2024房屋购买合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋购买合同范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号2.3购买方联系方式第三条出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份证号3.3出售方联系方式第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围第七条税费承担7.1交易税费承担方式7.2税费金额第八条过户手续及费用8.1过户手续办理8.2过户费用承担第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.2房屋面积：____平方米1.3房屋户型：____室____厅____卫1.4房屋所有权证号：____号第二条购买方信息2.1购买方姓名：____2.2购买方身份证号：____2.3购买方联系方式：____第三条出售方信息3.1出售方姓名：____3.2出售方身份证号：____3.3出售方联系方式：____第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：____元整（大写：____元整）4.2付款方式：2.1首付款：____元整（大写：____元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付至出售方指定的账户；2.2尾款：____元整（大写：____元整），在办理房屋过户手续完成后支付至出售方指定的账户。4.3付款时间：3.1首付款支付时间：____年____月____日3.2尾款支付时间：____年____月____日第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起____个工作日内，出售方将房屋交付给购买方；5.2房屋交付条件：2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；2.2房屋及配套设施设备齐全、功能正常；2.3房屋内外的装修、装饰等附属设施符合合同约定。第六条房屋质量及保修6.1出售方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑规范要求，不存在重大质量问题；6.2保修期限自房屋交付之日起计算，为期____年；6.3保修范围包括但不限于：3.1房屋主体结构；3.2房屋室内外装修；3.3房屋给排水系统；3.4房屋电气系统；3.5房屋暖通系统；3.6房屋配套设施设备。第七条税费承担7.1交易税费承担方式：1.1购买方承担：契税、个人所得税等；1.2出售方承担：土地增值税、营业税（如适用）、城市维护建设税、教育费附加等；7.2税费金额：双方根据实际发生金额各自承担，具体金额以税务部门出具的发票为准。第八条过户手续及费用8.1过户手续办理：1.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续；1.2购买方应按照税务部门的要求，支付相关税费；1.3出售方应提供必要的证件和材料，协助购买方完成过户手续。8.2过户费用承担：2.1双方同意，过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，按照本合同第七条的规定承担；2.2双方应承担的费用，如有争议，应协商解决，协商不成的，按照本合同第十一条的规定处理。第九条违约责任9.1违约情形：1.1出售方迟延交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量要求；1.2购买方迟延支付购房款，或支付的购房款不符合本合同约定的支付方式及时间；1.3双方其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%；2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；2.3双方应按照本合同第十一条的规定处理违约争议。第十条争议解决方式10.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同变更条件：2.1合同的变更应由双方协商一致，并书面签署；2.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。11.3合同解除条件：3.1出售方逾期交付房屋，购买方有权解除合同；3.2购买方逾期支付购房款，出售方有权解除合同；3.3双方同意的其他解除条件。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息；12.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同解除或终止之日止。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：____年____月____日；14.2合同签署地点：____省____市____区（县）____街道____号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋质量保证书附件五：房屋保修条款附件六：交易税费明细表附件七：过户手续费用明细表附件一：房屋所有权证复印件详细要求：出售方应提供房屋所有权证的复印件，并保证证件的真实性和有效性。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明出售方对房屋的所有权，以及作为办理过户手续的重要材料之一。附件二：土地使用权证复印件详细要求：出售方应提供土地使用权证的复印件，并保证证件的真实性和有效性。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明出售方对土地的使用权，以及作为办理过户手续的重要材料之一。附件三：房屋平面图详细要求：出售方应提供房屋平面图，并保证图样的准确性和完整性。附件的说明：房屋平面图用于展示房屋的布局和结构，有助于购买方了解房屋的具体情况。附件四：房屋质量保证书详细要求：出售方应提供房屋质量保证书，并承诺房屋质量符合相关法律法规及建筑规范要求。附件的说明：房屋质量保证书用于保证房屋的质量，确保购买方在购房后能够享受到合格的居住环境。附件五：房屋保修条款详细要求：出售方应提供房屋保修条款，明确保修范围、保修期限等事项。附件的说明：房屋保修条款用于规定出售方在房屋交付后对房屋质量问题的保修责任。附件六：交易税费明细表详细要求：出售方应提供交易税费明细表，详细列出过户过程中双方需承担的税费项目及金额。附件的说明：交易税费明细表用于明确双方在过户过程中应承担的税费，以便双方了解并遵守。附件七：过户手续费用明细表详细要求：出售方应提供过户手续费用明细表，详细列出过户过程中双方需承担的手续费用项目及金额。附件的说明：过户手续费用明细表用于明确双方在过户过程中应承担的手续费用，以便双方了解并遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出售方迟延交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量要求；2.购买方迟延支付购房款，或支付的购房款不符合本合同约定的支付方式及时间；3.双方其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%；2.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；3.双方应按照本合同第十一条的规定处理违约争议。示例说明：1.如果出售方迟延交付房屋，购买方有权要求出售方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的5%；2.如果购买方迟延支付购房款，出售方有权要求购买方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的5%；3.如果双方其他违反本合同约定的行为，双方可以协商解决，协商不成的，按照本合同第十一条的规定处理违约争议。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家授权机关发放给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权证：是指国家授权机关发放给土地使用权人的证明其对土地拥有使用权的证书。3.契税：是指根据中华人民共和国契税法规定，房屋买卖合同的买方应支付给国家的税费。4.个人所得税：是指根据中华人民共和国个人所得税法规定，房屋买卖合同的卖方应支付给国家的