2024版房屋买卖合同的模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖合同的模板本合同目录一览第一条房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑结构2.5房屋的建造年份第三条房屋的权利转移3.1房屋所有权的转移3.2房屋使用权的转移3.3房屋收益权的转移第四条房屋买卖的价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2买受人支付房价的方式4.3房价款的支付时间第五条房屋交付的时间和条件5.1房屋交付的时间5.2房屋交付的条件第六条房屋的过户及登记6.1房屋过户的时间6.2房屋登记的费用第七条房屋的质量及保修7.1房屋的质量保证7.2房屋的保修范围7.3房屋保修的时间第八条房屋交易过程中的税费8.1房屋交易过程中应缴纳的税费8.2税费的支付责任第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.2买受人的权利和义务第十三条合同的生效条件及时间13.1合同的生效条件13.2合同的生效时间第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.1出卖人的姓名或者名称：________________1.1.2出卖人的联系方式：________________1.1.3出卖人的身份证号码或者营业执照号码：________________1.1.4出卖人的地址：________________1.2买受人的基本信息1.2.1买受人的姓名或者名称：________________1.2.2买受人的联系方式：________________1.2.3买受人的身份证号码或者营业执照号码：________________1.2.4买受人的地址：________________第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置：________________2.2房屋的面积：________________2.3房屋的户型：________________2.4房屋的建筑结构：________________2.5房屋的建造年份：________________第三条房屋的权利转移3.1房屋所有权的转移3.1.1房屋所有权转移的时间：________________3.1.2房屋所有权转移的方式：________________3.2房屋使用权的转移3.2.1房屋使用权转移的时间：________________3.2.2房屋使用权转移的方式：________________3.3房屋收益权的转移3.3.1房屋收益权转移的时间：________________3.3.2房屋收益权转移的方式：________________第四条房屋买卖的价格及支付方式4.1房屋的成交价格：________________4.2买受人支付房价的方式：________________4.2.1支付方式一：________________4.2.2支付方式二：________________4.3房价款的支付时间：________________第五条房屋交付的时间和条件5.1房屋交付的时间：________________5.2房屋交付的条件：________________5.2.1条件一：________________5.2.2条件二：________________第六条房屋的过户及登记6.1房屋过户的时间：________________6.2房屋登记的费用：________________6.2.1费用计算方式：________________6.2.2费用支付责任：________________第八条房屋交易过程中的税费8.1房屋交易过程中应缴纳的税费8.1.1税费名称：________________8.1.2税费计算方式：________________8.1.3税费支付责任：________________8.2税费的支付责任8.2.1买受人支付的税费：________________8.2.2出卖人支付的税费：________________8.2.3双方共同承担的税费：________________第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人违约的情形：________________9.1.2出卖人违约的赔偿方式：________________9.1.3出卖人违约的赔偿金额：________________9.2买受人违约责任9.2.1买受人违约的情形：________________9.2.2买受人违约的赔偿方式：________________9.2.3买受人违约的赔偿金额：________________第十条争议解决方式10.1双方协商解决：________________10.2提交仲裁机构仲裁：________________10.3向人民法院提起诉讼：________________第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.1.1合同变更的情形：________________11.1.2合同变更的程序：________________11.2合同解除的条件11.2.1合同解除的情形：________________11.2.2合同解除的程序：________________第十二条双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.1.1出卖人的权利：________________12.1.2出卖人的义务：________________12.2买受人的权利和义务12.2.1买受人的权利：________________12.2.2买受人的义务：________________第十三条合同的生效条件及时间13.1合同的生效条件：________________13.2合同的生效时间：________________第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移证明附件二：房屋使用权转移证明附件三：房屋收益权转移证明附件四：房屋交易税费清单附件五：房屋过户登记证明附件六：房屋质量保证书附件七：房屋保修条款附件八：房屋买卖合同补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权转移证明证明房屋所有权转移的法律文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。需由相关政府部门出具，并加盖公章。附件二：房屋使用权转移证明证明房屋使用权转移的法律文件，包括房屋租赁合同、使用权证明等相关证件。需由相关政府部门出具，并加盖公章。附件三：房屋收益权转移证明证明房屋收益权转移的法律文件，包括租金收据、收益分配协议等相关证件。需由相关政府部门出具，并加盖公章。附件四：房屋交易税费清单列出房屋交易过程中应缴纳的税费，包括契税、个人所得税、印花税等相关税费。需明确各项税费的计算方式、支付责任及金额。附件五：房屋过户登记证明证明房屋过户登记的法律文件，包括过户登记证明、房产证等相关证件。需由相关政府部门出具，并加盖公章。附件六：房屋质量保证书出卖人对房屋质量提供的保证，包括房屋的结构、设备、设施等方面的保证。需明确保证的范围、期限及违约责任。附件七：房屋保修条款出卖人对房屋保修提供的条款，包括保修的范围、期限、费用等相关内容。需明确保修的责任、程序及违约责任。附件八：房屋买卖合同补充协议对房屋买卖合同的补充和修改，包括特殊条款、附加条件等。需双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋。2.出卖人未按合同约定履行房屋过户登记手续。3.出卖人未按合同约定保证房屋质量。4.买受人未按合同约定时间支付房价款。5.买受人未按合同约定履行房屋使用权转移手续。6.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋，应支付迟延交付违约金。2.出卖人未按合同约定履行房屋过户登记手续，应承担过户费用并支付违约金。3.出卖人未按合同约定保证房屋质量，应承担修复费用或赔偿买受人损失。4.买受人未按合同约定时间支付房价款，应支付迟延付款违约金。5.买受人未按合同约定履行房屋使用权转移手续，应承担相关费用并支付违约金。6.双方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，那么出卖人应支付迟延交付违约金，具体金额按照合同约定的标准计算。如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，那么买受人应支付迟延付款违约金，具体金额按照合同约定的标准计算。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施和土地的使用权。2.房屋使用权：指房屋的使用者对房屋的使用权利，包括居住、经营、租赁等权利。3.房屋收益权：指房屋的所有者或使用者对房屋产生的经济收益的权利。4.过户登记：指将房屋所有权、使用权、收益权等权利从一方转移到另一方的法律程序。5