2024有房贷情形下的房产租赁解除及离婚协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024有房贷情形下的房产租赁解除及离婚协议书本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产证号3.3房产面积3.4房产用途4.租赁合同基本情况4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租金金额4.4付款方式5.离婚协议基本情况5.1离婚原因5.2离婚日期5.3离婚协议内容6.房产租赁解除原因6.1甲方解除原因6.2乙方解除原因7.房产租赁解除条件7.1甲方解除条件7.2乙方解除条件8.租金退还及补偿8.1甲方退还租金8.2乙方退还租金8.3补偿金额及方式9.房产归还9.1房产归还日期9.2房产归还条件9.3房产归还责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效日期11.2合同期限12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101199001011.3甲方联系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：110101199003032.3乙方联系方式：139001390003.房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号3.2房产证号：京房权证某字第0000000001号3.3房产面积：100平方米3.4房产用途：住宅4.租赁合同基本情况4.1租赁起始日期：2023年1月1日4.2租赁终止日期：2024年12月31日4.3租金金额：每月人民币10,000元整4.4付款方式：每月底前支付下月租金5.离婚协议基本情况5.1离婚原因：夫妻感情破裂5.2离婚日期：2024年2月1日5.3离婚协议内容：双方自愿离婚，财产分割及子女抚养等事项已达成一致。6.房产租赁解除原因6.1甲方解除原因：因离婚需要将房屋出售，故需解除租赁合同。6.2乙方解除原因：因离婚后居住条件发生变化，需解除租赁合同。7.房产租赁解除条件7.1甲方解除条件：甲方需提前一个月书面通知乙方解除租赁合同。7.2乙方解除条件：乙方需提前一个月书面通知甲方解除租赁合同。8.租金退还及补偿8.1甲方退还租金：甲方应于解除合同之日起五日内退还乙方已支付的租金，扣除乙方应承担的物业费、水电费等费用。8.2乙方退还租金：乙方应于解除合同之日起五日内退还甲方已支付的租金押金，扣除乙方应承担的物业费、水电费等费用。8.3补偿金额及方式：如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应按照实际损失金额进行赔偿，赔偿方式为现金支付。9.房产归还9.1房产归还日期：乙方应在解除合同之日起三日内将房产完好无损地交还给甲方。9.2房产归还条件：房产归还时，乙方应确保房屋内无任何损坏，家具、电器等设施均处于良好状态。9.3房产归还责任：如乙方在归还房产时发现损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效及期限11.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限：本合同有效期为自生效之日起至租赁终止日期止。12.合同变更及解除12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照本合同约定的解除条件执行。13.违约责任13.1甲方违约责任：甲方未按约定时间退还租金或赔偿损失的，应支付违约金，违约金为应退还或赔偿金额的10%。13.2乙方违约责任：乙方未按约定时间归还房产或造成房产损坏的，应支付违约金，违约金为实际损失金额的20%。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。14.2不可抗力：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法免除责任。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产租赁合同、离婚协议等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指中介机构、评估机构、法律顾问、仲裁机构或其他经甲乙双方认可的第三方服务提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的公正性、合法性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1中介机构介入：如甲乙双方同意，可引入中介机构协助合同履行。中介机构应具备相关资质，并签订中介服务合同。16.2评估机构介入：在房产租赁解除或房产交易过程中，可能需要引入评估机构进行房产价值评估。评估机构应独立、公正地出具评估报告。16.3法律顾问介入：如甲乙双方对合同内容有争议，可引入法律顾问提供法律意见。法律顾问应在合同规定的范围内行使职责。16.4仲裁机构介入：如甲乙双方发生争议，可协商选择仲裁机构进行仲裁。仲裁机构应按照相关法律法规和仲裁规则进行仲裁。17.第三方责任限额17.1中介机构责任限额：中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务合同约定金额的50%。17.2评估机构责任限额：评估机构在提供评估服务过程中，如因故意或重大过失导致评估结果严重失实，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估服务费用的一倍。17.3法律顾问责任限额：法律顾问在提供法律意见过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，法律顾问应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过法律服务费用的一倍。17.4仲裁机构责任限额：仲裁机构在仲裁过程中，如因故意或重大过失导致仲裁结果错误的，仲裁机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过仲裁费用的一倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方应按照本合同约定，为甲方提供专业、高效的服务，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系：第三方应按照本合同约定，为乙方提供专业、高效的服务，并接受乙方的监督。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方，并确保合同履行的公正性。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款：甲方应向第三方支付合理的费用，包括但不限于中介费、评估费、法律服务费等。19.2乙方额外条款：乙方应向第三方支付合理的费用，包括但不限于中介费、评估费、法律服务费等。19.3第三方费用支付方式：第三方费用应按照合同约定或双方协商一致的方式支付。