个人住宅租赁简明合同样本（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅租赁简明合同样本（2024版）版B版本合同目录一览1.租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施清单1.3交付使用状态确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付后果4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式4.4押金扣除事项5.房屋使用及维护5.1合理使用房屋及设施5.2房屋维修责任5.3房屋改造限制5.4遵守物业管理规定6.转租及分租6.1允许转租条件6.2转租手续6.3分租禁止条款7.合同终止及解除7.1提前解除合同的条件7.2合同终止后的房屋返还7.3违约解除合同的责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿计算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解组织介入9.3法律途径10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决地点10.3司法管辖权11.其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3房屋清单附件12.附件12.1租赁房屋照片12.2附属设施使用说明12.3房屋维修记录13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字13.3见证人签字（如有）14.合同生效日期及条件14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号栋单元层号1.1.2房屋面积：建筑面积共平方米，使用面积共平方米1.1.3房屋结构：住宅结构，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等1.1.4房屋现状：房屋及附属设施应以现状交付，如有损坏或缺失，出租方应负责修复或补充1.2附属设施清单1.2.1家具家电：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调等1.2.2其他设施：包括但不限于热水器、燃气灶、抽油烟机、窗帘、灯具等1.2.3附属设施状态：附属设施应以完好状态交付，如有损坏或缺失，出租方应负责修复或补充1.3交付使用状态确认1.3.1交付时间：租赁开始日期前X工作日1.3.2交付条件：房屋及附属设施应达到正常使用条件，包括但不限于清洁、维修、安全等1.3.3交付确认：承租方应在交付时对房屋及附属设施进行验收，并在《交付确认书》上签字确认2.租赁期限2.1租赁开始日期：年月日2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，至年月日结束2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前X个月书面通知对方，并签订新的租赁合同3.租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为元人民币3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次，支付周期为上一次支付日至本次支付日3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定账户3.4租金迟延支付后果：承租方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额的X%作为滞纳金4.押金及退还4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件：租赁结束日期后，承租方按合同约定返还房屋及附属设施，经出租方验收合格后，退还押金4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还至承租方指定账户4.4押金扣除事项：如房屋及附属设施有损坏或缺失，出租方有权从押金中扣除相应维修费用或赔偿金5.房屋使用及维护5.1合理使用房屋及设施：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定5.2房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担5.3房屋改造限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改动、装修或增加设施5.4遵守物业管理规定：承租方应遵守物业管理规定，包括但不限于噪声控制、垃圾处理等8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定时间交付房屋及附属设施的，应支付违约金元人民币8.1.2出租方未履行房屋维修责任的，应承担维修费用，并支付违约金元人民币8.1.3出租方未按约定履行合同的其他义务的，应承担相应违约责任，并支付违约金元人民币8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定时间支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额的X%作为滞纳金8.2.2承租方未按约定使用房屋及附属设施的，应承担相应责任，并支付违约金元人民币8.2.3承租方提前解除合同的，应支付违约金元人民币8.2.4承租方未按约定返还房屋及附属设施的，应支付违约金元人民币，并承担逾期返还产生的相关费用8.3违约赔偿计算方式8.3.1违约金计算：违约金=合同总金额×违约天数×X%8.3.2赔偿金计算：赔偿金=损失金额×X%9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2调解组织介入：如协商不成，任何一方均可向所在地的居民调解委员会申请调解9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼10.法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地10.3司法管辖权：本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院具有管辖权11.其他条款11.1房屋保险：承租方应按约定购买房屋保险，并将保险单副本交出租方备案11.2宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物，如违反此规定，应承担相应责任11.3房屋清单附件：本合同附件包括房屋清单、附属设施使用说明、房屋维修记录等12.附件12.1租赁房屋照片：附件中应包含房屋内外照片，以证明房屋交付时的现状12.2附属设施使用说明：附件中应包含附属设施的使用方法及注意事项12.3房屋维修记录：附件中应记录房屋的维修情况，以证明房屋的维护状态13.签字页13.1出租方签字：出租方应在合同文本上签字，以证明同意合同内容13.2承租方签字：承租方应在合同文本上签字，以证明同意合同内容13.3见证人签字（如有）：见证人应在合同文本上签字，以证明合同的签订过程公正合法14.合同生效日期及条件14.1合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效14.2合同生效条件：本合同的生效以出租方交付房屋及附属设施，承租方支付租金为条件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片附件内容：包含房屋内外照片，以证明房屋交付时的现状。附件要求：照片应清晰可见，标明房屋的具体位置和外观，内部照片应包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件二：附属设施使用说明附件内容：包含附属设施的使用方法及注意事项。附件要求：说明应详细易懂，包括家电、家具等附属设施的操作步骤和安全使用注意事项。附件三：房屋维修记录附件内容：记录房屋的维修情况，以证明房屋的维护状态。附件要求：记录应详细列出每次维修的时间、内容、维修人员等信息，以便双方查看和核实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延支付租金责任认定：承租方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额的X%作为滞纳金。示例说明：如果承租方在约定的租金支付日期后迟延一日支付租金，则需要支付迟延金额的X%作为滞纳金。违约行为：未按约定使用房屋及附属设施责任认定：承租方未按约定使用房屋及附属设施的，应承担相应责任，并支付违约金元人民币。示例说明：如果承租方未按照合同约定的方式使用房屋及附属设施，导致设施损坏，则需要承担相应的责任并支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照合同约定履行各自的义务和责任的过程。应用：在本合同中，双方应按照合同约定的条款履行各自的义务，如出租方交付房屋及附属设施，承租方支付租金等。法律名词：违约金解释：违约金是指当一方违反合同