2024离婚协议书按揭房产

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024离婚协议书按揭房产本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1离婚协议1.2按揭房产1.3夫妻双方1.4离婚日期第二条：房产所有权分配2.1房产现状2.2房产分配方式2.3分配后的房产所有权第三条：按揭贷款责任分配3.1贷款现状3.2贷款分配方式3.3分配后的按揭还款责任第四条：房产过户与转让4.1房产过户手续4.2房产转让条件4.3转让后的房产所有权第五条：房产使用权5.1使用权的范围5.2使用权的期限5.3使用权的变更第六条：子女抚养权与抚养费用6.1子女抚养权分配6.2抚养费用承担6.3抚养费用的变更第七条：财产分割7.1共同财产分割方式7.2个人财产归属7.3财产分割的生效时间第八条：债务承担8.1共同债务承担方式8.2个人债务归属8.3债务承担的生效时间第九条：赡养父母责任9.1赡养父母的义务9.2赡养父母的费用承担9.3赡养父母的履行期限第十条：协议的变更与解除10.1协议变更的条件10.2协议解除的条件10.3变更与解除的程序第十一条：争议解决方式11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的期限第十二条：法律适用与效力12.1法律适用12.2合同效力12.3合同的生效时间第十三条：保密条款13.1保密信息的范围13.2保密义务的履行13.3保密信息的泄露后果第十四条：其他约定14.1双方的其他权利与义务14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1离婚协议：本协议由夫妻双方共同签署，用以明确双方在离婚过程中对财产、子女抚养、债务承担等事项的约定。1.2按揭房产：指夫妻双方共同拥有的，目前正处于按揭贷款期间的房产。1.3夫妻双方：指具有合法婚姻关系的男女双方，即甲方和乙方。1.4离婚日期：指双方办理离婚手续并正式解除婚姻关系的日期。第二条：房产所有权分配2.1房产现状：详细描述房产的地理位置、面积、户型、产权等情况。2.2房产分配方式：双方同意，按揭房产在离婚后归甲方所有，乙方放弃对该房产的所有权主张。2.3分配后的房产所有权：甲方自离婚之日起，对所述按揭房产拥有完全的所有权，包括但不限于使用权、收益权和处分权。第三条：按揭贷款责任分配3.1贷款现状：详细描述按揭贷款的金额、期限、利率、还款方式等情况。3.2贷款分配方式：双方同意，离婚后，按揭贷款由甲方承担，乙方不再承担任何贷款责任。3.3分配后的按揭还款责任：甲方应按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本金及利息，确保贷款账户的正常还款。第四条：房产过户与转让4.1房产过户手续：甲方应在离婚后三个月内，完成房产过户手续，将房产所有权转移至自己名下。4.2房产转让条件：未经乙方同意，甲方不得将房产转让给第三方。4.3转让后的房产所有权：如甲方违反本协议第四条第2款的规定，将房产转让给第三方，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求返还房产。第五条：房产使用权5.1使用权的范围：甲方和乙方在离婚后，均有权继续使用房产，但应遵守国家法律法规，不得损害房产的安全和完好。5.2使用权的期限：自离婚之日起，至房产过户至甲方名下之日止。5.3使用权的变更：如双方在使用过程中发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第六条：子女抚养权与抚养费用6.1子女抚养权分配：双方同意，离婚后，子女由乙方抚养，甲方享有探望权。6.2抚养费用承担：甲方应按国家法律规定和双方约定，承担子女的抚养费用。6.3抚养费用的变更：如双方在子女抚养过程中发生费用争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第八条：债务承担8.2个人债务归属：离婚后，双方各自产生的个人债务，由各自承担。8.3债务承担的生效时间：本协议签订之日起生效。第九条：赡养父母责任9.1赡养父母的义务：双方均有赡养父母的义务，应尽力照顾父母的生活和健康。9.2赡养父母的费用承担：双方同意，根据各自的经济状况，共同承担赡养父母的费用。9.3赡养父母的履行期限：自离婚之日起，至父母去世之日止。第十条：协议的变更与解除10.1协议变更的条件：如双方在任何时间发现本协议存在不完善或需要变更之处，可以协商一致进行变更。10.2协议解除的条件：除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，需签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序：协议的变更或解除，需双方共同签署书面文件，并经对方确认后生效。