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：如甲乙双方达成一致，或第三方完成服务任务，第三方介入即告终止。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行后续事宜的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：合同应包含甲方、乙方的基本信息，房产信息，租赁期限，租金金额，支付方式等条款。附件说明：本附件为租赁关系的正式文件，是双方履行合同的主要依据。2.离婚协议书详细要求：协议应包含离婚原因，财产分割，子女抚养等条款，并由双方签字或盖章。附件说明：本附件为双方离婚的法律文件，对财产分割和子女抚养等事项具有法律约束力。3.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，确保房产信息的真实性。附件说明：本附件用于证明房产所有权，是租赁关系成立的重要凭证。4.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证的复印件，确保甲方身份的真实性。附件说明：本附件用于证明甲方身份，是租赁关系成立的重要凭证。5.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证的复印件，确保乙方身份的真实性。附件说明：本附件用于证明乙方身份，是租赁关系成立的重要凭证。6.房产租赁解除协议详细要求：协议应包含解除原因，解除日期，租金退还及补偿等条款。附件说明：本附件为双方解除租赁关系的正式文件，是双方履行合同的重要依据。7.评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果。附件说明：本附件用于确定房产价值，是房产交易或租赁解除的重要依据。8.法律意见书详细要求：法律意见书应由具备资质的法律顾问出具，包含对合同条款的法律意见。附件说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的法律问题。9.仲裁协议详细要求：仲裁协议应包含仲裁机构的选择，仲裁规则等条款。附件说明：本附件为双方解决争议的正式文件，是仲裁程序启动的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间退还租金或赔偿损失。责任认定：支付违约金，违约金为应退还或赔偿金额的10%。示例说明：甲方未在解除合同之日起五日内退还乙方租金，应支付乙方违约金人民币1,000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间归还房产或造成房产损坏。责任认定：支付违约金，违约金为实际损失金额的20%。示例说明：乙方在归还房产时发现房屋损坏，应支付甲方违约金人民币2,000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据具体情况确定。示例说明：评估机构在评估过程中，因故意或重大过失导致评估结果严重失实，应赔偿甲方人民币10,000元。全文完。2024有房贷情形下的房产租赁解除及离婚协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3婚姻状况信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.房产租赁基本情况3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制4.房产租赁解除条件4.1离婚协议书签订4.2房产租赁解除原因4.3房产租赁解除程序5.离婚协议书签订5.1协议书签订时间5.2协议书签订地点5.3协议书内容6.房产租赁解除后的处理6.1房产退还6.2租金结算6.3房产维修责任7.房产租赁解除后的财产分割7.1房产产权分割7.2房产租赁收益分割7.3房产租赁损失分担8.房产租赁解除后的子女抚养8.1子女抚养权8.2子女抚养费8.3子女教育问题9.房产租赁解除后的债务承担9.1婚前债务9.2婚后债务9.3债务清偿10.合同违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1房产租赁合同13.2离婚协议书13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2承租方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3婚姻状况信息1.3.1出租方婚姻状况：________1.3.2承租方婚姻状况：________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3区域：________2.1.4街道：________2.1.5楼号：________2.1.6门牌号：________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房产结构2.3.1房屋类型：________2.3.2房屋朝向：________2.3.3房屋楼层：________2.4房产权属2.4.1房产所有权证书编号：________2.4.2房产所有权人：________3.房产租赁基本情况3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________3.1.2租赁终止日期：________3.2租金及支付方式3.2.1租金总额：________元3.2.2每月租金：________元3.2.3支付方式：________（如：银行转账、现金等）3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：________3.3.2租金调整幅度：________4.房产租赁解除条件4.1离婚协议书签订4.1.1离婚协议书签订日期：________4.1.2离婚协议书内容摘要：________4.2房产租赁解除原因4.2.1离婚导致双方无法继续租赁4.2.2其他原因：________4.3房产租赁解除程序4.3.1双方协商一致解除租赁合同4.3.2出租方书面通知承租方解除合同5.离婚协议书签订5.1协议书签订时间：________5.2协议书签订地点：________5.3协议书内容5.3.1双方离婚原因：________5.3.2子女抚养权及抚养费：________5.3.3财产分割：________6.房产租赁解除后的处理6.1房产退还6.1.1承租方应在合同解除后________日内将房产退还出租方6.1.2退还房产时，房产应保持原状，不得有损坏6.2租金结算6.2.1租赁合同解除前，承租方应支付至合同解除之日的租金6.2.2租赁合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金6.3房产维修责任6.3.1租赁合同解除前，由承租方负责房产的维修6.3.2租赁合同解除后，双方按照离婚协议书约定处理房产维修责任8.房产租赁解除后的财产分割8.1房产产权分割8.1.1房产产权按照离婚协议书约定分割8.1.2若离婚协议书未约定，则房产产权按照双方实际出资比例分割8.2房产租赁收益分割8.2.1房产租赁期间产生的收益，按照离婚协议书约定分割8.2.2若离婚协议书未约定，则房产租赁收益按照双方实际出资比例分割8.3房产租赁损失分担8.3.1房产租赁解除后，因解除而产生的损失，按照离婚协议书约定分担8.3.2若离婚协议书未约定，则损失按照双方实际出资比例分担9.