二零二五年度房产买卖委托出售合同融资购房无忧方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖委托出售合同，融资购房无忧方案本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3代理机构信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产配套设施3.委托出售条款3.1委托事项3.2委托期限3.3委托费用及支付方式3.4委托变更及解除4.房产交易价格4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.融资购房无忧方案5.1融资方式5.2融资条件5.3融资额度5.4融资利率及还款方式5.5融资期限5.6融资违约责任6.房产过户手续6.1过户流程6.2过户所需材料6.3过户费用6.4过户时间7.房产交付7.1房产交付条件7.2房产交付时间7.3房产交付方式7.4房产交付违约责任8.产权转移登记8.1登记流程8.2登记所需材料8.3登记费用8.4登记时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2知识产权条款13.3不可抗力条款13.4合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：________法定代表人/负责人：________联系电话：________电子邮箱：________住所地址：________1.2买受方信息买受方名称：________法定代表人/负责人：________联系电话：________电子邮箱：________住所地址：________1.3代理机构信息（如有）代理机构名称：________法定代表人/负责人：________联系电话：________电子邮箱：________住所地址：________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在区域：________具体地址：________房产编号：________2.2房产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房产产权状况产权性质：________产权证号：________登记时间：________2.4房产配套设施配套设施清单：1.供水：________2.供电：________3.供气：________4.供暖：________5.电梯：________6.物业管理：________7.其他配套设施：________3.委托出售条款3.1委托事项委托方将位于________的房产出售给受托方，具体事宜包括但不限于房产过户、融资购房等。3.2委托期限委托期限自________起至________止。3.3委托费用及支付方式委托费用总额为________元，支付方式为________。3.4委托变更及解除委托事项的变更或解除需经双方协商一致，并签署书面协议。4.房产交易价格4.1房产成交价格房产成交价格为________元。4.2付款方式付款方式为________。4.3付款时间节点付款时间节点如下：1.________；2.________；3.________；4.________。4.4付款违约责任如买受方未按时付款，应向卖受方支付违约金________元。5.融资购房无忧方案5.1融资方式融资方式为________。5.2融资条件融资条件如下：1.________；2.________；3.________；4.________。5.3融资额度融资额度为________元。5.4融资利率及还款方式融资利率为________%，还款方式为________。5.5融资期限融资期限为________年。5.6融资违约责任如买受方未按时还款，应向融资机构支付违约金________元。6.房产过户手续6.1过户流程过户流程如下：1.________；2.________；3.________；4.________。6.2过户所需材料过户所需材料如下：1.________；2.________；3.________；4.________。6.3过户费用过户费用为________元。6.4过户时间过户时间为________。7.房产交付7.1房产交付条件房产交付条件如下：1.________；2.________；3.________；4.________。7.2房产交付时间房产交付时间为________。7.3房产交付方式房产交付方式为________。7.4房产交付违约责任如卖受方未按时交付房产，应向买受方支付违约金________元。8.房产过户手续8.1过户流程8.1.1买受方提供相关材料，包括但不限于身份证明、购房合同、房产证等。8.1.2代理机构（如有）协助办理过户手续，包括但不限于提交过户申请、缴纳相关税费等。8.1.3出售方和买受方共同到房产登记机构办理过户登记。8.1.4房产登记机构审核材料后，出具过户证明。8.2过户所需材料8.2.1出售方身份证复印件8.2.2买受方身份证复印件8.2.3房产证原件及复印件8.2.4购房合同原件及复印件8.2.5房产评估报告（如有）8.2.6税费缴纳凭证8.2.7其他可能需要的材料8.3过户费用8.3.1房产交易税费：________元8.3.2房产登记费：________元8.3.3其他相关费用：________元8.4过户时间8.4.1自合同签订之日起________个工作日内完成过户手续。9.房产交付9.1房产交付条件9.1.1房产过户手续齐全9.1.2房产相关税费已缴纳9.1.3房产无任何产权纠纷9.2房产交付时间9.2.1自房产过户手续办理完毕之日起________个工作日内完成房产交付。9.3房产交付方式9.3.1买受方自行到房产所在地接收房产。9.3.2代理机构（如有）协助办理房产交接手续。9.4房产交付违约责任9.4.1如卖受方未按时交付房产，应向买受方支付违约金________元。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方友好协商解决。10.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1________仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务。11.1.2任何一方违反合同约定的保密条款。11.1.3任何一方在合同履行过程中出现重大欺诈行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁委员会根据实际情况裁决。12.合同解除条件12.1合同解除情形12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2一方违约，另一方通知对方解除合同。12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。12.3.2双方应按照合同约定处理已履行部分。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知识产权条款13.2.1本合同中涉及的技术、商业秘密等内容，其知识产权归双方所有。13.3不可抗力条款13.3.1不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于房产评估报告、税费缴纳凭证等。