第十一条：争议解决方式11.1争议解决的方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的程序：按照法律规定和双方约定的程序进行。11.3争议解决的期限：自争议发生之日起，最长不超过一年。第十二条：法律适用与效力12.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力：本协议自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。12.3合同的生效时间：本协议自双方签字或盖章之日起生效。第十三条：保密条款13.1保密信息的范围：包括但不限于双方的个人隐私、商业秘密、子女信息等。13.2保密义务的履行：双方均有保密义务，不得向任何第三方泄露本协议的内容和双方的隐私信息。13.3保密信息的泄露后果：如任何一方违反本协议的保密义务，导致对方损失的，应承担相应的法律责任。第十四条：其他约定14.1双方的其他权利与义务：本协议未涉及的事项，双方应遵守国家法律法规，履行各自的义务。14.2合同的修改与补充：如双方在任何时间需要对本协议进行修改或补充，应签订书面修改补充协议，并经对方确认后生效。14.3合同的解除与终止：本协议在履行完毕或者双方协商一致解除和终止的情况下失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：按揭贷款合同复印件附件3：离婚证复印件附件4：子女出生证明复印件附件5：赡养父母的相关证明文件附件6：双方的身份证明复印件附件7：财产分割清单附件8：债务清单附件9：保密协议附件10：协议的变更和解除协议附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件需清晰，包含房产的所有信息，如房产的位置、面积、户型等。附件2：按揭贷款合同复印件需包含贷款的金额、期限、利率、还款方式等详细信息。附件3：离婚证复印件需包含离婚日期、离婚原因等基本信息。附件4：子女出生证明复印件需清晰，包含子女的姓名、出生日期等基本信息。附件5：赡养父母的相关证明文件需包含父母的身份信息、赡养费用等。附件6：双方的身份证明复印件需包含双方的基本个人信息，如姓名、身份证号码等。附件7：财产分割清单需详细列出双方分割的财产，包括房产、车辆、存款等。附件8：债务清单需详细列出双方分割的债务，包括按揭贷款、信用卡债务等。附件9：保密协议需明确保密信息的范围、双方的保密义务以及违约后果。附件10：协议的变更和解除协议需明确变更和解除的条件、程序以及生效时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时足额偿还按揭贷款本息。2.甲方未按照协议约定完成房产过户手续。3.甲方未按照协议约定承担赡养父母的费用。4.甲方泄露了保密信息，导致乙方损失。5.乙方未按照协议约定承担抚养费用。6.乙方未按照协议约定履行探望权。违约责任认定：1.甲方未按时足额偿还按揭贷款本息，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因贷款逾期产生的利息损失。2.甲方未按照协议约定完成房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因房产过户延迟产生的相关费用。3.甲方未按照协议约定承担赡养父母的费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因赡养费用未支付而产生的损失。4.甲方泄露了保密信息，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因保密信息泄露而产生的损失。5.乙方未按照协议约定承担抚养费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因抚养费用未支付而产生的损失。6.乙方未按照协议约定履行探望权，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因未能履行探望权而产生的损失。示例说明：假设甲方未按时足额偿还按揭贷款本息，乙方可以要求甲方在规定时间内偿还贷款本息及逾期利息，并有权要求甲方承担因逾期还款导致的违约金。说明三：法律名词及解释：1.离婚协议：指由夫妻双方签署的，用以明确双方在离婚过程中对财产、子女抚养、债务承担等事项的约定。2.按揭房产：指夫妻双方共同拥有的，目前正处于按揭贷款期间的房产。3.赡养父母：指夫妻双方在离婚后，对双方父母的照顾和物质支持。4.抚养费用：指离婚后，双方对子女的养育和经济支持。5.保密信息：指本合同中涉