2.确认合同双方的身份和资质，确保与有合法权利的出租方签订合同。解决办法：要求甲方提供相关的营业执照、房产证明等文件，核实其身份和权利。3.核实商铺的具体位置、面积和现状，实地考察商铺情况。解决办法：在签订合同前，亲自或委托他人到商铺实地查看，确保与甲方描述相符。4.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间。解决办法：仔细阅读有关租金支付的条款，确认租金金额、支付周期和账户信息。5.了解商铺的使用规定，确认乙方的使用权限和维修责任。解决办法：如有疑问，应与甲方沟通明确，必要时可要求修改合同条款。6.注意合同的变更、解除条件和违约责任。解决办法：了解合同的法定解除条件和违约金的计算方式，确保自身权益不受侵害。7.注意合同的争议解决方式，了解诉讼的管辖法院。解决办法：确认合同中的争议解决条款，了解诉讼管辖法院是否对自己有利。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并有权将其出租给他人的一方。解释：出租方通常是商铺的所有者或有权处分的一方。2.承租方：指租赁和使用商铺的一方。解释：承租方是租赁合同中使用商铺的一方，需按照合同约定支付租金。3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间长度。解释：租赁期限通常由双方协商确定，并写入合同中。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用商铺而应支付给出租方的金额。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应支付给守约方的一种经济赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付款项的一方应支付给守约方的额外费用。解释：滞纳金是违约方因逾期未支付租金等款项而应支付给出租方的额外费用。7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中产生分歧或纠纷时，采取的解决争端的方式。应用场合：1.适用于商铺所有者或有权出租商铺的法人、自然人或其他组织与愿意租赁和使用商铺的法人、自然人或其他组织之间。2.适用于商铺的租赁期限、租金支付、使用规定、维修责任、违约责任等方面的约定。补充条款：1.商铺装修条款：明确乙方在租赁期间进行商铺装修的相关规定，包括装修申请、审批程序、装修期限、装修费用等。2.转租条款：规定乙方在租赁期间是否可以转租商铺，以及转租的条件和限制。3.保险条款：明确乙方是否需要为商铺及自身利益购买保险，以及保险费用的承担方。4.提前终止条款：规定在合同履行过程中，一方提前终止合同的权利、条件和违约责任。5.商铺转让条款：明确商铺在租赁期间转让给第三方时，对乙方租赁合同的影响和处理方式。6.法律法规变化条款：对于因法律法规变化导致合同无法履行或需变更的情况，明确双方的权益和责任。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状图片或视频资料：记录商铺的毛坯状态，作为合同履行的参考。3.乙方