2024房屋买卖意向合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖意向合同协议书本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4剩余房款支付方式及时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条其他约定10.1物业管理费10.2水、电、燃气等费用承担10.3户口迁移第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条合同签订时间第十三条合同签订地点第十四条合同副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3见证人留存副本第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息：2.1.1出卖人名称：房地产开发有限公司2.1.2出卖人地址：北京市海淀区X路号2.1.3出卖人联系人：X2.1.4出卖人联系电话：X2.2买受人信息：2.2.1买受人姓名：X2.2.2买受人身份证号：2.2.3买受人住址：2.2.4买受人联系电话：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币元（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）。3.2定金金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整。3.3首付款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起十个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整。3.4剩余房款支付方式及时间：买受人应按照出卖人提供的《房屋贷款办理指南》办理贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人。剩余房款支付时间为贷款审批通过后十个工作日内。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自买受人支付完毕全部房款之日起，出卖人应按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用。4.3过户时间及费用：买受人和出卖人应在本合同签订之日起三十个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并承诺自房屋交付之日起一年内，对于非买受人使用、维护不当造成的质量问题，承担修复责任。5.2保修范围及期限：出卖人对于房屋的保修范围包括房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板的装修，以及给排水、供电、燃气等设施。保修期限自房屋交付之日起一年。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行时，双方协商一致可以解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在买受人按期支付全部房款后，出卖人应按约定交付房屋，合同终止。9.3如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第十条其他约定10.1物业管理费：买受人应按期向物业管理公司支付物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行。10.2水、电、燃气等费用承担：买受人自房屋交付之日起，应承担水、电、燃气等费用的支付责任。10.3户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续。第十一条附件11.2出卖人身份证明复印件：本合同附件中附有出卖人身份证明的复印件。11.3买受人身份证明复印件：本合同附件中附有买受人身份证明的复印件。第十二条合同签订时间本合同于年月日签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为。第十四条合同副本14.1出卖人留存副本：本合同正本一份，由出卖人留存。14.2买受人留存副本：本合同正本一份，由买受人留存。14.3见证人留存副本：本合同正本一份，由见证人留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需有原件的核对人签字并盖章。附件说明：作为本合同附件的一部分，房屋所有权证复印件应真实反映房屋所有权证的内容，买受人应核对复印件与原件的一致性。附件二：出卖人身份证明复印件附件要求：清晰、完整，复印件需有原件的核对人签字并盖章。附件说明：作为本合同附件的一部分，出卖人身份证明复印件应真实反映出卖人的身份信息，买受人应核对复印件与原件的一致性。附件三：买受人身份证明复印件附件要求：清晰、完整，复印件需有原件的核对人签字并盖章。附件说明：作为本合同附件的一部分，买受人身份证明复印件应真实反映买受人的身份信息，出卖人应核对复印件与原件的一致性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定的时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.买受人未能按照本合同约定的时间支付房款。3.双方未能按照本合同约定的时间办理过户手续。责任认定标准：1.对于出卖人的违约行为，出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人的损失等。2.对于买受人的违约行为，买受人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人的损失等。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或赔偿因延迟交付导致的额外费用。如果买受人未能在约定的时间内支付房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于北京市海淀区X路号的房产。2