2025年度房产租赁与买卖双重合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产租赁与买卖双重合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出卖方信息1.3买受方信息1.4中介方信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产产权2.5房产配套设施3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整3.4房产使用范围3.5租赁保证金3.6房产维修责任3.7房产保险4.买卖条款4.1买卖期限4.2买卖价格及支付方式4.3买卖税费承担4.4房产产权转移4.5房产维修责任4.6房产保险5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3违约责任6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3房产验收程序7.房产维修与保养7.1房产维修责任划分7.2房产维修保养费用7.3房产维修保养期限8.房产租赁与买卖费用8.1租赁费用8.2买卖费用8.3费用支付时间9.房产租赁与买卖税费9.1税费承担9.2税费计算方法9.3税费支付时间10.房产租赁与买卖争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房产照片12.2房产测绘图12.3房产产权证明12.4其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2出卖方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3买受方信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份证号码：_______1.3.3联系电话：_______1.4中介方信息（如有）1.4.1中介机构名称：_______1.4.2中介机构负责人：_______1.4.3联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产类型：_______2.4房产产权：_______2.5房产配套设施：_______3.租赁条款3.1租赁期限：_______年_______月3.2租金及支付方式：3.2.1租金金额：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.3租金调整：_______3.4房产使用范围：_______3.5租赁保证金：_______元3.6房产维修责任：_______3.7房产保险：_______4.买卖条款4.1买卖期限：_______年_______月4.2买卖价格及支付方式：4.2.1买卖价格：_______元4.2.2支付方式：_______4.3买卖税费承担：_______4.4房产产权转移：_______4.5房产维修责任：_______4.6房产保险：_______5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件：_______5.2合同解除程序：_______5.3违约责任：_______6.房产交付与验收6.1房产交付时间：_______6.2房产验收标准：_______6.3房产验收程序：_______7.房产维修与保养7.1房产维修责任划分：_______7.2房产维修保养费用：_______7.3房产维修保养期限：_______8.房产租赁与买卖费用8.1租赁费用：8.1.1首月租金：_______元8.1.2保证金退还条件：_______8.1.3逾期支付租金的违约金：_______元/天8.2买卖费用：8.2.1首付款：_______元8.2.2尾款支付时间：_______8.2.3逾期支付尾款的违约金：_______元/天9.房产租赁与买卖税费9.1税费承担：9.1.1租赁税费：_______9.1.2买卖税费：_______9.2税费计算方法：_______9.3税费支付时间：_______10.房产租赁与买卖争议解决10.1争议解决方式：_______10.2争议解决机构：_______10.3争议解决程序：_______11.合同生效与终止11.1合同生效条件：_______11.2合同终止条件：_______11.3合同终止程序：_______12.合同附件12.1房产照片：_______12.2房产测绘图：_______12.3房产产权证明：_______12.4其他相关文件：_______13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期：_______13.2合同生效日期：_______14.其他约定事项14.1不可抗力条款：_______14.2通知与送达：_______14.3合同解释：_______14.4合同份数：_______份，各份具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方及中介方（如有）之外的，因特定业务需求或合同履行需要而介入合同关系的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了提供专业服务、协助合同履行或解决合同执行过程中出现的问题。15.3第三方介入的类型15.3.1第三方介入的类型包括但不限于评估师、律师、会计师、物业服务企业等。15.4第三方介入的引入15.4.1第三方的引入应由合同双方协商一致，并经书面同意后进行。15.5第三方责任的界定15.5.1第三方在合同关系中的责任应由合同双方在合同中明确约定。15.6第三方责任限额15.6.1.1第三方因提供专业服务而产生的直接损失；15.6.1.2第三方因违约行为导致的合同双方损失；15.6.1.3第三方因过失导致合同履行受阻而产生的损失。15.7第三方责任限额的确定15.7.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度、风险以及合同双方协商一致的原则确定。15.8第三方责任的承担15.8.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同双方损失的，应按照本合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。15.9第三方的退出15.9.1第三方在合同履行完毕或合同关系终止时，应按照合同约定或合同双方协商一致的方式退出合同关系。15.10第三方与其他各方的责任划分15.10.1第三方与合同双方的责任划分如下：15.10.1.1第三方仅对自身提供的服务负责，不对合同其他条款的履行负责；15.10.1.2合同双方对合同其他条款的履行承担连带责任；15.10.1.3第三方在提供专业服务过程中，如因合同双方的原因导致服务无法正常进行，第三方不承担责任。15.11第三方权利的行使15.11.1第三方在合同关系中的权利包括但不限于：15.11.1.1要求合同双方提供必要的信息和资料；15.11.1.2在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导；15.11.1.3对合同履行过程中出现的问题提出建议和解决方案。