2024版门店租赁运营合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版门店租赁运营合同版本合同目录一览第一条租赁门店及用途1.1门店地址1.2门店面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条门店经营范围及限制6.1经营范围6.2经营限制第七条维修与保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效、签署和份数14.1合同生效条件14.2合同签署日期14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁门店及用途1.1门店地址：上海市浦东新区路号，门牌号码为号。1.2门店面积：门店建筑面积为平方米，其中包括平方米的营业面积和平方米的附属面积。1.3租赁用途：承租方租赁该门店用于经营业务，包括但不限于销售、展示、办公等活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方未达成续租协议，则租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：门店租金为每月元，按月支付。3.2租金支付周期：承租方应在每月日前将当月租金支付给出租方。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。第四条押金及退还4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将门店恢复至初始状态，且无其他违约行为，出租方应在X日内退还全部押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还，账户信息同租金支付方式。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1)提供符合约定的门店，并确保门店的安全和正常使用。2)负责门店的公共区域维修和保养，承租方专用的设施和设备由承租方负责维修和保养。3)不得干预承租方的正常经营活动，但有权要求承租方遵守法律法规和合同约定。5.2承租方的权利和义务1)按约定用途使用门店，不得擅自改变门店的结构和用途。2)按照合同约定支付租金和押金。3)负责门店的日常清洁和卫生，确保门店的安全和整洁。4)遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条门店经营范围及限制6.1经营范围：承租方在门店内经营业务，具体经营范围以营业执照为准。6.2经营限制：承租方不得在门店内进行违法经营活动，不得经营与出租方利益冲突的业务，不得在门店内外放置危险物品，不得影响门店的安全和正常使用。第八条保险8.1保险责任：承租方应自行办理并维持适当的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险和其他可能对门店及经营活动产生影响的责任保险。8.2保险费用：承租方应承担办理和维持上述保险的费用。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供门店或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权根据违约情况解除合同。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2附件：包括但不限于门店平面图、钥匙交接记录、设备清单等。第十四条合同的生效、签署和份数14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署日期：本合同于年月日签署。14.3合同份数及持有方：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门店平面图详细说明：门店平面图应包括门店的各个区域布局，如营业区、办公区、卫生间、厨房等，以及各个区域的尺寸和用途。附件二：钥匙交接记录详细说明：钥匙交接记录应详细记录钥匙的交接时间、数量、交接双方签名等信息，以确保钥匙的安全和明确责任。附件三：设备清单详细说明：设备清单应列明门店内所有设备的具体型号、数量、购置日期、保修期限等信息，以便双方明确设备的状况和责任。附件四：经营许可证和营业执照复印件详细说明：承租方应提供其经营许可证和营业执照的复印件，以证明其合法经营资格。附件五：租赁保证金支付凭证详细说明：租赁保证金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明承租方已支付保证金。附件六：租金支付记录详细说明：租金支付记录应详细记录每笔租金的支付时间、金额、支付方式等信息，以方便双方核对租金支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供门店或未履行合同约定的其他义务。2.承租方未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务。3.承租方擅自改变门店的结构和用途。4.承租方在门店内进行违法经营活动。5.双方未按照合同约定协商解决争议和纠纷。责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。2.违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.违约方延迟履行合同义务的，应按照延迟履行部分的价值支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。示例说明：1.如果出租方未在合同约定的时间内提供门店，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。2.如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋、设备、场地等租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物的权利人，或有权处分租赁物的法人或其他组织。3.承租方：指租赁租赁物的法人、其他组织或自然人。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的货币。6.违约金：指违约方按照