14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为________。14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单如下：1.房产评估报告2.税费缴纳凭证3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、融资机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供专业服务、协助履行合同义务、提供担保或参与合同谈判等。15.3第三方介入的同意15.3.1任何第三方介入合同，必须得到甲、乙双方的书面同意。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方的行为视为甲方的行为，甲方对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方的行为视为乙方的行为，乙方对第三方的行为承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因违约行为或其他原因应承担的责任的最高金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。17.3第三方责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲、乙双方应协商一致，并签署书面协议。18.第三方责权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定或甲、乙双方授权，行使合同中的权利。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定或甲、乙双方授权，履行合同中的义务。18.3第三方责任18.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行约定，与本合同无关。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行约定，与本合同无关。19.3第三方与甲、乙双方的划分19.3.1第三方与甲、乙双方之间的权利义务关系由本合同约定，第三方的行为视为甲、乙双方的行为。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1第三方介入的变更需经甲、乙双方书面同意，并通知对方。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需经甲、乙双方书面同意，并通知对方和第三方。20.3第三方介入解除后的处理20.3.1第三方介入解除后，甲、乙双方应根据合同约定或法律规定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式21.1.1第三方介入的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式一致。21.2第三方介入的争议解决机构21.2.1第三方介入的争议解决机构与本合同约定的争议解决机构一致。21.3第三方介入的争议解决费用21.3.1第三方介入的争议解决费用由争议方承担，或由甲、乙双方协商承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应详细说明房产的评估价值、评估依据及评估方法。说明：评估报告作为房产交易价格的重要依据，应在合同签订前完成。2.税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的相关税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证作为房产过户的必要条件，应在合同签订前准备齐全。3.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，并加盖公章或个人印章。说明：房产证复印件作为房产产权的证明文件，应在合同签订前提供。4.购房合同复印件要求：提供购房合同的复印件，并加盖公章或个人印章。说明：购房合同复印件作为双方购房意向的证明文件，应在合同签订前提供。5.代理协议（如有）要求：如涉及代理机构，提供代理协议的复印件，并加盖公章或个人印章。说明：代理协议作为代理机构与甲、乙双方权利义务关系的证明文件，应在合同签订前提供。6.融资合同（如有）要求：如涉及融资，提供融资合同的复印件，并加盖公章或个人印章。说明：融资合同作为融资双方权利义务关系的证明文件，应在合同签订前提供。7.争议解决协议（如有）要求：如约定争议解决方式，提供争议解决协议的复印件，并加盖公章或个人印章。说明：争议解决协议作为双方解决争议的依据，应在合同签订前提供。8.其他相关文件要求：根据合同具体内容，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件应根据实际情况准备，作为合同履行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲、乙双方未按合同约定的时间节点完成付款。1.2甲、乙双方未按合同约定的时间节点完成房产交付。1.3第三方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行。1.4甲、乙双方或第三方违反合同约定的保密条款。1.5甲、乙双方或第三方在合同履行过程中出现重大欺诈行为。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁委员会根据实际情况裁决。2.3第三方违约责任限额按合同约定执行，未约定的，按法律规定执行。3.违约责任示例3.1甲、乙双方未按合同约定的时间节点完成付款，应向对方支付违约金________元。3.2第三方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，应向甲、乙双方支付违约金________元。3.3甲、乙双方或第三方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房产买卖委托出售合同，融资购房无忧方案1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属3.委托事项3.1委托出售3.2委托期限4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.2支付方式5.融资购房无忧方案5.1融资购房定义5.2融资购房流程5.3融资购房条件6.佣金及税费6.1佣金比例6.2税费承担7.交易安全保障7.1交易资金监管7.2交易风险控制8.违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1通知送达12.2合同附件13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.房产信息2.1房产基本情况甲方出售的房产位于市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。2.2房产权属甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷，且该房产不存在任何查封、抵押等情况。