15.12第三方义务的履行15.12.1第三方在合同关系中的义务包括但不限于：15.12.1.1按照合同约定提供专业服务；15.12.1.2遵守合同规定，维护合同双方的合法权益；15.12.1.3对合同履行过程中知悉的商业秘密和保密信息负有保密义务。15.13第三方介入的合同附件15.13.1第三方介入时，应签订相应的服务协议或合同附件，明确双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的合法产权归属。2.房产测绘图：详细标注房产的面积、位置、边界等信息。3.房产维修保养记录：记录房产的维修、保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.房产租赁合同：如适用，应包括租赁期限、租金、押金等条款。5.房产买卖合同：如适用，应包括买卖价格、付款方式、税费承担等条款。6.房产交易税费缴纳凭证：证明交易过程中已缴纳的税费。7.第三方服务协议：如适用，应包括第三方服务的具体内容、费用、责任等。8.不可抗力事件证明文件：如发生不可抗力事件，应提供相关证明文件。9.合同双方身份证明文件：包括身份证、护照等，证明合同双方的合法身份。10.通知送达凭证：证明已按照合同约定方式送达通知。11.违约金支付凭证：证明已支付违约金。12.其他相关文件：如合同双方认为有必要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.1未按合同约定时间交付房产或支付款项；1.1.2未按合同约定进行房产维修或保养；1.1.3未按合同约定提供房产相关文件；1.1.4未按合同约定履行通知义务；1.1.5违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1.1违约金：对于违约行为，合同双方应按照合同约定支付违约金。2.1.2损害赔偿：对于违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。2.1.3合同解除：违约行为严重时，非违约方有权解除合同。3.违约行为示例说明：3.1.1出卖方未按合同约定时间交付房产，应支付违约金_______元/天，并赔偿买受方因此造成的损失。3.1.2租赁方未按合同约定支付租金，应支付违约金_______元/天，并赔偿出租方因此造成的损失。3.1.3第三方未按服务协议提供专业服务，应支付违约金_______元/天，并赔偿合同双方因此造成的损失。3.1.4合同一方未按合同约定履行通知义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房产租赁与买卖双重合同范本1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及性质1.2双方地址及联系方式1.3双方法定代表人或授权代表1.4合同签订日期第二章房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权及用途2.3房产现状及配套设施2.4房产租赁期限及租金2.5房产买卖价格及付款方式第三章租赁合同条款3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制3.4租赁押金及退还3.5使用范围及限制3.6维修责任及费用3.7保险责任3.8违约责任及处理第四章买卖合同条款4.1买卖价格及支付方式4.2产权转移及过户手续4.3交房时间及条件4.4交易税费及承担4.5交付及验收4.6违约责任及处理第五章合同履行及监管5.1合同履行方式5.2合同履行监督5.3合同变更及解除5.4合同终止及清算第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿6.4违约责任处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八章合同附件8.1房产产权证复印件8.2房产租赁合同8.3房产买卖合同8.4其他相关文件第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式10.4送达时间第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序13.3合同解释方法第十四章其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释14.3其他约定修改合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及性质1.1.2甲方性质：_______1.1.4乙方性质：_______1.2双方地址及联系方式1.2.1甲方地址：1.2.2甲方联系方式：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方联系方式：1.3双方法定代表人或授权代表1.3.1甲方法定代表人或授权代表姓名：1.3.2甲方法定代表人或授权代表身份证号码：1.3.3乙方法定代表人或授权代表姓名：1.3.4乙方法定代表人或授权代表身份证号码：1.4合同签订日期1.4.1合同签订日期：_______第二章房产基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产所在城市：2.1.2房产具体地址：2.1.3房产面积：_______平方米2.2房产产权及用途2.2.1房产产权性质：_______2.2.2房产用途：_______2.3房产现状及配套设施2.3.1房产现状：_______2.3.2配套设施：_______2.4房产租赁期限及租金2.4.1租赁期限：_______年_______月2.4.2租金：每月_______元2.5房产买卖价格及付款方式2.5.1买卖价格：_______元2.5.2付款方式：_______第三章租赁合同条款3.1租赁期限3.1.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付方式及金额3.2.1租金支付方式：每月支付3.2.2租金金额：每月_______元3.3租金调整机制3.3.1租金调整频率：每年调整一次3.3.2租金调整依据：_______3.4租赁押金及退还3.4.1押金金额：_______元3.4.2押金退还条件：_______3.5使用范围及限制3.5.1使用范围：_______3.5.2使用限制：_______3.6维修责任及费用3.6.1维修责任：_______3.6.2维修费用：_______3.7保险责任3.7.1保险种类：_______3.7.2保险责任：_______3.8违约责任及处理3.8.1违约情形：_______3.8.2违约责任承担：_______3.8.3违约金及赔偿：_______第四章买卖合同条款4.1买卖价格及支付方式4.1.1买卖价格：_______元4.1.2付款方式：_______4.2产权转移及过户手续4.2.1产权转移：_______4.2.2过户手续：_______4.3交房