房产租赁解除后的子女抚养9.1子女抚养权9.1.1子女抚养权按照离婚协议书约定执行9.1.2若离婚协议书未约定，则子女抚养权按照有利于子女健康成长的原则确定9.2子女抚养费9.2.1子女抚养费按照离婚协议书约定支付9.2.2若离婚协议书未约定，则抚养费按照子女实际需求及双方经济能力确定9.3子女教育问题9.3.1子女教育问题按照离婚协议书约定处理9.3.2若离婚协议书未约定，则双方协商解决子女教育问题10.房产租赁解除后的债务承担10.1婚前债务10.1.1婚前债务由各自承担10.1.2若婚前债务涉及共同财产，则按照离婚协议书约定分担10.2婚后债务10.2.1婚后债务由双方共同承担10.2.2若婚后债务涉及个人财产，则由债务方承担10.3债务清偿10.3.1债务清偿按照债务性质及双方约定执行10.3.2若债务清偿有争议，则通过协商或诉讼解决11.合同违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按约定提供房产，应承担违约责任11.1.2出租方擅自解除租赁合同，应承担违约责任11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任11.2.2承租方擅自转租、转借房产，应承担违约责任11.3第三方违约责任11.3.1第三方违约行为导致合同无法履行，应承担相应违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方通过协商解决争议12.1.2协商不成，可提交仲裁机构仲裁12.1.3仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：________12.2.2法院：________12.3争议解决程序12.3.1仲裁程序：________12.3.2诉讼程序：________13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同符合法律法规13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除13.3合同解除条件13.3.1双方协商一致解除13.3.2法定解除条件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同签订地为________，适用________法律14.5本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除14.6本合同如有未尽事宜，按法律规定执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方主体。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、调解机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：a)为甲乙双方提供专业意见；b)协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；c)对房产进行评估、鉴定；d)参与合同履行过程中的监督和协调。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，独立行使职权，不受甲乙双方意志的干预；15.3.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应配合第三方的工作，确保第三方能够充分了解合同内容和双方的权利义务；16.1.2甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够充分了解合同内容和双方的权利义务；16.2.2乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可预见因素导致的损失，不负赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为________元；17.2.2若第三方责任造成的损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的法律关系，由双方另行签订的委托协议或合同约定；18.1.2第三方对甲方承担责任的范围，应限于其委托协议或合同约定的范围内。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的法律关系，由双方另行签订的委托协议或合同约定；18.2.2第三方对乙方承担责任的范围，应限于其委托协议或合同约定的范围内。18.3第三方与合同其他相关方的划分18.3.1第三方对合同其他相关方的责任，应限于本合同约定的第三方责任范围内；18.3.2第三方对合同其他相关方的责任，不得影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。19.特别约定19.1若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限；19.2若第三方介入导致合同成本增加，甲乙双方应协商确定成本分摊方式；19.3本合同如有违反本修正条款的内容，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：包含房产基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.离婚协议书详细要求：包含离婚原因、子女抚养权、财产分割、债务承担等内容。说明：本附件为合同生效的前提条件，详细规定了双方离婚后的相关事宜。3.房产所有权证书复印件详细要求：提供房产所有权证书的复印件，证明房产权属。说明：本附件用于证明房产的权属，确保合同的合法有效性。4.房产租赁押金收据详细要求：提供房产租赁押金收据，证明押金已缴纳。说明：本附件用于证明押金缴纳情况，确保押金的安全和退还。5.房产维修费用清单详细要求：列明房产维修费用，包括维修项目、费用金额等。说明：本附件用于记录房产维修费用，确保维修费用的合理性和透明度。6.第三方委托协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入的流程和责任，确保第三方行为的合法性和有效性。7.第三方评估报告详细要求：提供第三方对房产的评估报告，包括评估方法、评估结果等。8.第三方调解协议详细要求：记录第三方调解的协议内容，包括调解结果、执行方式等。说明：本附件用于证明调解结果的有效性，确保争议的解决。9.第三方仲裁裁决书详细要求：提供第三方仲裁机构的裁决书，明确裁决结果。说明：本附件用于证明仲裁裁决的权威性，确保争议的最终解决。10.第三方评估费用收据详细要求：提供第三方评估费用收据，证明费用已支付。说明：本附件用于证明评估费用的支付情况，确保费用的合理性和透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间签订合同责任认定：延误签订合同的一方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.