3.委托事项3.1委托出售甲方委托乙方代为出售上述房产，乙方接受甲方委托，同意代为出售。3.2委托期限本合同委托期限自合同签订之日起至甲方与买方签订房屋买卖合同之日止。4.出售价格及支付方式4.1出售价格甲方同意以人民币万元整的价格出售上述房产。4.2支付方式（1）首付款：在签订房屋买卖合同之日起个工作日内支付人民币万元整；（2）尾款：在办理房屋过户手续前支付剩余购房款。5.融资购房无忧方案5.1融资购房定义融资购房是指买方通过贷款方式购买房产，甲方提供一定的资金支持，确保买方能够顺利完成购房。5.2融资购房流程（1）买方提出融资购房申请；（2）甲方审核买方资格，同意后提供相应的资金支持；（3）买方与银行签订贷款合同，办理贷款手续；（4）买方支付首付款，办理房屋过户手续；（5）甲方收回资金支持。5.3融资购房条件（1）买方具有完全民事行为能力；（3）买方提供的购房资金来源合法；（4）甲方认为其他必要的条件。6.佣金及税费6.1佣金比例乙方在成功代为出售上述房产后，甲方应向乙方支付成交价的%作为佣金。6.2税费承担甲方负责支付房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.违约责任8.1委托方违约责任若甲方未按约定时间支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金总额的%。8.2受托方违约责任若乙方未按约定时间完成出售，或未按约定方式履行委托事项，应向甲方支付违约金，违约金为应得佣金总额的%。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方或乙方任何一方违反合同约定，经对方书面通知后日内未予改正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致，决定解除合同的。9.2合同终止条件合同期限届满，且甲方已按照合同约定完成出售的，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的任何修改，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。12.其他约定事项12.1通知送达（1）本合同中“通知”均指书面通知；（2）通知应以专人送达或通过快递、电子邮件等方式发送至对方指定地址。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、房屋买卖合同、贷款合同等。13.合同签订日期及地点本合同于二零二四年月日签订，签订地点为市区街道号。14.合同份数及保管本合同一式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，房产交易中心执壹份。各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲方和乙方同意，并以书面形式明确介入的具体事项、职责和权限。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的申请；（2）双方共同商定第三方的选择和介入方式；（3）第三方与双方签订相应的合作协议或服务协议。16.2第三方介入职责第三方应按照合作协议或服务协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：（1）提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；（2）协助办理相关手续，如贷款、过户等；（3）监督合同履行，确保合同条款的执行。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在本合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担，除非因甲方或乙方的故意或重大过失导致。17.2责任限额（1）第三方因自身原因导致的损失，责任限额为万元；（2）第三方因协助办理相关手续不当导致的损失，责任限额为万元；（3）第三方因未履行或不适当履行职责导致的损失，责任限额为万元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于合作协议或服务协议，甲方应按照协议约定支付相应的费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于合作协议或服务协议，乙方应按照协议约定支付相应的费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同选择的协助方，应同时履行对甲乙双方的责任和义务，确保合同条款的顺利履行。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。退出后，第三方应承担相应的责任和义务。20.第三方保密义务第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。21.第三方权利第三方有权根据合作协议或服务协议的约定，享受相应的权利，如费用支付、服务使用等。22.第三方义务第三方应按照合作协议或服务协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、协助办理手续、监督合同履行等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖甲方公章或签字确认。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括房产基本信息、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交房时间等。3.贷款合同要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。4.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确房产的市场价值。5.交易资金监管协议要求：协议应明确交易资金的监管方式、监管期限、监管费用等。6.佣金支付协议要求：协议应明确佣金金额、支付方式、支付时间等。7.第三方合作协议或服务协议要求：协议应明确第三方的职责、权限、费用、保密义务等。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。9.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及的其他文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付佣金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金总额的%。示例：若甲方应支付佣金人民币10万元，未按时支付，则应支付违约金人民币万元。2.违约行为：乙方未按约定时间完成出售。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应得佣金总额的%。示例：若乙方应得佣金人民币10万元，未按时完成出售，则应支付违约金人民币万元。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按协议约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应赔偿由此造成的损失。