时间及条件4.3.1交房时间：_______4.3.2交房条件：_______4.4交易税费及承担4.4.1交易税费：_______4.4.2税费承担：_______4.5交付及验收4.5.1交付：_______4.5.2验收：_______4.6违约责任及处理4.6.1违约情形：_______4.6.2违约责任承担：_______4.6.3违约金及赔偿：_______第五章合同履行及监管5.1合同履行方式5.1.1租赁合同履行：_______5.1.2买卖合同履行：_______5.2合同履行监督5.2.1租赁合同履行监督：_______5.2.2买卖合同履行监督：_______5.3合同变更及解除5.3.1合同变更：_______5.3.2合同解除：_______5.4合同终止及清算5.4.1合同终止：_______5.4.2合同清算：_______第六章违约责任6.1违约情形6.1.1租赁合同违约情形：_______6.1.2买卖合同违约情形：_______6.2违约责任承担6.2.1租赁合同违约责任承担：_______6.2.2买卖合同违约责任承担：_______6.3违约金及赔偿6.3.1租赁合同违约金及赔偿：_______6.3.2买卖合同违约金及赔偿：_______6.4违约责任处理6.4.1租赁合同违约责任处理：_______6.4.2买卖合同违约责任处理：_______第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：_______7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：_______7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限：_______7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用：_______第八章合同附件8.1房产产权证复印件8.2房产租赁合同8.3房产买卖合同8.4其他相关文件第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。9.2.2买卖合同项下的房产过户手续办理完毕。9.3合同解除条件9.3.1出现合同约定的解除条件。9.3.2双方协商一致解除合同。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1通知可以采取书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：_______10.2.2乙方送达地址：_______10.3送达方式10.3.1送达方式：_______10.4送达时间10.4.1送达时间：_______第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件11.2.1自然灾害、战争、政府行为等。11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决。第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1出现合同约定的解除条件。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前_______日通知对方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三章合同解释13.1合同解释原则13.1.1合同解释应遵循诚实信用原则。13.2合同解释顺序13.2.1解释合同条款的字面意义。13.2.2如有歧义，解释合同条款的真实意图。13.3合同解释方法13.3.1文义解释、系统解释、目的解释等。第十四章其他约定14.1其他约定事项14.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2其他约定解释14.2.1本合同未尽事宜，应按照法律规定和诚实信用原则处理。14.3其他约定修改14.3.1本合同其他约定事项的修改，应经双方协商一致，并以书面形式确认。合同签订人：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房产维修及保养责任1.1.1甲方负责房产的维修及保养，确保房产处于良好状态。1.1.2甲方应定期对房产进行维护，包括但不限于水电设施、墙面、屋顶等。1.2租金调整机制1.2.1甲方有权根据市场行情和房产状况调整租金，但需提前_______日通知乙方。1.2.2租金调整幅度不得高于市场平均租金涨幅。1.3房产租赁期间的管理1.3.1甲方应确保房产租赁期间的安全，包括但不限于消防设施、防盗设施等。1.3.2甲方对房产租赁期间产生的物业管理费用、水电费等承担支付责任。1.4房产买卖优先权1.4.1甲方在合同期限内，如需出售房产，应优先考虑乙方购买。1.4.2乙方在同等条件下享有优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁用途限制2.1.1乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。2.1.2乙方在使用过程中，不得进行任何违法活动。2.2租金支付方式2.2.1乙方应按照合同约定的租金支付方式及期限支付租金。2.2.2乙方如需提前支付租金，应提前_______日通知甲方。2.3房产装修及改造2.3.1乙方如需对房产进行装修或改造，应提前_______日通知甲方，并征得甲方同意。2.3.2乙方对房产进行装修或改造，不得影响房产的安全和结构。2.4房产使用期间的责任2.4.1乙方在使用过程中，应对房产进行合理使用，避免造成损坏。2.4.2乙方应承担因自身原因造成的房产损坏责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担3.1.1中介费用由甲方承担，但乙方在成交后应向中介支付中介费用。3.1.2中介费用具体金额由双方与中介协商确定。3.2中介保密义务3.2.1中介应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.2中介在合同履行过程中，不得进行任何损害双方利益的行为。3.3中介责任3.3.1中介应协助双方完成房产交易手续，确保交易顺利进行。3.3.2中介在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应责任。3.4中介变更及解除3.4.1双方如需更换中介，应提前_______日通知原中介，并支付相应的中介费用。3.4.2双方可协商一致解除中介合同，并按照约定支付中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产租赁合同3.房产买卖合同4.房产维修记录5.租金支付凭证6.房产装修及改造记录7.交易税费支付凭证8.中介服务协议9.争议解决相关文件10.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定。认定：甲方未在合同约定的时间内交付房产，或交付的房产存在重大质量问题。2.