长沙市二手房赠送阳台合同

长沙市二手房赠送阳台合同合同编号：__________合同双方：甲方（赠与方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________乙方（受赠方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________鉴于甲方系长沙市某二手房的所有权人，该房屋包含一个阳台，乙方系具有购买该二手房意愿的买家，经双方友好协商，就阳台的赠送事宜达成如下合同：一、阳台的基本情况1.阳台位于长沙市某二手房，面积为____平方米。2.阳台现状：____________________。3.阳台使用权归属：本合同签订后，阳台的使用权归乙方所有。二、赠送阳台的条件1.乙方须购买甲方所有的长沙市某二手房，购买合同编号为：________________。2.乙方须按照购房合同约定的金额支付购房款。3.乙方须同意本合同的所有条款。三、赠送阳台的方式1.甲方在房屋过户手续办理完成后，将阳台赠与乙方。2.甲方应在过户手续办理完成后____个工作日内，将阳台交付给乙方使用。四、甲方的权利和义务1.甲方应保证阳台的结构安全，确保阳台在使用过程中不会对乙方造成损害。2.甲方应在合同约定的时间内将阳台交付给乙方使用。3.甲方应在购房合同约定的范围内，协助乙方办理房屋过户手续。五、乙方的权利和义务1.乙方应按照购房合同的约定，支付购房款。2.乙方应接受甲方的赠送，并按照本合同的约定使用阳台。3.乙方应在购房合同约定的范围内，配合甲方办理房屋过户手续。六、违约责任1.如甲方未按照本合同的约定交付阳台，甲方应支付违约金____元给乙方。2.如乙方未按照本合同的约定购买甲方所有的长沙市某二手房，乙方应支付违约金____元给甲方。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与方）：________________乙方（受赠方）：________________签订日期：_________________一、附件列表：1.长沙市某二手房的房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房合同复印件5.阳台结构安全检测报告6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同的约定交付阳台，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同的约定购买甲方所有的长沙市某二手房，视为乙方违约。3.甲方未按照本合同的约定时间交付阳台，甲方应支付违约金给乙方。4.乙方未按照本合同的约定购买房屋，乙方应支付违约金给甲方。三、法律名词及解释：1.赠与方：指房屋所有权人，将阳台赠与给买家的甲方。2.受赠方：指接受阳台赠送的买家，即乙方。3.阳台：指位于长沙市某二手房的室外空间，用于休闲、晾晒等用途。4.购房合同：指乙方购买甲方所有的长沙市某二手房的合同。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.阳台交付时间冲突：若甲方未能在约定时间内交付阳台，乙方应与甲方协商延长时间，并商定违约金。2.阳台结构安全问题：若阳台在使用过程中出现结构安全问题，甲方应负责维修或更换，并承担相应费用。3.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，若因甲方原因导致过户延迟，甲方应支付违约金。4.乙方未能按照约定购买房屋：乙方应承担违约责任，支付违约金给甲方。五、所有应用场景：1.甲方为长沙市某二手房所有权人，愿意赠送阳台给买家。2.乙方具有购买长沙市某二手房的意愿，接受甲方的阳台赠