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应赔偿人民币万元。5.违约行为：甲乙双方未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。示例：若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿人民币万元。全文完。二零二四年度房产买卖委托出售合同，融资购房无忧方案2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产配套设施3.委托出售事项3.1委托出售期限3.2委托出售价格3.3委托出售方式4.融资购房无忧方案4.1融资购房条件4.2融资购房方式4.3融资购房利率4.4融资购房期限5.交易款项支付5.1交易款项支付方式5.2交易款项支付时间5.3交易款项支付责任6.产权过户手续6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效效力11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：融资购房协议12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方住所：___________1.1.4出卖方联系方式：___________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所：___________1.2.4买受方联系方式：___________2.房产基本信息2.1房产位置：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产产权状况：___________2.4房产配套设施：___________3.委托出售事项3.1委托出售期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日3.2委托出售价格：人民币___________元整3.3委托出售方式：___________4.融资购房无忧方案4.1融资购房条件：___________4.2融资购房方式：___________4.3融资购房利率：___________4.4融资购房期限：___________5.交易款项支付5.1交易款项支付方式：___________5.2交易款项支付时间：___________5.3交易款项支付责任：___________6.产权过户手续6.1产权过户时间：自合同签订之日起___________个工作日内完成6.2产权过户费用：___________6.3产权过户责任：___________8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他相关费用按照法律规定和双方协商结果分担。9.合同解除9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出卖方或买受方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；9.1.3出卖方提供的房产信息严重虚假，买受方有权解除合同并要求赔偿；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前___________日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3.1买受方已支付的款项应予以退还；9.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用；9.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：___________年___________月___________日10.3合同生效效力：本合同对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：融资购房协议12.合同变更12.1.1双方协商一致变更合同；12.1.2因不可抗力导致合同内容需变更；12.1.3法律法规或政策变动导致合同内容需变更。12.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更效力：变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序：合同终止应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3.1双方应按照合同约定处理剩余事宜；13.3.2双方应各自承担因合同终止而产生的合理费用。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、财务顾问等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需要第三方介入，双方应事先书面同意，并明确第三方的职责和权利。3.第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、独立、公正的服务。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作，并提交相关报告或证明。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。4.2第三方有权根据其专业判断，提出合理化的建议或意见。4.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：5.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为___________元；5.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，责任限额为___________元；5.1.3第三方因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。5.2第三方的责任限额应根据第三方的资质、服务内容和风险程度等因素确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的职责和权利，仅限于其与甲乙双方签订的协议或本合同中的约定。6.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或产生法律关系。6.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密或个人信息，应严格保密，不得泄露。7.第三方介入的具体条款7.1.1房产评估：在交易过程中，甲乙双方可共同委托第三方进行房产评估，评估结果作为交易价格的重要依据。7.1.2法律咨询：在合同履行过程中，甲乙双方可共同委托第三方律师事务所提供法律咨询和服务。7.1.3融资服务：在买受方需要融资时，甲乙双方可共同委托第三方财务顾问提供融资方案和协助。7.2第三方介入的程序：7.2.1甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订书面协