甲方未按约定提供房产责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于押金、租金损失等。3.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，支付欠缴的租金，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.乙方擅自转租、转借房产责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。5.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.甲乙双方未按约定履行维修责任责任认定：未履行维修责任的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供房产，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此产生的额外费用，如住宿费等。若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付欠缴的租金，并支付违约金，违约金按每日租金的________%计算。全文完。2024有房贷情形下的房产租赁解除及离婚协议书2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.房产基本情况4.租赁合同解除原因5.离婚协议书内容6.财产分割及债务承担7.房产相关费用处理8.双方权利义务9.违约责任及处理10.争议解决方式11.合同生效及终止12.其他约定事项13.合同附件14.合同签署及日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规及政策规定。1.2本合同旨在明确双方在2024年有房贷情形下，因离婚而导致的房产租赁解除事宜，以及离婚协议书的签订。第二条双方基本信息2.3房产信息：房产地址，房产证号，房屋性质，建筑面积。第三条房产基本情况3.1房产现状：乙方应按照租赁合同的约定，对房产进行合理使用，保持房产的完好。3.2房产权属：甲方对房产享有完全所有权，乙方租赁期间不得擅自处分房产。第四条租赁合同解除原因4.1甲方与乙方因离婚而需解除原租赁合同。4.2甲方与乙方离婚协议书中约定，乙方应在离婚后搬离租赁房产。第五条离婚协议书内容5.1甲方与乙方签订的离婚协议书应包括财产分割、子女抚养、离婚原因等内容。5.2离婚协议书应经双方签字确认，并依法办理离婚登记手续。第六条财产分割及债务承担6.1甲方与乙方在离婚协议书中对房产进行分割，明确各自的产权及债权。6.2甲方与乙方按照离婚协议书约定，各自承担相应的债务。第七条房产相关费用处理7.1乙方在搬离房产前，应结清所有与房产相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。7.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，相关税费由双方按照离婚协议书约定承担。7.3乙方在搬离房产后，如有房产损坏，应承担相应的维修责任。第八条双方权利义务8.1甲方有权要求乙方按照租赁合同约定使用房产，并承担租赁期间房产的维修责任。8.2乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的房产维护和修缮。8.3甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定解除租赁合同。8.4乙方有权在合同约定的条件下，提前终止租赁关系。第九条违约责任及处理9.1若甲方未按时交付房产或交付的房产不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。9.2若乙方未按时支付租金或未按照约定使用房产，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。9.3双方违约均应按照合同约定承担相应责任，合同未约定的，按法律规定处理。第十条争议解决方式10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁合同解除、离婚协议书生效、房产所有权变更等情况。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份。第十三条合同附件13.1本合同附件包括但不限于离婚协议书、房产证明文件、租赁合同等。13.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及日期14.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）于____年____月____日签订。14.2甲方（出租方）：（签字或盖章）14.3乙方（承租方）：（签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于房产中介机构、法律服务机构、评估机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲方和乙方双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应明确介入的目的、权限、责任和期限。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同关系时，其责任限额由甲方和乙方在第三方介入协议中约定。3.2第三方责任限额不得超过其与甲方或乙方签订的书面协议中约定的金额。3.3若第三方责任超出约定的限额，超出部分由甲方和乙方按照各自责任承担。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督和指导。第五条第三方义务5.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行职责。5.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。5.3第三方在介入合同关系期间，如发现甲方或乙方的违法行为，应及时报告甲方或乙方，并采取必要措施。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在合同履行过程中的协助者，其行为视为甲方行为的一部分，但甲方对第三方的行为仍承担最终责任。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方在合同履行过程中的协助者，其行为视为乙方行为的一部分，但乙方对第三方的行为仍承担最终责任。6.3第三方与合同其他方的关系：第三方与合同其他方（如合同担保人）之间的关系，由各方自行协商确定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议约定的期限届满或合同履行完毕，第三方介入终止。7.2甲方和乙方有权在任何时候，以书面形式通知第三方终止其介入。第八条第三方介入的变更8.1甲方和乙方在第三方介入期间，如需变更第三方介入协议的内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2第三方介入协议的变更，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的费用承担9.1第三