土地租赁合同：农村应急救援中心

土地租赁合同：农村应急救援中心合同编号：__________土地租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条租赁土地及用途1.1出租方同意将其拥有的租赁土地租赁给承租方使用，承租方同意租赁该土地。1.2租赁土地面积为______平方米，具体位置和边界详见附件一。1.3承租方租赁该土地用于建设农村应急救援中心，包括但不限于应急救援设施、办公场所等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自本合同签订之日起计算。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按年度向出租方支付租金，租金为______元/年。3.2租金支付方式：承租方应在每年的1月1日前向出租方支付当年的租金。3.3租金支付账户：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________第四条合同的履行和维修4.1出租方应保证租赁土地的使用权归承租方所有，不得干涉承租方的正常使用。4.2承租方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地结构和生态环境。4.3承租方应在租赁土地上建设的建筑物和设施，应符合国家相关法律法规及规划设计要求。4.4租赁期内，出租方负责维修租赁土地及配套设施，确保其正常使用。如因维修导致承租方无法正常使用，出租方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如双方同意合同变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。5.3租赁期满后，本合同自行解除。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租赁土地位置和边界示意图2.附件二：租赁土地使用权证明3.附件三：农村应急救援中心规划设计方案4.附件四：租金支付证明5.附件五：租赁土地维修记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定用途未按约定维修租赁土地及配套设施干涉承租方的正常使用2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定合理使用租赁土地，擅自改变土地用途或损害土地结构建设的建筑物和设施不符合国家相关法律法规及规划设计要求三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方土地并有权使用该土地的一方。3.租赁土地：指本合同约定的出租方拥有的用于租赁的土地。4.农村应急救援中心：指承租方租赁土地用于建设的应急救援设施和办公场所。5.租金：指承租方按年度向出租方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁土地不符合约定用途或存在瑕疵解决办法：双方协商一致，出租方在合理期限内进行整改或退还部分租金。2.问题：租金支付延迟解决办法：承租方尽快补交租金，逾期支付的，应支付违约金。3.问题：擅自改变土地用途或损害土地结构解决办法：承租方立即整改，恢复土地原状，承担相应赔偿责任。4.问题：建设的建筑物和设施不符合法律法规及规划设计要求解决办法：承