违约行为：乙方未按时支付租金或擅自改变房产用途。认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金，或未经甲方同意擅自改变房产用途。3.违约行为：甲方未按约定进行房产维修。认定：甲方未在合同约定的时间内或未按照约定的标准进行房产维修。4.违约行为：乙方造成房产损坏。认定：乙方在使用过程中，因自身原因造成房产损坏，且未按约定进行修复。5.违约行为：中介未能履行保密义务。认定：中介泄露了双方的商业秘密，损害了双方的权益。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权转移：房产所有权从甲方转移到乙方的法律行为。3.过户手续：办理房产所有权转移所需的一系列法律程序。4.租赁押金：为确保租赁合同的履行，乙方支付给甲方的一定金额的保证金。5.违约责任：违约方应当承担的民事法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时存在质量问题。解决办法：甲方应立即进行维修，直至符合合同约定。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付，逾期未支付的可依法追讨。3.问题：房产租赁期间发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产租赁市场，适用于个人或企业出租房产给个人或企业使用。2.房产买卖市场，适用于个人或企业之间进行房产买卖。3.房产中介服务，适用于中介机构提供房产买卖、租赁服务。4.房产投资，适用于投资者购买房产进行出租或自用。5.房产继承，适用于房产在继承人之间转移。全文完。2024年度房产租赁与买卖双重合同范本2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确双方在房产租赁与买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房产的顺利租赁与买卖。三、定义与解释3.1专业术语2.租赁：指乙方在约定的租赁期限内，按照约定的租金向甲方支付租金，取得房产使用权的民事法律行为。3.买卖：指乙方在约定的买卖期限内，按照约定的价格向甲方支付房款，取得房产所有权的民事法律行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁房产的起止时间。2.买卖期限：指乙方购买房产的起止时间。3.租金：指乙方在租赁期限内按照约定向甲方支付的款项。4.房款：指乙方在买卖期限内按照约定向甲方支付的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金和房款。2.甲方有权对乙方租赁或购买房产的行为进行监督。3.甲方应保证房产的合法合规，不得存在任何权利瑕疵。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用房产。2.乙方有权在买卖期限内取得房产所有权。3.乙方应按照约定支付租金和房款。4.乙方应爱护使用房产，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.租赁履行方式：乙方按照约定支付租金，甲方提供房产使用。2.买卖履行方式：乙方按照约定支付房款，甲方将房产所有权转移给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.买卖期限届满，合同自动终止。3.双方协商一致，提前终止合同。4.因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方。2.因不可抗力等原因导致合同无法履行，一方应及时通知对方。6.4终止后果1.租赁期限届满或提前终止，乙方应将房产恢复原状。2.买卖期限届满或提前终止，乙方应向甲方支付违约金。3.双方协商一致终止合同，应协商解决相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成4.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修费等，按实际发生金额由乙方支付。7.2支付方式3.保证金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式将保证金支付至甲方指定的账户。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。2.乙方应在支付款项时，提供支付凭证。3.任何因支付方式变更或支付时间延误所引起的额外费用，由乙方承担。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体数额由双方协商确定。2.违约金应以人民币现金方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.本合同的条款内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容的保密义务不因合同终止而解除。2.双方应采取一切合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.疫情爆发。2.政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼3.仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同涉及法律法规限制转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，乙方在租赁或买卖期间不得擅自处置房产。2.甲方保留对房产的使用、收益、处分等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产的维修、保养、更新等权利。2.甲方保留对房产的安全、环保等责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容对本合同原有条款的修改或补充，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房产的安全、整洁和使用效率。2.双方应共同解决租赁或买卖过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，协调解决问题。2.双方应按照约定的方式和期限履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容与双方其他合同、协议等文件无关。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产租赁与买卖双重合同范本2.房产产权证明文件3.房产租赁与买卖双方身份证明文件4.房产租赁与买卖双方银行账户信息5.房产现状描述及照片6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何双方同意的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房产，认定违约。未按约定退还保证金，